長谷工の「mapaグリーンラグーナ甲子園」どう思いますか

[すぎやん]

阪神甲子園に長谷工施行の「mapaグリーンラグーナ甲子園」分譲スタート
しましたよね。まだモデルルーム見学には行っていませんが
長谷工のセルフィット等も採用されていて共用施設も充実してるみたいだし
価格も安めでかなり注目しています。
もう見学に行かれた方や購入検討されてる方々の意見をお聞かせ下さい。

[302: FW14B]

内覧会もインテリア選びもまだまだ実感が湧きませんね。
入居まで約10ヶ月、約300日もありますから仕方ないんでしょうが。

でも現地に行くと少し実感が湧きますね。 先週末では3〜4階くらいまでできてました。
毎週末、買い物がてら車で一周してます(笑)

[303: 匿名さん]

２９８さん　小西酒造後には、小売の人からイオンができるので
もう　大変ですと、１月前に聞きました、

もしできたら、臨港線はスーパが５から６店出来ますね。
日替わりで行くことが出来ますね、楽しみです。

[304: 現場監督]

インテリア選びは、現場近くのカリモク家具ショールームに行ってみてはいかがですか。
マンションの間取りで仕切られた空間もたくさんあり、とても見ごたえはありますよ。
いろいろタダで相談にのってくれ、家具の配置のプレゼンボードも作ってくれます。
これを利用しない手はないです。
メーカーショールームですので、大塚家具には出来ない提案があると思います。
オプション販売会で、造り付け家具の購入も検討しようと思ってましたが
システム収納も最近取り扱っており、これにしようと決めてます。
現場から車で１０分の鳴尾浜にありますよ。

[305: 匿名さん]

>>287
>でも、まあ別に反感もたれてもいいですよ。
>こっちも反対ののぼり立ててた家を覚えといて、そことは交流しないようにしますから。
>もちろん近隣同士仲良くするのがベストではありますが、相手が敵意を持ってるのに
>こっちだけ一方的に友好を持ちかけるのも馬鹿らしいですしね。

結局、そうやって、高層マンション郡って、治安が悪くなっていくんですよ。

問題は、住民を無視して利益だけを追求するデベロッパーであって、
周りの住民も、新たに住む人たちも、それに巻き込まれた被害者じゃないですか？

なんで、住民相互で社会を維持しようという意識が無いんですか？

[306: 287]

私の個人的考えにケチをつけないでもらいたい。
あなたは何様ですか？

それに別に被害者になったつもりはありませんけど？ 自分で納得して契約したんだから。
こっちからしたら、法律上問題ないのだから周辺住民も受け入れるべき、という考え方もあるでしょうに。
結局、あなたの理想と私の現実は違うのですよ。

>結局、そうやって、高層マンション郡って、治安が悪くなっていくんですよ。
話を普遍化しないでもらいたい。

あくまでそういう話をしたいのなら、
「周辺住民無視の長谷工グリーンラグーナ甲子園についてどう思いますか」のスレでも建てて
そこでやってて下さい。

[307: 290]

マンション住民と反対派住民の意識にはずれがありますね。
交流をもてないのは、相手がこちらに敵意を持っているからであって、
こっちが敵意を持っているわけではない。
反対派は、マンション住民が卑屈になっていると思っているようですが、それはないです。

｜結局、そうやって、高層マンション郡って、治安が悪くなっていくんですよ。
この根拠はよくわかりませんが・・。
マンションを買った人は資産価値を保ちたい意識が高いので治安は良いはずですよ。

[308: 契約者]

>305
つまるところ、話し合いで解決できないから裁判になってるんでしょ？
こんなところで無知蒙昧な契約者に対してご高説を垂れてないで、外に出て反対運動してる方がよっぽどいいと思いますよ。
貴殿が正しいと思っているその考えを一般市民の皆様に広く啓蒙して差し上げれば、今以上に反対運動が盛り上がるでしょう。
もう現地では4階くらいまでできてるみたいですし、早くしないと全部建っちゃいますよ(笑)

[309: FW14B]

>なんで、住民相互で社会を維持しようという意識が無いんですか？
この文章の意味が分かりかねます。
あと、馬鹿に説教しているような文章も気に入らないですね。(その気が無いのならごめんなさい)

