ウェリス稲毛ってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

継続スレッド作成しました。

前スレ
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://hug-hill.jp/
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[562: 匿名さん]

想像を絶するコンプがあるのだろう。
船橋でも津田沼でも稲毛でも、まあ似たようなものだが。

新船橋はちょっと違うかもしれないけど。

[569: 匿名さん]

私は昔から千葉県に住んでいるので、土地柄で言えば正直なところ新船橋や津田沼は検討しておりません。なのでたまたま稲毛の板を覗きましたが、、、

新船橋を選ぶ人には新船橋を選んだ都合や価値観が、我々には推し量れないものが存在すると思います。津田沼や稲毛を選ぶ人も同様です。一生に一度になるかもしれない大きな買い物ですから、それこそ検討者は真剣に考えています。そうした想いは他人には否定できないものだと考えます。またそれは大人である我々は誰もが持ち合わせていなければならない常識です。

そういったことへの配慮など皆無で何の気なしに批判する、はたから見たらよく判らない論理をまくしたてて中傷する、そうした方があまりに多く見受けられますが、ここは購入を真面目に検討する、もしくは有益な情報を共有する場なのではないですか？

やっかみねたみひねみ、色々な想いが交錯していそうな雰囲気ですが、ここはひとつ、皆様大人な対応を願います。

[579: 匿名さん]

よ～く検討した100人中80人がここよりプラウド選んでます。販売結果が全てを物語っています。
残念。

[589: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

レス、ページが飛んでいる箇所が多く、閲覧しづらいかと存じますが、
何卒ご了承いただけますようお願いいたします。

また、ご利用にあたりましては、以下のページの内容もご覧ください。

■利用規約
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■投稿マナー
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■削除されやすい投稿
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http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2

■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5

■FAQ「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6

■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7

■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

今後とも、宜しくお願いいたします。

[595: 周辺住民さん]

昔からその土地のことを知っていれば、何が本当にいいかは
わかると思います。

それぞれが自分や家族の生活と合わせて判断し、
検討すればよいわけです。

それぞれに良さや欠点はあるわけですから、
値段も含めよく考えて納得すればいいのでは
ないでしょうか。

稲毛の板なので、、、


稲毛はすみよい街だといつも思います。

[599: 匿名さん]

何が彼らをそうさせているのか知らないけど、この掲示板での新船橋の人達の行動は普通じゃない。

[600: 匿名さん]

>599

正解！

[601: 匿名さん]

あの～
こことプラウド船橋は商圏がちがうでしょ。
プラウド船橋の仕業ではなく、商圏の津田沼奏の仕業と見るのが普通だろう？

[603: 匿名さん]

>601
津田沼の人がこの板で「プラウド船橋は素晴らしい。実績がそれを物語っている。」と書き込む意味あるの？
商圏が被るとか関係なさそうだけど。
あなたが脈絡もなく津田沼を持ち出す事だけは間違いないのは分かる。
本当に病的だね。

[604: 匿名さん]

>603
正解！

[605: 匿名さん]

ほら やはり津田沼でしょ

[606: 匿名さん]

>603

船橋に成り済まして評判を下げる新手のネガがいるのです。
普通商圏が違う稲毛まできてプラウド船橋は最高何て言う訳がない。
距離離れ過ぎだし。比較地域にならない。

[608: 匿名さん]

>606
であれば、商圏が違う稲毛で評判が落ちようと、プラウド船橋の人にとってはどうでもいい事なのではないですか？
それ以前になぜこのスレをチェックしているんですか？
プラウド船橋とは比較対象にならないんでしょう？

[609: 匿名さん]

>606

売り切った奏の森がプラウド船橋を持ち上げる書き込みをして、それで何のメリットがあるの？
私には、プラウド船橋の人が宣伝して回っているのは事実だと思う。
あなたは、それとは別の被害妄想な人。
客観的に自分を見つめてみなさい。

[610: 匿名さん]

>609
間違いない事実

[611: 匿名さん]

>609
相当重症みたいだから、客観的に見つめるのは無理でしょう。
もう船橋とか津田沼はいいから。

[612: 匿名さん]

なんで津田沼奏がここにいるんだ？
チェックしてるのかな？

[613: 周辺住民さん]

自分も含め、津田沼や船橋に対し反応してしまう人
たちも同じたと思います。

検討の話に戻しましょう！


二期二次の販売始まりましたね。
どうなりそうでしょうか？

そもそも二期一次は完売ですか？

[614: ご近所さん]

自分も含め、津田沼や船橋に対し反応してしまう人
たちも同じたと思います。

検討の話に戻しましょう！


二期二次の販売始まりましたね。
どうなりそうでしょうか？

そもそも二期一次は完売ですか？

[615: 匿名さん]

最近江戸っ子見かけないね

[616: 匿名さん]

てやんでい。

[617: 匿名さん]

この物件って、週間ダイヤモンドの新築マンションランキング千葉県2位になったんですか？

人づてに聞いたので、実際に雑誌を手にしたわけではないのですが、、、どなたか詳細をご存知の方ご教授ねがいます。

[618: 匿名さん]

↑誤字失礼！ 享受

[619: 物件比較中さん]

教授でいいのだが。
この場合正確には教示では。

[620: 匿名さん]

一位はどこ？
そっちが気になる。

[621: 匿名さん]

一位はプラウド。

[622: 匿名]

一位のプラウド船橋は、全5街区で一番条件悪い3街区。ちょうと3街区が売り出しのころだったはずです。

[623: 匿名さん]

それでも一位とは、流石千葉県一位だけある。

[624: 匿名さん]

