クレヴィアタワー神戸ハーバーランドについて

[てんやわんや]

正式名称：クレヴィアタワー神戸ハーバーランド
所在地：神戸市中央区東川崎町1丁目51番10号(地番)
公式URL：http://kobe214.com/
敷地面積：4,206.04㎡　建築面積：1,461.25㎡建物延床面積：20,915.43㎡　
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上23階建　総戸数：214戸　販売価格：未定間取り：3LDK+WIC～4LDK+N+WIC
住居専有面積：70.11㎡～95.25㎡　バルコニー面積：12.40㎡～45.31㎡
駐車場：129台(月額使用料/未定)　バイク置場：4台(月額使用料/未定)ミニバイク置場：10台(月額使用料/未定)
自転車置場：428台(月額使用料/未定)建築確認番号BCJ12大建確072(平成25年3月8日)

事業主(売主)：伊藤忠都市開発株式会社/東急不動産株式会社 関西支店
販売提携(代理)：伊藤忠ハウジング株式会社
設計・監理：〈意匠〉株式会社日建ハウジングシステム〈構造・設備〉三井住友建設株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
建物竣工予定：平成27年2月下旬
入居予定：平成27年3月下旬
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旧所有者：神戸市　土地売却価格：31億2000万円　（約74.2万円/㎡）
売却時協定事項
①建物内に保育施設を設置
②西側道路（ハーバーランド南線）からはねっこ広場への通路確保
③東南部分の整備には、ハーバーランド全体への回遊性向上に寄与すること
④ワンルーム（1LDK・1DK等）の不可

[324: 匿名]

三菱の予定地も埋め立て地ではないですよ。
古地図で確認しました。
意外ですが。

[325: 近所のメゾン住民]

23時以降はﾋﾞｴﾗ神戸改札口は閉鎖になりますから、中央改札から回ることになります。特に海岸線終電以降の23時以降はシャッターが閉まりますし、ドトールも店じまいし、はたごやも閉店明かりがなく、街灯もないのであの辺りは驚くほど真っ暗です。歩道橋も人通りがありません。かなり怖いです。
駅の反対側の歩道橋下に交番がありますが、夜はほとんど無人です。

特に歩道橋を降りたところに24時間営業のローソンがありますが深夜は人通りはなく、ローソンからグレアまで完全に一人になります。
特に女性のお帰りは早いうちをお奨めします。

[326: メゾン住みです]

はごたやの前にある歩道橋は、朝は川重の通勤で賑わいますが、深夜はURと市営住宅、そして我がメゾンの住民しか利用者は居ません。
そのためグレアは奥にあるため、人通りはどんどん減っていきます。メゾンからはグレアへ行く人だけになります。
街灯があり、そこそこ明るいものの、でも一人になります。
ちなみに兵庫摩耶高校より西の東川崎町や西出町方向の住民は国道2号の東川崎交差点横断歩道を渡ります。
用心が必要です。

[327: 匿名さん]

神戸駅からハーバーランドにつながってる地下街(?)は、深夜は通れないのでしょうか？

[328: メゾン住みです]

>>327
>>神戸駅からハーバーランドにつながってる地下街(?)は、深夜は通れないのでしょうか？

Duo神戸地下街は23時から6時まで閉鎖されます。
地下道を使って、ＪＲ神戸駅・地下鉄海岸線ハーバーランド駅・高速神戸駅の通行は出来ません。

[329: 匿名さん]

深夜は地方でもニュータウンでも、暗く、閑静になるのは当然でしょう。

[330: 匿名さん]

地下街、ちょっと前までは２３時に閉まってたけど、最近もう少し遅くまで通れるようになりましたよ。
２３時半閉鎖なのか、２４時閉鎖なのかは分かりませんが。
先日、２３時１５分ごろハーバーから地下に降りて、
高速神戸駅２３時２８分発の阪急梅田行きに乗れたので間違いありません。
デュオドームの催し物が盗まれないように、警備員さんが見張っておられました。

[331: メゾン住みです]

デュオこうべを管轄する神戸地下街株式会社に通路閉鎖について問い合わせました。
２３時４５分頃から警備員が、順次各通路を閉鎖していき、
深夜２４時から翌朝６時迄は完全閉鎖しているようです。

ですから阪急梅田２３時３０分発の高速神戸方面最終や、
ＪＲ大阪駅２３時４０分以降の新快速での帰宅は、到着が２４時を超えますので地下街は通行できません。

[332: 匿名さん]

