阪神甲子園に長谷工施行の「mapaグリーンラグーナ甲子園」分譲スタート
しましたよね。まだモデルルーム見学には行っていませんが
長谷工のセルフィット等も採用されていて共用施設も充実してるみたいだし
価格も安めでかなり注目しています。
もう見学に行かれた方や購入検討されてる方々の意見をお聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2004-03-01 16:01:00
長谷工の「mapaグリーンラグーナ甲子園」どう思いますか
| No.2 |
by 匿名希望 2004-03-01 18:51:00
削除依頼
建設反対運動されているところですか？
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| No.3 |
by sugiyann 2004-03-01 20:44:00
反対運動されてるんですか？それは初耳です。
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| No.4 |
by すぎやん 2004-03-01 20:47:00
反対運動されてるんですか？それは初耳です。
阪神甲子園徒歩１１分、５１１戸のビッグプロジェクトマンションです。 |
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| No.5 |
by ?・?¬?? 2004-03-02 21:56:00
あげ！！
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| No.6 |
by 匿名さん 2004-03-03 04:42:00
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| No.7 |
by 匿名さん 2004-03-05 15:35:00
反対運動は購入時にどのような影響が出てくるのでしょうか？
マンションが建てば自然とおさまっていくものなのでしょうか。 あとこの物件は浜に近いので海の近くであることのデメリット等も知りたいです。 ここまでの大規模な物件であると管理など住民同士まとまりができるのか 少し不安な気がします。 |
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| No.8 |
by 熱闘甲子園 2004-03-16 11:48:00
私も現在購入を検討しております。私の中では妥協のバランスがとれていたので検討しているのですが親は「確実に多数売れ残りが出る！」と言います。確かに、規模が大きいだけにそこは読めないので不安です。まだ１期分譲ですし…。どなたか検討中、もしくは決めた!という方、いらっしゃいませんか？
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| No.9 |
by 匿名さん 2004-03-16 19:43:00
検討の結果見送った方が居ればご意見お聞きしたいです。
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| No.10 |
by 匿名さん 2004-03-18 10:20:00
購入するかかなり迷いましたが結局やめることにしました。
これは価値観の問題であると思うのですが現地の雰囲気がなんだか 寂しい感じがして。住宅街なんですけど独特ですね。 住民運動に関してはどこでも多かれ少なかれあることなのでそれはあまり 気にしていませんが。ただ、たくさんマンションの見学にいきましたが 物件的にはかなり気にいっています。南側が戸建て区域で将来高い建物が建つ可能性が 薄いということ、眺望はいいですよね。平面駐車場や共用施設、内装、価格等も不満ありません。 近くに大型ショッピングモールもできるし便利そうだし。 今１期登録受付中ですよね、どのくらいいらっしゃるんでしょうね。 |
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| No.11 |
by 匿名さん 2004-03-23 12:42:00
当方、優先分譲で契約しました。
間取りが気に入ったのと夫婦二人の通勤の便が良いので決めました。 >10さん 私は現地はそれほど寂しいとは感じませんでした。 (今住んでるところもあんな感じのせいかもしれませんが) 落ち着いた感じとの印象を受けました。 とりあえず一年後が楽しみです。 |
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| No.12 |
by 匿名さん 2004-03-23 20:23:00
私も優先分譲で契約しました。
今、この近くに住んでいますが、なかなか住みやすいととこなので 満足しています。（環境もなかなか気に入っています） また、契約事項の中に「反対運動」によって購入者に損害が出るときは、 売り主が損害を見ますと言ったような文面が入っていのでとりあえづは、 安心しています。 わたしも一年後が楽しみです。 |
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| No.13 |
by 匿名さん 2004-03-23 20:51:00
私は一期分譲で契約待ちです。マンションを探し始めて3年余り…。気に入らない点がないとはいえませんが、かなり高ポイントでしたので申し込みました。特に間取り。私も楽しみです！契約された方々、宜しくお願いいたします。
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| No.14 |
by 11 2004-03-23 21:16:00
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| No.15 |
by 13 2004-03-23 22:15:00
>11さん
私の希望した場所は担当者にかなり無理を言って無抽選に持ち込みましたので何とか申し込めました。 しかし直前に担当者に他の部屋でも検討したいと言ったときに色々尋ねたら、次期分譲の場所も結構埋まっているようですね。 契約をされているお客様の横で重説を聞いていましたが、そのご夫婦達の品のよさにうっとり。（キャッシュでご購入とか。うらやましいですねえ） 私は友人がホン近所に住んでいるので環境やその他には何の心配もありません。 此方こそ、宜しくお願いいたしますね。 |
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| No.16 |
by 匿名さん 2004-03-24 08:45:00
先週MR行ったら、だいたい120部屋くらいに「決定」マークが付いてました。(優先の分かな？)
第１期ではどんな感じなのかな。 この物件人気あるのでしょうか？ |
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| No.17 |
by 11 2004-03-24 19:40:00
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| No.18 |
by 13 2004-03-25 15:07:00
>１６さん
５３３戸もあるので、最終的にどのくらい残るかは定かではありませんが、ここの物件の特異性を考えると人気があるように思います。 現在一期分譲の段階で、優先分譲分含め５３３戸の約半数は決定済み、一期分譲で抽選に漏れた方が次期分譲分に優先的に申し込めるのでその分も申し込まれているようですので、ご希望ならお早めに。せっかくセルフィット採用されている物件でも遅くなればなるほど間取りやカラーは選べなくなる可能性がありますので…（階上を選べば問題ないのでしょうが） でも、本当のところどうなんでしょうね? |
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| No.19 |
by 匿名さん 2004-03-25 16:23:00
HPの物件概要には第２期分譲の案内が出てますね。
戸数は未定みたいだけど。 恐らく申し込むと思うけど、どの棟にしようか迷ってます。 C棟がよさげだが、駐車場遠そうだし。 |
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| No.20 |
by 匿名さん 2004-03-28 19:17:00
購入しなかった方の意見も聞いてみたいですね。
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| No.21 |
by 匿名さん 2004-03-29 08:55:00
週末に近くに行ったのでついでに現地を見てみました。
工事の塀の隙間から見てたら警備のおじさんが扉開いて見せてくれました。 1階部分の鉄筋を組んでるような状況で、一部の壁はできあがっててタイルも貼ってありました。 完成が楽しみです。(まだまだ先だけど) |
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| No.22 |
by 匿名さん 2004-03-29 20:15:00
以前、上の鳴尾北区域に12年住んでいたものです。
浜の方で気になるといえば、潮の匂いと甲子園の応援くらいですかね。 海の匂いが好きな方は関係ないですが。阪神の応援は確か10時まで 鳴り物OKだったと思いますので、阪神ファンでなければちょっとうるさく感じるかも？ スーパーなどは結構あるので、苦労しないはずです。自転車乗れれば十分です。 これくらいですかね。 |
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| No.23 |
by 匿名さん 2004-03-29 20:48:00
浜の匂いって臭いわけではないですよね・・？海の近くに住んだ事がないもので
塩の影響なんかも少し心配しています。建物の耐久性や洗濯物が塩で湿っぽくならないのか？等等・・ 球場は現地からとても近いので応援の音も確かに気になります。 まあ窓を閉めれば気にならないんでしょうが。 |
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| No.24 |
by 匿名さん 2004-03-29 20:50:00
２２さん、参考になります。
阪神の応援は半分あきらめてますけど、全窓ペアガラスということでだいぶ聞こえなくなるのでは ないかと期待してます。(阪神ファンなので聞こえても構わないけど) それよりファンのマナーとかが心配かな。 違法駐車とか騒いだりとか。 潮の匂いは今のマンションも海沿いなので気にならないです。(笑) |
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| No.25 |
by モ?ヨ?ツ?ツ? 2004-03-29 21:18:00
当方、ベランダから飛び降りたら海に落ちるほどの海沿いマンションに現在住んでますが
特に匂いや洗濯物は気にならないです。 建物への影響はよく分かりませんが。 場所によって差はあるのでしょうが、ここは浜から徒歩5分程度離れているようなので それほど影響ないのではないでしょうか？ |
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| No.26 |
by 匿名さん 2004-03-30 00:58:00
私は優先分譲のキャンセル分を紹介してもらい契約しました。
私も妻も仕事場が大阪市なので最初は大阪市内で探してましたが、 梅田まで１５分程度ですし、将来は難波も乗り換えなしで行けるという点を 考慮すれば大阪市内と遜色ない利便性、砂浜が近くにあるという大阪市内では 得られない環境が気に入りました。価格も手ごろですし。 唯一の不満は、保育園が近所にないところです。 今はまだ子無しですが、もうそろそろ・・と考えていますので。 延長保育をしてくれるところは駅の北側にしかないので、今のところは そこしか候補はありません。 ところで甲子園の応援ですが、巨人とのオープン戦の時に現地に行って 見ましたが耳を澄まさないと聞こえないくらいでしたので、ほぼ問題ない と思います。 |
