長谷工の「mapaグリーンラグーナ甲子園」どう思いますか

[すぎやん]

阪神甲子園に長谷工施行の「mapaグリーンラグーナ甲子園」分譲スタート
しましたよね。まだモデルルーム見学には行っていませんが
長谷工のセルフィット等も採用されていて共用施設も充実してるみたいだし
価格も安めでかなり注目しています。
もう見学に行かれた方や購入検討されてる方々の意見をお聞かせ下さい。

[81: 匿名さん]

私も価格表見て気になってました
7-8階間で160万くらい違ってたような・・・(他の階は10万間隔)
周辺の規制で建つ最大限の高さなのかなと勝手に解釈してました
よって、それよりも上の階を契約しました

mapa自体は競輪場跡ということで高さ制限が緩いのですが、それが原因で
一部住民に反対されてますね・・・

[82: 心配性]

皆さんのありがとう、でも納得出来ません。
今現在もマンション住まいですが、私の所も購入時（約8年前）階数が上がるごとに、20万前後の差がありました。
確かに目の前に建物が迫る場合などの場合、眺望が抜ける階とそうでない場合大きな価格差になるのは理解できるのですが、ここの場合そんなこともなさそうですし…。

で結局私の場合は予算の都合で81さんの逆で下にしました。本当は今住んでいる所と同じと言う単純な理由と『バカは高いところ…』で12Ｆ希望でしたが200万の差で諦めました。

[83: 心配性]

つい焦って『場合』ばかりですみません。

[84: 匿名さん]

まあ、「可能性」ということでは無いでしょうか？
1-7階：南西は戸建てエリアなので近いうちに眺望を遮るものは建たないだろうが、建つ可能性が無いとは言えないので最悪の場合眺望が遮られる可能性有り
8階以上：万が一建っても15m以下なので眺望は妨げられないので安心

でも確かに、それだけの違いで160万も価格差が付くのかとなると、人によってとらえ方が違うでしょうね。

[85: 匿名さん]

おそらく　北側の住民に（反対運動）渡すお金の上乗せではないでしょうか？
８階位から日照に影響があるのではないかとも思えます。

[86: 匿名さん]

今日、優先分譲のお知らせが来ていました。今、購入しておかないと、
第二期の抽選後では、セルフィットやカラーセレクト、その他オプションが
間に合わなくなりそうなので、焦っています。でも、これらの特典がなくなって
定価で購入する人がいるのでしょうか？

[87: 匿名さん]

二期の抽選っていつ頃ですか？
低層階なら間に合わないとは思いますけど高層階なら大丈夫なような気はしますが。

[88: 匿名さん]

二期の抽選は５月の初旬と聞きました。うちは、中層階希望なので、
セルフィットその他の申し込みは４月３０日までと言われました。

[89: 匿名さん]

セルフィットがだめだと魅力半減ですよね
５月初めなら担当者に頼んだらなんとかならないのかなあ

[90: 匿名さん]

８階以上が高いのは海が見えるからではないでしょうか。
少なくとも反対住民に金を渡すという理由では、逆に購入した人から訴えられますよ。

[91: 匿名さん]

契約された皆さんはどのプランにしましたか？
85-95あたりが多いのでしょうが、家族構成とセルフィットの間取り
も含めて参考に教えて頂ければ助かります

[92: 匿名さん]

結局個人の考え方次第なのであまり参考にはならないと思いますよ。
うちは夫婦のみ(子供無しだが将来的に1人予定)なので95の2LDKにしました。

[93: 匿名さん]

うちは子供ひとりの三人家族です。85のプランにしましたが
アイランドキッチンにするか普通の対面キッチンにするか
まよっているところです＾＾

[94: 匿名さん]

うちも９３さんと同じ家族構成で８５のプランです。ダンナは和室が欲しいというし、
私としては子供部屋（洋室）をリビングの横にしたいので、意見が対立しています。
４LDKにすれば、問題解決なのですが、リビングが狭くなるし、間取りが限られて
しまうので、迷っています。

[95: 匿名さん]

我が家はリビングの広さを最優先に考えて和室は諦めました。

最初は和室は当然あるべきだと考えてましたが、我が家の場合よく考えると特に
使う必要もないなと思い直した次第です。
そう割り切って考えたおかげで自分たちにとってベストの間取りを見つけることが
できたのでよかったです。

[96: 匿名さん]

マーパからは少し離れていますが、浜町に「マックスバリュ」ができるそうですね。
臨港線界隈、スーパーマーケット出来過ぎではと心配になるくらいです。

[97: 臨港線沿い住民]

今でさえあそこらへんは東鶴やユニクロで混むのになぁ・・・。
確かに出来過ぎですね。

[98: 匿名さん]

謨ヨ利すぎるくらいですね＾＾
人口が増えるのだから保育園や幼稚園を増やしてほしい・・
小さい子供がいるのでそこらへんが心配です。

[99: リンリン]

昨日MRにいってきました。色々物件は見て周りましたがあんなにスケールのでかい
モデルルームは初めて♪かなりしっかりしたものでびっくり！さすが東レ建設！！って
思いました。設備もさることながら防犯もしっかりしていて気に入りました。
阪神電車ってのが考えてなかった路線だったので迷ってたのですが価格も理想だし
３０パターンもある間取りには大興奮してしまいました。
絶対HPやら広告では読み取れないものが多いので絶対モデルルームをみてみることが
お薦めです。今は1階の車寄せのできるパーキングつきの部屋か、高層階のながめかを
検討中。。。かなり売れてるのでちょっと焦ってます。狙ってる事がどんどん決まってく。
でも絶対これはお得な物件だと思いました。3時間くらいかけてみて疲れたけどそれ以上の
満足感をあじわいました。購入予定のない人もいってみたらすごく勉強にまりますよ！
今まだ購入は50：50くらいですが、この物件をベースにマンション購入の基準としたいと
思いました。でもちょっと不満なのが壁紙と、フローリング等がセットになってて
あれがばらばらに選べたらなっておもいました。

[100: 匿名さん]

契約者です。99さん同様わたしも初めてモデルルーム見学にいった日はびっくりしました！
マンションはとても気にいっていて大満足です。
あとは阪神甲子園駅新しくならないかなあ・・あんなに利用客の多い駅なのに
エスカレーターやエレベーターが未だについていないのが不思議でなりません。
駅がきれいになればもう少し駅前周辺の雰囲気が変わると思うのですが。
そんな計画ないのでしょうか。。