長谷工の「mapaグリーンラグーナ甲子園」どう思いますか

[すぎやん]

阪神甲子園に長谷工施行の「mapaグリーンラグーナ甲子園」分譲スタート
しましたよね。まだモデルルーム見学には行っていませんが
長谷工のセルフィット等も採用されていて共用施設も充実してるみたいだし
価格も安めでかなり注目しています。
もう見学に行かれた方や購入検討されてる方々の意見をお聞かせ下さい。

[121: C棟契約者]

HPに2期とは別に、先着順分譲で20戸とありますがこれは1期の売れ残りでしょうか？
やはりこれだけ大規模だと、すんなりと完売というわけにはいかないのでしょうね。
竣工まであと1年弱ありますので、頑張って全て埋めて欲しいですね。

[122: 匿名さん]

本当ですね。うちの近所の長谷工の大規模マンションは５０戸ほど売れ残っていて、
竣工直後から堂々と値引き（１〜１.５割引）販売をしています。
しかも広告で旧価格○○円→新価格○○円というのはひどいと思った。

[123: 匿名さん]

>122さん
値引きは仕方ないでしょうけど、せめて隠れてやって欲しいなあ(笑)

[124: 匿名さん]

値引きは確かにかなりいやなものですよね。でも、もし売れ残ったところがたとえ安くても希望にかなった部屋でなければ、今まで通りきっと契約まではしないと思うのでここは割り切って契約しました。これからもマンションは建設されるだろうし、後から建つものはやはり設備もいいでしょうが　ま、キリがありませんものね。自分達が決めたマンションを思いっきり大事にしようと思います。皆様これからも宜しくお願いいたします。

[125: C棟契約者]

124さんの仰るとおりです。
私も間取りと眺望で決めましたので優先分譲で飛びつきました。
だから値下げについてはそれ程気にしていませんし、いい部屋を契約できた
という喜びの方が大きいです。

こちらこそよろしくお願い致します。

[126: 匿名さん]

うちは、まだ購入を迷っているのですが、値引きありならそれを待ってから
買おうかな。ある程度の広さがあれば、間取りや眺望は妥協できるし、
引越しの時期もいつでもいいので。実際の部屋を見てから買いたいという
のが本音です。

[127: 匿名さん]

それも一つの考え方ですね。
竣工間近まで残ってる部屋だと値引きしても売ろうと考えるかも知れないので、そこまで待つのも良いかも知れませんね。
また、高い買い物ですからできるだけ現物をみて決めるのがベストだと思います。
(そう言う私は既に契約済みですが・・・)

126さんが良いお部屋を見つけられることをお祈り致します。

[128: 匿名さん]

＞１２７さん
温かいお言葉、ありがとうございます。
うちは、一度マンションを購入して失敗（すでに売却済み）しているので
どうしても慎重（臆病？）になってしまっています。
もしご縁があれば、来年、同じマンション住民になるかもしれませんので、
その時はどうぞよろしくお願いします。

[129: 匿名さん]

先日、販売状況を問い合わせてみました。A棟、C棟が人気で、B棟、D棟はかなり残っていました。

甲子園九番町（マーパの南東エリア）に大阪ホーム販売の戸建（総戸数３５戸）ができつつありますが、
そこの子供たちも競輪跡地エリアと同様に校区変更で甲子園浜小学校への通学となるようです。
近所でお仲間が増えるのはうれしい限りです。

[130: 匿名さん]

１２９さん、情報ありがとうございます。
Dだけでなく、Bも人気ないんですか。
A・Cはどの程度埋まっているようですか？

[131: 匿名さん]

確か近くに温泉付のマンションがあったと思いますが、
あちらのマンションのうわさはどうなんでしょうか？

同じ長谷工の売り出しだったかと思いますが。

[132: Ｂ棟契約者]

Ｂ棟を契約したのですが、人気がないのはなぜでしょうか？　ＡとＣが売れているのは理由が
あるのでしょうか。どなたかＢ棟に契約した方でメリットが分かる方おられますか？？

[133: C棟契約者]

B-2は南向きでないのが人気のない理由としては大きいかもしれませんね。
しかしB-1ならAと変わらないような気がします。
132さんはB-1ですか？

[134: 心配性]