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| No.27 |
by 匿名さん 2004-03-30 09:15:00
デメリットをまとめると、
・現地の雰囲気が寂しい ・周辺で建設反対運動している ・浜に近いので潮風の影響があるかも ・甲子園の応援の騒音 ・ファンのマナー ・保育園が近所にない ってところでしょうか 他にはないですか？ |
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| No.28 |
by 匿名さん 2004-03-30 12:28:00
数週間前の『週刊プレイボーイ』にここのマンションの記事が載ってました。
甲子園ライトスタンド後方にマンションが建つと、名物の浜風が遮られて吹かなくなるんじゃないか？って まあ、冗談半分な記事だったのですが、実際そうなったら阪神ファンが暴れるかも？ よくわからないですがデメリットと言われて思いつくのはそれくらいです。 |
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| No.29 |
by 匿名さん 2004-03-30 12:51:00
マンション購入の際、学校区で決める方がとても多いですよね。
うちにも娘がいますので気になるところです。浜甲子園保育所や幼稚園等 鳴尾中学校・甲子園浜小学校に通う事になりそうですがここの評判はどうなんでしょう。 当方大阪在住でしてこの周辺の地域に詳しくありません。 知り合いにあそこは「いいところ」じゃないからやめた方が言いといわれて気になっています。 |
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| No.30 |
by 匿名さん 2004-03-30 13:05:00
武庫女は近いけどね。
「いいところじゃない」というのは総合選抜のことかな？ |
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| No.31 |
by 匿名さん 2004-03-30 21:31:00
近所の枝川町辺りに官舎がありますよね。官舎がある付近は「悪いところ」ではないと聞きましたが。校区は気になさる方は多いようですが、あまり神経質になると物件選びの本質からそれがちになりますのでご注意。校区は良くても建物が駄目ならシャレになりません。色々情報収集なさって、納得いくお答えを見つけてくださいね。
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| No.32 |
by 匿名さん 2004-03-31 00:31:00
優先分譲の時から検討中の者ですが、まだ購入を迷っています。
うちも小さい子供がいるので校区については色々考えるところが あります。小学校の校舎がとても新しくて綺麗なのはいいのですが、 少人数なのが心配です。現１年生は２４人×２クラス、２年生は３２人 ×１クラスだと聞きました。もっとも、マンションと戸建が建てば、１３０〜 １５０人ぐらいの小学生が通うことになると試算されているそうですが。 |
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| No.33 |
by 匿名さん 2004-03-31 00:41:00
２７さんのデメリットに追加です。
・指定の小学校が校区外の甲子園浜小学校である。（本来は南甲子園小学校） |
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| No.34 |
by ?1/4?3」 2004-03-31 01:10:00
なぜ校区外の甲子園浜小学校にしたのでしょうか？？
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| No.35 |
by はまっこ 2004-03-31 01:47:00
実際に甲子園浜小学校（昔浜甲子園小学校）に行ってた者です。
決して悪くはありません。付近の小・中学校もそれなりにまともです。 どことは言いませんが、大阪府下よりものびのびしていましたねえ。 小中学校の問題よりも、阪神ファンの問題の方が非常に怖いです。 付近住民ではどうしようもない事でしょうからねえ。違法駐車や駐車場までの行き帰りなど。 浜風がどうこうってのもこだわるのでは・・・。 |
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| No.36 |
by 契約者 2004-03-31 07:14:00
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| No.37 |
by 匿名さん 2004-03-31 09:01:00
一方で、ここのメリットはどんな所でしょうか？
皆さんの意見を聞いてみたいです。 個人的には、 ・セルフィットで間取りを選択できる ・共用施設の充実 ・100%平面駐車場 ・平面サイクルポート ・緑が多い ・阪神間という立地 こういった所に惹かれていて、かなり購入に傾いています。 |
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| No.38 |
by はまっこ 2004-03-31 11:35:00
このマンションができる前は、競輪場と自動車教習場がありました。
阪神戦開催日は有料駐車場として開放してました。あふれんばかりの駐車待ち 出庫待ちで付近道路もいっぱいでした。 甲子園住宅遊園がつぶれたと共に、球場来場者用に設けた駐車場も軒並みなくなりました。 想像を絶するような車の数です。 でも、観にくる人にとってはそんな事知る由もありません。その辺の対策が練られていないのであれば 路上駐車がひどくなるでしょう。 甲子園浜の方に大きな空き地があり、そこも駐車場となります。 そこに行き来する来場者が甲子園筋にきちんと流れればいいのですが・・・ それがデメリットと感じずに、一緒に阪神を応援するくらいの気持ちで行けば 何の苦にもならないでしょう。（苦笑） |
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| No.39 |
by 契約者 2004-03-31 11:59:00
現在臨港線沿いに住んでいるので、たまに阪神戦の時にあそこを通りますが
確かに混みますよね。 まあ、オマリーも甲子園には車で来るなと言ってますので違法駐車が減ること を期待します。(笑) |
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| No.40 |
by 匿名さん 2004-03-31 13:26:00
阪神ファンって騒いだりするんでしょうか。観戦帰りに酔っぱらって
騒いだりされるのが心配です。それに車で出かけようのも付近が混んで進まないってのも いやですねえ。応援の騒音、ファンのマナー、駐車場・道路の混み具合、が 気になるところですね。 |
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| No.41 |
by 匿名さん 2004-03-31 14:45:00
基本的に徒歩の客はほとんど阪神甲子園駅方向へ流れるのでは？
車の客は駐車場のある甲子園浜の方へも流れるでしょうが、車だから酔っぱらいは少ないような 気もします。(負けたら静かかも(笑)) あとは３８さんの言うようにうまく甲子園筋のほうへ流れてくれればいいのですが。 あと、車については臨港線は詰まって動かないという事態は無かったように思います。 甲子園九番町の交差点での信号待ちの列は長くなりますけどそれなりに流れてました。 最悪、渋滞してても裏道を使って交差点から離れたところで臨港線なり甲子園筋に入ればそれ程 影響ないのではないでしょうか？ とは言え甲子園の近くである以上、何らかの影響は受けざるを得ないでしょうね。 |
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| No.42 |
by 匿名さん 2004-03-31 14:54:00
そうですね、確かに車のお客さんは酔っぱらうことは
ないですよね＾＾ 渋滞も41さんのお話だとそれほどひどくなさそうで 安心いたしました。 |
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| No.43 |
by 41 2004-03-31 15:30:00
42さんへ
いや私も周辺に住んでるわけではないんで毎日見ているわけではありませんです。 もしかしたら思いっきり渋滞するときもあるのかもしれません。 但し、阪神間はR2・R43・山幹・臨港線・阪神高速神戸線・阪神高速湾岸線といった ように東西に道がたくさん走っているので、うまく迂回すればそれ程渋滞には巻き込 まれないし、アクセスも良いというのが私の実感です。 そういう風に感じたので、現在阪神間に住んでおりますが今回も阪神間の中で探して ここに決めました。 |
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| No.44 |
by はまっこ 2004-03-31 17:04:00
野球観戦もさておきながら、新規に開店するイトーヨーカドー、その他諸々
住宅遊園跡地にできる店舗集団に来場する方々の渋滞とかも怖いですねえ。 現在はもう西宮から離れて伊丹に住んでいますが、伊丹も同様に、大きなショッピングモール が出来て、日曜日なんか歩いて５分のところ、車で行くと３０〜４０分はかかるといった混み具合。 なんか、デメばっかり書いてすみません。次は元地元民としていいと思うところを書きますね。 |
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| No.45 |
by 41 2004-03-31 17:29:00
そうそう、私も野球よりイトーヨーカドーの影響の方が大きい気がします。
特に土日の臨港線は修羅場になりそうで怖いです。 西に行くのは大丈夫だろうけど、東へ行くときに苦労しそう。 一旦西へ行き、(元)白雪の所から甲子園浜まで行って、湾岸線沿いの道を鳴尾浜まで 行けばヨーカドー前渋滞を避けられるけど、手っ取り早く43へ一旦出た方がいいかも。 |
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| No.46 |
by 匿名さん 2004-03-31 21:04:00
南東向きがいいのか、南西向きがいいのか迷います。
でも南東向きってＤ棟しかないのね。 契約された方はどの棟にしたのでしょうか？ またその理由なんかを参考に教えて頂ければうれしいです。m(_ _)m |
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| No.47 |
by 匿名さん 2004-04-01 11:58:00
私もC棟かD棟で迷っています。眺望的にはC棟だけど、西日がきつそう。
駅の方から徒歩や自転車で帰ってくる場合は、D棟の方が近いですね。 ちなみにサイクルポートは、C,D棟ともに数が全戸分はなくて、B棟前の サイクルポートになる可能性もあるそうです。どうやって決めるのかなぁ。 |
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| No.48 |
by 匿名さん 2004-04-01 12:28:00
C棟の既契約者です。
南側の眺望を最優先に考え、更に玄関側に中庭の緑が広がっているのでCを選びました。 確かに西日が気になるけど冬は暖かいだろうと前向きに考えました。 朝日がまぶしいのもあまり好きではないですし。 47さんのサイクルポートの話は初耳でした。 うちは出勤時にゴミ出しすることが多いので、部屋→ゴミドラム→自転車という感じがベスト なんですがゴミドラムが両方とも北側にあるので微妙に不便です。 サイクルポートの抽選はいつするんでしょうか？ ちなみに車は2階部分に決定しました。 19さんが言ってるようにCからは駐車場が遠いですが、たまの土日しか乗らないのでOKです。 |
