プレミスト北千里クラッシィ【旧称：（仮称）北千里プロジェクト】について

[物件比較中さん]

プレミスト北千里クラッシィってどうですか。
公園もあったり、駅にも程よい近さがあって良さそうですね。



所在地：大阪府吹田市藤白台3丁目199番6の一部、119番36、119番37（地番）
交通：阪急千里線 「北千里」駅 徒歩3分
間取：2LDK＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。
面積：65.49平米～100.81平米
売主・販売代理：大和ハウス工業
売主：住友商事　関西ブロック
販売代理：日本住宅流通
販売代理：住商建物　大阪支社

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/kitasenri/index.html
施工会社：株式会社　竹中工務店
管理会社：株式会社ダイワサービス

【正式物件名称に変更しました　2013.6.20　管理担当】

[201: 匿名さん]

ルーバー窓のルーバーも外部に接するところのはルーバーの角度固定だよ。

普通は中からルーバーの角度を状況に合わせて調節してその都度固定できるように
なっているものと信じていましたが・・・

[202: 匿名さん]

しょぼ。。。

[203: 匿名さん]

価格と設備のバランスが悪いですね。
まさか直床直天井じゃないですよね？

[204: 匿名さん]

３０００万出したらディスポーザやゴミドラムついてるマンションいっぱいあるのに、
わざわざここで妬みコメントばっかり書いて何が楽しいの？

[205: 匿名さん]

良い意見だけしか書いちゃいけないの？
そんなスレッドあるなら見てみたいわ。
楽しいとか楽しくないとか、そういうことじゃないでしょ。
ご自身が購入されるマンションだから、悪く言われたくないんですかね？
それならココ見ない方が良いですよ(^^)

[206: 匿名さん]

衰退していく高齢者の街。　でも阪大はじめ教育施設は充実しているし
自然の豊富さ、三色彩道の綺麗さはなかなかのもの。　駅からも３分と
好立地。　だから残念・惜しいのよ。

残り８棟のうち近めの１棟くらい高級仕様にして欲しいな。

[207: 買い換え検討中]

ここはトランクルームは付いてますか？

[208: 匿名さん]

トランクルームは付いてますよ。

[209: 匿名さん]

概ね坪単価はいくら位か教えて下さい。

[210: 匿名さん]

坪190万弱くらいですかねぇ。あくまで予定価格ですが･･･。
申込み状況によっては少し下がる場合もあるかもしれないとか。あんまり期待してませんけどね(笑)
同じ藤白台のローレルコートが坪175万くらいらしいと担当の方から聞きました。

[211: 匿名さん]

トランクルームをベランダに置くデザインの意味がわからん。

[212: 匿名さん]

え。。。TRベランダにあるんですか？

[213: 匿名さん]

TRはベランダにありました。
鍵かけなくていいから別にいいですけど。
ベランダに置くデザイン(っていうか設計でしょ？)に意味を求める意味がわからないです。
嫌なら買わなきゃいい、それだけです。

[214: 匿名さん]

英語では、Design=設計の意味での使用多い。

[215: 物件比較中さん]

ここは黄昏てますね・・・
盛り上がりに欠けています。

[216: by 匿名さん]

物件徒歩5分圏内に保育所、幼稚園、小学校、スーパー、医療施設そして自然が
多く駅も近いのなら高齢者が多いとか関係なく良い環境ではないでしょうか
近い将来4人に1人は高齢者になる時代です。

後は気になるのは価格ですね
出来れば相場より安く売り出して欲しいのと駐車場月料金も安くして欲しいです。

[217: 匿名さん]

ここはお金持ちのシニアに人気のようですよ。

でも医療機関は充実しているとは言い難い。
循環器があるのは素晴らしいが、移転が決まったし
阪大は急な時には役にたたない。　車で豊中市民とか
箕面市民へ行くくらいか？

千中も医療機関はプアだが・・・

保育所などが必要な人には価格がネックになりそう。　

[218: 匿名さん]

＞でも医療機関は充実しているとは言い難い。

藤白台に医院はあるし、北千里に医療ビル（開業医さんが入っている）がある。
南千里にある済生会は評価の高い総合病院で、ここの救急は有名。病院の
バスも運行している。高度医療なら阪大病院て所かな。

千里ニュータウンで医療がプアと言ったら、他の所はちょっと顔色なくすよ。
豊中市民・箕面市民も良い病院だけど。

千里ニュータウンの高齢化は有名だけれど、50年前の高度成長期に一気に作った
ので、入居する住民の年齢層が偏り、建物も現代の標準からすると狭かったので、
家族持ちが入って来れなかった。高齢者も出て行かなかったのは、高齢者にとって
住みやすかったから。　建て替えが徐々に進み、初期入居者もこの世を去り始め、
若い人が増えているので、心配する必要はないと思う。昔の建物は容積率に余裕が
あったので建て替え（この物件もそう）が成功するのは、むしろ幸運なんです。

医者は、むしろ戸建てエリアに多い。阪大病院の若い医者は、マンションを購入
しないし（動き回るから）、年を取って安定した医者は戸建てを好むようだ。

[219: 匿名さん]

現在、泉北ニュータウン住みで同じような高齢化を言われてますが
まぁ杞憂だったのかも、順調に世代交代が進んでます
ニュータウンはまちびらきの頃は公園の木や街路樹も小さくてしょぼいですが
千里も50年たって今や森の中に街があるみたいだね
特にこのマンションの周りのケヤキは素晴らしいですね
いろんなとこ見学に行ってますが千里の環境は抜群だと思いますよ

[220: 匿名さん]

千里と泉北(和泉)を同じ目線で語るのは、ちょっと…