パレステージ町屋壱番館ってどう？

[買い換え検討中]

町屋駅より徒歩7分のパレステージ町屋壱番館ってどうですか。
利便性などいろいろ情報交換しませんか〜

所在地：東京都荒川区町屋八丁目1968番5、6（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「町屋」駅 徒歩7分
京成本線 「町屋」駅 徒歩8分
都電荒川線 「町屋駅前」駅 徒歩7分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.50平米・64.13平米
売主：日神不動産
物件URL：http://www.nisshinfudosan.co.jp/machiya/
施工会社：古久根建設株式会社
管理会社：日神管理株式会社

[41: 匿名さん]

町屋は結構個性的なカフェ多いです。
一番のお気に入りは「鈴木製作所」…カフェなのに製作所です（笑）
フード類がきちんと美味しいんです。
結構カフェって雰囲気だけで、お食事も雰囲気～なんてところを多く見受けますが、
こちらはきちんとしています。
ぜひぜひ！！すごいお勧めします！！

[42: 匿名さん]

お気に入りのカフェがあるといいなって思います。
ちょっとランチとか夕飯とかいろいろなところがあるといいですね〜
お惣菜とかもあると便利かなって思いますが、どうでしょうか。

[43: 匿名さん]

お惣菜はお惣菜で、スーパーなんかでは充実していますよ。
商店街にお総菜屋さんってありましたっけ？
見かけたことがないような…。
カフェでもお持ち帰りができるところもあるので
そういうところを利用するのもいいかもしれないですね。

[44: by 匿名さん]

物件から尾竹橋通りを駅にむかって歩いて反対側にサンクスがあるのですが近くに
珈琲館町屋店があります。
緑の看板があるのですぐわかると思います。
このお店のコーヒーは、あじわいチャートがメニューに表示されていて、
酸味、ボディ、香り、アフターティスト、苦味の5つの項目で、
それぞれのコーヒーの持つ特徴を表記しています。
どのコーヒーも美味しいですよ

[45: 匿名さん]

インテリアアンカーは標準仕様だと思います。
どの間取りにもインテリアアンカーが入ってますからね。
確かに、使わない場合は目立ちますよね。
モデルルームの写真でも目立ってますからね。
ギャラリーに行かれた際に聞いてみると良いかもしれませんね。

[46: 匿名さん]

インテリアアンカー、我が家は使わないだろうなぁと思います。
未だって何も飾っていないですし。
標準仕様だったんですか。
ああいうものっててっきりオプションなのだと思っておりました。
よく確認しておかないといけないですねぇ。

[47: 匿名さん]

あればあったでもしかしたら使ったりする機会もあるかもしれないですよ！！
壁に傷をつけたくない場合はやはりあると便利かと。
お子さんがいらっしゃるご家庭がもしかしたら一番使うかもしれないですね。
一生懸命書いた絵を飾るとお子さんもきっと喜ぶでしょう。
あとはポスターや絵画などもいいですね。
部屋の雰囲気も変わりますし。

[48: 匿名さん]

物件ブログに実際にバルコニーからみたスカイツリーの写真が載っていましたね。
思っていたよりもずっと眺望が良かったように思います。
さすがに11階からだと見晴らしがよろしいです。
随分明るい感じです。
ただ西向きなので夏場は暑いのでしょうけれど。

[49: 匿名さん]

スカイツリーが見えるんですか
いいですねぇ
スカイツリーや富士山は方角的に難しいですかね
ウチから何かランドマーク的なものが見えるのって結構嬉しいオマケというかなんというか
ちょいと得した感じがしますね

[50: 匿名さん]

>46さん
インテリア・アンカーですが、うちは絵や写真を飾りたいので重宝するだろうと
考えています。
ホームページの説明によれば付属の金物を取替える事で家具の転倒防止にも使えると
書いてあるので、そちらを利用してみてはいかがでしょうか。

[51: 物件比較中さん]

>>スカイツリー

どうやらバルコニーから見える間取りもあるようです。距離も適度でいいかもしれないですね、あのツリー大き過ぎますから(笑)
眺める為の居場所であるバルコニーの環境は多少広めで快適そうですから本当に画のようにテーブルを出しても窮屈感ないかなと思いました。

洗濯物は??
金物表示がないですから禁止でしょうか。
よくある質問ですが重要です。

[52: 周辺住民さん]

完成したみたいだけど完売してないのかな？人が住んでる気配がないですね。

[53: 匿名さん]

物件概要を見る限り、あと12戸というところのようです。
駅からそこまで遠くないのですけれどね。
少々狭いかなぁというところがあるからでしょうか。
もう少し収納が充実していればいいのですけれど。
家具の選び方次第でどうにでもなったりしますけれどね。

[54: 周辺住民さん]

夜に電気がつくのは3部屋しかない気がしますが、本当に残り12戸なんでしょうか？
以前は残り3戸だったような・・・
人の気配のないマンションが近所にあるのは少し怖いですね・・・

[55: 匿名さん]

尾竹橋通りは別に暗い雰囲気なわけではないですから
この通り沿いであるパレステージの入居状況がどうであれ暗さを演出する要素にはならないと思いますが・・

とりあえず空き状況は検討者として気になりますね
３戸→１２戸になったというのは本当ですか？
キャンセルが出たということになりますから理由を参考にさせて欲しいです

[56: 匿名さん]

キャンセルだったんですか？
今まで表に出ていなかった住戸が出てきたのかと思っていました。
それか分譲期の問題かな、と。
もう入居されている方がいらっしゃるのですよね？
住み心地はどうなのでしょうか？？

[57: 匿名さん]

ここはまだ住人専用スレッドができていないので様子が解りませんよね。
竣工が2013年9月13日なので引越しも落ち着いてこられた頃ではないかと思います。
専有部の様子、管理、共有施設の使い勝手など何でも結構なので教えていただけると
安心ですね。

[58: 匿名さん]

31戸しかないからキャンセル待ち組みも少なくないんじゃないですか、またすぐに売れていきそう。

それにしてもここの価格というのは条件と地域相場から見てどうなのでしょう、3LDKでも広くないですから誰でも納得する内容というわけにはいかないと思うんですよ。まさに山手線上ならこれでもゴーサインを出す人多いと思うんですけど今度は価格が高くなること必至。千代田線でサクッと山手西日暮里まで行って乗り換えられる便利さ、およそ駅近の便利さ。このあたりを見ると妥当な価格なのかなと思わなくはないですが･･･。

[59: 匿名さん]

価格的にはこんなもんかなと思います。
やはり千代田線沿線は大手町まで直通で行けるのがかなり楽かと。
書かれていらっしゃる通り、西日暮里で山手線に乗り換えられるメリットも大きいですしね。
乗り換えもそこまで大変ではないですから。
西日暮里でどっと人が下りるので、そこまで千代田線もラッシュ時も辛くはないかなと思います。

[60: 匿名さん]

設計を変更できたり、色を選択できたり、オーダーカスタマイズできるのは魅力的ですね。
今の状況に応じて、部屋も設計できるのはうれしいです。
セレクトカラーはみなさんどの色を選択される方が多いのでしょうか？