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| No.49 |
by 匿名さん 2004-04-02 15:31:00
皆さんはどういうキッチンを選ばれましたか？私は吊り戸棚のないオープンタイプの
カウンターキッチンが希望でしたが、８５平米以下の部屋で３LDK以上となると、 ひとつもありませんでした。 アイランドキッチンもあこがれますが、間取りは限られてしまいます。 小さなくりぬき窓の付いたカウンターだけは絶対に嫌なのですが、ほとんどがこのタイプ ですね。本当に迷います。。。 |
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| No.50 |
by 匿名さん 2004-04-02 16:22:00
吊り戸棚を外せないのがこのマンションのネックですよね〜。
カウンタータイプは全てついてますよね・・ 間取りの種類はたくさんありますが、こまかな融通が全くきかないのが ちょっと残念です。 |
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| No.51 |
by 匿名さん 2004-04-02 16:45:00
>小さなくりぬき窓の付いたカウンター
ってMRの95平米4LDKのキッチンのような感じのやつですか? 確か135平米と95の2LDKの方はカウンター上部には何も無く すっきりしてたような。ウチは背が低いので吊り戸棚をオプションでソフトダウンウォールに する予定です。 |
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| No.52 |
by 匿名さん 2004-04-02 17:41:00
始めて読みました、優先で契約した者です。
それにしても皆さん同じようなことに悩み、同じようなことを考えておられますね。 51番さんの分でソフトダウンウォールってオプションで有りましたっけ。 聞いてないよって感じです。 |
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| No.53 |
by 匿名さん 2004-04-02 17:53:00
担当の人に聞いたらあるということでした。
確か4万円くらいだったかな。 ウチも優先分譲組ですが、以前にもらった食洗機とかコンロのオプションの表はビルトイン等で早めに決める 必要があるモノだけで、とりあえず急がないものは別途案内があるみたいです。 いつ頃かは知らないけど。 |
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| No.54 |
by 匿名さん 2004-04-03 09:25:00
気に入ってる部屋のタイプがエレベーター前なんです。
エレベーター前ってやっぱり人の出入りが気になりますよね・・ 音はどうなんでしょうか。 |
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| No.55 |
by 匿名さん 2004-04-03 10:38:00
53番さん、そうなんですか。
後付け出来る物は別途案内が有るのは知ってましたが、中身は全然知りません。 それにしても長谷工さんには、痒いところは痒いままにほっとかれますね。 皆さんそんなこと有りませんか、担当の当たりが悪かったのかな。 エレベーター前、必ずしもという感じです。 それより共用廊下を子供さんが遊び場にするとかの方が大変です。 |
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| No.56 |
by 匿名 2004-04-03 11:43:00
今考えているのはＡ棟の低層階なので、１階の車の音がどうなのかなということと
、７５平米の３ＬＤＫで 和室をつけると、縦長リビングになってしまいます。 横長が好きなのでつらい。。間取りはたくさんあるのに意外と難しいです。 迷いますね。 |
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| No.57 |
by 53 2004-04-03 12:52:00
>>55さん
いやウチもこちらからあるのかどうか聞いて教えてもらっただけですよ。 その他にどんなのがあるのかは知らないです。 でもまだ一年あるから気長に待ちます。 >>54さん すくなくとも人通りは増えるので、廊下側の部屋では足音が気になるかもしれないですね。 ウチはエレベーターの近くにしましたが便利さを優先しました。 >>56さん ウチも南側に寝室が欲しかったのでリビングは必然的に縦長になりました。 というかモデルルームの2LDKのやつと同じ間取りですけど。(笑) Aだと駐車場は確かに気になるかもしれないですね。 ただ、間にサイクルポートがあるので 密接してるわけではないのでそれほど気にならないのかも。 具体的には担当の方に聞いてみてはいかがでしょう。 ことを祈ります。 |
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| No.58 |
by 53 2004-04-03 12:53:00
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| No.59 |
by 匿名さん 2004-04-04 12:29:00
私も希望間取りがエレベーター前だったので非常に悩みました。ただ、エレベーターから出て、ホールがあって、共用廊下があって、そこからアルコープが奥まってあるのでエレベーターから玄関まで約７メートルほどの距離があったので良しとしました。新聞をポストに取りにいくことも考えるとこれでよかったのかも。私も５３さんと一緒で南側に寝室が欲しかったので縦長リビングです。奥行きの短い横長リビングよりは使い勝手がいい気がします。横長リビングだと廊下が長くなりますしね。
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| No.60 |
by 匿名さん 2004-04-06 10:16:00
>>59
新聞についてですが、このマンションは1階のポストまで取りに行かなくては ならないのか、もしくは玄関まで配達してくれるのかご存知の方はいないでしょうか。 担当者に聞けばいいのですが、電話して聞くほどでもないですし・・ ご存知の方がいなければ、今月オプションの申し込み会があるので その時に聞くつもりです。 |
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| No.61 |
by 匿名さん 2004-04-06 11:50:00
>６０
それ私も担当者に聞いたこと有ります。 たしか、セキュリティの関係もあるので現時点ではどうするか不明という感じの回答でした。(2月頃) 役に立たないレスですいませんです。 オプションの申込会って上の方で書かれているような、ビルトインのものだけですか？ 私の階はまだ先なので詳細を教えて頂ければ助かります。 |
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| No.62 |
by 60 2004-04-06 12:40:00
>61
レスありがとうございます。 セキュリティは確かに不安ですが、毎日出勤前に下まで取りに行くことを 考えると、出来れば新聞配達の人だけは入れるような形にしてほしいです。 どちらにしても、1階のポストでも最初のロックを外さないと来れないのでは ないでしょうか。 オプションに関しては、契約時にもらった資料には 食器洗い機、浴室テレビ、浴室の手すり、琉球畳、幅広フローリング、 ハンズフリーのインターホン、トイレ・バスの非常ベルぐらいしかありません でしたので、今回の申し込み会はそれだけになると思います。 実際に行ってみて異なってれば、またご報告します。 |
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| No.63 |
by ６１ 2004-04-06 13:01:00
早速のご回答ありがとうございます。
そのオプションの資料は私ももらいました。 ということは、やはりそこに載ってるものだけなのかな？ 申込会の報告よろしくお願いします。 配達については、下のポストまでだとしてもポストは各棟の下にあるので、少なくともメインエントランス のロックは外す必要はあると思います。 そうでないと郵便屋さん等が入れないですもんね。 ということは常時開けっ放しなのか、管理人がその都度開けるのか？ どうするんだろ？ とりあえず私としても朝刊は各戸に直接配達してもらいたいと考えています。 朝にわざわざ下に降りるの面倒ですよね。 |
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| No.64 |
by 匿名さん 2004-04-06 13:01:00
はじめまして、こちらのマンション検討中のものです。
阪神甲子園駅ですがやはり野球の試合がある日等は駅周辺は相当混雑するのでしょうか。 駅前など、どの程度なのか御存知の方教えてください。 |
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| No.65 |
by 匿名さん 2004-04-06 13:24:00
運悪く試合終了直後にかち合うとかなり混むでしょうね。
ただ、駅を出て東側の道を南下すればそれ程混んではないじゃないかと思ってます。 推測ですので何ともいえないですけど。 |
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| No.66 |
by 匿名さん 2004-04-06 13:49:00
65さんありがとうございます。
試合終了の時間帯に帰宅時間が重なりそうなので少し気になってます〜 大通りから一本入った道が混んでなければいいですが・・ こればっかりは実際住んでみないとわからないですよね。 |
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| No.67 |
by 65 2004-04-06 14:41:00
66さん、
ここの物件は、やはり球場の近くというデメリットをどう捉えるかが問題になるのではないかと思います。 私はそれ以上のメリットがあると考えて購入を決めましたが、66さんも最終的にここに決められることを期待してます(笑) やはり仲間が多いのは嬉しいですから(笑)。 ちなみに「東側の道」というのは甲子園筋の東側の歩道の意味です。 |
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| No.68 |
by 匿名さん 2004-04-06 19:34:00
新聞の件、契約前に速攻で確認しましたよ。私は今まで朝刊は玄関ポストに入っている生活でしたのでどうしてもいやで悩みました。でもやはり、最初は集合ポスト間での配達が限界のようで、後は管理組合での話し合いになるということ。折角のセキュリティですから、新聞屋さんとはいえ何社もありますしほとんどの方が寝ているときに入ってこられるのでは意味がないという意見もわかります。私の周りや担当者の方に色々話を伺うと、ポストまで配達されるケースはあんまりないようです。ただ、ひとついい話を聞きました。私の友人が去年の１２月に大型マンションを購入したのですが、ずっと反対意見が多かったのにこのたび朝刊が玄関まで配達される事になったと聞きました。条件は、各社アルバイト配達員を住居者から募って、応募があれば可、とのことで、やっと配達されるようになったらしいです。これならセキュリティも守られるしいいなあと思いましたが…住んでも居ないのに気が早いでしょうか（笑）
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| No.69 |
by 匿名さん 2004-04-06 20:25:00
