クレヴィアタワー神戸ハーバーランドについて

[てんやわんや]

正式名称：クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目51番10号(地番)
公式URL：http://kobe214.com/
敷地面積：4,206.04㎡　建築面積：1,461.25㎡建物延床面積：20,915.43㎡　
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建　総戸数：214戸　販売価格：未定間取り：3LDK+WIC～4LDK+N+WIC
住居専有面積：70.11㎡～95.25㎡　バルコニー面積：12.40㎡～45.31㎡
駐車場：129台(月額使用料/未定)　バイク置場：4台(月額使用料/未定)ミニバイク置場：10台(月額使用料/未定)
自転車置場：428台(月額使用料/未定)建築確認番号BCJ12大建確072(平成25年3月8日)

事業主(売主)：伊藤忠都市開発株式会社/東急不動産株式会社 関西支店
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
設計・監理：〈意匠〉株式会社日建ハウジングシステム〈構造・設備〉三井住友建設株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年2月下旬
入居予定：平成27年3月下旬
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旧所有者：神戸市　土地売却価格：31億2000万円　（約74.2万円/㎡）
売却時協定事項
①建物内に保育施設を設置
②西側道路（ハーバーランド南線）からはねっこ広場への通路確保
③東南部分の整備には、ハーバーランド全体への回遊性向上に寄与すること
④ワンルーム（1LDK・1DK等）の不可

[701: 匿名さん]

いよいよ残り半年、第５期が始めるようだね。
立地（ここは埋め立てでないという安心感）の件でパークの方はかなり問題視されているレスが出てたから、こっちに流れるかな？駅５分だし。

[703: 購入検討中さん]

パークと比べるには質が低くないですか？
ワコーレよりはややいい印象。

[704: 匿名さん]

ワコーレさんと比較されるとは、伊藤忠・東急も気の毒に…

[705: 匿名さん]

＞703　具体的に。

[706: 匿名さん]

9月にハーバーランド体感キャンペーンがあるようです。

マンションギャラリーに行けば宿泊券が当たるかもしれないのはよさそうです。駐車場1日分ということは、ハーバーランドで遊んでから帰れるということでしょうか。

他のマンション希望ですが、こちらも見てみようかと思い始めました。

[707: 匿名さん]

パークの質？が良いのは内廊下位かなぁ。
制振より免震が良いし埋立地より元々の地面の上の方が安心。
あ、三菱っていうネームバリューがあるからそれ保険と思ってる人もいるのかもね。
パーク盛り上げたいならそっちのレスでよいしょしましょうね。

[709: 匿名さん]

ハーバーランドにマンション建設されて、保育園は増える予定なのでしょうか。

3つほどの候補があり比較しながら検討しているのですが、共働き夫婦にもありがたい施設がないとと考えてしまっています。

小学校も一気に生徒が増えるとクラスが増えたりするのかな、生徒1人1人に目が届かなくなるのではと心配です。

[710: 周辺住民さん]

>>709
クレヴィアの中に保育所できるんじゃなかったけか？

[711: 物件比較中]

私も実際に両方のモデルルーム見ましたが、上層階の部屋はおいといて、それ以外の部屋の仕様は、床や建具、キッチンやバスルームなど、さほど両マンションで変わりはないように思いました。（近隣のマンションだとハーバータワーが部屋の仕様は一番良かった。）

どちらも悪くないけど、ものすごく質が高いかといわれるとそれはない。

ただ、内廊下であることやエントランスからのエレベーター使用など、あるいはタワーそのもののスケールなどから703さんは質のことをおっしゃられているのかな？

[712: 匿名さん]

ここにきてパークハウスのスレあれまくっとるな。
質の良し悪しは各々でしょ。三菱っていうネームバリューだけよ。

[713: 匿名さん]

700さん、素敵な生活が想像できました。素直にいいなあと。
でもこの場所って生活臭がないというか、我が家に帰ってきたぞーというほっこらした温かみがないようなイメージがあります。
おしゃれな都会の生活という感じはするのですけどね。
部屋の中に入れば別でしょうか。
海の見える素敵な我が家という感じかな。
でも永住するにはちょっと考えちゃう場所かなとも思うんですよ。

[714: 匿名さん]

5～10年住んで考えたらいいんとちがうかな？
自身も50歳になりますが、最初に家買った時には一生住む事（会社員の35年ローンやし）を考えてましたが
４半世紀たって数えなおしたら5回以上も引越してるんよね。転勤とか家族が増えたりとか。
ここは確実に売れるし貸せる場所だから縁のあるうち、金利の低いうち、属性もあるうちに決められると良いと思います。
（不動産屋じゃないけど、徒歩５分でハーバランド内免震って希少価値があると思う）

[715: 匿名さん]

UMIEまで数分で行けるのがいいね。
海辺だけでなく毎日ウィンドウショッピングできそう。

[716: 匿名さん]

パークがPART2になってしまいましたねー。
戸数が比較して少なめ（でも通常からしたら十分大規模）なので仕方ないのかもしれませんが
クレヴィアもがんばってください。

[717: 匿名さん]

やはり、投稿数1000超えてPART２とかになると、むこうは人気があって良いなって気がしてくるから不思議だね。

[718: 匿名さん]

パークはSUUMOで関西エリアトップ3あたりにずっとはいっとるな。クレヴィアも20位以内をキープしてるの見ると期待溢れるマンションなのでしょう。

[719: 匿名さん]

今さらながらここって全戸70㎡以上なんでっすね!

[720: 匿名さん]

いいえ
55平米、65平米、68平米ありますよ