私の推測ですが、マンション住民側は周辺住民とできれば仲良くやっていきたいと考えていると思います。
287も別に最初から敵対するとは言ってないですよ。(相手の出方次第ということでしょう)
文章の一部に対してではなく、文意全体を理解した上で反論すべきでしょう。

[310: 匿名さん]

反対住民は実際マンション周辺にお住まいの方々で共通の思いもあると思いますが
マンション住民はまだ存在しないと思うんですが、と言うかそんな一くくりになる状態
ではとても無いと思うんですが。
なにしろこれから抽選って方が沢山ですし、まだｍａｐａの存在さえ知らない方が来年
の今頃は理事の一人と言う事も有ると思います。
既契約者ですので私自身は正直順調に建って欲しいです。
環境や日照を考えてもｍａｐａが出来る事でそんなに悪くなるとは思いません、
けれども立場を変えると周辺の方々の気持ちも解ります、綺麗事過ぎますか？
そんなに集団意識をもたずに、頭ごなしに他を否定せずに、冷静に行きましょう。
どうも上手く言えませんがもう少し穏やかにまいりましょう。

[311: 匿名さん]

＞３０５さん
話し合いで納得せずにまだ反対している一部の住民の方が地域社会を乱しているとも考えることはできますよ。
所詮各人の正義は相対的なものであり、第三者にその決着をつけてもらうために裁判を起こしたのでしょうから、
ここで原則論を言い合っても反目以外何も産まないのではないかと私は考えます。

マンション建設自体に反対の方は、そういうHPがいっぱいありますからそちらで議論すればよろしいかと思います。
普通の話がしにいですしね。

[312: 匿名さん]

周辺住民の皆さんは、マンション建つくらいなら、
もとの競輪場の方が、周辺の環境にマッチしてるといいたいのですか？？

[313: 西宮市民]

３１２さんは反対運動の趣旨をご存知ないのですか？

[314: 匿名さん]

>312さん
もともと競輪場のあるところに住んでた人たちなので、そういう人もいるのかも。(笑)
まあそれは冗談としても、おそらく両方嫌なのではないでしょうか？
跡地を全部買って自分の好きなものを建てられたらベストなのでしょうが、そういう訳にもいかないので
他人の使い道に文句を言っておられるのでしょう。

[315: ３１１]

やるなとは言わない(言えない)けど、他のところでやって欲しいなぁ。

[316: keiyakusya]

もういいかげんにしましょう。
本当に無駄な議論です。心配しなくても、うまくやっていけますよ。

[317: 匿名さん]

みなさんがこの物件に決めた一番の理由は
何ですか？

[318: 契約者]

立地条件と規模の大きさ

[319: 匿名さん]

間取り(セルフィット)と規模かな
あと通勤時間の短縮

[320: 迷い中〜]

まだ決めてはいないけど…
いいなと思っているところ
　・大規模なところ（管理費などの負担が少なくてすみそう）
　・交通の便がいい（駅まで歩ける範囲だし梅田にも近い）
　・間取りが選べる
　・収納が比較的多い
　・駐車場代が安い

躊躇しているところ
　・塩害
　・野球の騒音

[321: 匿名]

塩害なんてあるわけナシ。
野球の騒音は球場の北東側。
躊躇するならアキラメなさい。

[322: 匿名さん]

>320さん
完璧な物件はそうそうないでしょうから、メリット・デメリットを比較して
慎重に決めて下さいね。

個人的には321さんの言うとおり塩害はないと思ってます。
あと、ペアガラスなので騒音もそれほどではないのではと楽観してます。

[323: 匿名さん]

私もかなり購入に気持ちが傾いています。でも長谷工さんだというのが気になってます。大丈夫なんでしょうか？

[324: 匿名]

全レスを読んでみてください。
きっと納得されますよ。

[325: 匿名]

166や265あたりが何を言おうと、建って入居できたら私はそれでいいです。
もし反対住人が交流を拒むのならそれでも構いません。
一生反対運動してればいいんじゃないですか？ 頑張ってくださいね。

こういうかんがえを持つあなたと同じ棟でなくてよかった。

[326: 匿名さん]

>323さん
このスレだけみても客観的評価はわからないでしょうから、いろんな情報を見て
総合的に判断されたらよろしいかと思います。
私も契約者ですが色々見て問題ないと思い決めました。

[327: 275]

>325
どういたしまして。

[328: 匿名希望]