うーん、アルバイト応募してくれる人がいればいいんですが・・・。
68さん、どうですか？(笑) |
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| No.70 |
by 68 2004-04-06 20:31:00
>69さん
あはは、それならさっさとポストまでとりにいっちゃいますよ（笑） |
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| No.71 |
by 匿名さん 2004-04-06 22:35:00
第一期の販売状況はどうだったのかな
即日完売だったのでしょうか？ |
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| No.72 |
by 匿名さん 2004-04-07 12:47:00
戸数いくつか残っていてそのお部屋に限っては
今現在先着順受付になっているようですよ。 契約された方にお聞きしたいのですがみなさんローンはどのように組まれましたか。 私自身はりそなの35年優遇は魅力的だと思っていますが他の金融機関も考慮しているところです。 オススメの銀行ローン等あれば教えてください。 |
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| No.73 |
by 匿名さん 2004-04-08 09:53:00
第ニ期はいつからなんでしょう。
何期まで販売予定なんでしょうね？ |
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| No.74 |
by 匿名さん 2004-04-08 10:10:00
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| No.75 |
by 匿名さん 2004-04-08 10:54:00
第二期は予定では四月中旬らしいですね。今現在で大体全個数の約半分弱は埋まっているようです。この勢いで完売してくれるといいですね。
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| No.76 |
by 匿名さん 2004-04-08 10:55:00
個数→戸数でした。すみません
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| No.77 |
by ７４ 2004-04-08 11:07:00
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| No.78 |
by 心配性 2004-04-08 15:59:00
本当ですね、私も早くに契約しましたのでエゴかも知れませんが全戸完売と願いたいものです。
ところで７階と８階で大きく価格が違いますえね、周辺には１５メートルまでの建物が建つ可能性があるからと聞きました、それだと影響は５階か６階ぐらいではないかと思うんですが。 他に訳があるのでは、どなたかご存知の方教えて下さい。 今更判ってもと思いますがどうしても気になります。 |
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| No.79 |
by 匿名さん 2004-04-08 16:08:00
78さん私もその件気になって担当者に聞きました。眺望の関係で、と言っていましたが
７階と８階でそんなに変化ないですよね。それなのにいきなり百何万だか上乗せ価格・・。 １５メートル規制の関係と言っても南西なんかは特に戸建てエリアになるわけであまり 関係ないですし。他に理由があるのなら私も知りたいです。 |
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| No.80 |
by 匿名さん 2004-04-08 16:10:00
そちらが購入したマンションの７階にも影響が
多少なりとも出るという想定で価格設定したんじゃないですかね？ 東京では階数が１階あがる度にほとんどが３０万〜５０万くらいですけどね。 |
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| No.81 |
by 匿名さん 2004-04-08 16:28:00
私も価格表見て気になってました
7-8階間で160万くらい違ってたような・・・(他の階は10万間隔) 周辺の規制で建つ最大限の高さなのかなと勝手に解釈してました よって、それよりも上の階を契約しました mapa自体は競輪場跡ということで高さ制限が緩いのですが、それが原因で 一部住民に反対されてますね・・・ |
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| No.82 |
by 心配性 2004-04-08 17:33:00
皆さんのありがとう、でも納得出来ません。
今現在もマンション住まいですが、私の所も購入時（約8年前）階数が上がるごとに、20万前後の差がありました。 確かに目の前に建物が迫る場合などの場合、眺望が抜ける階とそうでない場合大きな価格差になるのは理解できるのですが、ここの場合そんなこともなさそうですし…。 で結局私の場合は予算の都合で81さんの逆で下にしました。本当は今住んでいる所と同じと言う単純な理由と『バカは高いところ…』で12Ｆ希望でしたが200万の差で諦めました。 |
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| No.83 |
by 心配性 2004-04-08 17:36:00
つい焦って『場合』ばかりですみません。
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| No.84 |
by 匿名さん 2004-04-08 18:10:00
まあ、「可能性」ということでは無いでしょうか？
1-7階：南西は戸建てエリアなので近いうちに眺望を遮るものは建たないだろうが、建つ可能性が無いとは言えないので最悪の場合眺望が遮られる可能性有り 8階以上：万が一建っても15m以下なので眺望は妨げられないので安心 でも確かに、それだけの違いで160万も価格差が付くのかとなると、人によってとらえ方が違うでしょうね。 |
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| No.85 |
by 匿名さん 2004-04-08 19:14:00
おそらく 北側の住民に（反対運動）渡すお金の上乗せではないでしょうか？
８階位から日照に影響があるのではないかとも思えます。 |
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| No.86 |
by 匿名さん 2004-04-08 21:46:00
今日、優先分譲のお知らせが来ていました。今、購入しておかないと、
第二期の抽選後では、セルフィットやカラーセレクト、その他オプションが 間に合わなくなりそうなので、焦っています。でも、これらの特典がなくなって 定価で購入する人がいるのでしょうか？ |
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| No.87 |
by 匿名さん 2004-04-08 22:27:00
二期の抽選っていつ頃ですか？
低層階なら間に合わないとは思いますけど高層階なら大丈夫なような気はしますが。 |
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| No.88 |
by 匿名さん 2004-04-08 22:38:00
二期の抽選は５月の初旬と聞きました。うちは、中層階希望なので、
セルフィットその他の申し込みは４月３０日までと言われました。 |
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| No.89 |
by 匿名さん 2004-04-08 22:50:00
セルフィットがだめだと魅力半減ですよね
５月初めなら担当者に頼んだらなんとかならないのかなあ |
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| No.90 |
by 匿名さん 2004-04-09 01:00:00
８階以上が高いのは海が見えるからではないでしょうか。
少なくとも反対住民に金を渡すという理由では、逆に購入した人から訴えられますよ。 |
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| No.91 |
by 匿名さん 2004-04-09 07:21:00
契約された皆さんはどのプランにしましたか？
85-95あたりが多いのでしょうが、家族構成とセルフィットの間取り も含めて参考に教えて頂ければ助かります |
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| No.92 |
by 匿名さん 2004-04-09 09:21:00
結局個人の考え方次第なのであまり参考にはならないと思いますよ。
うちは夫婦のみ(子供無しだが将来的に1人予定)なので95の2LDKにしました。 |
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| No.93 |
by 匿名さん 2004-04-09 14:48:00
うちは子供ひとりの三人家族です。85のプランにしましたが
アイランドキッチンにするか普通の対面キッチンにするか まよっているところです＾＾ |
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| No.94 |
by 匿名さん 2004-04-09 22:42:00
うちも９３さんと同じ家族構成で８５のプランです。ダンナは和室が欲しいというし、
私としては子供部屋（洋室）をリビングの横にしたいので、意見が対立しています。 ４LDKにすれば、問題解決なのですが、リビングが狭くなるし、間取りが限られて しまうので、迷っています。 |
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| No.95 |
by 匿名さん 2004-04-10 09:04:00
我が家はリビングの広さを最優先に考えて和室は諦めました。
最初は和室は当然あるべきだと考えてましたが、我が家の場合よく考えると特に 使う必要もないなと思い直した次第です。 そう割り切って考えたおかげで自分たちにとってベストの間取りを見つけることが できたのでよかったです。 |
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| No.96 |
by 匿名さん 2004-04-10 22:47:00
マーパからは少し離れていますが、浜町に「マックスバリュ」ができるそうですね。
臨港線界隈、スーパーマーケット出来過ぎではと心配になるくらいです。 |
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| No.97 |
by 臨港線沿い住民 2004-04-10 23:27:00
今でさえあそこらへんは東鶴やユニクロで混むのになぁ・・・。
確かに出来過ぎですね。 |
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| No.98 |
by 匿名さん 2004-04-12 10:11:00
謨ヨ利すぎるくらいですね＾＾
人口が増えるのだから保育園や幼稚園を増やしてほしい・・ 小さい子供がいるのでそこらへんが心配です。 |
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| No.99 |
by リンリン 2004-04-12 10:15:00
昨日MRにいってきました。色々物件は見て周りましたがあんなにスケールのでかい
