プレミスト北千里クラッシィ【旧称：（仮称）北千里プロジェクト】について

[物件比較中さん]

プレミスト北千里クラッシィってどうですか。
公園もあったり、駅にも程よい近さがあって良さそうですね。



所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。
面積：65.49平米～100.81平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html
施工会社：株式会社　竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

【正式物件名称に変更しました　2013.6.20　管理担当】

[221: 匿名さん]

泉北の方がきっと不動産価格は安いから若い人にも買いやすく世代交代しやすいのでしょう。

北千里はここもそうですが、価格が高いのでなかなか若い人には買いにくく高齢化は進みます。

うたい文句の「再生」はどのように実現するのでしょうか？

[222: 匿名さん]

価格が高くても
景気が回復すれば一気だよ
他に代えがたい住環境はあるのだから

[223: 匿名さん]

立地はいいから売れるのでしょうが、ディスポーザーなし
２４時間ゴミドラムなしは将来後悔するかも。　ディスポーザーは
マンションの規模にもよるから標準装備にはならないかもしれない
けれど、２４時間ゴミドラムはきっと普通のマンションの標準装備
になるでしょう。　ペアガラスとかが標準になったように。

[224: 匿名さん]

ゴミ問題もういいし。
一戸建てだったら指定日に出すんだし、そんなに固執するようなことじゃないわ。そもそも指定日まで待てないようなゴミ出してる方が問題なんじゃない？
ディスポーザーも将来配管どうなるかわからないし、正直いらない。
例えほんの少しでも無駄な電力使ってまで生ゴミ粉砕したいなんて思わないけど。
あほらし。

[225: 匿名さん]

それなら無駄なコンシェルジェとかカフェとか必要なの？

１０年後に万一売ろうかと思った時に（もっといいシステムが
出来てるかもしれないけど）、エーッ！　ゴミは指定日に出すの～！
と言われないといいけどね。　

野村不動産と競って高値で買った土地のツケを回されているのに
好意的な人が多くてダイワは幸せだね。
　

[226: 匿名]

一戸建て感覚でゴミ出しできるのは、ゴミ置き場の近くの部屋だけ。
大規模マンションなのに、朝の限られた時間、廊下をわたりエレベーターに乗ってゴミ出し
かー、専業主婦のいる家庭ならいいかもね。

[227: 匿名さん]

確かにコンシェルジュは無駄ですね。カフェは別にただのスペースだから何も思わないけど。
どっちにしてもコンシェルジュがいるからこの物件は買わないとかそういう考えにはなりませんよ。
ついてしまっている設備は使わなくてもある程度受け入れなきゃ仕方がないと思っています。
駅近だとか、それ以外の色んな条件を満たしているならそっちを重要視するから。
同じようにゴミが指定日だけだからこの物件は買わないとかもありえない。
そもそもゴミ問題だけで物件決める人がいることにビックリです。
ここに関しては前々から話題になってたわけだし、ないことぐらいすでにわかってるはず。
だったらディスポーザーもゴミドラムもついてるローレルコート買えばいいじゃないですか。
今さらわざわざここでその話題を蒸し返す必要ないですよね。

それとディスポーザーの無駄な電力ってのは自分の電気代がかかるとかそういうセコい考えの無駄ではなくて、
節電とか言ってる今の時代に自分が出したゴミをわざわざ貴重な電力使って粉砕するというのがいやだなぁと思うだけです。
まぁウォシュレットなんかもそうかもしれないですけどね。

[228: 匿名さん]

検討板ですからいろんなネガが何度も蒸し返されるのは仕方がない・・というか新しく検討を始めた人にはその方が分かりやすい。そういうネガが検討のいい材料になる。

私はゴミのことが決定的となりましたから人それぞれですよ。

エコのことがそんなに大切なら今の戸建てに住んで徒歩でいろいろされた方がエコかと。 新築マンションに住み替えるのはエネルギーや資源の無駄遣い。

[229: 匿名さん]

