クレヴィアタワー神戸ハーバーランドについて

[てんやわんや]

正式名称：クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目51番10号(地番)
公式URL：http://kobe214.com/
敷地面積：4,206.04㎡　建築面積：1,461.25㎡建物延床面積：20,915.43㎡　
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建　総戸数：214戸　販売価格：未定間取り：3LDK+WIC～4LDK+N+WIC
住居専有面積：70.11㎡～95.25㎡　バルコニー面積：12.40㎡～45.31㎡
駐車場：129台(月額使用料/未定)　バイク置場：4台(月額使用料/未定)ミニバイク置場：10台(月額使用料/未定)
自転車置場：428台(月額使用料/未定)建築確認番号BCJ12大建確072(平成25年3月8日)

事業主(売主)：伊藤忠都市開発株式会社/東急不動産株式会社 関西支店
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
設計・監理：〈意匠〉株式会社日建ハウジングシステム〈構造・設備〉三井住友建設株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年2月下旬
入居予定：平成27年3月下旬
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旧所有者：神戸市　土地売却価格：31億2000万円　（約74.2万円/㎡）
売却時協定事項
①建物内に保育施設を設置
②西側道路（ハーバーランド南線）からはねっこ広場への通路確保
③東南部分の整備には、ハーバーランド全体への回遊性向上に寄与すること
④ワンルーム（1LDK・1DK等）の不可

[681: 匿名さん]

パークの方がいいと決めてる方 地所？の方。気になるんかも知れないけど書き込みやめたらどうでしょ。675.676.677さんのように良いとこ感じないんだったら他んとこ行ったら？家族 特に小学校以下の構成はクレヴィアが住みやすそう。公立の小学校真向かいやし、免震やし、外廊下？管理費も安くあがりそうで何よりです。

[682: 物件比較中さん]

外廊下の良いところは管理費だけじゃないですよ
内廊下はキッチン、トイレの排気口が全てバルコニー側。部屋の給気もバルコニー側になります。
ということは上下左右の排気臭や煙草が気になる人もいるかもしれません。
外廊下側排気も廊下側の部屋は同じ事ですが、気になる時はバルコニー側へ避難、廊下は基本通過するだけですから許容範囲と考えてます。

加えて内廊下は給湯器もバルコニー側になりますのでメーターからのガス、給湯配管は複雑になり余計なパイプスペースで面積も損します。
ハーバーの2物件は海辺ですから給湯器が海に面してなければアドバンテージの一つでしょう。
(排気口も給湯器も位置を確認したわけではありませんのでモデルで確認する必要はあります)

内廊下は高級感という掴みどころのない良さ(これこそ価値観ですが)やゴミ出し、風雨無しといったメリットがありますがデメリットも覚悟して選んで欲しいですね

[683: 匿名さん]

ここは普通のマンションなのに高すぎ
もうちょっとよいランドプランにして欲しかったな
カルメニかぶりつきは、美しくない

[684: 匿名さん]

683さん
では、さいなら。

[685: 匿名さん]

そろそろ完売でしょうか？

[686: 匿名さん]

そら、まだまだでしょ。でも今どの位残ってるかね？

[687: 匿名さん]

すれもお盆休み。頑張ろうクレヴィアタワー。業者さんから良い情報ないんかな？

[688: 匿名]

まさかパークに遠慮して、売るのやめとか

[689: 匿名さん]

　どれくらい今の所売れているのかわかんないんですよね。
今は先着順で８件あるみたいですケド。

　6月の第4期の終了以来、販売についてのアナウンスがないので
もう少しと判断しちゃってイイんでしょうか。
　
　少し高いなという意見もあって確かにそうなんですよ
それでもそれなりに進んでいるのは需要があったということですね。

[690: 契約済みさん]

>>689
一番広いところは完売。
それ以外はまだですね。

[691: 契約済みさん]

ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー前のハーバーウォークを通りがかりましたが、
地面に段差ができて派手にめくれ上がってました。
危険なので、広範囲を柵で囲んで立入禁止になってます。
埋立地って地盤がゆるいんですね。
ハーバーウォークは少し前に電飾してリニューアルされたばかりなのに残念
早く修復してほしいです。

[692: 匿名さん]

液状化を心底心配するなら確かにこっちの方がいいね

[693: 匿名さん]

丁度パーク側のスレにも出てるね。

[694: 買い換え検討中]

クレヴィアはあと90戸（約40％）売れ残っているようです。
指摘されているよう外廊下と外観はややチープに思います。

パークハウス1期は完売しましたが、2期次第ですね。

[695: 匿名さん]

おや随分残ってるんですね。
因みに販売っていつからはじめてたのかな？
パークとのお見合い影響か、、
東京は昨年と比べて10%近く上がっとるけど大分反応ゆっくりですな。まだ神戸は需要少ないんかな

[696: 物件比較中さん]

>>694
残り90戸ですか。結構残っていますね。
私が4月にMRにいった時には110戸ほど残りがあったので、4ヶ月で20戸ほどの契約ですね。（約1契約／週ペース？）
販売価格が割高なんですかね？

[697: 匿名さん]

あと7ヶ月で残り4割だったら順調？じゃないの

[698: ＯＬさん]

彼とはねっこ広場で行われた「一番搾りビアガーデン神戸ハーバーランド2014」に行ってきました。
屋台は何ら問題ありませんが、ステージで披露される歌がマンション住人の迷惑になってる感がありましたね。
普段は静かでいい所ですが、イベント時に限っては東向きの間取りの方は、ちょっとイラッとするかも。
ステージならスペースシアターがベストです。
お願いだからセンタービルをもっと盛り上げてやってね。

[699: 匿名さん]

こべるんさんのブログに最新工事状況が掲載されてました。なかなかいい感じですね。
http://koberun.blog56.fc2.com/blog-entry-628.html?sp

[700: 匿名さん]

神戸湾の傍って、素直にステキ。わたくし旅行でしか行ったことがありませぬ…。

このエリアは企業の数も多いのでしたっけ、たしか。
電車にも乗らない生活の方もいそうですよね、ここに住んで徒歩で通勤、帰りはちょっと近くで食事を、と時間の無駄の無い、そしてオシャレな生活が送れる毎日を想像します。ハーバーサイドの魅力はいつの時代も強いですね。