京都で気になるマンション part３

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/

[301: 匿名さん]

No.295 さんは、「下ル」より「上ル」が良いと書いておられるけど、「上ル」も「下ル」も住戸は西向きか東向きになります。田の字地区で隣が空いている立地なんてありませんから。
西向き住戸だと夏の西日が厳しいみたいで、スダレや銀紙を使って必死になって暑さ対策をしておられます。冷房の電気代もすごいんでしょうね。

南向き（あるいは北向き）の住戸が良いのなら、「東入ル」「西入ル」ですね。

[302: 匿名さん]

だから阪急沿線しかないでしょ。
阪急沿線住民が烏丸線沿線住民をバカにするのは当然です。

[303: 匿名]

バカはお互い様

下らん書き込み通報済み

[304: 匿名さん]

バブル時代に大失敗したポンコツのくせにプライドだけは未だにやたら高い勘違い企業、阪急に未だ過大な幻想抱いてる哀れなやつ。阪急沿線に過大な価値を見出そうとしてるのは、どうせ落ち目の北摂か阪神大震災以降、ズタボロの阪神間の似非セレブやろ。ダッさい小豆色のボロ車両いつまでも走らせやがって

[305: 匿名さん]

ところで高島屋裏はやはり止まったまま？

[306: 匿名さん]

いつになったら動き出すんでしょうね

[307: 匿名さん]

今日高島屋の裏を見たらマンションの名前を書いた工事看板が設置されていました。
（仮称）河原町四条マンション、だったかな。どうもリソシエらしいです。

[308: 匿名さん]

去年くらいから看板ありましたよね
春頃に着工予定だったような・・・
新しいい看板に変わったんでしょうか？

[309: 匿名さん]

どうなってるんでしょうね

[311: 匿名さん]

祇園祭の宵々々山ぐらいから巡航当日まで、山鉾町内のマンション住人は大変ですね。
歩行者天国になるから車をだせないのでは？

新町通の三井パークホームズ(予定)も、いつもなら駅から5分なのに、宵山の夜は20分ぐらいかかりそう。

[312: 匿名さん]

買い物いくだけでも、あの人ごみをかき分けて大変でしょうね
でも当日は窓から高みの見物ができるのでは？

[313: 匿名]

住まなければわからないかもしれないですが、デメリットより鉾町に住める価値の方が大きいです。

[314: 匿名さん]

住む前はこんな街中と思っていても、住んでしまうと
京都の中心で便利かつ文化にも係われるから離れられないでしょう

[315: 匿名さん]

夷川通りの家具の宮崎の跡地に、三井不動産が分譲マンションを建てるそうです

[316: 匿名さん]

>315

それ本当なら買います！！

[317: 匿名]

本店？北店？

[318: 匿名さん]

さっき高島屋いったんですけど、裏工事してましたね。

[319: 匿名]

これからのマンションは、建築費高騰で残念な事に価格が大変な事になる恐れがある。三井不動産の価格が楽しみだ！！

[320: 匿名さん]

今の市場の状況が続けば坪３００は越えてきますかね。

[321: 匿名さん]

>>318
もう工事始まったんですか？
いつ販売なんでしょうね

[322: 匿名さん]

もう～すでに坪４００万越えですよ

[323: 匿名さん]

マジですか？ どの辺りですか？

[324: 匿名さん]

プレミスト京都御所南
107.19m2
1億4,590万円

[325: 匿名]

一番上の一部屋だけでしょ。

[326: 匿名さん]

屋上テラスが付いたとしても
坪４４９万
！！！！！

[327: 匿名さん]

２年前、
イーグルコート御池高瀬川の６階最上階の部屋。

４方に窓があり、高瀬川は見えないが、
大文字の見えるルーフバルコニーが付いていて
坪２５２万ぐらいだった。

今が如何にバブルか分かるね。

[328: 匿名さん]

確かにえらいことになってますな。でも未だ買う人が沢山いるということは、まだ上がるのか？

[329: 匿名さん]

高瀬川買っておけばよかったと　後の祭り

バブルですよねえ

[330: 匿名さん]

バブルじゃない！！
今の市場でこれからも続き、建築費、消費税、アベノミックス２％上昇
１０％ぐらいのインフレはあると・・・
金融機関がすでに動いています。

[332: 匿名さん]

イーグルコート御池高瀬川は目の前に葬儀場だから割安
同じく好立地のグランクールもアールヴェールも元墓地だから格安

[333: 匿名さん]

ない　ないｗ

[334: 匿名さん]

だから、御所近辺での噂の夷川通り　
三井不動産のマンションの売り出し価格が今後の相場になりそれ以下の価格にはこの先ならない
必ず坪３００は超えは間違いない！

[335: 匿名さん]

315???
本当なのか？
間違いだったら営業妨害にならないのか？？
大丈夫なのか・・・

[336: ご近所さん]

家具の宮崎　北店跡

分譲共同住宅・店舗
ＲＣ造　地上５階　３０戸
建築主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工者：熊谷組関西支店
着工予定日：２０１３年９月１日
完了予定日：２０１４年１０月３０日

[337: ご近所さん]

３３６
北店跡ではなく、南店跡です

[338: 契約済みさん]

プレミスト京都御所東の一階のモデルルーム、1000万円引きだって。誰か買ってやれ。

[339: 匿名さん]

今の京都で 注目 の的と言えば
プレサンスコーポレーションのマンションでしょう

[340: 匿名さん]

一千万ディスカウントってあり得るんですか？！
定価で買った人からクレーム出ないんですか？！

[341: 匿名]

プレサンス、イメージが良くないからなぁ。
そもそも投資マンションだもんね。ここで検討するのも微妙な気がする。

[342: 匿名さん]

プレミスト！！！(>_<)1000万円も！(；一_一)
いきなりのデスカウント今後のプレミストのマンション購入時期考える・・・

[343: ご近所さん]

高島屋ウラのところ、いつの間にやら京阪不動産なんですね。

[344: 匿名さん]

今日立派な広告が入ってましたね。
かなり高そうな感じ。

[345: 匿名さん]

ついに動き出しましたか

[346: 匿名さん]

以前の立看板と不動産会社が変わったんですかね？
あのお店は残ったまま？

[347: 匿名さん]

立体駐車場がど真ん中にあるけど、あれはどうするんだろう・・・

[348: 匿名さん]

＞338さん
5450万円が4450万円になってるんですか？
4450万円になってるなら見に行ってもいいかなと思うんですが。

[349: 匿名さん]

高いですかね？

[350: 匿名さん]

あの土地をめぐって人が死んでるみたいですね。
ネットででてきました。
京阪は悪事を働らいて手に入れたんでしょうかね