京都で気になるマンション part３

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/

[201: 匿名さん]

ここで梅田やら神戸やら全く比較する必要のない場所持ち出すやつ、バカだよね〜

[202: 匿名さん]

わざわざ京都に住んでるくせに、駅に近いとか繁華街や百貨店近いとか、梅田やら神戸やらと同じような自慢しかできないバカよりはずっとまし

[203: 匿名さん]

京都に住む大きな理由が、駅に近いとか百貨店が近いとか乗り換えに便利だとか考えてるような何も分かってない人は京都に住まなくても、もっと便利な他都市に住めばいいじゃん。比較以前の問題

[205: 匿名さん]

すごい捨て台詞w

[206: 匿名さん]

キチガイはスルーで

[207: 匿名さん]

必死で四条烏丸と高倉推してた奴はどこ行った(笑)

[209: 匿名さん]

過去レスちゃんと読めよ。誰一人、御所南なんか推してないだろうが。四条烏丸と高倉推しの奴が必死になって御所南プレハブパンクパンクって喚くから、いろんな人が「違いますよ」って説明してただけ。誰一人「御所南最高」なんて、四条烏丸と高倉を必死で推してた奴みたいなこと書き込んでない

[210: 匿名さん]

そりゃ大阪のタワーマンションもいいけど、
京都人で身内も京都、お墓も京都だから簡単に
京都離れられないもんな
四条烏丸にやたら敵意むき出してるのは面白いね
四条河原町より大人な街で好きだけどなー

[212: 匿名さん]

髙島屋裏、どうなってるの？

[213: 匿名さん]

本当に高島屋裏どうなったんでしょう？
それ以外の予定物件もパッタリ進行が止まってしまった感じです。
景気の動きで様子見してるんでしょうか？

四条の話題が出ると必死に御所南押すのは負けてると思ってるからでしょうか？
売れてるなら、余裕で四条もいいけどねと言えるはずなのに。

[214: 匿名さん]

ていうか、そもそもの発端は四条烏丸至上主義者の御所南批判満載の、見苦しい自画自賛

[215: 匿名さん]

このスレは、同じこと延々繰り返してるよね。まず最初に四条烏丸や高倉至上主義者が、御所南校区の利点は消え去り、そのうちバブル弾けてうちが有利、やっぱり一番と、延々御所南批判。そこに御所南派が、四条烏丸や高倉は教育環境としては良くない、雑然としてる、景観良くない、駅や繁華街に近いだけ、と反論。これに対して四条烏丸や高倉至上主義者は、有効な利点を挙げられず、鉾町自慢も「所詮よそ者」と一笑に付され、四条烏丸や高倉派からは本論と全く関係ない罵倒が続く...

過去レスをちゃんと読んで批判してほしいのだが、いつも発端は四条烏丸や高倉至上主義者からの御所南学区批判

[216: 匿名さん]

売れ行きが落ちてるみたいですから必死なんでしょう　どこも

[217: 匿名さん]

全員が批判してるとは思いませんが。
バブルはどうなるかわからないですが、四条は交通の便と買い物の便がいいのは
客観的な事実ですし、学区優先や景観優先なら御池でしょうし
主観が入らない様な書き込みは参考になりますね。

[218: 匿名さん]

プレミストが売れるかどうかみてるみたいですよ　売れなきゃ売出価格考えないといけませんからね

[219: 匿名さん]

個人的には大規模なら四条でも御所南でも良い

[220: 匿名さん]

どっちでも魅力的なマンションができるなら大歓迎
最近のマンションはショボくてつまらない
争っていいもの造って欲しい

[221: 匿名さん]

株バブル崩壊と金利上昇で、平均6000万円台の中心部マンションは
どこも売れ行きが厳しいんじゃないのか
もう普通のサラリーマンが買える値段じゃないし

[222: 匿名さん]

株価が上がる前から中心部マンションって売れていて値段が上がっていた
ような記憶があります。株価が下がれば、金利ももとにもどるでしょうから、
やはり売れることには代わりないのかな、と。セカンドハウスを買うお金持
ちの需要と、高齢化による都心回帰の傾向が収まらない限り、まだ値上がり
する可能性もありますよね。東京なんて街の中心部どころか山手線の内側に
家を買うことすら普通のサラリーマンには難しいわけで、庶民は郊外から
街に通うというのが京都でも通例となるのかもしれませんなー。

[223: 匿名さん]

東京の住宅事情は異常ですよね

[224: 物件比較中さん]

京都の中心部でマンションの売れ残りが目立ち始めているから、
今後価格がどう推移していくのか気になりますね。

[225: 匿名さん]