モデルルームは初めて♪かなりしっかりしたものでびっくり！さすが東レ建設！！って 思いました。設備もさることながら防犯もしっかりしていて気に入りました。 阪神電車ってのが考えてなかった路線だったので迷ってたのですが価格も理想だし ３０パターンもある間取りには大興奮してしまいました。 絶対HPやら広告では読み取れないものが多いので絶対モデルルームをみてみることが お薦めです。今は1階の車寄せのできるパーキングつきの部屋か、高層階のながめかを 検討中。。。かなり売れてるのでちょっと焦ってます。狙ってる事がどんどん決まってく。 でも絶対これはお得な物件だと思いました。3時間くらいかけてみて疲れたけどそれ以上の 満足感をあじわいました。購入予定のない人もいってみたらすごく勉強にまりますよ！ 今まだ購入は50：50くらいですが、この物件をベースにマンション購入の基準としたいと 思いました。でもちょっと不満なのが壁紙と、フローリング等がセットになってて あれがばらばらに選べたらなっておもいました。 |
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| No.100 |
by 匿名さん 2004-04-12 11:05:00
契約者です。99さん同様わたしも初めてモデルルーム見学にいった日はびっくりしました！
マンションはとても気にいっていて大満足です。 あとは阪神甲子園駅新しくならないかなあ・・あんなに利用客の多い駅なのに エスカレーターやエレベーターが未だについていないのが不思議でなりません。 駅がきれいになればもう少し駅前周辺の雰囲気が変わると思うのですが。 そんな計画ないのでしょうか。。 |
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| No.101 |
by 匿名さん 2004-04-12 12:02:00
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| No.102 |
by 匿名さん 2004-04-13 20:19:00
＞９９さん
私も同意見です！壁紙とかトイレの壁紙、フローリングの色や建具の色等…コレとコレ入れ替えて〜って思いました。担当者に訴えましたけどだめでした（当然か？？）前もって選ぶんだからかまわないのでは??と感じていますが… |
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| No.103 |
by 匿名さん 2004-04-13 21:55:00
うちも悩んでいます。フローリングと建具の色で選ぶと、トイレの壁紙の色が
深緑色になってしまいます。どうしても嫌だったら入居後、貼りかえるしか ないかな・・・。 |
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| No.104 |
by 匿名さん 2004-04-13 22:05:00
ここのMRに最初行ったとき、イメージビデオの後に建物の模型が出てくる演出にはびっくりしたなあ
うちはMRの95a-2LDKで使ってたカラーにするつもりですが、唯一玄関の床が黒っぽいのが気に入らない 明るい色が良かったのだが・・・まあ仕方ないですけど |
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| No.105 |
by 心配性 2004-04-14 10:39:00
うちはクッションフロア−（って言うのかな）で悩んでます、トイレと洗面の床材です。
フローリングと建具の色はマアマアだと思うんですが、セットで漏れなく付いてくるあのビニールっぽいペコペコした感じなんとかなりませんかねえ、それに色もいまいちだし。 これも入居後張替えですか。材質はともかくもう少しシンプルなのがいいんですが。 ところで幅広フローリング皆さんどう思います？ 思ったほど高くない見たいだし頼もうと思うんですが、床材としてのレベルが上がる訳でもないし、見た目だけだし。 そう思うともったいないかな。 |
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| No.106 |
by 匿名さん 2004-04-14 10:54:00
私は幅広にします。 MRで見比べましたが広い方が好みでした。
値段は15万弱くらいだったかな？ 少し勿体ない気がしないでもないですがこだわりたいと思っています。 ちなみにISIZEのデータが第2期に変わってますね。 全74戸中34戸がD棟みたいです。 Dは人気無いのかな？ |
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| No.107 |
by 心配性 2004-04-14 15:37:00
106さん細かい所見てますね、ＩＳＩＺＥ見るの忘れてました。
確かに第2期販売戸数はA棟10戸B棟11戸C棟19戸D棟34戸ですね、 これだけで判断するとＡ．Ｂ．Ｃ棟は人気があって、Ｄ棟はいまいちみたいですがどうなんでしょう。 どちらにしても契約した者としては順調に売れて欲しいです。 幅広の件、私も迷わず頼もうと思います、ＭＲで平日遅めに行った時、長谷工の関連業者らしき人と一緒になり色々教えてもらったりしたんですが、その人もＭＲの２ＬＤＫぐらいの広いリビングには幅広がお薦めの様子でした。 関連業者と言っても、何でも長谷工が良いと言う感じでなかったので、かえって好感がもてました。 |
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| No.108 |
by 106 2004-04-14 18:05:00
そうですね、ウチもリビングを広くしてるので95平米の4LDKと2LDKのフローリングを
じっくり比べてみて幅広の方が良いと感じこれに決めました。 しかし契約後はやることがなくて手持ち無沙汰です。 久しぶりにMRに行ってみようかな。 どれだけ売れてるか興味あるし。 |
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| No.109 |
by 匿名さん 2004-04-16 08:56:00
今朝第二期の折り込み広告が入ってましたね
見る限りいい感じなので土日に行ってみます。 |
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| No.110 |
by 匿名さん 2004-04-16 23:08:00
ヨーカ堂（予定地）の南側にあるゴルフ練習場が４月３０日で閉鎖され、
その広大な跡地にまた、超大規模マンションができる計画があるそうです。 まだ、具体的な話ではないし、完成もずっと先だとは思いますが、自分と してはそちらの方が立地的にいいので、マーパの購入どうしようか、迷うな〜。 |
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| No.111 |
by 匿名さん 2004-04-17 06:52:00
ヨーカ堂前だと騒がしかったり、車が出入りしにくいことはない？
でも少し興味あるかも。 |
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| No.112 |
by 心配性 2004-04-17 10:20:00
噂で聞きました、ライフ浜甲子園店が無くなるらしいと聞きましたが、本当ですか。
確か３年ぐらいしか経ってないと思うんですが。 どなたかご存知の方教えて下さい。 特にファンではありませんが、最も近い食料品スーパーだと思いますので少し残念です。 |
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| No.113 |
by 匿名さん 2004-04-17 22:44:00
ライフが無くなる噂は私も聞きました。でも、競輪跡地の南棟エリアに
阪急オアシスが新しくできるそうなので、オープンすれば、マーパから 一番近い食品スーパーになりますね。 |
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| No.114 |
by 匿名さん 2004-04-17 23:48:00
３月下旬の契約時に担当者から聞いた話では、
阪急オアシスの話は無くなったそうです。 反対運動が起きている場所なので、 イメージとして悪くなるので撤退したそうです。 |
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| No.115 |
by １１３ 2004-04-18 00:08:00
ええっ！そうだったんですか？私はマーパの南側にできる戸建のお問い合わせを
した際に、その販売会社の担当者から阪急オアシスの件を聞きました。 設計図まで見せてもらったのに・・・。本当であればとても残念です。 |
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| No.116 |
by 匿名さん 2004-04-18 00:20:00
阪急オアシスと一緒にできる予定だったコクミン（ドラッグストア）や飲食店
も撤退したのでしょうか？商業施設の建物は予定通り６月にできるのでしょうか？ |
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| No.117 |
by 心配性 2004-04-18 17:08:00
このスレに書き込んでから113さんと同じ事を友達から聞き一つ残念一つ良かったと思っていましたが、二つともダメなんですか、厳しいですね。
でもそんなに簡単に撤退したり、進出予定を取り辞めたりするんですかね。 何かいい話ご存知の方居られませんか。 |
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| No.118 |
by 114 2004-04-19 20:40:00
阪急オアシスの話は、重要事項説明時に長谷工さんからわざわざ言ってきたので
確実な話だと思います。 立地がいいので、他社を誘致すればすぐ決まりそうな気もしますが・・ ライフの話はどうなんでしょうか。あくまでも噂レベルなので、 間違いの可能性もないとはいえないと思います。 いい話になるかどうかわかりませんが、戸建エリアに公共施設が出来て 福祉施設か、保育園のどちらかになる計画があるというのを 担当者から聞きました。 まだ子無しですが、引越後に子育てを考えているのでぜひとも 保育園が出来てほしいのですが・・ 長谷工が作るわけではないので、最終的にどうなるかは 担当者もわからないという事でした。 |
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| No.119 |
by 匿名さん 2004-04-19 23:27:00
二期の申し込みが始まっていますが、売れ行きはどうなんでしょう？
全体の契約住戸はまだ２００戸を超えていないそうですが・・・。 |
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| No.120 |
by 匿名さん 2004-04-19 23:48:00
二期の抽選日を待って、結果順調だといいですねえ。契約者としては…。二期は70数戸なのでコレでほぼ半分でしょうか。
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| No.121 |
by C棟契約者 2004-04-20 09:06:00
HPに2期とは別に、先着順分譲で20戸とありますがこれは1期の売れ残りでしょうか？
やはりこれだけ大規模だと、すんなりと完売というわけにはいかないのでしょうね。 竣工まであと1年弱ありますので、頑張って全て埋めて欲しいですね。 |
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| No.122 |
by 匿名さん 2004-04-20 10:24:00
本当ですね。うちの近所の長谷工の大規模マンションは５０戸ほど売れ残っていて、
