パークタワー東雲ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

いよいよスレも11個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324777/



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[481: 匿名さん]

>479
値下げなんてされていないので大丈夫ですよ。
値下げされたと言っているのは価格表の見方が分からない方々なのでしょう。

[482: 匿名さん]

良いか悪いかは何とも…
枝川はイトヨもイオンも使えるし。
ただ朝鮮学校があったり、枝川のイメージは良くない人もいると思います。
私も3Lで3600万円台という物件価格には大いに惹かれましたが、やはり見栄が邪魔してここにしました。
地方出身で地方のお友達に言うなら関係ないし、たぶん、都東に住んでいない人は枝川って？って感じだと思います。
埼玉県生まれ、少し前まで江戸川区在住。
私の実家の家族は違いは判らないと思います。

[484: 匿名さん]

ここは湾岸最安値で、背伸びして買おうとする所得層が多いから審査に通らないでキャンセルっていうケースがあるんだよ。

[485: 匿名さん]

土壌汚染、側方流動、火災旋風、０ｍ地帯、液状化現象
眺望悪化、日照悪化、資産価値下落と
Ｗコンフォートタワーズの住民の方々は大変ですね。

[486: 匿名さん]

>484
ローンの事前審査に通らないと申し込みできないからそれは無い。

[487: 匿名さん]

アホか。それは三井を通じてローンを申請した場合。

[489: のらえもん]

>>488
この物件に関係ない話題のコピペは止めてもらえませんか？

[490: 匿名さん]

さっきもテレビで宣伝してたけど、売れ行き思わしくないんですか？

[491: 匿名さん]

どの局のどの番組ですか？

[492: 匿名さん]

3月下旬のとくダネに、不動産業界の動向としてパークタワー東雲が出てましたね。

NHKやテレ東WBSもそうでしたが、消費税増税やアベノミクスに絡めた報道をするうえで、ここは取り扱いやすいんでしょうね。

[493: 匿名さん]

今日は小倉さんの番組じゃなかったかな？

[494: 匿名さん]

今日のとくダネでやってましたね。
思わず見入っちゃいました。

[495: 匿名さん]

４月に入って１戸／日以上の販売ペースで
３月よりずいぶん勢いがついていますので、
このまま行けば竣工前完売になりそうですね。

問題は不人気部屋がどうなるかですが。

[496: 匿名さん]

490さん

テレビ番組のデータベースで調べてあげるから
番組名を教えてよ（笑）

さっき調べたけど、パークタワー東雲に関する
報道は無いよ。

[497: 匿名さん]

値下げ値下げってネガが言ってる3628って先着順住戸のことでしょでしょ。60Aの18階だから価格表に乗ってる3階上の60Aの21階の3658より30万安いのは当たり前。もともとこの値段です。先着住戸は先週までの段階で５住戸あって、月曜に４住戸に減ったね。

[498: 匿名さん]

>486-487
申し込みは手付金さえ払えばできる。
三井を通じてローン申請とか関係ない。

[499: 匿名さん]

値下げネガは、値下げネタをふっておいて1期1次の価格表をアップされるのを期待してるんだと思う。
昨日からしつこかったし。

[500: 匿名さん]

報道否定ネガまでw
今日のとくダネでクロスエアタワーとか武蔵小杉とかと合わせてパークタワー東雲もやってましたね。
この日MRに居たので写らなくてよかったw

[501: 匿名さん]

ここは値下げする必要ないだろ。競合相手がいないくらいのぶっちぎりの底辺価格なんだから。

[502: 匿名さん]

ここよりも安い、三河島駅前タワーを知らないんだね。
ＪＲ駅前、内廊下、制震、南東方向にスカイツリーが見える。

[503: 匿名さん]

この線路の左側の空き地に作っている奴ね。

好きな人にはいいんじゃない。

[504: 匿名さん]

アトラスブランズはエントランスから改札まで15メートルくらいだな。

[505: 匿名さん]

三河島って…

[506: 匿名さん]

Skyzの中層階で我慢するか、このマンションの最上階で王様になるかの選択中。

[507: 匿名さん]

>>506
駅遠マンションが好みですか？

[508: 匿名さん]

>506
最上階なんて一番最初に無くなったけど

[509: 匿名さん]

駅近ならコリアンタウンでもいいって人は三河島でもいいんじゃない？
ここは駅10分だけと、私は生活利便性とか総合的にこっちの方がいいけど。

[510: 匿名さん]

ここは免震かつ扁平梁採用とはいえ、梁部分は結構下がるね。下がり天井部約2.2m。
まぁサッシュ高も2.2mだから開口部の雰囲気は良いんだけど。プラウドなんか2mだし。
でも階高3.4mで扁平梁なら梁部分もっと上げて、サッシュも2.3m以上はいけたんじゃないのかなと思ってしまう。
同じ清水建設のSKYZは最大天井高2.6mだけど順梁部分のサッシュは2.3mだし・・・

[511: 匿名さん]

三河島と誰もが憧れる湾岸じゃ比較にならないでしょ。。

[512: 匿名さん]

>510
まあリビングと主寝室が2,650あれば十分ですかね～。
大体の間取りで2,200の部分は少ないから、個人的には気にならないです。

確かにサッシュはもう少しだけ高くても良かったかもしれませんが、少なくとも、今私が住んでるタワマンよりは良い・・

[513: 匿名さん]

東雲なんだから贅沢言わない！

[514: 匿名さん]

>512
主寝室は確か2,500ですよね。
寝室だからあえて下げているようで、住戸タイプによっては間取りをメニュープランにするとその同じ部分が2,650に変わる。

[516: 匿名さん]

そろそろ２期の終わりを見据えてるそうで
３期まで少し開くみたいです。

３期１次はまた抽選とかになりそうで
急いで決めてしまうか迷います

[517: 物件比較中さん]

抽選という名の先着順。

[518: 匿名さん]

え、２期終わっちゃうというのは確かな情報ですか？　今週来週ならまだ間に合うかご存じですか？

[519: 匿名さん]

2期10次のアンケート受付締め切りが今週末で来週金曜日に抽選。11次の案内が出てるかわからないけど、少なくとも今週末までなら10次には間に合う。

[520: 匿名さん]

519さん、ありがとうございます！　明日か明後日MRに行きます。

[521: 匿名さん]

>520
良い部屋が見つかるといいですね！

もう少しで新しいモデルルームができるのでそのタイミングに合わせての期分けかもしれないですね。

[522: 匿名さん]

>514
主寝室の高さは2650の間取りと2500の間取り両方ありますねー

[523: 匿名さん]

バウムクーヘンタワー

[524: 匿名さん]

寝室の天井高2.65mって他の物件じゃまず無いよね。

[525: 匿名さん]

床の薄さの賜物だよね！

[526: 匿名さん]

階高3.4mの賜物だろ

[527: 匿名さん]

まず無いってホント？
お隣の中古も、2650だったけど。

[528: 匿名さん]

寝室は天井高いと落ち着かないよ。

[529: 匿名さん]

賃貸アパートや格安ビジネスホテル
に慣れちゃうと、逆に天井高いと
落ち着かなくなっちゃうのかも。
一般的には天井低いと圧迫感が増す
というのが普通の感覚かな。

[530: 匿名さん]

>529


格安マンションスレで見栄張っても、、、