京都で気になるマンション part３

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/

[41: 匿名さん]

高島屋の裏ってそんなに興味がある人っているかな？
交通の便だけだと思うし、それなら京都駅北側のほうがいいわ。
阪急とJRの差だけど、阪急も座れないし、それなら色々な方向に行ける京都駅のほうがまし。
百貨店も伊勢丹のほうが使い勝手がいいし。

[42: 匿名さん]

高島屋裏を魅力的に感じる人がいるのも理解できます。
シングルや子供のいない共働き夫婦にはそこそこ便利。
河原町は始発になるので阪急は余裕で座れますよ。
まぁラッシュ時は1本見送ることになるかも知れませんが。
子供がいると学区を考えるし、あのあたりのゴチャゴチャした雰囲気は
敬遠されるでしょうね。

時々京都観光に来るだけのセカンド族は買いかも知れませんなぁ。
なんたって場所がいいです。
賃貸に出してもそれなりに借り手つきそうだから
投資家は気になるかもね。

ところで裏寺ってどこです？
ビブレ跡のこと？

[43: 匿名さん]

ここはシアーズとか業者だけが自分のとってきた情報出し合って語り合うスレか？ 素人に情報出せってどういうこと？ 何で素人が自分で情報とってきてわざわざこのスレに提供せんといかん訳？ 自分に興味のない物件の話には「話逸らした」だとか「しつこい」だとか、それだけでも失礼で傲慢なのに、業者でもない素人に「情報ほしかったらお前らも情報出せ」って、あんまりなめたこと言うなよ。どこの業者だよお前ら

[44: 匿名さん]

しつこいといえば、高島屋裏の話が出るたび、なんだかんだ理由を付けて話題を変えようとするしつこい動きがこのスレでは確かにありますね。最近は御所周辺でも売れ残りが多いから仕方ないかもしれませんが

[45: 匿名さん]

プレミストの六角と御所南の販売代理が、住友不動産販売になってますね。
シアーズさん外されたんですか？

[46: 匿名さん]

>>43
高島屋裏の情報提供を何度も書き込んでた人の逆切れ？
>>44
そうですかね。というより高島屋裏はシングルやDINKS需要かなと思うので
ファミリーの人（特に子育て世代）には興味が無いので他のマンションの話をしてるだけじゃない？

[47: 匿名さん]

46へ。違いますよ。IP調べてみ。あんまりなめた業者が偉そうなへりくつ垂れるから書いたんだよ。ところであんたは松ヶ崎の話を高島屋話に遮られて逆ギレした業者かね？

[48: 匿名さん]

日曜日なのに誰も来ないからといってお客さんに当たらなくてもいいよね

[49: 匿名さん]

もう河原町はダメだと思うよ。どちらにせよ街の再開発が必要になってくるけど、だれが音頭をとるの？
市役所か鉄道会社あたりでしょ。京都駅がきれいになったのもJRがかなり金をつぎ込んだからだと思うし。
阪急がそんなことすると思う？北摂阪神梅田は重視するけど、京都はアホとしか見てないよ。
四条河原町って阪急しか通っていないから基本は人が集まらないと思うよ。

[50: 匿名さん]

我が家にとっては阪急始発のメリットは大きいです。
子供が阪急沿線の私立中高に通っていますので。
河原町なら朝のラッシュでも必ず座れるけど、烏丸の人は河原町まで一駅引き返して乗ってる人もいるみたいですよ。

[51: 匿名さん]

しかしこのスレで素人に「情報欲しかったら情報もってこい」とぬかしやがる傲慢糞業者って、どこなのかね？

[52: 匿名さん]

＞河原町なら朝のラッシュでも必ず座れるけど、烏丸の人は河原町まで一駅引き返して乗ってる

僕もそれをします。
烏丸で河原町行きに乗ったまま河原町で折り返し。

凄く楽です。

[53: 匿名さん]

四条河原町はそこそこ寂れてる感じが良いと思うけどな
阪急と京阪使えたら充分だし御池周辺よりは安いでしょ

[55: 匿名さん]

ビブレ跡も動きがないですね　あそこにテナントビル作ったって客が来ないのは明白なんだから
２Fまではテナントで上はマンションにするしかないのにね

[56: 匿名さん]

54へ。お前がこのスレで素人に「情報欲しかったら情報もってこい」とぬかした傲慢糞業者ってこと、丸分かりだよ。下手な関西弁使って別人装っても。「傲慢に自分の要求だけ書き込むなって話」って一文で全部バレバレ。しつこいわ。お前は自分の失礼さと傲慢さを反省してどこの業者か名乗れ。

[57: 匿名さん]

こう書いたらきっとこの糞業者は「しつこいのはお前」っていう小学生みたいな反論しか出来ないんだろうな

[58: 匿名さん]

33、46、54 が同一人物ってことね

[59: 匿名さん]

同一人物というか、同一業者だな

[60: 匿名さん]

最近契約率悪いから焦っているのかなあ

[61: 匿名さん]

52さん、それは見つかったらアウトですよ！
烏丸〜河原町間の往復分が無賃乗車ですから
学割定期は安い分、自宅住所の最寄りまでしか買えません

[62: 匿名さん]

阪急では、普通乗車券では
烏丸から河原町を経て梅田方面が出来るようですが、
定期券では不可みたいです。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1280999132

