京都で気になるマンション part３

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/

[61: 匿名さん]

52さん、それは見つかったらアウトですよ！
烏丸〜河原町間の往復分が無賃乗車ですから
学割定期は安い分、自宅住所の最寄りまでしか買えません

[62: 匿名さん]

阪急では、普通乗車券では
烏丸から河原町を経て梅田方面が出来るようですが、
定期券では不可みたいです。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1280999132

[63: 匿名さん]

四条河原町より烏丸の方が好きだけど、土地はまだ河原町の方が高いんだね

[64: 匿名さん]

まだまだ京都市内の価格上がるから
お楽しみに！
by BKB

[65: 匿名さん]

東京は既にかなり上がってるから、半年位遅れて京都も上がるでしょうね。

[66: 匿名さん]

アベノミクス効果でまだまだ不動産は上がりそうですね

[67: 物件比較中さん]

今がピークのような気がしますけど、これからまだ上がるの？
でも物件自体の魅力はこの先は緩やかに下り坂だろうなあ。
狭い土地にむりやりな感じで建てるんだろうなあ。

だったら新築でなくても中古でいいかなって思ったりする。

[68: 匿名さん]

少なくとも田の字マンションはピークでしょうなあ

[69: 匿名さん]

まぁ東京の価格上昇の影響でつられて上昇するのは田の字エリアですね。

[70: 匿名さん]

京都市中心部が不思議なのは、中古が新築並みに高いことですね

[71: 匿名さん]

まともな値段のは人知れず取引されてますよ　広告に出るのはボッタクリですね

[72: 匿名さん]

うむ。言えてる。

[73: 匿名さん]

土地バブルは来ないですよ　時代が違いますわ

[74: 匿名さん]

この先も今くらいの相場が続くということですかね

[75: 物件比較中さん]

京都は住むところが本当にないですね…。
市内北側はどこもJRが遠いし、
滋賀に住んだほうが大阪や東京など、国内の移動はずっと便利ですね。

[76: 匿名さん]

昔2年間くらい左京区に住んでいました。左京区の雰囲気と環境が好きで家を買おうと思ってたですけど、大阪の職場への通勤を考えると断念、芦屋のマンションを買いました。　阪神間の環境もすばらしいがやはり左京区のあの独特な雰囲気が好きでいつかまだ住みたいですね..

中心部に住めばなんとかなるかもしれないが、中心部の雰囲気も好きだけど、やはり郊外と比べて騒がしく住むのは抵抗感あります。たとえ中心部に住みたくてもマンションの値段が高すぎで買えないです。

[77: 匿名さん]

左京って住んでおられる方も案外庶民的で質素な方（京都全般に言えますが）、阪神間住民の方って豪華絢爛な方が多くて、京都出身の方には受け入れられないものを感じます。

[78: 匿名さん]

て言うか、京都の人は阪神間になんか全く興味ないと思う。震災でイメージ総崩れだし。神戸なんか震災後、街の価値半減。大体、外国人は芦屋も夙川も知らないし

[79: 匿名さん]

京都のセレブが阪神間に住むなんてあり得ないですね
左京は高級住宅街が多くて、道路は狭いのに豪邸が建ち並んでいるところがあります
車が大きすぎて車庫入れ大変そうですが

[80: 匿名さん]

庶民的で質素なのはすばらしい事。
豪華爛漫って、、

[81: 物件比較中さん]

セレブでなくても、京都出身の方ってずっと京都に住みたがる傾向にあると思います。
たとえお勤めが大阪や神戸であっても京都から通う、みたいな。
別によそがどうこうというわけではなくて、京都が好きなんでしょう。
実際住みやすい面もあると思いますし。

それに加えて東京の人やらがセカンド目的でマンション求めたりするから
供給過多になることは少ないのかも知れませんね。

[82: 匿名さん]

京都に住みたい為に京都の大学を選んだという話は良く聞きますね。
卒業後も帰りたくないという人もいます。
京都にずっといるとあまり京都の良さに気付かないですが、他府県の友達に教えてもらうことが多いです。

[83: 匿名さん]

阪神間、北摂の女性の服装を見たら、下鴨あたりに住む女性の身なりがいかに質素かわかるよ。
京阪神の中で外食率が最も低いのも京都なんだって。
京阪神はどこも同じという認識があったけど違うんだね。