ダメだ。三菱は35Fオーバー。
花火は高いとこに上がるから、三菱とかぶっても三菱の上に見えると思ってたが、この高さ差は、その芽すらないね。

[333: 購入検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
条件のいい海向き一期の部屋はほとんど売れてしまっていて、予想より売れていました。
三宮や元町の同じくらいのグレードと比べるとちょっと安かったです。
花火大会は毎年行っており、クレビアの工事しているとなりのハーバーランド公園から見ていましたが、三菱が建つアンパンマンミュージアムや観覧車より全然海寄りに上がっていたので全然重ならないと思うんですが…

[334: 申込予定さん]

> ダメだ。三菱は35Fオーバー。
> 花火は高いとこに上がるから、三菱とかぶっても三菱の上に見えると思ってたが、この高さ差は、その芽すらないね。

クレヴィアのE, F, Gの部屋からは、地所タワーと花火は、かぶりません。
Gの部屋の下あたりから、地所の基礎工事場所を確認て、実際に花火を見たので、間違いありません。
高さの問題ではなく、見える角度だと言うことです。

もちろん地所タワーからの方が間近に見えますけど、クレヴィアから見えない、というのは、誤りです。

[335: 匿名さん]

三菱の営業さんなのか、ここはソースもないネガキャンが凄まじいですね

[336: ご近所さん]

いやここホント苦戦してますよ
少しでも呼び込むために、ＪＲ神戸駅構内改札前に広告

南出口床面にも広告を新設

三菱販売開始前に売り切らないと地獄だもんね

少々の高額広告も目をつぶって・・・。

[337: 不動産業者さん]

モデルルームがあるＨＤＣの業者でも、来場者が少ないことは有名ですよ。
意外に見てますよ。業者間でも話題になりますし・・・。

[338: 匿名さん]

三菱タワーができたら、ここから花火は見えないでしょ。

[339: 購入検討中さん]

花火がお好きなんですね
兵庫からでも十分見えますし大倉山からも見えますよ

[341: 不動産業者さん]

グレさん、地元紙以外の折り込みを打ち始めましたね。
しかも日経新聞にも、しかも広範囲で・・。
ご苦労お察し致します。

[343: 匿名さん]

342は平等を履き違えてるな。
なぜ、業者がそこまで調べて説明しないといけないのか。
対等な契約なら購入者も金と手間を掛けて調べるべきでしょ。
購入者が確認しようがない話とかなら分かるけど。
「夜になると近所の犬がよく鳴きます。」とか言わないといけないの？

[350: 匿名さん]

三菱の悪口はそのへんにしときな。

[351: 匿名]

確かに新開地に近いため治安は良くないです。
21時30分以降の神戸駅コーヨーやライフは客層ががらりと変わります。

[352: 匿名]

この時期は深夜の花火には悩まされます。

[358: 匿名]

アンケートなんやから、回答は任意ですから答えたくないものは回答する必要はないですよ。
年収や金融資産、会社名住所は私は答えません。

[359: 匿名さん]

新開地徒歩圏内って、駅や学校への道中にあるわけでは無かろうに。

それこそ三宮元町山の手の通勤通学路にラブホがある方がよっぽどイヤや。

[364: 周辺住民さん]

Ｕｍｉｅで小さな子供が走り回って車道に飛び出し、もう少しで車にはねられそうになったのを
見ました。馬鹿親が増えてきました。

[365: ビギナーさん]

昨日と今日、ハーバーランドで「よさこい」やっていますね。
今日は、はねっこ広場でも・・。
あんな至近距離で大音量されると迷惑ですね。あきらかに騒音です。
よさこいの方々って柄も悪いですから・・・。

今はハーバーランド全体がイベント広場と化していますから、購入には多角的に検討された方が良いですね。
特に夜勤の方は・・・。

[366: 匿名さん]

ウチは祭り好きなのでたまに賑やかな程度なら平気なのですが、夜勤の方などはゆっくり休めないでしょうね。
賑やかなイベントは曜日や時間など限られているのでは？
毎日となるとちょっと考えてしまいますが。

地元以外からでかけてくる人たちの車もけっこう多そうですか？
もし多いとしたら小さなお子さんがいる家庭では道路の注意も必要ですね。

[369: 匿名さん]

>367

別のサイトにも同じ内容を投稿してる。。
事実だとしても、そんな投稿の仕方をしたら荒らしだと受け取られますよ。

[371: 物件比較中さん]

＞370

確かに。
事実であるならば、購入を検討するに際して聞き捨てならない重要な情報ですね。

[372: 匿名さん]

どう有益なんだろ。。。
死体が発見されるような場所の近所には住みたくないってことか。。
じゃあ、死体が発見されない場所ってどこだろ。。