グランスイート南砂ってどうですか？

[物件比較中さん]

上の方の階からの眺めがよさそうなグランスイート南砂。
周辺のことや物件のことなど、意見や情報交換していきませんかー。

よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区南砂四丁目683番8他3筆（地番）
交通：東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.30平米～83.84平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
復代理：ワールドレジセリング

物件URL：http://www.gs-minamisuna.com/index.html
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[51: ご近所さん]

はじめまして、近くにすんでいます。
葛西橋通りが、四六時中うるさいです。
おとがきになるかたは、ご注意を

[52: 匿名さん]

ホームページ見たら、残り5戸ですか。
Eタイプが残っているのがちょっと意外ですね。

[53: 入居予定さん]

ホームページ見たら、後2戸ですね。
これからまだまだ準備があるけれど、
引っ越しが楽しみです！

[54: 購入検討中さん]

内覧会行きました。
葛西橋通り側の部屋ですが
T3サッシは流石に遮音性が高いですね。
ほぼ無音でした。窓開けたら凄かったですがw

気になったのが
宅配ボックスってないのかな？

あとエントランスが路地側っていうのが
凄く違和感。

[55: 申込予定さん]

宅配ボックスありましたよ。
葛西橋通り側ですが。

[56: 購入検討中さん]

>>55

有難うございます。
宅配ボックスあったんですね！安心しました！
メールコーナー付近ですかね？
資料のどこにも記載されておらず
内覧会では裏口に人が居て良く見れなかったもので
助かりました(^^;;

[57: 契約済みさん]

私も内覧会に行ってきました。

路地側なので静かでしたが窓を開ければそれなりに車のを音が聞こえました。
（気にならない程度ですが）

[58: 匿名さん]

丸紅のマンションってどうですか？

[59: 入居予定さん]

内装は綺麗でした。 周りのマンションに囲まれ圧迫感がある様にも見れましたが慣れれば気にならないかと。 住民の方との顔合わせする機会とかはあるんですか？少し気になってしまいまして。

[60: 匿名さん]

紅マン、人気やさかい

[61: 購入検討中さん]

限定内覧会だったのに、また来週内覧会やるね。大分人気無いんだな。管理費高過ぎだし

[62: 契約済みさん]

人気がなかったとしてもそのうち売れるといいですね。

[63: 購入検討中さん]

1.2階は4月から全く売れず。そういう所買うと、結局売りたい時人気無いから売れないんだよねー。

[64: 入居予定さん]

世帯数も多くないので皆さんと協力して行きたいです

[65: 購入検討中さん]

3月決算の為、来年になれば焦って3.4百位値引きしだすと思うよ。

[66: 契約済みさん]

もし3.4百位値引きだったらすぐに売れそうですね。

[67: 申込予定さん]

近隣に比べると相当お買い得だからそんなに値引きはないのでは？
モデルルームを早めに閉めたから４月以降に売れていないので、
早く売り切ろうとしてないからだと思います。
実際に、モデルルームは結構混んでました。

[68: 購入検討中さん]

4月以降もずっと同じ2部屋が残ってるのと、プラス2部屋キャンセルって人気あるのかね？クレヴィア南砂は人気だったね。

[69: 申込予定さん]

キャンセルは１件だけですよ。
それにクレヴィアは人気はないですよ。
あれだけの広告をして、売り切るのもぎりぎりです。
毎週、勧誘の手紙が来てかえって心配になるくらいでした。

東陽町のパークハウスは人気があると思います。
あそこはあと１部屋ですね。

[70: 購入検討中さん]

キャンセルは5階と7階の2件ありましたよ

[71: 購入検討中さん]

売れ残る＝それなりの理由がある。その理由にみんな気付いているから買わない。気付かないのは売る方だけ。という感じですかね。

[72: 匿名さん]

でも買ってしまった人もいる。

[73: 買い換え検討中]

ここは条件の良いところとそうでないところの差が大きいですよね。

南側高層階は迷っているうちに売れてしまいましたが、それ以外のところは、、

[74: 購入検討中さん]

高層階南は良かったですて。Bタイプなんて最初かなり残ってましたから。増税前の駆け込みがなければ、そうとう売れ残ってたでしょうね。まあここじゃなくても、新築屋さんは立て続けなければ生きていけない会社ですので、そのうちいいマンションが出てきますよ。

[75: 購入検討中さん]

まだ先ですが、東陽町徒歩５分に５００戸以上の大規模出来ますね！それを待ってお金貯めた方が良いかな。

[76: 匿名さん]

同時期のクレヴィアや、グランソシア辰巳も完売ですね。ここは不人気マンション確定って言われているような気がします。実際人気無いから残ってる訳で…これが現実

[77: 購入検討中さん]

どんなところが不人気なのでしょうか？
マンション選びの勉強中なもので。

[78: 入居予定さん]

いよいよ引渡し！新生活楽しみですね。
入居予定の皆さんよろしくお願いします！

[79: 匿名さん]

最終1邸だとありました。

東南の間取りで3LDK。
東側に室外機置き場もあって、いい感じです。

LDKも15帖あって、それなり。

浴室に窓がないことと、収納が狭いかもと思うマイナスもありますが、いいかなとも思います。

決めないと完売になっちゃいますよね。
迷いますね。

[80: 購入検討中さん]

不人気ではないようですね。
こんなに広告が少なくても売れてるので。

[81: 検討中の奥さま]

残ってる部屋、道路挟んだ向かいの民家の視線が超ー気になる！目の前だから監視されてる感じ。


あと東側の民家も！

リビングもキッチン前が凄く狭くなってる。

あとエントランス真上もマイナス。

あと、部屋とは関係ないけど
エレベーターがかなりちゃっちい。
団地なみ。

これにはビックリ。

[82: 購入検討中さん]

文句ばかり言うなら他を探せばいい。

エリア、金額を考えたら妥協しなきゃいけないこともある。

完璧を求めるなら、へき地に買うか、予算を上げるかしか、
このご時世、家なんて買うことはできないのでは？

みんな絶対ゆずなれないとこと、譲れるところがあり、
それが人それぞれ違うだけのこと。

自分にとって大切なポイントを見極めて検討すればよいのでは？
自分の価値観を押し付ける、すでに売れている部屋の悪口を書く、
とても失礼なことであり憤りを感じます。

[83: 匿名さん]

>>81
こちらの物件は天井高もあり、2重床で、個数が少なくなってしまいます。管理費もそれなりにしますが、贅沢な造りになっていますので、超一気になる！というような言葉を
使う方には住人のカラーが合わないと思いますので、もう少しお手頃な物件をお探し下さい。

[84: ご近所さん]

>>83


営業さん？
決して贅沢な作りではないと思います。

[85: 匿名さん]

長谷工仕様に比べたら贅沢なんじゃないですかね？長谷工なら直床にして、天井低くして、14、15階建てですかね。キッチン天板に御影石を標準にしたり、ドアも全部ソフトクローズ標準なんで細かい所はそこそこかと