パークタワー東雲ってどうですか？ Part11

[匿名さん]

いよいよスレも11個目です。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江東区東雲一丁目1番6（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩16分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：55.37平米～86.48平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：清水建設
管理会社：三井不動産住宅サービス

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/324777/



[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[412: 匿名さん]

塩害受けるからやめときな。

[413: 匿名さん]

物理的に必ず人口は減るし、
埋立のリスク、タワー離れもある。

とりあえず、諸外国では
高層住居は全部失敗してる。

[414: 匿名さん]

全部ってまた無責任ですね。

人口減少の影響を受けるのは
都心以外

[415: 匿名さん]

残念ながら、ここは都心じゃないし。
413はマルチポストだからレスしても無駄です。

[416: 匿名さん]

塩害対策は、湘南とかなら必要だと思うけど、
この辺はやってない人が多いと思うよ。

[417: 匿名さん]

東京5km圏内はほぼ都心で人が減るわけありません。
東京5km圏内の人口は増える一方でしょう。

[418: 匿名]

湾岸が都心じゃないとか頭悪いネガやめてよ。そんなこと言ったら新宿も池袋も渋谷も郊外になるでしょ。東京から離れてるからね。

[419: 匿名さん]

ここは都心近郊ですものね。
郊外ではないよ。

[420: 匿名さん]

まぁ、少なくとも郊外では無いですよね。

都心への人口集中が進むと考えられる中で、今後の湾岸エリアの供給量の多さを差し引いても、一定の水準は維持するのではないでしょうか。湾岸エリアは当面開発が進みますし。

[421: 匿名さん]

都心回帰の流れだけど、都心は高いからね。
都心近郊の湾岸は比較的その点リーズナブルだから人気は続くでしょう。

[422: 匿名さん]

人口減少で湾岸が影響受けるくらいに人口が都心に集中するにはその頃にその都心のマンション価格が大暴落してないと無理ですね。

[423: 匿名さん]

お隣のＷコンのエアコンは仕様が古いため
塩害の影響を受けたらしいですよ。

パークタワー東雲は新築ですし
Ｗコンより新しいエアコンなので
塩害の心配はいりませんよ！

[425: 匿名さん]

風が強い日は桜橋で磯の匂いがするし、台風のときは確実に海水が巻き上がるから少なからず塩害はあるのでは？
そうゆう意味ではここは対策されてる訳だから安心かも。

[427: 匿名さん]

電気屋も、この辺のレベルではいらないでしょうって言ってたよ。

[428: 匿名さん]

ここが都心の訳ないだろ。江東区なんだよ。

[429: 匿名さん]

wコンの「標準設置の天カセエアコンの室外機は、塩害対策仕様」。423は嘘は書かないように。
オプションで設置したやつは念押ししなかったので対策機じゃなかったが、丸8年使用していて外観上も機能上もまったく問題ない。
ひとつだけ言っとくが、wコンイーストの運河側だけは、南からの暴風時は防潮堤にあたる波しぶきが舞い上がって、高層階でもバルコニーや窓ガラスに塩が付く。これは事実。だけどエアコンは上述の通り。

[430: 匿名さん]

ここの仕様説明書には塩害対策仕様の室外機を設置するのが推奨になってる。
念のためってことかな。
まぁ内陸に比べたら塩害の可能性はゼロではないよね。

[431: 匿名さん]

質の悪い、ままチャリなんかの
錆びの早さはすごいよ。
でも車が錆びるなんて事は無い。

[432: 購入予定]

はじめまして。
このマンションを検討している者です。

私が検討しているタイプの上層階は
1期の1次で売れてしまったようで
現在は、中層階～下層階しか残っていません。

出だしが遅れたので今更しょうがないですが
出来る限り残っている中で上の階を購入しようと思います。

参考までに、上層階がどの位で購入できたのか
知りたいのですが、1期の1次の価格表をお持ちの方が
いらっしゃいましたら、価格表の写真を
アップしていただくことは可能でしょうか？

よろしくお願い致します。

[433: 匿名さん]

出遅れたなら、スカイズか晴海2棟目にしなよ。ここよりずっと高いけどね。