竣工直後から堂々と値引き（１〜１.５割引）販売をしています。 しかも広告で旧価格○○円→新価格○○円というのはひどいと思った。 |
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| No.123 |
by 匿名さん 2004-04-20 11:00:00
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| No.124 |
by 匿名さん 2004-04-20 12:23:00
値引きは確かにかなりいやなものですよね。でも、もし売れ残ったところがたとえ安くても希望にかなった部屋でなければ、今まで通りきっと契約まではしないと思うのでここは割り切って契約しました。これからもマンションは建設されるだろうし、後から建つものはやはり設備もいいでしょうが ま、キリがありませんものね。自分達が決めたマンションを思いっきり大事にしようと思います。皆様これからも宜しくお願いいたします。
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| No.125 |
by C棟契約者 2004-04-20 12:37:00
124さんの仰るとおりです。
私も間取りと眺望で決めましたので優先分譲で飛びつきました。 だから値下げについてはそれ程気にしていませんし、いい部屋を契約できた という喜びの方が大きいです。 こちらこそよろしくお願い致します。 |
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| No.126 |
by 匿名さん 2004-04-20 13:40:00
うちは、まだ購入を迷っているのですが、値引きありならそれを待ってから
買おうかな。ある程度の広さがあれば、間取りや眺望は妥協できるし、 引越しの時期もいつでもいいので。実際の部屋を見てから買いたいという のが本音です。 |
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| No.127 |
by 匿名さん 2004-04-20 14:24:00
それも一つの考え方ですね。
竣工間近まで残ってる部屋だと値引きしても売ろうと考えるかも知れないので、そこまで待つのも良いかも知れませんね。 また、高い買い物ですからできるだけ現物をみて決めるのがベストだと思います。 (そう言う私は既に契約済みですが・・・) 126さんが良いお部屋を見つけられることをお祈り致します。 |
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| No.128 |
by 匿名さん 2004-04-20 16:11:00
＞１２７さん
温かいお言葉、ありがとうございます。 うちは、一度マンションを購入して失敗（すでに売却済み）しているので どうしても慎重（臆病？）になってしまっています。 もしご縁があれば、来年、同じマンション住民になるかもしれませんので、 その時はどうぞよろしくお願いします。 |
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| No.129 |
by 匿名さん 2004-04-21 10:45:00
先日、販売状況を問い合わせてみました。A棟、C棟が人気で、B棟、D棟はかなり残っていました。
甲子園九番町（マーパの南東エリア）に大阪ホーム販売の戸建（総戸数３５戸）ができつつありますが、 そこの子供たちも競輪跡地エリアと同様に校区変更で甲子園浜小学校への通学となるようです。 近所でお仲間が増えるのはうれしい限りです。 |
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| No.130 |
by 匿名さん 2004-04-21 11:38:00
１２９さん、情報ありがとうございます。
Dだけでなく、Bも人気ないんですか。 A・Cはどの程度埋まっているようですか？ |
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| No.131 |
by 匿名さん 2004-04-22 16:46:00
確か近くに温泉付のマンションがあったと思いますが、
あちらのマンションのうわさはどうなんでしょうか？ 同じ長谷工の売り出しだったかと思いますが。 |
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| No.132 |
by Ｂ棟契約者 2004-04-24 12:38:00
Ｂ棟を契約したのですが、人気がないのはなぜでしょうか？ ＡとＣが売れているのは理由が
あるのでしょうか。どなたかＢ棟に契約した方でメリットが分かる方おられますか？？ |
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| No.133 |
by C棟契約者 2004-04-24 13:11:00
B-2は南向きでないのが人気のない理由としては大きいかもしれませんね。
しかしB-1ならAと変わらないような気がします。 132さんはB-1ですか？ |
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| No.134 |
by 心配性 2004-04-24 15:22:00
最近ＭＲに行ってないので判りませんが、棟によって人気が分かれているのがちょっと不思議です。
向きの件も私の理解ではＡ，Ｂ−１，Ｃ棟は南西向き、Ｂ−２，Ｄ棟は南東向きで好みの分かれる所だと思います。 かえって西日を嫌ってＤ棟、或いはラグーナコートを望むＢ−２棟に人気が出るのかと思ったくらいです。 もっとも私は駐車場に近いと言う理由でＡ棟にしたんですが。 |
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| No.135 |
by 匿名さん 2004-04-24 17:32:00
Dは海が見えないのが敬遠されるのかな？
南東方面は住宅街しかなさそうだし |
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| No.136 |
by 匿名さん 2004-04-24 22:48:00
一週間ほど前の情報ですが、B-2棟はなんと角部屋の１件しか売れていませんでした。
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| No.137 |
by 匿名さん 2004-04-25 13:54:00
今日、近くに来たので現地に寄ってみました。
2階部分まで足場が組まれていて、2階の一部にはもうタイルが貼ってありました。 早く完成して欲しいですね。 |
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| No.138 |
by Ｂ棟契約者 2004-04-27 12:53:00
Ｂ１棟です。私たちは今月１９日に契約しました。公庫の金利内容が変更に
なるからです（２０日から、2.7％の3.45％）。じっくり周りも見学しましたし、歩いているおじいさんに 環境も聞いて納得はしていますが。できるだけ有利な返済方法がいいと思って。 |
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| No.139 |
by 匿名さん 2004-04-27 14:59:00
Ｂ棟契約者さんおめでとうございます、私もＢ棟ではありませんが既に契約しました。
周りをじっくり調べられた様子ですが、如何でしたか？ 当方は車でぐるっと回っただけのいい加減さでした、まずまずだなと言う印象でした。 |
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| No.140 |
by 契約者です 2004-04-28 09:44:00
セルフィットが選択できるうちに購入しないと
この物件、意味がないような気がします・・。 まあそれ以外の部分でも決め手になる良さはたくさんありますが・・ 私はなんといっても眺望でした。いままでたくさん見学にいきましたが 便利なところとなるとどこも幹線道路や線路横だったりバルコニー側に建物が 迫っていたり・・金額的に手の届く低層階でも見晴しがよくて さらに占有面積が広めのものが購入できた事に大満足しています＾＾ 契約者の方々入居後よろしくお願いします。 私の知り合いが長谷工管理のマンションに住んでいますが管理がとても いいとのこと。管理人さんもいい方だし掃除も行き届き、住民同士は エレベーターやエントラスで会うと「こんにちは」と大人から子供まで挨拶。 とくに子供達はとてもしっかり挨拶してくれ、気持ちがいいものです。 グリーンラグーナもそんなマンションにしていきたいですね。 |
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| No.141 |
by Ｂ棟契約者 2004-04-28 17:51:00
私たちは、車がないので歩いて回りました。しんどかったですよ。建設現場を一周するだけで一苦労です。
静かなところがやはりいいですね。巨人戦のオープン戦でもなにも聞こえなかったし。ＭＲ横の空き地にはホームセンターコーナンができますし、買い物しやすい環境ですね。 |
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| No.142 |
by 匿名さん 2004-04-30 17:43:00
以前にも話題に出ていた甲子園ゴルフプラザ跡地はやはり高層マンションが
建つそうです。そして、デベロッパーはなんと長谷工に決まったとのこと。 どれぐらいの規模のマンションが建つのでしょうか？敷地は相当広そうです。 今後、マーパの売れ行きにも影響があるかもしれませんね。 |
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| No.143 |
by 購入検討中 2004-05-01 23:57:00
本日、甲子園ゴルフプラザを見てきました。
相当広く、6200坪あるそうです。 かなり大規模マンションになりそうですね。このマンションが気になります。 また何か情報があればお教えください。 |
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| No.144 |
by 匿名さん 2004-05-02 00:44:00
>143
別のスレでやってね |
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| No.145 |
by 匿名さん 2004-05-02 22:37:00
私も現在マーパを契約しておりますが、甲子園ゴルフのマンション気になります。
売れ行きに影響なければよいのですが・・。 |
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| No.146 |
by 匿名さん 2004-05-03 00:07:00
今日MRの前通ったら、駐車場に車がたくさん停まってましたよ。
GWですしお客は来てるみたいですね。 他のマンションのことは気にしてもしょうがないでしょう。 |
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| No.147 |
by 匿名さん 2004-05-03 00:56:00
レゴのおもちゃプレゼントに釣られてきたお客さんかな。（笑）
６階以下のセルフィット申し込みが４月３０日で終了したので、今後、低層階は売れにくいでしょうね。 |
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| No.148 |
by 匿名さん 2004-05-03 20:59:00
現地はもう3階くらいまでできてました。
戸建て地区から北を眺めると東西にずらっと連なって見えて、なかなかの壮観でした。 はやく完成しないかな〜 |