[84: 匿名さん]

外食しないということは京都は余裕の専業主婦が多いからですね

[85: 匿名さん]

中途半端な小金持ちほど無駄なプチ贅沢を繰り返す、ていうか落ち目の阪神間とか北摂あたりの似非セレブの話は他の板でしてくれ

[86: 匿名さん]

やっぱり手料理ですよねぇ。一番のごちそうです。
京都に住む女性の素晴らしさを改めて実感するデータですね。

[87: 購入検討中さん]

はい、一目で釣りとわかる投稿、話題はおしまい。

[88: 匿名さん]

高島屋裏　4月から工事開始の看板がなくなっていました

[89: 匿名さん]

個人的感情ですが、四条河原町の高島屋裏には
マンションは造って欲しくないです。

この場所でのマンション建築は、大阪等での
駅上タワーマンションとは違うと思います。

上への空間を幾らでも使えるならそれほど反対しませんが
田の字内では幹線道路沿いでも３１ｍ規制があり、上方への
空間制限がある為、京都の顔とも言える四条河原町で商業的
にはそれほどメリットのないマンション建設には懐疑的です。

出来たら、高島屋が低層階を使い、上層階はシティーホテル
たとえばヒルトンホテル（現在京都に進出していない為）が
来てくれた方が京都の更なる発展の為にはより好ましい事と
思えます。

[90: 匿名さん]

情報が出ないと思ってたら４月から工事は延期になったんでしょうか？
がっかりです

[91: 匿名さん]

高島屋の裏にマンション建つようです。
公園の南側。
立地的には最高の場所では？
あとは価格次第。
坪300万円は超えるかな？

[92: 匿名さん]

間違った！
大丸の裏でした。
東洞院通りです。

[93: 匿名さん]

そんな広い土地あったっけ？

[94: 匿名]

小規模でしょうか

[95: 匿名]

高島屋裏　景気が良くなりそうだから計画変更かも

[96: 匿名さん]

景気が良くなったらマンションじゃない方がいいってことですか？

[97: 匿名さん]

という可能性もあるし、間取り変えて高級ぼったくりにする可能性もあります

[98: 匿名さん]

どうせ高いならそれに見合った高級仕様にしてほしいです

[99: 匿名さん]

89さんの意見いいですね。
最近烏丸に人が集まって河原町は寂れ気味な感じがするので
上階にホテルでも作って観光客の人に泊まってもらった方が
河原町でお金を使ってもらえるかもしれませんね。

[100: 匿名さん]

ホテルははずれると大きい

[101: 匿名さん]

92さん
それ、どこですか？
東洞院蛸薬師の東南角の建物壊してマンションになるとか？他に土地ないですよね

六角プレミストの一つ南、蛸薬師の駐車場もプレミストらしいです
六角が終わってから動き出すようです

[102: 匿名さん]

プレミストって高値で土地を買っているんでしょうねえ
どおりで高いはずです

[103: 匿名さん]

完全に中心は烏丸になりましたね、京都は。

プレミストは高く買わされてる可能性ありですね。
京都は新参者には厳しいから（笑）

[104: 匿名さん]

責めの経営って事だと思いますけど客が乗ってくるかどうかってとこですよね
それにしても高いわ

[105: 匿名さん]

御池以北は河原町も良いと思いますよ。
御所と鴨川や市役所広場が近く、寺町通りもお洒落です。
リッツカールトンも出来ますし、フォーチュンガーデンやホテルオークラでブランチするのも楽しそうです。

[106: 匿名さん]

リッツ楽しみです！
東山のFSも2014だし、八百一出来て便利になったし
ますます京都の魅力が増して生活が楽しくなりそうです
烏丸と四条の道路計画もいいですね

[107: 匿名さん]

高級ホテルのすぐそばにマンション買うとセカンドハウスを京都に持ってるぞという充実感というか優越感を感じられそうで東京人としては憧れます
リッツカールトンやフォーシーズンズもいいですがいずれは京都に我が家を持ってみたいですね

[108: 匿名さん]

結局、最近のマンションでは、イーグルコート御池高瀬川が
最高の立地条件だったと言う事ですね。

[109: 匿名さん]

それは絶対違うね

[110: 匿名さん]

何で？

ジオ御所南 河原町二条よりは、遥かに良い立地ですね。
鴨川にも近いし緑も多いですね。