京都で気になるマンション part３

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/

[981: 匿名さん]

京都市内の街中、永住しても良い場所が条件で、現在購入可能な物件はどちらだと思いますか？
当方、ローン利用の購入です。

[982: 匿名さん]

>京都市内の街中、永住しても良い場所が条件で、現在購入可能な物件はどちらだと思いますか？

収入、家族構成、勤務先や学校の場所、趣味・趣向その他いろんな条件が人によってそれぞれなので、
ここで聞いても、みなさん、答えようがないと思います。

具体的に、どれくらいの広さでいくらまで出せるのかもわからないし。
冷やかしや、いい加減なことを言う人ももいるし。（阪急・北摂信者みたいに）
業者の売り込みコメントもあるだろうし。

[983: 匿名さん]

981さんへ
つまり、住めば都・・・ということです。

[984: 匿名さん]

981です。早速ありがとうございます。
京都は場所が難しく、優先するものに順位をつけ、思い切ろうとしたのですが、契約寸前で悩んでました。
982さん983さんのおっしゃる通りですね。
自分を信じて購入すすめます。
ありがとうございました。

[985: 匿名さん]

ネガティブなコメントであっても、とても参考になることがあります。
自分でも気が付かないことがあるので。

しかし、最近はどうも、その物件をけなすとか、完売しているのにケチつけたりとか、
阪急・北摂信者のようにウソやでたらめを書いたりとか、
あらし目的とか、業者だと決めつけたりとか、読んでいて？？なコメントもあります。

匿名掲示板なので、玉石混淆。賢く取捨選択して取り入れるのがよいかと思います。

また、ご自身の足と目、耳で現地の調査をして、買い物や通勤のシュミレーションをしたり、
家族と話し合ったり、信頼のおける人に相談して判断するのが一番かと思います。

また、永住のつもりで購入しても、家族構成やライフスタイルが変わると、
買い替えできるのがマンションのよいところと思います。そのためにも、
よいマンションを選んでいただきたいと思います。

[986: 匿名さん]

>>985
ふたたびありがとうございます。

同じ価値観のご意見をいただき、嬉しくなりました。

迷いは払拭して、新しい生活を楽しみたいと思います。

[987: 購入検討中さん]

財務局跡地の三菱の物件、早く出てこないかな。待ってます

[988: 物件比較中さん]

便利さや治安の良さ、住みやすさといった面では
やはり烏丸御池駅徒歩圏内がいいと個人的には思います。
ここを外れると、京都は交通の便が悪くなります。
JR近くの大津市内に住んだ方がずっと便利。

そしてそう違いはないように思うのですが、
四条通りを挟んで中京区と下京区では
値段がずいぶん変わってきます。

[989: 匿名さん]

＞＞988さん

禿同

[990: 契約済みさん]

マンションの購入は、ご自身で住まわれるのなら周辺家賃相場の200倍(月)までかな。
その位であれば、急に転勤した時でも対応出来る。

[991: 匿名さん]

御池通りはバスが不便ですね

[992: 匿名さん]

>>991
御池沿いの住民は自転車か車、そして地下鉄派だからね。
バスの不便さは感じた事ないなぁ。滅多に乗らないし、河原町通か烏丸通まで歩けば何処へでも行けるしね。

[993: 匿名さん]

御池通り周辺は、地下鉄が2線利用でき、町並みもすっきりしていいなと思います。
しかし、現実を考えると、価格的に俵屋北や電通跡等はとても無理。

990さんのご意見、初めて知りました。参考にさせていただきます。
(981さんではありませんが。）

大津駅周辺に住んだことがあります。琵琶湖が見えて、心が落ち着きました。
精神衛生上はとてもよかったです。
でも、自動車、自転車に乗らないので、日常の買い物がちょっと不便でした。

[994: 匿名さん]

五条河原町北西角近くに一棟マンションが立つようです。
利便性は悪くないけど、なんせ交通量が多いので空気が悪そう。
田丸産業が売主のようなので、またリソシエですかね。

[995: 匿名さん]

京阪が京都市内で一挙に４棟造るみたいです。
岡崎に２棟
御所南
御所西

場所的には「岡崎冷泉通」（象彦の跡地）が僕の好みかな。
疎水が東側に面しているので４月には部屋の中から花見が出来そう。

[996: 匿名さん]

象彦さん、いつのまにか寺町に移転しておられたのですね。
疎水横で、静かで、街並みもきれいし、セカンドとかリタイアされた人にはいいですね。
駅から遠いけれど、近くにスーパーもあるし、バス中心で行動するにはいいかなと思います。
でも、高そうですね。特に東側。

岡崎のもう一か所ってどこでしょうか。
最近、岡崎もマンション、建ってきましたね。
以前はラブホテル跡が多かったけれど。

[997: 匿名さん]

岡崎のもうひとつはラブホテル街の近くですよ　

[998: 匿名さん]

京阪4棟はどれも気になるマンションですね。場所が良い。しかし、中古も新築も売れ行きは一時ほど勢いが無く、ピークは過ぎた感じ。全体的に供給過剰かな。

[999: 匿名さん]

今、出てる新築物件は土地も建物もコストかかってるから、値下げせずに供給減らして在庫調整かな。

[1000: 匿名さん]

>997さん
ひょっとして、ラブホテル跡？
今、建設中のマンションの前ではないですか？
そうすると、小規模になりそうですね。