すぐ近くのマンションに住む者です。
立地条件はいいですよ。
但し、通勤ラッシュや幼稚園の順番待ち、野球開催日の道路渋滞などは今でもあります。
野球騒音は一時的なものでさほど気になりません。
むしろ私がマーパで気になるところは、多くの方が歓迎している
・間取りが選べる
・駐車場代が安い
点です。
上下階で間取りが違えば、仮に寝室の真上が廊下や水周りだった場合、例えスラブ厚が200ｍｍ以上あっても音がうるさく感じると思います。
また、極めて安い駐車場代では、将来の修繕費用が不足すると思われますので、長期修繕計画では大幅値上げや一時金の回収が前提になっていると思われます。
５００世帯以上方々が合意形成して問題解決できるかどうかちょっと心配です。
老婆心ながら購入をご検討中の方は、上階の間取りと長期修繕計画をご確認された方がよろしいかと思います。

[329: 匿名さん]

全レス拝読しました。
＞３２８さん、言われてみれば…。全く考えてませんでした。ご指摘に大いに納得しました。

ところで購入された方は、何回くらいＭＲに行かれましたか？（マーパのです）
あと、何件くらいほかのＭＲに行かれましたか？

[330: 匿名さん]

駐車場が安いのは、平面駐車場で機械式の様に維持、メンテ費用がほぼかからないからでしょう。
例えば機械式マンションで駐車場が安ければこれは赤字になります。

http://www.unhud.gr.jp/kikaisiki.html
を見ればわかりますが、機械式で１２０００円程度とっても維持だけでせいいっぱいです。
逆に平面立体駐車場にどれだけ維持費がかかるでしょうか？
機械式で駐車場料金とっても　とてもマンション本体の修繕費用までまかなえません。

[331: 匿名さん]

>328さん
貴方のような意見参考になります。

機械式駐車場の件は330さんの仰る通りだと思います、私は駐車場代はほぼ妥当だと思うんですが。
もっとも３階の月９００円は安すぎです人気集中ではないですか？そう言う意味で将来改定の要ありと考えます。
私はむしろ上下階の音の事を気にしています、
スラブ厚はそこそこでもそこは矢張り集合住宅、結局マナーに帰すると思いますが。
性能を追求してもハードの面で完全に音の問題を解決するのは難しいと思います、特に躾のダメな子供の足音はよく問題になります
現に今住んでいるマンションの理事会の懸案事項です、そんな意味では上下の間取りはあまり関係ないんじゃないかと思います。それに間取りが違うと言っても水周り等は考えてあるみたいですよ。

でも実際は住んで見ないと判らないのかなと思うんですが、お隣さんを選ぶ訳にもねえ、、、。
ま皆さん良い人ばかりだと問題ないんですよね、私も良き隣人となるよう努めます。
皆さん宜しくお願いします。

[332: 匿名さん]

＞３３１さん
特に躾のダメな子供の足音はよく問題になります。
子供に家の中では静かに歩きなさいって言う躾！聞いたこと無いのですが・・・
お宅さんでは音を立てないように歩きなさいと躾してるってことですしょうか？！
子供にそんな事言っても納得できないと思うのですが＾＾＃
いかがでしょうか？
やはりマンションなんて共同生活なんだからお互い様と思える心が大事だと思うのですが・・・
もちろん夜中に走り回るのは論外ですが・・・ね＾＾）

[333: 匿名さん]

家の中で静かに歩く　云々と言うより　両隣や上下階などに対して振る舞いによっては迷惑になる事が有ると言う事です。
はるか昔になります　時代ですね　私如きがブリッセルに２年ほど居りました、集合住宅で所謂スラブもそこそこですが
共同生活ですのでお互いに気を付けて気持ちの良い生活を大事にしておりました・・・

そんな意味でも私として　静かに歩く躾を聞いたこと無い　とは信じられません　本当にそんな風にお考えですか
子供に言っても納得できない　とは考えられません　子供は常に新しい事を吸収していると思います
正しい方に導けば意外と素直なもんですよ。
断定しすぎでしょうか？

[334: 匿名さん]

ｍａｐａに限らず共同生活においては互いに気を付けるべきてんは多いんでは無いでしょうか？

やはり基本は他人に迷惑を掛けないのが大事だと思います。
お互いに迷惑を掛け合う？！だからお互い様　　なんか変ですね　そう思いませんか？
子供のいない私ん家はひたすら我慢ですか？　　？？？

