クレヴィアタワー神戸ハーバーランドについて

[てんやわんや]

正式名称：クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目51番10号(地番)
公式URL：http://kobe214.com/
敷地面積：4,206.04㎡　建築面積：1,461.25㎡建物延床面積：20,915.43㎡　
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建　総戸数：214戸　販売価格：未定間取り：3LDK+WIC～4LDK+N+WIC
住居専有面積：70.11㎡～95.25㎡　バルコニー面積：12.40㎡～45.31㎡
駐車場：129台(月額使用料/未定)　バイク置場：4台(月額使用料/未定)ミニバイク置場：10台(月額使用料/未定)
自転車置場：428台(月額使用料/未定)建築確認番号BCJ12大建確072(平成25年3月8日)

事業主(売主)：伊藤忠都市開発株式会社/東急不動産株式会社 関西支店
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
設計・監理：〈意匠〉株式会社日建ハウジングシステム〈構造・設備〉三井住友建設株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年2月下旬
入居予定：平成27年3月下旬
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旧所有者：神戸市　土地売却価格：31億2000万円　（約74.2万円/㎡）
売却時協定事項
①建物内に保育施設を設置
②西側道路（ハーバーランド南線）からはねっこ広場への通路確保
③東南部分の整備には、ハーバーランド全体への回遊性向上に寄与すること
④ワンルーム（1LDK・1DK等）の不可

[601: 購入検討中さん]

596です。
皆様お答え頂きありがとうございます。
ファミリーならクレヴィアがお勧めなんですね。
参考にさせて頂きます。

丁度パークハウスの方でもクレヴィアの話題が出ていますね〜

[602: 購入検討中さん]

リセールバリューならアーバネックス、ファミリーならクレヴィア。

眺望極めたければパークハウス。

[603: 匿名さん]

但しアーバネックスは購入価格より、相当のディスカウントの覚悟が必要という前提条件が付くが。

[604: 購入検討中さん]

同じ値段ならパークハウス買うでしょ？
パークハウス買えない人が買う印象をどうしても受ける。

[605: 匿名さん]

こちらは液状化対策してますよね
パークハウスの営業マンは知らなかったですし
パークハウスは液状化しますよ！ってハッキリ言っててびっくりしましたよ

[606: 匿名さん]

パークハウスもクレヴィアも、埋め立て地ではないから、液状化とか関係ないと思う。

[607: 匿名さん]

埋めたて地でしょう
大昔ですが
パークハウスの杭の長さ聞いてひきましたよ

[608: 購入検討中さん]

パークハウスは埋め立て地ですが、クレヴィアは埋め立て地ではありませんよ？

[609: すみません。]

チョットだけお聴きしたいことがあります。
因みにこの話題が過去にされてればすみません。

このあたりの地歴って気になるんですけど。。。
ネットの地図に載ってたと友人が。。。
これから変わると言われたのは、六甲アイランド、ポートアイランド等あり、今度神戸で約三度目の正直なのですが。

[610: 申込予定さん]

西宮よりはましでしょ　西宮ガーデンズのあたりの地歴調べてみそ

ここは特に見当たらないぞな

[611: あ]

地歴は　ご想像通り　東川崎町が確定ですが、このあたりはどうなんでしょうね

[612: 買い換え検討中]

＞＞611
がたがたうるさいな、明治天皇御用邸跡だぞここは

それ以前がどうであれ、良い場所だってことだ　ハーバーランド周辺のあたりはな

１丁目だけだがな

[613: 匿名さん]

明治天皇御用邸跡だぞって、そんなところにマンション建てちゃって良いんですかぁ？
歴史的な場所なのに、他にもこんなところがあるんですかねぇ。
販売価格はいったいお幾らになるんでしょう。興味があります。
早く決まらないかな。明治天皇御用邸跡なんでしょ。

[614: 匿名]

ちゃんと記念碑ありますやん
まあ明治に東京倉庫現三菱倉庫が買い取っています。

[615: 物件比較中さん]

今どのくらい売れてるの？

[616: ご近所さん]

>>598
いまは連休以外の週末はほとんど渋滞してませんよ。
信号待ちで混む程度です。

[617: 匿名さん]

半分

[618: 未来志向]

ハーバーランドは、元は「明治天皇の御用邸」だったんですね。神戸市民もあまりしらない事です。
こんな記事もありました。「神戸ハーバーランドエリアは、明治時代には天皇の御用邸（神戸御用邸）として使用されていた由緒ある場所です。神戸の文化都心として再開発が行われ、1992 年に街開きが行われた神戸ハーバーランドは、山と海に囲まれた美しい景観だけでなく、商業地としての華やかさも評価され、1993 年には日本都市計画学会賞最高賞である石川賞を受賞、国土交通省の都市景観大賞「都市景観100 選」も受賞しています。
都心へのアクセスも良好で、商業・文化・娯楽などあらゆる利便が徒歩圏にあるアーバンリゾートタウンであるこの地に、民間初の分譲マンションとして誕生する「○○○」は、地域から「人口増加・地域活性化・賑わい創出につながる」との期待の声をいただいているプロジェクトです。」
ハーバーランドで住むということは、その地域の発展、神戸の発展にも貢献できるということなのかもしれません。

[619: 匿名さん]

お子さんがいる場合は、生活しやすそう。公園や広場が隣接していて保育園も1階に設置される。
環境的にはいい。
コンシェルジュがあるけど、管理費はそれほど高くないですね。
住戸数が多いからでしょうか。
あるとホテルみたいで高級感がありますね。

[620: 買い換え検討中]

ここって内廊下でしたか？