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| No.149 |
by 匿名さん 2004-05-04 11:30:00
先日現地に行った時、南側の戸建ての販売業者の方がいて、少し話しました。
年末くらいに戸建ては完成予定だそうです。 甲子園の音は駅より北側にながれるそうです。 戸建て勧められてしまいました。 私は２期分譲で今月末抽選の予定です。 当たるといいなぁ。 |
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| No.150 |
by tokumei 2004-05-05 15:47:00
長谷工の施工で大丈夫なのかな？
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| No.151 |
by 匿名さん 2004-05-05 15:58:00
昔手抜工事で問題になりそれ以降猛反省をして、むしろ他よりずっーと良いくらいだと聞きました。
業界人から聞いたので本当だと思います。 他の大手といわれる所も結構トラブル有りのようです、だからと言って此処も少々ぐらいはとは決して思いません。 私も既契約の端くれですので後は現場監督さんよろしくネ頑張ってネ、という心境です。 |
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| No.152 |
by 匿名さん 2004-05-05 16:04:00
大規模の物件は企業にとってやはり顔ですのでレベルの高い人を就かせると聞きました。
小規模はいい加減？じゃあないでしょうが！ |
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| No.153 |
by 匿名さん 2004-05-07 17:00:00
周辺住民の建設差し止め申し立ての話は現在進展があったのでしょうか？
知ってる方いませんか？ 既契約者ですが少し心配なので。 |
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| No.154 |
by tokumei 2004-05-07 17:19:00
いまだもって、近隣にはマンション建設反対の、のぼりがたくさんあがっています。
ポスターには、長谷工との交渉内容までかかれたものが存在します。 ということで、進展はないのでしょう。 |
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| No.155 |
by 匿名さん 2004-05-07 17:58:00
しかし、問題はないでしょう。特に、マンションの西側には、まったく反対の
のぼり等もたっていません。時間が解決してくれるでしょう。 |
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| No.156 |
by 匿名さん 2004-05-07 20:35:00
出来上がれば、南側の戸建ても含めてけっこう綺麗な町に成ると思われます、そして周辺の方々もきっと理解していただけるのではないかと思います。
どちらにしてもこの地区に縁あって住むものどうし、仲良くいい町に育てていきたいですね。 |
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| No.157 |
by 匿名さん 2004-05-07 20:43:00
私もそう思います、今日久し振りに現地を車で一周して来ました。
結構形が見えてきました、また南の一戸建ても区画がはっきり出来て来て、町が見えて来たという感じです。 むしろ阪急オアシスの予定地がどうなったのかが少し気になります。 |
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| No.158 |
by 南甲子園の住人 2004-05-08 02:59:00
現在、南甲子園に住む者です。私もmapa購入を検討しています。
周辺住民の反対運動については良くわかりませんが、 昨年に比べると落ち着いている気がします。 昨年は、しょっちゅう反対記事の回覧板がまわって きましたが、今はmapa関連の回覧板はほとんどなくなりました。 昨年は反対署名用紙もまわってきましたし（私は署名してません）。 私個人的には、mapaができることには賛成です。 (mapaの場所には以前競輪場がありましたが）競輪場が あったころは最悪な環境だったからです。 マンションの１階の人は、ベランダに競輪客の飲んだビールの 空き缶や酒の空き瓶は投げ込まれると嘆いていました。 おまけに立ち小便はするし、路上駐車も多いし・・。 また競輪場が閉鎖された後もしばらくは、甲子園球場の駐車場 になっていましたが、その頃は阪神戦のときは、臨港線は 大渋滞でした（今は、観客の車はゴルフ場とダイエー甲子園店 に流れ、臨港線の渋滞はかなり解消されています）。 今は随分と閑静な環境になりました。 |
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| No.159 |
by 153 2004-05-08 10:45:00
皆さん情報ありがとうございます。
あと、地裁に申し立てたのは確か2月末頃だったけど、いつ頃結果出るのでしょうか？ |
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| No.160 |
by 南甲子園在住者 2004-05-08 11:44:00
そんなこと、もう気にしなくても良いんじゃない？
競輪場の時より、ずっと環境も良くなっていくはずです。 反対している人たちは、もうひとにぎりです。 南甲子園在住者より |
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| No.161 |
by 153 2004-05-08 12:05:00
いや、万が一差し止めになったりはしないのかなと思った次第です。
もちろん却下されるのを期待してます。 |
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| No.162 |
by 匿名 2004-05-08 13:40:00
契約者のみなさん
どんなオプションをお考えですか？ もう決まられましたか？ |
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| No.163 |
by 匿名さん 2004-05-08 14:08:00
うちは、食洗機と幅広フローリングは外せませんです。
あと将来のことを考えたらトイレコールや手すりも必要かなと悩んでます。 |
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| No.164 |
by tokumei 2004-05-08 17:40:00
バイク置き場は、抽選ってご存じでしたか。
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| No.165 |
by 匿名さん 2004-05-08 18:51:00
>164
もちろん知ってます |
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| No.166 |
by 西宮市民 2004-05-08 19:02:00
行政が市の景観条例を守るつもりがないかのような態度をとるのなら
市民としては冷たい目をむけざるをえません。 甲子園地区の住人ではありませんがマーパには注目しています。 |
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| No.167 |
by 匿名さん 2004-05-08 20:39:00
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| No.168 |
by 匿名さん 2004-05-08 21:57:00
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| No.169 |
by 匿名さん 2004-05-08 22:49:00
>168
共産党関係ですか・・・ |
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| No.170 |
by 匿名 2004-05-08 23:24:00
確かに！！
Ｔ県議１２００票を損するで？ |
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| No.171 |
by 匿名さん 2004-05-08 23:28:00
みなさん、本題に戻しましょう。
これから先の楽しいマンション生活について語り合いましょう。 |
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| No.172 |
by 匿名さん 2004-05-09 01:10:00
＞１７１
そうですね。 私はオプションの浴室テレビを迷ってます。 故障しやすかったりしないのかとか、TV放送が地上波デジタルに移行した後は 使えなくなるのかとか考えると踏み切れないでいます。 でも入浴時間長いのであったら便利なんですよね。 |
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| No.173 |
by 心配性直りかけ 2004-05-10 12:00:00
>163
うちも、食洗機と幅広フローリングを考えています、トイレコールは良く判りませんが、手すりは必要に成った時点で良いんじゃないですか、結構下地がアチコチに施工済みみたいですよ。 それとＩＨも欲しいのですが後付けでも問題無さそうなので入居後ゆっくり考えようと思います。 家内がハンズフリーインターホンと言っています、私はどちらでもと思いますが、夫婦と言えども思いが違うようです。 ＞１７2 テレビですか、あまり考えて居ませんでしたが、確かに故障とか心配もありますが夢としては良いかも知れませんね。 私も欲しく成って来ました。 ところでタイプによってオプション違うみたいですね。 私は９５ａなんですが、知っている限り他のマンションに比べてもウキウキする物が無くて少し拍子抜けです。 あまりお金を使わなくて済みそうなんで、それも良いかも知れませんね。 |
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| No.174 |
by 匿名さん 2004-05-10 12:25:00
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| No.175 |
by 173 2004-05-10 16:18:00
>174さん
ＭＲの135タイプにあったタンクレストイレが欲しかったんですが、９５ａには手洗いが無い為付きません（これ納得）。 そんな話しをしていたら、知り合いからタイプによってかなりオプションが違う、と聞いたんですが。 ガセネタかも知れません、一度確かめたいです、どなたかご存知の方おられませんか、いい加減で済みません。 どっちにしても付かない物は仕方無いんですが。 |
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| No.176 |
by 174 2004-05-10 18:36:00
＞173さん
ご説明ありがとうございます。 確かにうちもタンクレストイレと手洗い場は欲しかったです。 自動で便器のフタが開く機能は別にいらないですが(笑) 現在もらっているリスト以外のオプションについては、別途案内があるようですが 早く内容を教えて欲しいですね。 どれにするか悩むのも楽しいですし。 |
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| No.177 |
by 匿名さん 2004-05-11 19:30:00
中層階の方、もうオプションの案内来ました?