[335: Ｄ棟契約者]

現在マンション住まいです
当然我が家では子供には室内では“静かに歩きなさいって言う躾”しています。
当たり前だと思ってます。

前もマンションでした　上のお子さんのヤンチャで大変苦労しました　経験しないと分らないと思います。

[336: 匿名]

子どもであろうが、部屋の中では、走ってはいけない。
あたりまえのことです。
躾以前の問題です。

[337: 匿名さん]

>>332
子どもは学校でも廊下は走るなとか言われているはずですよ。
廊下は音というより事故防止でしょうけど。
家の中では静かに歩けというのも別に不自然じゃないと思いますが。
（むしろ昼間は可、夜は不可というほうが納得させるのが難しそうだ）

[338: 匿名]

ホント常識のない人たちが多いのが気になります。

[339: 匿名さん]

皆さんＮＨＫの『ご近所の底力』ご覧になった事ありますか、普段見ないんですがテレビ欄でタマタマ発見！
なにしろ今年になって　マンション、甲子園　なんかにとても敏感になってます…(笑)。

http://www.nhk.or.jp/gokinjo/network/013.html
やはり子供の走り回る音、大きな問題になってました。

[340: 検討中]

＞３３８
そう思うなら解約したら？

[341: 匿名さん]

躾論や規約論ではないと思うのですよ。

一軒ごとに室内と屋外を隔てる壁や屋根(天井)で構成されるという家本来の構造を
経済的につきつめて、壁を共用することで各戸の間に存在した“屋外”を省き、
屋根(天井)の上の空間に別の一戸を配置し天井と床を共用するという構造を活かすための
“生活の知恵”が必要なんです。

育った環境は皆違いますし、躾をされた時期は現在ではないのです。

# それをひきずるのが正しいなら、私は玄関の掃除で水を撒く事になってしまいます…。

[342: 匿名さん]

みなさんそんなに隣の部屋とか上階での音で迷惑するなら
マンションにはお住まいにならない方が良さそうですね。
というか戸建てに引っ越して下さい。これは言い過ぎか・・・(|||_ _)ノ
部屋の中で走ってはダメが常識ですか・・・！？なんか笑えます。
子供が窮屈そうで可哀想です。誰もわざわざ走れとは教育いたしませんがね。笑
もし笑い声がかなりデカイ子供がいたとしたら「近所迷惑だから小さい声で笑いなさい」と
言うということであってますでしょうか？
それは間違いと言わそうデスね。笑

[343: 匿名さん]

きっと「トイレ以外で用を足してはいけないなんて
子供が窮屈そうで可哀想だから」
と伸び伸び育ってるんでしょうね
し　あ　わ　せ　そ　う　で　す　ね

[344: 匿名さん]

>>342
そんなに隣の部屋とか上階での音で迷惑をかけるなら
マンションにはお住まいにならない方が良さそうですね。
というか戸建てに引っ越して下さい。
正直いって、驚きです。唖然です。

[345: 匿名さん]

>342
( ゜д゜)累彊ン

[346: 匿名さん]

>>342
ペットの飼いかたの話をしてるわけじゃないので・・・・ね？

[347: 匿名さん]

>342
なかなか独創的な考え方ですね。(憫笑)

[348: 匿名さん]

>342
もし笑い声がかなりデカイ子供がいたとしたら「近所迷惑だから小さい声で笑いなさい」と
言うということであってますでしょうか？

はい、あってます。「小さい声で笑え」の部分はともかく、「声がデカイと近所迷惑になる」と躾するべきでしょう。子供が窮屈そうでかわいそう??きちんと躾されないで大人になる子供の方がかわいそうです。３４４さんのおっしゃるとおり、そういう考えの方はど田舎の一戸建てにお住まいになって、家の中だろうが外だろうが子供のやりたいまま、のびのび育ててください。

[349: 匿名]

もう、このたぐいの話題やめときましょう。
キリがありません。どんどんエスカレートしていくだけですから。

[350: 匿名さん]

>>342
貴様が戸建てへ行け

[351: 現場監督]

皆さん！建設反対や躾の話やら、もっと入居まで夢のある話もしようじゃありませんか！
楽しく快適に暮らせる工夫とか、近所の買い物や公園等の情報とか。。。
私も契約者ですが、現在遠方に住んでいるので、そんな話題も楽しみです。