[63: 匿名さん]

四条河原町より烏丸の方が好きだけど、土地はまだ河原町の方が高いんだね

[64: 匿名さん]

まだまだ京都市内の価格上がるから
お楽しみに！
by BKB

[65: 匿名さん]

東京は既にかなり上がってるから、半年位遅れて京都も上がるでしょうね。

[66: 匿名さん]

アベノミクス効果でまだまだ不動産は上がりそうですね

[67: 物件比較中さん]

今がピークのような気がしますけど、これからまだ上がるの？
でも物件自体の魅力はこの先は緩やかに下り坂だろうなあ。
狭い土地にむりやりな感じで建てるんだろうなあ。

だったら新築でなくても中古でいいかなって思ったりする。

[68: 匿名さん]

少なくとも田の字マンションはピークでしょうなあ

[69: 匿名さん]

まぁ東京の価格上昇の影響でつられて上昇するのは田の字エリアですね。

[70: 匿名さん]

京都市中心部が不思議なのは、中古が新築並みに高いことですね

[71: 匿名さん]

まともな値段のは人知れず取引されてますよ　広告に出るのはボッタクリですね

[72: 匿名さん]

うむ。言えてる。

[73: 匿名さん]

土地バブルは来ないですよ　時代が違いますわ

[74: 匿名さん]

この先も今くらいの相場が続くということですかね

[75: 物件比較中さん]

京都は住むところが本当にないですね…。
市内北側はどこもJRが遠いし、
滋賀に住んだほうが大阪や東京など、国内の移動はずっと便利ですね。

[76: 匿名さん]

昔2年間くらい左京区に住んでいました。左京区の雰囲気と環境が好きで家を買おうと思ってたですけど、大阪の職場への通勤を考えると断念、芦屋のマンションを買いました。　阪神間の環境もすばらしいがやはり左京区のあの独特な雰囲気が好きでいつかまだ住みたいですね..

中心部に住めばなんとかなるかもしれないが、中心部の雰囲気も好きだけど、やはり郊外と比べて騒がしく住むのは抵抗感あります。たとえ中心部に住みたくてもマンションの値段が高すぎで買えないです。

[77: 匿名さん]

左京って住んでおられる方も案外庶民的で質素な方（京都全般に言えますが）、阪神間住民の方って豪華絢爛な方が多くて、京都出身の方には受け入れられないものを感じます。

[78: 匿名さん]

て言うか、京都の人は阪神間になんか全く興味ないと思う。震災でイメージ総崩れだし。神戸なんか震災後、街の価値半減。大体、外国人は芦屋も夙川も知らないし

[79: 匿名さん]

京都のセレブが阪神間に住むなんてあり得ないですね
左京は高級住宅街が多くて、道路は狭いのに豪邸が建ち並んでいるところがあります
車が大きすぎて車庫入れ大変そうですが

[80: 匿名さん]

庶民的で質素なのはすばらしい事。
豪華爛漫って、、

[81: 物件比較中さん]

セレブでなくても、京都出身の方ってずっと京都に住みたがる傾向にあると思います。
たとえお勤めが大阪や神戸であっても京都から通う、みたいな。
別によそがどうこうというわけではなくて、京都が好きなんでしょう。
実際住みやすい面もあると思いますし。

それに加えて東京の人やらがセカンド目的でマンション求めたりするから
供給過多になることは少ないのかも知れませんね。

[82: 匿名さん]

京都に住みたい為に京都の大学を選んだという話は良く聞きますね。
卒業後も帰りたくないという人もいます。
京都にずっといるとあまり京都の良さに気付かないですが、他府県の友達に教えてもらうことが多いです。

[83: 匿名さん]

阪神間、北摂の女性の服装を見たら、下鴨あたりに住む女性の身なりがいかに質素かわかるよ。
京阪神の中で外食率が最も低いのも京都なんだって。
京阪神はどこも同じという認識があったけど違うんだね。

[84: 匿名さん]

外食しないということは京都は余裕の専業主婦が多いからですね

[85: 匿名さん]

中途半端な小金持ちほど無駄なプチ贅沢を繰り返す、ていうか落ち目の阪神間とか北摂あたりの似非セレブの話は他の板でしてくれ

[86: 匿名さん]

やっぱり手料理ですよねぇ。一番のごちそうです。
京都に住む女性の素晴らしさを改めて実感するデータですね。

[87: 購入検討中さん]

はい、一目で釣りとわかる投稿、話題はおしまい。

[88: 匿名さん]

高島屋裏　4月から工事開始の看板がなくなっていました

[89: 匿名さん]

個人的感情ですが、四条河原町の高島屋裏には
マンションは造って欲しくないです。

この場所でのマンション建築は、大阪等での
駅上タワーマンションとは違うと思います。

上への空間を幾らでも使えるならそれほど反対しませんが
田の字内では幹線道路沿いでも３１ｍ規制があり、上方への
空間制限がある為、京都の顔とも言える四条河原町で商業的
にはそれほどメリットのないマンション建設には懐疑的です。

出来たら、高島屋が低層階を使い、上層階はシティーホテル
たとえばヒルトンホテル（現在京都に進出していない為）が
来てくれた方が京都の更なる発展の為にはより好ましい事と
思えます。

[90: 匿名さん]

情報が出ないと思ってたら４月から工事は延期になったんでしょうか？
がっかりです