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| No.178 |
by 匿名さん 2004-05-11 19:31:00
幅広フローリングって見た目以外のメリットってあるんでしょうか。お教えください。
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| No.179 |
by tokumei 2004-05-11 19:50:00
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| No.180 |
by 匿名さん 2004-05-12 10:30:00
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| No.181 |
by 匿名さん 2004-05-12 15:32:00
>180さん
確かにそうみたいですね、見た目だけらしいですね、傷が目立ちやすいとかデメリットが有るとも聞きました。 でも私も幅広フローリングにしようと思います。 所で皆さん、バルコニーのお隣との間の避難用間仕切り（何と言うのか解りません）の隙間、気になりませんか。 丁度目の高さに有って、結構見えるんです。 |
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| No.182 |
by 匿名さん 2004-05-12 19:01:00
181さん、バルコニーの難用間仕切りに隙間があるんですか？
全く気付きませんでしたがそれは嫌ですねー。 目隠ししちゃダメなんでしょうか？バルコニーで洗濯物干してて ふと横を見たら お隣さんと目があった、なんてちょっといやですねえ・・ |
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| No.183 |
by 匿名さん 2004-05-12 22:29:00
mapaはいい品質のものをつっくているとおもいます。
少し知っているものとして答えれる範囲は答えますよ＾＾ |
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| No.184 |
by 匿名さん 2004-05-12 22:35:00
問題ない範囲で結構ですので、mapaのこと教えていただければうれしいです。
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| No.185 |
by 匿名さん 2004-05-12 22:37:00
>182さん
そうです上下左右に隙間があります、担当者に確認しますと『あまり周りを詰め過ぎるといい加減に物を置いたりするから』みたいな事を言われました。 確かにそう言う面はあるかも知れませんが、それにしても隣が見えてしまうのはどうでしょうか。 それも見る気が無くても見えてしまうのです。 隣同士仲良くするのとプライバシーの問題は別だと思うのです、と言うか仲良くしたいが為に無用なトラブルは避けたいと思うのです。 そんな気持ちで訴えたのですが、担当者には解らないみたいです。 既契約者ですが長谷工アーベストに対してはとっても不満です、とにかくマニュアルだけで喋っているみたいで、有る意味人生掛けて契約している一般庶民の思いを全く意に介せずみたいです。 ちょと興奮してしましました。 私の担当者以外はそんな事ないのかな。 |
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| No.186 |
by 185 2004-05-12 22:49:00
185の匿名さんです
ちっょと興奮ぎみでした。 隣と完全に遮断して欲しいと言っているのでは無いのです、せめて上の丁度目線に有る隙間を何とかして欲しいだけなんです、左右とか下の部分は仕方ないと思ってます。 集合住宅ですからお互いさんの部分ありだと思いますが無用なトラブルだけは避けたいです。 皆さん気持ち良いマンションにしたいですね、その為にもある程度気を使う事も必要だと思いますがそれが過ぎると息苦しくなりますもんね、とにかく宜しくお願いします。 |
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| No.187 |
by 匿名さん 2004-05-13 07:03:00
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| No.188 |
by 匿名さん 2004-05-13 10:20:00
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| No.189 |
by 187 2004-05-13 11:16:00
>188さん
いや、今のところ何も考えてないです。 ちょっと考えてみたところでは、 ・目隠しになるような布やビニールを隙間周辺に吊す (どうやって吊すかは不明) ・細い木材かなにかを買ってきて、隙間に挟む (お隣の了解が必要かも) ・葉が多めの観葉植物で隠す (避難の邪魔になるかな) というようなことを考えつきましたが、 実際は入居してから管理規約で許される範囲内で考える予定です。 |
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| No.190 |
by 匿名さん 2004-05-13 13:17:00
マーパの購入を考えているものです。
そのバルコニーの件気がつきませんでした〜 かなり気になる点ですね、購入を考えてしまいます・・ |
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| No.191 |
by 匿名さん 2004-05-13 14:37:00
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| No.192 |
by 匿名さん 2004-05-13 17:34:00
バルコニーも占有使用権はありますが、共有部分です。
仕切（パーティション）はどんなマンションでもあります。 ただマンションの仕様として逆梁というのもあり この場合梁がバルコニーの壁にくるので どうしてもバルコニーの仕切部分もコンクリートの壁になるので小さく穴をあけてパーティションのペラ板をいれてるのも あります。 この場合隙間はあまり気にならないでしょうが、 逆梁は、バルコニーが狭い コンクリートに囲まれているので暗いなどもあります。 私もおととし長谷工の大型マンションを購入し 入居しました。 バルコニーのパーティション隙間そんなに気にしなくてもいいと思います。 そんなにのぞき込むなんてできませんし そんなに見えませんよ。 ここのマンションいいですね。仕様が長谷工物件でも特にいい方だと思います。 （床スラブ２２０ミリ ペアガラス 洋室の窓が大きい（ルーバー面格子） 風呂が大きい等） 私もいまだったらここを買うかもって思います。 買われた方は、入居まで楽しみでしょう。 そうそう お風呂のテレビはおすすめです。 |
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| No.193 |
by 匿名さん 2004-05-13 22:48:00
長谷工関係者は出来るだけご遠慮願います、その他長谷ｊ工潰しも同じです。
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| No.194 |
by 匿名さん 2004-05-14 13:12:00
コンセントの位置って変更できないのかな？
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| No.195 |
by 192 2004-05-14 23:27:00
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| No.196 |
by 匿名さん 2004-05-14 23:45:00
コンセント位置を変えるのはできるとおもいますが、恐らく設計変更という形になるんではないでしょうか
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| No.197 |
by 194 2004-05-15 18:24:00
ありがとうございます。
できるかどうか聞いてみますね。 |
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| No.198 |
by 匿名さん 2004-05-17 12:50:00
私、以前にメールでコンセントの件問い合わせたことありますよ。
結果はダメということでした。(有償・無償を問わず) あまりコードを這わしたく無かったのですが・・・残念。 |
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| No.199 |
by 匿名さん 2004-05-18 11:31:00
５月２２日オプション会ですね！当初家具にお金をかける予定なのでオプションはコンロをシルバーにするくらいでいいや、と思っていたのにいざ締め切り前になるとあれもコレも良く見えてくるから困ったもんです。食洗機、確かにすっきりするけど機能的にどうなのかな？メンテの面でも電気屋で気に入ったものを選んだほうがいい気もするし…。幅広フローリングもどうして幅が広いと高級感があるということになるのか感覚的に解からないんですけど（素材の差なら納得なのですが）ご希望の方が多いので気にはなるし。悩みますね〜
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| No.200 |
by 匿名さん 2004-05-18 12:26:00
＞199さん
人それぞれですね！私思うにシルバーにするの１０，５００円でそう高くないけど、色変わるだけならいいやと思います。 逆に食洗機は後で付けるの大変そうだし面材もキッチンの色と同じにと思うとオプションかなと思います。 幅広フローリングは高級感というより広いリビングには幅広の方が似合うみたいな理由だと思います、私もそう思ってお願いするつもりです。 ＩＨヒーターは皆さんどうするんですか、確かカワックとガス床暖とガスコンロの三点セットだと割安ガス料金が適用とか聞いた気がするんですが。 でも将来は安全の事考えるとＩＨかなと思います、と言うか結構良いコンロ標準で付いてるからモッタイナイかなが本音です。 |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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