【契約者・入居者専用】Brillia 有明 Sky Tower その10

[住民さん Ａ]

その10です。
こちらは契約者、入居者専用となります。
マンションやここに住む子供たちの未来を考えた
有意義な情報交換の場にできたらいいですね

※なお、自作自演、ナリスマシは絶対にやめましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/229714/

物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
所在地：東京都江東区有明1丁目4番4・5・6・7（地番）
交通：山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
　　　ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
売主：東京建物・東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売・東武ランドシステム
施工会社：三井住友建設
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報を追加しました　2013.4.5　管理担当】

[677: 住民]

すでに管理組合へ建築計画の詳細を提供しているそうです。住民に対する情報開示は管理組合経由で行うそうです。

[678: 住民]

計画概要、ポストに投函されてましたね。タワーパーキングの位置を確認したところ、北西向きの部屋はほぼ影響なさそうですが、南西向きの中層までの物件では影響ありそうですね。

[679: 住民の人に質問したいさん]

佐川撤退と期待したのですが、解体する訳でも無く建物内で工事をしているので、そのうち復活する気もするのですが、、、折角トラックの出入りも減って、安全で静かになったので残念です。。。

[680: 匿名さん]

>>679 住民の人に質問したいさん

間違いなく移転ですよ
建物内での工事というのは備品や設備の使い回しや何かで作業してるだけでしょう
解体は単に急いでないからではないでしょうか
業者の都合がつかないのかもしれませんし

[681: 住民板ユーザーさん5]

>>680 匿名さん
解体の看板出てましたね。大和ハウスですか。
後はミッドクロス横の猫さんと、マーレ横の有明物流センターの所の佐川関連がなくなれば、環境が更に改善ですね。

[682: 住民板ユーザーさん1]

一年中芝生の手入れしてるけどバカなの？
もう人工芝か土のままでよくね？
すぐ枯れるし、芝生内に入れないのに金掛けてメンテとかバカバカし過ぎませんか？

[683: 匿名さん]

インターネット接続に問題出てます？

[684: 住民板ユーザーさん1]

周辺でオリンピックやる事自体別に良いが人が溢れかえるとコロナが心配だな
オリンピック観戦客向けの店は行かなきゃ良いだけだがイオンや文化堂も当然混雑するだろうし
外食するにも道路は渋滞で電車バスも超満員になりそうだし

[685: 住民板ユーザーさん2]

>>682 住民板ユーザーさん1さん
理事会に言って下さい

[686: 住民板ユーザーさん6]

>>682 住民板ユーザーさん1さん
何度かアンケートに苦情入れてるけど改善されないですね。
毎回短く刈りすぎなんですよ。なのですぐ枯れる。
植え替える→短く刈りすぎる→枯れる→植え替える
の繰り返し。

あんなに短く刈ったら、クッションになる葉が少ないので根が直接ダメージくらう、光合成できない、で枯れるに決まってます。水やりも頻度少なさそうだし。
芝業者のお得意さんになってますね。

[687: 住民さん8]

今日もドレッドヘアのむさ苦しい兄ちゃんがガーガー芝刈りしてるよ。
うるせ?
この芝生の広場ホント無駄だよ。
何がしたいのか全くわからんわ。

[688: 住民さん7]

最近、引っ越してきましたが上の階の大人の足音、子供たち？の走り回ってる音が家全体に響き、ドアもギシギシなるくらいひどいので、管理室に2回もお願いしましたが、変わらず…
これ以上どう対応したらよいのかわかりません。

[689: 契約者さん1]

>>688 住民さん7さん
前の住人もそれが嫌で出ていったのかなあと

[690: 住民さん1]

プールバルコニーに何か落下しましたよね？
まさかですよね！？

[694: 契約済みさん]

[No.691～本レスまで、情報交換を阻害するため、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[695: 住民さん2]

結局、資産価値のみを守る「隠・蔽・体・質」の日本･･･。
これじゃー、森友と同じ･･･。

[696: マンション住民さん]

佐川急便さんの跡地がだいぶきれいになりましたけど、何が建つのでしょうかね？

[697: 入居済みさん]

おいおい、話そらすなよ。管理者のくせによ～。

[698: 匿名さん]

情報交換を阻害してんのは削除する管理者だよな

[699: 内覧前さん]

>>690 住民さん1さん
https://www.oshimaland.co.jp/?p=l7yat5gm

[700: 住民さん1]

転落事故ってなんだよ！
事故は報道されるが自殺は報道されない。それが答えだよ。

[701: 住民さん3]

どうせ、事実を書くと、管理者に消されるんでしょ？
ヘア番号も知ってるよけど。

[702: 住民さん]

住民の知る権利はどうなってんだ？　大半の住民が知らないと思うし、このまま知らないで住まわせられる、、

[704: マンション比較中さん]

[NO.703と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[705: 住民]

↑７０３：の人はタワマンから引っ越したほうがよいと書いただけで管理者から削除された・・・。
２０２１年１２月２８日現在、これも削除してみろよ、もう、管理者の闇だな・・・。

[706: マンション住民さん]

入口とエレベーターホールに警察来ているけど何かあったのかな？

[707: 住民さん1]

>706
事実を書くと消されるぞ。
怖いんだからここの管理者は。

[708: 内覧前さん]

2Fの掲示板に掲載されている12月度の理事会議事録を確認したところ、大和ハウスが取得した佐川跡地は商業施設の方向のようですね。記載はそこまでだったので詳細は分りませんが、ちょっと期待です。

[709: 住民]

佐川の跡地は倉庫になるものだと思ってました、意外です。

[710: 住人]