本当に物価が上がってくるのであれば買う人はどんどん買うでしょうね。

正直中心部の高額物件は金利とかあまり関係ない気がしますね。キャッシュで買う人が多いだろうし。

[226: 匿名さん]

マンション見に行くと、高い部屋はほとんど高齢者が
契約してると言われますね
家売ったらマンション余裕で買えるんでしょうね

[227: 匿名さん]

No.226 さん、郊外の一戸建の中古市場は非常に厳しいですよ。特に駅から遠い新興住宅地はボロボロ。子ども世代がどんどん外に出て行ってます。

高齢者が一戸建を売って、退職金と貯金をつぎ込んで、やっとマンションの高い部屋が買えるのでは？

[228: 匿名さん]

>227さん
そうですね、郊外なら難しいでしょうね
幸い親の家は京都市内なので売れたらそこそこのマンションが買えると思います
すぐ売れるかどうか疑問ですが、ご近所も売れているのでなんとかなるとは思います
まあ親が居る間は売らないみたいですが

[229: 匿名さん]

京都市内中心部も、これからは二極化するでしょうね

[230: 匿名さん]

サンクタスくらい大規模で良い立地のマンションってもうあり得ないんでしょうか。。。

[231: 匿名さん]

サンクタスの中古を探せばいかがでしょう

[232: 匿名さん]

サンクタスの中古の売主が結構他のとこでも書き込んではるみたいだし230さんもそうちゃいますか？

[233: 匿名さん]

本当ですね。
違うんだったらサンクタス中古出てるんだから買えば良いのにね〜。

[234: 匿名さん]

周期的に出ますなあ！
最近は四条烏丸礼讃で小規模物件貶し、少し前は烏丸御池絶賛 小規模物件貶し 既存不適格物件が希少・・と書き込みが続くと、偶然その条件にビンゴの中古が出ているタイミングの良さww
川端丸太町の鴨川に面した物件のように本当に希少な中古も話題に上がりましたが、そういうのは実際に1〜2カ月で売れましたからねえ

[235: 匿名さん]

あれは希少だからというより、値段がドンピシャだったから早く売れたんですよ

[236: 匿名さん]

サンクタス並みのマンションがいいけど中古は嫌なんだよね
それに最上階の１億以上のしか売りだしてないし
それは買えないし

[237: 匿名さん]

中古で半年やら1年も売れ残ってるのは値付けが市場価値より高すぎるって気づいてないんだべか
適正価格ならまず3か月以内に売れるよな
ただただ強欲なのか？

[238: 匿名さん]

真面目に売る気がないのでしょう

[239: 匿名さん]

サンクタスも低層階の部屋はどうということはないな

[240: 匿名さん]

低層階で南向きで視界が開けてるのでは？
あの場所であれだけ日当たりが良ければこの上ない

[241: 匿名さん]

低層階は開けてない気が....

[242: 匿名さん]

南側が駐車場なので遠くまでは見渡せなくても
明るいかったような・・・

[243: 匿名さん]

最近のサンクタス推しが不自然すぎ・・

[244: 匿名]

サンクタスなんか引く手あまたで推す必要がないことくらプロが見たらわかる
京都の中で好条件だから比較対象として出てるだけだろ

[245: 匿名さん]

中古が出たらすぐ売れる。値段によるけど

[246: 匿名さん]

サンクタス四条烏丸って京都市中心部では希少な大規模物件だけど、住所が
下京区東洞院通四条下ル元悪王子町42番地

悪王子って調べれば悪い意味じゃないし、42（＝死に）も気にする必要は無いけど、
知らない人がこの住所を見ればびっくりするかも。

サンクタス四条室町の住所は
中京区室町通錦小路下る菊水鉾町570番地5

住所は雅やかで、しかも鉾町だけど、総戸数59戸で南側は別のマンション。西日とか大丈夫なのかな？

[247: 匿名さん]

246を読むと、やはりこの異常なサンクタス推しは不自然、というよりストーカーみたいで気持ち悪い

[248: 匿名さん]

自分は246じゃなですが、あれくらい便利な立地で日当たりも良く
南向きのマンションがあれば少し高くても欲しいと思うでしょうね
規模も大きい方が色んな意味でいいですね
戸建なら住所に拘りますが、マンションならまあいいかなって感じです
サンクタス四条室町のことは知らないです

[249: 匿名さん]

やっぱり不自然。あんな街中ど真ん中、羨ましくもなんともないし。若いディンクス夫婦ならいいかもしらんが、子供が居る身としては、全く魅力感じない。

[250: 匿名さん]

248くらいのさらっとした買いたい感がにじむ書き方は自然だが、246はじめ、過去の書き込みの流れ完無視でサンクタスサンクタスってのは気持ち悪い