京都で気になるマンション part３

[匿名さん]

京都で気になるマンションのpart３です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ
part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/208/
part2:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/113/

[1: 匿名さん]

売れなさそうで気になるマンションが増えましたねー
どのデベも作り続けないといけない自転車操業ですものね

気になるマンションは高島屋裏ですかね

[2: 匿名さん]

松ヶ崎でまともな一戸建てなら６０００万台を出さないとちょっと無理ですね。
修学院か一乗寺に行けば何とかなるかもしれないが、あそこなら地下鉄は使えない。

[3: 匿名さん]

ここも地下鉄使えないでしょ。
マンションにする場所じゃないね。

[4: 物件比較中さん]

アーバネックス松ヶ崎ですか。公式HP見てみたけど面白い造りのようですね。
駐車場が中庭みたくなって、それを囲むように4棟建つのかな？

修学院・一乗寺あたりの叡電沿線は、京大関係者などのお上品な家庭が好んで住んでいるので
そういう意味では安心だと思います。
うちはこの立地でも通勤通学に支障はないし、近くに私の大好きなikariスーパーもあるし、
中心部に住むよりは車も活用できるだろうし、
価格とクオリティのバランスが良ければ、候補に入れたい物件です。
（業者さん、適正な価格設定よろしくお願いします！）

難を言えばやはり虫のこと…川沿いは仕方ないかも知れませんが。
高野川に面したお部屋は、桜の季節は見事な景観でしょうけど
普段の生活で虫との戦いとなると厳しいです。
そういう面での対策って、何かあるのでしょうか？

[5: 匿名さん]

もう少し上の高野川沿いに住んでいますが時々鹿も出てきますよ
虫は網戸で防ぐしかないですね
環境は申し分なしです

安かったら買い替えしたいですけど高そうですね

[6: 匿名さん]

2さん、ここは修学院なので松ヶ崎の戸建て価格と同等では
ないと思いますよ。
だからマンションか戸建てかという話が出てるのだと思います。

今日広告が入ってましたが資料請求の購入予算書き込みの感じを見たら
なかなか高いような気がしました。（笑）
強気ですね。
川沿いは風景は良いけれど虫対策しないと
虫嫌いの方には大変かもしれないですね。

[7: 匿名さん]

NO.6さん　4000からって感じですか？

[8: 匿名さん]

6です。
まさにですね。
他のマンションでも同じだと思いますが
景色や方角がイマイチ、他より狭いなどだと多少安めなんだろうけど
平均は5000超えるんじゃないでしょうか。。
川沿いは南東で景色が良いので高そうですよね。
最上階も周りが低層なので景色が良いだろうし高そう…
広告には間取りが載っていなかったので
どんな感じなのか何ともわからないです。

[9: 匿名さん]

追記
川沿いは3階建てでした。
それだけでも高そうなイメージですね。

[10: 匿名さん]

川沿いは3階建て？
公式の物件概要には「5階建て6棟」と書いてあったので
てっきり全部が5階建てなのかと思ってました。
虫問題、5階くらいならまだマシかなと考えていたのですが
3階ではどうなんだろう。

ま～でもホント高そうですね。
戸数が多いから割安にならないかと期待。

[11: 匿名さん]

平均5000越えですか　それはなかなか高級ですねえ

[12: 匿名さん]

何故に、松ヶ崎の外れを5000超えとか、有り得ない価格を吹聴しているのでしょうか。
シ〇の販売代理がＨＰに乗ったくらいから、急に価格に関するレスが目立ちますね。シ〇的営業なのかな。
欲しい人の、レスではないですね。

[13: 物件比較中さん]

　
　川沿いってことは湿気とか、洪水とか心配です。

自分の中で、気にならなくなったら買いたいです。

[14: 匿名さん]

>>12
あなたの方が営業なの？ｗ

ざっと読んでそんな感じはしなかったけど。
価格も予想を書いてるだけなのでは。

[15: 匿名さん]

価格が適正なら欲しいけどボラれるんじゃないかなあとみんな思っているんだと思いますよ
所詮駅遠の田舎マンションなのになんだかんだと理由つけそうな気がしているんじゃないですか　皆さん

[16: 匿名さん]

電鉄系とかは好感の持てる人が多かったですけどねえ　シはあれだね　

[17: 匿名さん]

川沿いはどんな虫が出るのですか？
網戸してても防げませんか？

[18: 匿名さん]

販売価格（税込） 2,626万円～5,686万9,000円
最多販売価格帯（税込） 3,600万円台（13戸）
管理費（月額） 8,380円～14,110円
修繕維持積立金（月額） 3,270円～5,500円

パデ洛北がこんな感じ　いくら乗せてくるのでしょうかね　なんせ松ヶ崎ですからねｗ　高級ですよねｗ

[19: 匿名さん]

2626万は2LDKかと。3LDKは3100からでしたよ。
建築中に前を通った時に垂れ幕みたいなのを見ました。北側にも部屋があるみたいなのでそれのどこかなのかな。
4LDKは4000いくらだったかな。ここは買い物が便利そうだけど松ヶ崎は高野川沿いをアピールしてるのかな。

[20: 匿名さん]

松ヶ崎でスレたててやればどうですか。
高島屋裏の情報があれば、提供おねがいします。