最近ＭＲに行ってないので判りませんが、棟によって人気が分かれているのがちょっと不思議です。
向きの件も私の理解ではＡ，Ｂ−１，Ｃ棟は南西向き、Ｂ−２，Ｄ棟は南東向きで好みの分かれる所だと思います。
かえって西日を嫌ってＤ棟、或いはラグーナコートを望むＢ−２棟に人気が出るのかと思ったくらいです。
もっとも私は駐車場に近いと言う理由でＡ棟にしたんですが。

[135: 匿名さん]

Dは海が見えないのが敬遠されるのかな？
南東方面は住宅街しかなさそうだし

[136: 匿名さん]

一週間ほど前の情報ですが、B-2棟はなんと角部屋の１件しか売れていませんでした。

[137: 匿名さん]

今日、近くに来たので現地に寄ってみました。
2階部分まで足場が組まれていて、2階の一部にはもうタイルが貼ってありました。
早く完成して欲しいですね。

[138: Ｂ棟契約者]

Ｂ１棟です。私たちは今月１９日に契約しました。公庫の金利内容が変更に
なるからです（２０日から、2.7％の3.45％）。じっくり周りも見学しましたし、歩いているおじいさんに
環境も聞いて納得はしていますが。できるだけ有利な返済方法がいいと思って。

[139: 匿名さん]

Ｂ棟契約者さんおめでとうございます、私もＢ棟ではありませんが既に契約しました。
周りをじっくり調べられた様子ですが、如何でしたか？
当方は車でぐるっと回っただけのいい加減さでした、まずまずだなと言う印象でした。

[140: 契約者です]

セルフィットが選択できるうちに購入しないと
この物件、意味がないような気がします・・。
まあそれ以外の部分でも決め手になる良さはたくさんありますが・・
私はなんといっても眺望でした。いままでたくさん見学にいきましたが
便利なところとなるとどこも幹線道路や線路横だったりバルコニー側に建物が
迫っていたり・・金額的に手の届く低層階でも見晴しがよくて
さらに占有面積が広めのものが購入できた事に大満足しています＾＾
契約者の方々入居後よろしくお願いします。
私の知り合いが長谷工管理のマンションに住んでいますが管理がとても
いいとのこと。管理人さんもいい方だし掃除も行き届き、住民同士は
エレベーターやエントラスで会うと「こんにちは」と大人から子供まで挨拶。
とくに子供達はとてもしっかり挨拶してくれ、気持ちがいいものです。
グリーンラグーナもそんなマンションにしていきたいですね。

[141: Ｂ棟契約者]

私たちは、車がないので歩いて回りました。しんどかったですよ。建設現場を一周するだけで一苦労です。
静かなところがやはりいいですね。巨人戦のオープン戦でもなにも聞こえなかったし。ＭＲ横の空き地にはホームセンターコーナンができますし、買い物しやすい環境ですね。

[142: 匿名さん]

以前にも話題に出ていた甲子園ゴルフプラザ跡地はやはり高層マンションが
建つそうです。そして、デベロッパーはなんと長谷工に決まったとのこと。
どれぐらいの規模のマンションが建つのでしょうか？敷地は相当広そうです。
今後、マーパの売れ行きにも影響があるかもしれませんね。

[143: 購入検討中]

本日、甲子園ゴルフプラザを見てきました。
相当広く、6200坪あるそうです。
かなり大規模マンションになりそうですね。このマンションが気になります。
また何か情報があればお教えください。

[144: 匿名さん]

>143
別のスレでやってね

[145: 匿名さん]

私も現在マーパを契約しておりますが、甲子園ゴルフのマンション気になります。
売れ行きに影響なければよいのですが・・。

[146: 匿名さん]

今日MRの前通ったら、駐車場に車がたくさん停まってましたよ。
GWですしお客は来てるみたいですね。

他のマンションのことは気にしてもしょうがないでしょう。

[147: 匿名さん]

レゴのおもちゃプレゼントに釣られてきたお客さんかな。（笑）
６階以下のセルフィット申し込みが４月３０日で終了したので、今後、低層階は売れにくいでしょうね。

[148: 匿名さん]

現地はもう3階くらいまでできてました。
戸建て地区から北を眺めると東西にずらっと連なって見えて、なかなかの壮観でした。

はやく完成しないかな〜

[149: 匿名さん]

先日現地に行った時、南側の戸建ての販売業者の方がいて、少し話しました。
年末くらいに戸建ては完成予定だそうです。
甲子園の音は駅より北側にながれるそうです。
戸建て勧められてしまいました。

私は２期分譲で今月末抽選の予定です。
当たるといいなぁ。

[150: tokumei]

