京都で気になるマンション part３

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/

[221: 匿名さん]

株バブル崩壊と金利上昇で、平均6000万円台の中心部マンションは
どこも売れ行きが厳しいんじゃないのか
もう普通のサラリーマンが買える値段じゃないし

[222: 匿名さん]

株価が上がる前から中心部マンションって売れていて値段が上がっていた
ような記憶があります。株価が下がれば、金利ももとにもどるでしょうから、
やはり売れることには代わりないのかな、と。セカンドハウスを買うお金持
ちの需要と、高齢化による都心回帰の傾向が収まらない限り、まだ値上がり
する可能性もありますよね。東京なんて街の中心部どころか山手線の内側に
家を買うことすら普通のサラリーマンには難しいわけで、庶民は郊外から
街に通うというのが京都でも通例となるのかもしれませんなー。

[223: 匿名さん]

東京の住宅事情は異常ですよね

[224: 物件比較中さん]

京都の中心部でマンションの売れ残りが目立ち始めているから、
今後価格がどう推移していくのか気になりますね。

[225: 匿名さん]

本当に物価が上がってくるのであれば買う人はどんどん買うでしょうね。

正直中心部の高額物件は金利とかあまり関係ない気がしますね。キャッシュで買う人が多いだろうし。

[226: 匿名さん]

マンション見に行くと、高い部屋はほとんど高齢者が
契約してると言われますね
家売ったらマンション余裕で買えるんでしょうね

[227: 匿名さん]

No.226 さん、郊外の一戸建の中古市場は非常に厳しいですよ。特に駅から遠い新興住宅地はボロボロ。子ども世代がどんどん外に出て行ってます。

高齢者が一戸建を売って、退職金と貯金をつぎ込んで、やっとマンションの高い部屋が買えるのでは？

[228: 匿名さん]

>227さん
そうですね、郊外なら難しいでしょうね
幸い親の家は京都市内なので売れたらそこそこのマンションが買えると思います
すぐ売れるかどうか疑問ですが、ご近所も売れているのでなんとかなるとは思います
まあ親が居る間は売らないみたいですが

[229: 匿名さん]

京都市内中心部も、これからは二極化するでしょうね

[230: 匿名さん]

サンクタスくらい大規模で良い立地のマンションってもうあり得ないんでしょうか。。。

[231: 匿名さん]

サンクタスの中古を探せばいかがでしょう

[232: 匿名さん]

サンクタスの中古の売主が結構他のとこでも書き込んではるみたいだし230さんもそうちゃいますか？

[233: 匿名さん]

本当ですね。
違うんだったらサンクタス中古出てるんだから買えば良いのにね〜。

[234: 匿名さん]

周期的に出ますなあ！
最近は四条烏丸礼讃で小規模物件貶し、少し前は烏丸御池絶賛 小規模物件貶し 既存不適格物件が希少・・と書き込みが続くと、偶然その条件にビンゴの中古が出ているタイミングの良さww
川端丸太町の鴨川に面した物件のように本当に希少な中古も話題に上がりましたが、そういうのは実際に1〜2カ月で売れましたからねえ

[235: 匿名さん]

あれは希少だからというより、値段がドンピシャだったから早く売れたんですよ

[236: 匿名さん]

サンクタス並みのマンションがいいけど中古は嫌なんだよね
それに最上階の１億以上のしか売りだしてないし
それは買えないし

[237: 匿名さん]

中古で半年やら1年も売れ残ってるのは値付けが市場価値より高すぎるって気づいてないんだべか
適正価格ならまず3か月以内に売れるよな
ただただ強欲なのか？

[238: 匿名さん]

真面目に売る気がないのでしょう

[239: 匿名さん]

サンクタスも低層階の部屋はどうということはないな

[240: 匿名さん]

低層階で南向きで視界が開けてるのでは？
あの場所であれだけ日当たりが良ければこの上ない