京都で気になるマンション part３

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/

[951: 匿名さん]

どんなんが憧れのマンション？

[952: 匿名さん]

950さんではないですが、憧れというか御池や千本近くのグランブルーはセンスが良いと思ったなぁ
大丸近くのザ レジデンスもデザイナーズぽくて好き
イーグルコート高瀬川もヤマヤに目を瞑れば好き
前を通るとほぉーっとなるのはバブル期のマンションばかり

[953: 匿名さん]

>>952
ミツハシの北側のプレテイナージュ御池東洞院も
竹が植えられた石庭があり良さそうです。

[954: 匿名さん]

バブルの頃のマンションは外観も内装も仕様設備も、夢のような感じがしましたね
知人のマンションとか見せてもらったけれど、高級ホテルに行った時のような感動でした
漠然とこんなマンションに住めたらと夢見たものです

[955: 匿名さん]

烏丸蛸薬師西に（仮称）橋弁慶町マンションが建設中ですね。

[956: 匿名さん]

これやろか？
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/140331700025.html
3500㎡以上で10階ってかなりの規模やな。
ようご存知でんな。　ただ・・’賃貸用’らしいけど。投資用には良いかも。

[957: 匿名さん]

橋弁慶町は前から目をつけていたけど、分譲ではないらしく諦めました
場所は凄く便利でいいですね

[958: 匿名さん]

旧ビブレ→ロフト＆周囲お寺でネガレスも多いけど蛸薬師ならグランレジェイドはどやろか？価格帯も上がりきる前に出してるようだし、周囲が整備されるという噂もあるし。ど真ん中過ぎかな。

[959: 匿名さん]

京都版は盛り上がりませんな〜

[960: 匿名さん]

土地狭く 高さ制限あるので そもそも少ないからな。

[961: 匿名さん]

カナート洛北の向かいにまた一つできてますね。
あんまり聞かないデベでしたが。

[962: 匿名さん]

烏丸御池に、またまたイーグルコート

今度は「ルミエ」

[963: 匿名さん]

「ルミエ」の次は衣棚押小路下るにイーグルコートが…
ただ今既存建物解体中、年明け着工らしい。
イーグルコート村、拡大中やね(笑)

[964: 匿名さん]

またイーグルコート…
もうウンザリ

[965: 匿名]

マンション乱立のさらなる規制強化をしないと
本当の京都の街が失われていくと危惧している。

[966: 匿名さん]

>>964
早期完売続けてますから絶好調なんですね

[967: 物件比較中さん]

>>966
イーグルコートが売れてるのは 立地が一番の要因じゃないですかね、
もうひとつは価格付けですね、
総じてバカ高くない、

[968: 匿名さん]

ルミネにしてくれたらいいのに。

[969: 物件比較中さん]

>>968
うまいこと言うね
座布団一枚

[970: 匿名さん]

立地と値段のバランスが一番とれているのは間違いないと思いますね

地元業者だけにそのあたりはよくわかっているのではないでしょうか

[971: 匿名さん]

イノダコーヒー本店前だか横だかににマンションができるとかいう情報が
以前ありましたが、その後どうなったかご存知の方、おられますか。

[972: 匿名さん]

>>971
イノダのケーキ屋になりました

[973: 匿名さん]

健全な選択
もうマンションいらん

[974: 匿名さん]

良かった！！

街中の小規模マンションはもう入りません。
商業地区にはやはりお店がいいです。
その方が街にも活気が。

[975: 匿名さん]

俵屋北の「プラウド麩屋町御池」向かい側に建設中の「グランドメゾン京都御池」に関して何か情報ありませんか。「プラウド麩屋町御池」よりも高くなるのでしょうか。

[976: 匿名さん]

＞973

みんな銀行が悪いねん！
マンション建設じゃないと金貸さないからな

[977: 匿名さん]

マンションが乱立する御池通りって空しくないですか。いくら1階を店舗にしたところで小店のみでは華やかさはありません。

[978: 匿名さん]

京都は老舗だけで充分ですからね　御池にテナントビル作っても誰も来ませんしね
ゼストなんて酷いものでしょ
マンション作って富裕層に売るしか選択肢はないんですよ　いつまで続くかわかりませんが

[979: 匿名さん]

御池通だけじゃなくて、京都の中心部はマンションだらけ

[980: 匿名さん]

>マンション作って富裕層に売るしか選択肢はないんですよ　いつまで続くかわかりませんが
東京みたいに、外国人の購入者が増えるのかしら？
ちょっと心配・・・・・

[981: 匿名さん]

京都市内の街中、永住しても良い場所が条件で、現在購入可能な物件はどちらだと思いますか？
当方、ローン利用の購入です。

[982: 匿名さん]