ウェリス二位も健闘だな
ところで隣の津田沼は何位だったの？

[625: 匿名さん]

>624

津田沼は圏外でした。

[626: 匿名さん]

津田沼はたしか四位。
三位がわからん。

[627: 匿名さん]

>617 以降の流れが非常に不自然に感じる…

[630: 匿名さん]

現れたな！新船橋信者どもめ！

[631: 匿名さん]

>630
船橋近辺に実家がありますが、千葉県に長くお住まいで積極的に船橋に永住しようとする方は、交通状況や生活環境などの理由から私の周りにはあまりいらっしゃらないように感じますが•••新船橋の物件も、他県からの契約者が多いとか•••新船橋はそんなに良いのですか?信者さん教えてください。

[632: 匿名さん]

ここは稲毛のマンションスレ。
新船橋は来るな。

[633: 匿名さん]

>628

なんでもプラウド船橋の仕業にするのはどうなんだろうね。

これは週刊ダイヤモンドでの結果で三位の奏が一位のプラウド船橋という現実を受け入れられずに喚いているだけだろう。(笑)

[636: 匿名さん]

どうして唐突に津田沼の話が出てくるのか分からないのは私の頭が悪いから？
津田沼の人不在で船橋の人が騒いでるようにしか見えないんですけど。

[638: 匿名さん]

どうせ買うなら、地震津波もあるけど、これから益々異常気象の世界になると思うんで海抜10ｍ位の場所はいやだね

[639: 匿名]

運営者はＩＤ特定して何か対応したら。
新船橋の書き込みはひど過ぎてまともな情報交換できない。

[640: 匿名さん]

>633 >634
他のスレでもよく見かけますが、新船橋の人は連投するのが特徴ですね。

[642: 匿名さん]

稲毛、新船橋、奏の耐震等級ってそれぞれいくつでしょうか？
正確な情報を求む！

[643: 匿名さん]

奏のどのマンションですか？

[644: 物件比較中さん]

>643さん
レスありがとうございます！
ウェリス、プラウド、奏の杜です！

[645: 近隣住民]

徐々に造られていくウェリスを、近所のため毎日のように見てますが、思ってたよりでかい！

結構な高さがあるわりに、棟ごとの間隔がせまそうで、敷地内にビッチリ建てちゃった感じを受けました。

あれだと日当たりってどうなんだろう…と他人事ながら考えてしまいました。

検討されてるみなさんは、ぜひ現地に行かれてみることをお勧めしますよ！

[646: 匿名さん]

タイル貼ってないコンクリートむき出しだから要塞みたいで圧迫感は強いよね。普通コンクリが出来上がった下からタイル貼っていくものだと思うけど。

[647: 匿名さん]

稲毛、新船橋は耐震等級１。奏は大規模だけ免震で、それ以外は１。免震は住宅性能評価では耐震等級の判定対象外。でも、実際は１ってのがほとんど。２だと宣伝のためにわざわざ判定したりする。

[648: 匿名さん]

耐震等級１でも、強度としては建築基準法の１~1.25倍未満と幅がある。構造計算書を見せてもらってどれくらい余裕を見ているかも本当は確認すべき。モデルルームに構造計算書をおいていないorおいてあっても説明できなかったら論外。

それから構造計算の対象は構造部分だけ。ALCや乾式壁といた非構造部分は対象外だから、3・11で結構あちこちで壊れた。耐震等級という数字だけを鵜呑みにすると間違うもと。

[649: 匿名さん]

ちなみにここはしっかりALC。共用廊下、バルコニー側の壁がRCだったのは、奏の杜の小規模地所だけだったかな。

話しはそれるけど、奏の杜の地所物件って区別しづらい。

[650: 匿名さん]

奏の杜は、今販売中の物件ないけど何で知りたいんだろう。

[651: 購入検討中さん]

いろいろうんちくを語りたいんだと思います。

[652: 物件比較中さん]

ここは価格と仕様のバランスが良いですね。駅近くというのも、プラスポイントですが、道幅が狭く、ガード下を通ったり、マイナス面もあると思います。

車も一方通行の細い路地が多いので、運転しにくそうだし、危険でしょう。少し遠回りでも、スッキリした歩きやすい道路があれば真剣に検討するのですが。。。

三井の現場にも行ってみましたが、改札から普通に歩いて20分弱掛かりました。敷地も圧迫感があり特に魅力は感じませんでした。

[653: 匿名]

こちらは小仲台南小学校と稲毛中学校になるそうですが、それぞれの評判はいかがでしょうか？
何かご存知の方は、教えて頂けると幸いです。

[654: 匿名さん]

>653さん
先日現地を見に行ってきましたが、なかなか良さそうなマンションですね！
我が家もチビがいるので学校については気になります！
文教地区ということもあり、稲毛中は非常に落ち着いた校風で評判良いそうですよ！
小学校はまだリサーチ中、、、。

[656: 匿名さん]

マンションの前にある傾斜地はどうなんでしょうか？集中豪雨でも大丈夫でしょうか。

[658: 匿名さん]

↑パビリオンや立地を見て総合的に、ということですが何か？（笑）
>656さん
崖について質問してみましたが、勉強不足で細かいところまではわからず申し訳ありませんが、、、納得できる対策予算が組まれていて、傾斜に対して相当数の杭を打ち込む等、それなりの対策が施されているなという印象でした！なので地震や豪雨は問題ないそうです。

ただ、どれくらいの頻度でそれをメンテナンスや点検してもらえるのか等は聴きそびれてしまったので、詳しくは担当さんまで！

[660: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

でも立派な足場じゃない？

[661: 匿名さん]

プラウド船橋より、確かに立派な足場だよ