長谷工の施工で大丈夫なのかな？

[151: 匿名さん]

昔手抜工事で問題になりそれ以降猛反省をして、むしろ他よりずっーと良いくらいだと聞きました。
業界人から聞いたので本当だと思います。
他の大手といわれる所も結構トラブル有りのようです、だからと言って此処も少々ぐらいはとは決して思いません。

私も既契約の端くれですので後は現場監督さんよろしくネ頑張ってネ、という心境です。

[152: 匿名さん]

大規模の物件は企業にとってやはり顔ですのでレベルの高い人を就かせると聞きました。
小規模はいい加減？じゃあないでしょうが！

[153: 匿名さん]

周辺住民の建設差し止め申し立ての話は現在進展があったのでしょうか？
知ってる方いませんか？
既契約者ですが少し心配なので。

[154: tokumei]

いまだもって、近隣にはマンション建設反対の、のぼりがたくさんあがっています。
ポスターには、長谷工との交渉内容までかかれたものが存在します。
ということで、進展はないのでしょう。

[155: 匿名さん]

しかし、問題はないでしょう。特に、マンションの西側には、まったく反対の
のぼり等もたっていません。時間が解決してくれるでしょう。

[156: 匿名さん]

出来上がれば、南側の戸建ても含めてけっこう綺麗な町に成ると思われます、そして周辺の方々もきっと理解していただけるのではないかと思います。
どちらにしてもこの地区に縁あって住むものどうし、仲良くいい町に育てていきたいですね。

[157: 匿名さん]

私もそう思います、今日久し振りに現地を車で一周して来ました。
結構形が見えてきました、また南の一戸建ても区画がはっきり出来て来て、町が見えて来たという感じです。

むしろ阪急オアシスの予定地がどうなったのかが少し気になります。

[158: 南甲子園の住人]

現在、南甲子園に住む者です。私もmapa購入を検討しています。

周辺住民の反対運動については良くわかりませんが、
昨年に比べると落ち着いている気がします。
昨年は、しょっちゅう反対記事の回覧板がまわって
きましたが、今はmapa関連の回覧板はほとんどなくなりました。
昨年は反対署名用紙もまわってきましたし（私は署名してません）。

私個人的には、mapaができることには賛成です。
(mapaの場所には以前競輪場がありましたが）競輪場が
あったころは最悪な環境だったからです。
マンションの１階の人は、ベランダに競輪客の飲んだビールの
空き缶や酒の空き瓶は投げ込まれると嘆いていました。
おまけに立ち小便はするし、路上駐車も多いし・・。
また競輪場が閉鎖された後もしばらくは、甲子園球場の駐車場
になっていましたが、その頃は阪神戦のときは、臨港線は
大渋滞でした（今は、観客の車はゴルフ場とダイエー甲子園店
に流れ、臨港線の渋滞はかなり解消されています）。
今は随分と閑静な環境になりました。

[159: 153]

皆さん情報ありがとうございます。
あと、地裁に申し立てたのは確か2月末頃だったけど、いつ頃結果出るのでしょうか？

[160: 南甲子園在住者]

そんなこと、もう気にしなくても良いんじゃない？
競輪場の時より、ずっと環境も良くなっていくはずです。
反対している人たちは、もうひとにぎりです。
南甲子園在住者より

[161: 153]

いや、万が一差し止めになったりはしないのかなと思った次第です。
もちろん却下されるのを期待してます。

[162: 匿名]

契約者のみなさん
　どんなオプションをお考えですか？
　もう決まられましたか？

[163: 匿名さん]

うちは、食洗機と幅広フローリングは外せませんです。
あと将来のことを考えたらトイレコールや手すりも必要かなと悩んでます。

[164: tokumei]

バイク置き場は、抽選ってご存じでしたか。

[165: 匿名さん]

>164
もちろん知ってます

[166: 西宮市民]

行政が市の景観条例を守るつもりがないかのような態度をとるのなら
市民としては冷たい目をむけざるをえません。
甲子園地区の住人ではありませんがマーパには注目しています。

[167: 匿名さん]

>166
私は気にしませんので。

>162
やっぱり食洗機は是非欲しいですね。
オプション締め切りはまだ先なので慎重に検討しています。

[168: 匿名さん]

>153
気になるようでしたら
http://www21.ocn.ne.jp/~zouri/newpage305.htm

[169: 匿名さん]

>168
共産党関係ですか・・・

[170: 匿名]

確かに！！
Ｔ県議１２００票を損するで？