自分が購入予定の物件にケチつけられたくないだけなのでは。
それともここの営業さんかな〜。
価値観は人それぞれ、色んな意見があっていいと思う。
ただでさえ暑い毎日なのに、ムキになって熱くなるのは疲れます。

[230: 匿名さん]

逆に24時間ゴミが出せない理由は？

[231: 匿名さん]

こういう質問が出るということは、マンションにおいて２４時間ゴミが出せることを
自然と思う人が多いという事でしょう。　１０年後のリセールバリューに響きますよね。

[232: 匿名さん]

24時間ゴミ出しできる、便利だし当然ここもそうだと思っていましたので、実際このスレで見た時は少々ガッカリしました。皆さんMRで聞くとかダイワに直接問い合わせるとかはされなかったのでしょうか？
私が聞いたところでは（本当かどうかは不明ですが）、建設に当たって周辺住民から何かしらの要望があったようだということでした。
ダイワとしても当然ゴミドラムが付いている方が売れることはわかりきっているので、当初はその予定だったそうです。建物も計画ではあんなOPHに近い方ではなく、道路側に建てるつもりだったみたいですね（これは日当たりの問題で反対されたのかと思います）。ゴミドラムも臭いがまったく出ないという確証がないので反対されて、断念したのではないかと（ディスポーザーも浄化設備の関係でダメだったのかも？）。
確かに私が住民の立場だったら嫌だと思います。
ここのように一戸建てが立ち並ぶ所に立つマンションがあまりないのでゴミドラムが当然のようになってますが、実際は必ず標準になる、というのはあり得ない気がしました。
ペアガラスは自分の家だけの問題なので標準に出来ただけでは？
これを受け入れられるかどうかはそれこそ価値観の違いなので、どうしても無理な方がおられても仕方ないと思いますよ。
無駄なコンシェルジュはその代わりに付けたのかもしれませんね(笑)

[233: 匿名さん]

その説明はちょっと信じがたいな～

[234: 匿名さん]

あくまで営業マンの話ですからね、100％真実ではないような気はしますよ、もちろん。
でも十分あり得る話です。
私の実家(一戸建てです)の辺りでは例え企業の社宅の跡地でも｢マンション建設反対｣の看板が出ます。でもここは府営の跡地のせいもあるのかもしれませんが、そんな看板見当たらないんですよね。
せめて｢前日にゴミ出し｣は今検討中みたいなので、私はそれを期待します。
駅3分の便利なマンションにコンシェルジュ、不自然だと思いませんか？
参考程度だと思っておいて下さい(笑)

[235: 匿名さん]

いや、大切なことですよ。　ゴミドラムやディスポーザーに周辺住民から反対は
ちょっと考えにくい。　もしも本当に周辺住民から正式に反対がなかったのなら
虚偽の説明をしていると言える。　

[236: 周辺住民さん]

ニュータウンの場合は条例で近隣の同意がないとマンションを建てることができません。
ここは供給公社と近隣自治会で決めた制約に基づいてコンペが実施され、ダイワハウスが落札されました。
従って、他の地域でみられるような反対運動はありません。

[237: 匿名さん]

そういうことなら話は簡単ですね、近隣自治会との話し合いにディスポーザーや
ゴミドラムの使用について禁止依頼があったかどうかですね。　議事録を見れば
すぐ分かるでしょう。

[238: ご近所さん]

近くに住んでいるのでよくわかります。

これから住む方々とは違い千里開拓時からの人たちは
やっぱり40年、50年と住んできてできあがったものがあり
守ってきたものがあると思います。

ゴミドラムがどのようなものかわかりませんが
この辺りはカラスも多いですし
駅から藤白にかかる歩道橋のすぐ下の木には
ムクドリ？が住み着いていて糞の臭いがすごいです。

マンションができあがってみないとわかりませんが
そのあたりも心配なのでは？

[239: 匿名さん]

ゴミのことはもういいでしょう。ゴミに拘る人は他のマンションを買えばいいだけの話。
あまりにもしつこすぎる。

[240: 匿名さん]

同感です。
他の情報の方が検討材料になります。