このマンションは砂埃ヤバ過ぎて健康被害レベルですよ。マジ辛い。

[711: 住民さん7]

シティタワーズ東京ベイを住宅ローンで買ってこっそり貸して、今はこのマンションに住んでる女に、騙されて借金を押し付けられました。司法の場で争ってますが、相手の言い分次第では全部暴露してやろうかと思います。住宅ローンで買った家貸すのもNGだし、スカイタワー買う時も虚偽の申し込みしてるし、不正に住宅ローン減税申告してるし。会社の金も横領してるので、ちくってやります。

[712: 中古マンション検討中さん]

最低価格が４９００００００円からですか。１０戸残っていたようだけど我が家じゃ無理だなぁ。

[713: 匿名さん]

スカイの住民の方たちなら知ってると思うが、P・Bに落ちたので
プールは、ほとんどの方は、利用していないね･･･。これが現状です。

[714: 住民さん3]

東京湾花火、来年辺り再開しますかね。

[715: 匿名さん]

佐川跡地、話すすんだかなー。

[716: 住民さん1]

皆さん昼の空気の臭いと夜中の空気の臭いが違うのは気づいてましたか？
子供たちのこと、考えてください

[717: 住民さん1]

うちの子は別荘のある御殿場に行くと喘息やアトピー性皮膚炎が治ります。
仕事上ここにいるしかないのですが、子供達は御殿場に移住させてます。

[718: 住民さん]

もともと、豊洲エリアは、石川播磨の造船やその関連工場、有明エリアは、倉庫や工場など

あった土地に、無理くり「タワマン」立てたので、環境的に良いわけがないです。

2040～2050年には臨海エリアのタワマンは、修繕費が積み上げが少ないので、修理が行えず

確実に「廃墟」になっていくよ…。そうなると、湯沢のスキーマンション状態が「確定」だな。

タワマンが、チヤホヤされるのは、あと10年がいいところよ！(まじで･･･。)

(↑本当の事、書いたから、この投稿は「削除」されます。)

だって、このサイトの運営は不動産屋がやってんだから！

皆さん、本音で語る時期にきてますよ･･･。

[719: 匿名さん]

>>716 住民さん1さん

有明はまだ良い方ですよ。
ビル密集地の下水臭（ピルビット臭気）は酷いものです。
特に臭気は下に留まるから、道路歩いているだけでも臭い。
まぁ、子供の健康を考えたら、有明でダメなら都内は対象外ですね。

[720: 匿名さん]

>>717 住民さん1さん

年齢が上がるとアトピーや喘息が収まる事が多いから、
有明でもそうなるといいですね。
二重生活はお金がかかって仕方ないし。
お金には糸目をつけない方ですか？
それなら失礼致しました。余計なお世話でした。

[721: 匿名さん]

>>718 住民さん

もっと豊洲や有明の地歴を勉強した方が良い気がしますが。。。
マスコミが湾岸&タワマンのキーワードで勝手にはやし立ててるだけで、
チヤホヤされてのぼせ上がってる感覚は無いですね。
修繕積立金問題はマンション全体の問題なので、特化して廃墟になる根拠がわかりません。

ん？削除されない、って事は本当の事ではないって事ですか、なるほど。

[722: 入居済みさん]

>>718 住民さん

>有明エリアは、倉庫や工場などあった土地に、無理くり「タワマン」立てたので、環境的に良いわけがない

ここの意味が解りません。「環境的に悪い」とは具体的にどのような状態を指しているのでしょうか。何を指しているのか伝わらないです。
今何か起こっているのでしょうか、また将来的にどのようなリスクがあるのでしょうか。どういう状態のことを指していますか？


>2040～2050年には臨海エリアのタワマンは、修繕費が積み上げが少ないので、修理が行えず確実に「廃墟」になっていくよ…。

修繕費の積み上げが少なくなる要因は、大きく以下2点でしょう。

１．毎月の修繕費設定が甘い（価格の問題）
２．戸数に対して入居者が少ない（稼働率の問題）

１．については、確かにそういったマンション（タワマンに限らない）もあるかもしれませんね。湾岸タワマン全体のことを指しての意見かと思うのですが、実際どの程度必要でどの程度不足しているのか、一般論や平均でも良いのですが、何かご存じなのでしょうか。根拠ある数字で説明してほしいです。

２．について、これはバラつきはあるとは思いますが、売り出し中マンションの情報を見ていてもBASはそこそこの流動性です。約1100の戸数に対し、常時10程度（約1%）の部屋が売り出さ、売買されている状況がここ数年続いています。

これは概ね10年強で全戸の居住者が入れ替わるということを指しています。
自然の法則と同様、新陳代謝が高いほうがマンションも健全であるという考え方に妥当性があると考えます。

で、思うのですが、「確実に「廃墟」となる」と言い切れるだけの理由がやはりよくわかりません。

[723: マンション住民さん]

隣のトヨタモビリティ、少しずつ工事が進んでいますが当初予定より遅れているのですかね。確か2022年7月完成予定だったような気がするのですが、まだまだの様子です。

あと、トヨタモビリティ予定地の隣の空き地の用途詳細はまだ全然見えてこないですねぇ。

[724: 住民さん8]

ベランダにカメムシが飛んできた。昨日も今日も。

[725: 住民さん1]

夜に犬を散歩させてるとそこら中にカメムシとゴキが居て歩くの嫌になります。防虫剤撒いてください

[726: 契約者さん6]

この会社、当マンションを本社にしてますね。おまけにGoogleスポットまで登録してます。どうしたものか・・・
Techies（テッキーズ）
https://maps.app.goo.gl/CX7yC4aNzUhNfN5W7