パークタワー東雲ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

いよいよスレも11個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324777/



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[161: 匿名さん]

＞155さん
大人になっても子を思う親の気持ちは強いものがあるのでしょう。
マンション購入にあたって、親が資金面で手助けしたいという気持ちも理解できます。
それが良いのかどうかは別において、自分達がそういう年齢、立場になった時にどうなんでしょうね。

[162: 匿名さん]

売れてるんだねー。

[163: 匿名さん]

>>155
今日の取材はフジでしたか。
いつどの番組で放送されるんでしょうかね？

[164: 匿名]

アベノミクス…
とりあえず2年は黒田さんが突っ走るんだろうね。お金刷りまくって国債とREIT買い入れて…
万策尽きたら怖いよね。

前回、腹痛で失脚するまで、歴代首相のうちで最もマネーサプライ増やさなかったのにね。

永住のつもりだけど、あわよくば5-6年住んで300位抜けると良いな〜とも思う。諸手数料込みで購入価格+500ってとこ？

[165: 匿名さん]

なんだかんだで、家具新調するとさらに+500は見といたらいいかと。

[166: 匿名さん]

オーダー食器棚５０、ダイニングテーブルとイスのセット５０、リビングのソファとテーブルで５０、エアコン５０、カーテン５０、照明５０、ベッドテンピュール５０、鏡台３０、書斎机と本棚で３０、ビルトインの食洗器とオーブン４０。大物はこのくらいかな。

[167: 匿名さん]

テレビ、冷蔵庫、洗濯機、掃除機、炊飯ジャー等はお古でいいの？

[168: 匿名さん]

冷蔵庫２０、炊飯器５、洗濯機１５くらい。テレビは買ったばかりなので大丈夫。掃除機もまだ使えます。

[169: 匿名さん]

今日の取材はとくダネって言ってました。こないだもとくダネ来てましたね。
食器棚オーダーする人っているんですかね？
ここは珍しく食器棚標準装備だし、御影石天板だから標準から変えるってもったいない。

[170: 匿名さん]

+500じゃ足りなかったかな？

[171: 匿名さん]

うちもテレビと冷蔵庫はまだ3年弱だから…
洗濯機は良い機会なので買い替え、食器棚とビルトイン食洗機は標準装備ので十分かな。
60なので抜けて購入価格+500イケたら良い方だと思います。
70、80の人は+1000行きたいですよね。

[172: 匿名さん]

この規模だと免振装置を設置したほうが建築費は安くなる。
詳細は、ネットで調べましょう。

免震装置の交換事例が無い？
当たり前だろ。バカか！
面新装置の交換は大した費用かからない。
これもネットで適当に調べましょう。

このマンションの修繕積立金が高い？
重説などの資料をちゃんと読みましょう。
高い理由が書いてあります。
読んでも分からない人は、黙って修繕積立金を払いましょう。

[173: 匿名さん]

年収800万円以下は論外だと思います。その程度の経済力で23区内の購入を目指す自体がおかと違いもいいところです。

[174: 匿名さん]

＞172さん

超高層建築物で免震装置交換実績がないのに、どうやってネットで調べればいいの？

適当な事は書いてあるけど、タワマンの事例は出てこないよ！

[176: 匿名さん]

年収が低い物件は議論も稚拙で参考にならないね

[177: 匿名さん]

のらえもんさんブログ、この物件を最初は
駐車場側を南と間違えて、後から訂正したわけだが。

[178: 匿名さん]

のらは東雲は開発が終わってこの先何もないと言い切ったんだよね。

[179: 匿名さん]

有明よりは、キャナルの方が良いね。ここ、正確にはキャナルじゃないけど。

[180: 匿名さん]

のらえもんさんのブログを引用させていただきます。

（引用）プラウドタワー東雲でキャナルコートの開発は終了、これからは古くなるのみ
キャナルコート内最後の分譲マンションとうたう「プラウドタワー東雲」と
「東雲合同庁舎」の建設で東雲キャナルコートの開発は終了します。
これからは経年変化を三井不動産の言う”経年優化”を目指すべきですが、
東雲キャナルコート住民総意の意思を強力に統合しなければ難しいでしょう。
秋から販売開始のパークタワー東雲は、厳密にいえばキャナルコート内開発ではなく、
キャナルコートのガイドラインに沿っていない形で建設されるため、むしろマイナス要因となるかもしれません。

最寄り駅の辰巳駅前は何も無い。東雲駅は更に何も無い。豊洲と落差がある。（引用終了）