>京都市内の街中、永住しても良い場所が条件で、現在購入可能な物件はどちらだと思いますか？

収入、家族構成、勤務先や学校の場所、趣味・趣向その他いろんな条件が人によってそれぞれなので、
ここで聞いても、みなさん、答えようがないと思います。

具体的に、どれくらいの広さでいくらまで出せるのかもわからないし。
冷やかしや、いい加減なことを言う人ももいるし。（阪急・北摂信者みたいに）
業者の売り込みコメントもあるだろうし。

[983: 匿名さん]

981さんへ
つまり、住めば都・・・ということです。

[984: 匿名さん]

981です。早速ありがとうございます。
京都は場所が難しく、優先するものに順位をつけ、思い切ろうとしたのですが、契約寸前で悩んでました。
982さん983さんのおっしゃる通りですね。
自分を信じて購入すすめます。
ありがとうございました。

[985: 匿名さん]

ネガティブなコメントであっても、とても参考になることがあります。
自分でも気が付かないことがあるので。

しかし、最近はどうも、その物件をけなすとか、完売しているのにケチつけたりとか、
阪急・北摂信者のようにウソやでたらめを書いたりとか、
あらし目的とか、業者だと決めつけたりとか、読んでいて？？なコメントもあります。

匿名掲示板なので、玉石混淆。賢く取捨選択して取り入れるのがよいかと思います。

また、ご自身の足と目、耳で現地の調査をして、買い物や通勤のシュミレーションをしたり、
家族と話し合ったり、信頼のおける人に相談して判断するのが一番かと思います。

また、永住のつもりで購入しても、家族構成やライフスタイルが変わると、
買い替えできるのがマンションのよいところと思います。そのためにも、
よいマンションを選んでいただきたいと思います。

[986: 匿名さん]

>>985
ふたたびありがとうございます。

同じ価値観のご意見をいただき、嬉しくなりました。

迷いは払拭して、新しい生活を楽しみたいと思います。

[987: 購入検討中さん]

財務局跡地の三菱の物件、早く出てこないかな。待ってます

[988: 物件比較中さん]

便利さや治安の良さ、住みやすさといった面では
やはり烏丸御池駅徒歩圏内がいいと個人的には思います。
ここを外れると、京都は交通の便が悪くなります。
JR近くの大津市内に住んだ方がずっと便利。

そしてそう違いはないように思うのですが、
四条通りを挟んで中京区と下京区では
値段がずいぶん変わってきます。

[989: 匿名さん]

＞＞988さん

禿同

[990: 契約済みさん]

マンションの購入は、ご自身で住まわれるのなら周辺家賃相場の200倍(月)までかな。
その位であれば、急に転勤した時でも対応出来る。

[991: 匿名さん]

御池通りはバスが不便ですね

[992: 匿名さん]

>>991
御池沿いの住民は自転車か車、そして地下鉄派だからね。
バスの不便さは感じた事ないなぁ。滅多に乗らないし、河原町通か烏丸通まで歩けば何処へでも行けるしね。

[993: 匿名さん]

御池通り周辺は、地下鉄が2線利用でき、町並みもすっきりしていいなと思います。
しかし、現実を考えると、価格的に俵屋北や電通跡等はとても無理。

990さんのご意見、初めて知りました。参考にさせていただきます。
(981さんではありませんが。）

大津駅周辺に住んだことがあります。琵琶湖が見えて、心が落ち着きました。
精神衛生上はとてもよかったです。
でも、自動車、自転車に乗らないので、日常の買い物がちょっと不便でした。

[994: 匿名さん]

五条河原町北西角近くに一棟マンションが立つようです。
利便性は悪くないけど、なんせ交通量が多いので空気が悪そう。
田丸産業が売主のようなので、またリソシエですかね。

[995: 匿名さん]

京阪が京都市内で一挙に４棟造るみたいです。
岡崎に２棟
御所南
御所西

場所的には「岡崎冷泉通」（象彦の跡地）が僕の好みかな。
疎水が東側に面しているので４月には部屋の中から花見が出来そう。

[996: 匿名さん]

象彦さん、いつのまにか寺町に移転しておられたのですね。
疎水横で、静かで、街並みもきれいし、セカンドとかリタイアされた人にはいいですね。
駅から遠いけれど、近くにスーパーもあるし、バス中心で行動するにはいいかなと思います。
でも、高そうですね。特に東側。

岡崎のもう一か所ってどこでしょうか。
最近、岡崎もマンション、建ってきましたね。
以前はラブホテル跡が多かったけれど。

[997: 匿名さん]

岡崎のもうひとつはラブホテル街の近くですよ　

[998: 匿名さん]

京阪4棟はどれも気になるマンションですね。場所が良い。しかし、中古も新築も売れ行きは一時ほど勢いが無く、ピークは過ぎた感じ。全体的に供給過剰かな。

[999: 匿名さん]

今、出てる新築物件は土地も建物もコストかかってるから、値下げせずに供給減らして在庫調整かな。

[1000: 匿名さん]

>997さん
ひょっとして、ラブホテル跡？
今、建設中のマンションの前ではないですか？
そうすると、小規模になりそうですね。