パークタワー東雲ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

いよいよスレも11個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324777/



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[538: 匿名さん]

安いのにスペックもSKYZを超えてるとのこと。
かなりお買い得と言う事なのでしょうね。

[539: 匿名さん]

>>537
中心が4000万円～5000万円ですから超格安の特売価格ですよ。
2期終了後3期まで間が空くなら3期は抽選が多発するでしょうな。

[540: 匿名]

60Aは今回出ている3628は既に3/24時点で価格表にはありませんでしたよ。
ローン通るのに相当な時間がかかっていた、ということでしょうか？
前回の3738は価格表に載ってた60Aでは1番高い部屋の価格ですが…
やはり手持ちの表に無い価格が出てきてるのはキャンセルかローン審査に時間がかかったということなんでしょうか？
ちなみに自分は9次扱いになりましたが。
なぜ、7次で選べなかった3628が先着順で今出てくるのかわかりません。
結局、60Aにはしなかったのですけどね。

[541: 匿名さん]

100平米や1億円超の住戸がない湾岸タワマンはとても珍しい。金持ち不在のバウムクーヘンタワー。

[542: 匿名さん]

タワーは階層や間取りによって大きく価格が異なると、派閥ができたり管理組合の運営がより困難だったりしちゃいますので、価格差ないのはメリットだと思いますよ。

[543: 匿名さん]

ｓｋｙとは購入層が違う。あちらは豊洲。しかも、ここはキャナル仕様無視してる。だから、安いんだろうけど。

[544: 匿名]

タワマンは川口くんだりでも小学生同士で空気読め、的な雰囲気になるらしい。

確かに殆ど1階10万差だから上階の住民はどうこう言うヤツは稀有だと思うが、低層の親がわざわざ｢○○ちゃん家、高層階だけど家とたいして変わらないんだから卑下する必要ないのよ｣って言うのもどうかなぁ？
いろんな間取りあるし、そういうくだらないコミュニティにならないと良いなと思います。

まぁ、管理費滞納者は蔑まれると思いますが…

[545: 匿名さん]

>540
>なぜ、7次で選べなかった3628が先着順で今出てくるのかわかりません。

「60A3628」は、2期7次よりもずっと前から先着順住戸に挙がっていましたよ。
価格表に載っているのは、これから新規販売する対象住戸のみでしょう。
理由はどうであれ、先着順住戸は一旦販売後にキャンセルされた住戸の筈です。

[547: 匿名さん]

ネガさんが安いって書けば書くほどいかにこの物件が魅力的なのかが引き立っちゃうよ。タワマン10棟弱建ってるように東雲ってすごく生活しやすいからね。さて今日のMRはどんな様子なんだろう。

[548: 匿名さん]

タワマン林立地帯だからこそ、お見合い部屋があったり、影にされる部屋があったりする。
まあここは南端だから、東側と北側以外関係ないけど。

[549: 匿名さん]

東京5km圏内のアベノミクス最後のお買い得物件だと思います。
東京5km圏内は今後高騰していくのでしょうね。
この勢いだと夏頃には完売してしまうのでは？

[550: 匿名さん]

生活しやすいかというのは重要だと思いますね。ここはすぐ近くから成田行き直行バスが出てて、豊洲からは羽田行き直行バスも出てて（もちろんりんかい線＋モノレールでも行ける）、銀座・有楽町まで地下鉄で10分ちょっと、東京5km圏内で東京駅からタクシーつかっても2000円弱。24時間スーパーが徒歩4分。豊洲も歩いて行ける。

こういった理由で私はここに決めました。

[551: 匿名さん]

＞550
豊洲の方が生活しやすくないですか？
それでも東雲を選んだ理由は何ですか？？

[552: 匿名さん]

確かに、550さんの文だと豊洲のほうが生活しやすそう。

[553: 匿名さん]

豊洲駅近は無駄に高いでしょ。
あと新規の超高層タワーが無い。

[554: 匿名さん]

>551
豊洲もいいと思いますよ。私は週末になると人が押し寄せるららぽーと〜駅周辺の雰囲気があまり好きじゃなくて東雲の方が住みやすいのですが、そこが気にならなければ豊洲もすばらしいと思います。あとやっぱり豊洲の物件は東雲より高いので、その差額を生活や趣味や家族との時間に使えたらいいなと思っています。

[555: 匿名さん]

>>551
550じゃありませんが・・・
永住予定の家庭持ちなら近所近隣とのコミュニケーションも大切です。
豊洲よりも住宅地として開発されている東雲の方が住みやすいでしょうね。
シングルやDINKS、投資なら豊洲が良いでしょう。

[556: 匿名さん]

私はシングルですが東雲にしましたよw

[557: 匿名さん]

豊洲と東雲の選択はひとえに「年収」。

[558: 匿名]

やっぱり売れてるんだねぇ〜。