ウェリス稲毛ってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

継続スレッド作成しました。

前スレ
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://hug-hill.jp/
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[451: 匿名さん]

446さん

当然仏教しかダメですよね。神道は無理かな。

でも近くに法要の場があり、納骨もできるのであればいいんじゃないでしょうか。合理的ですね。真面目に考えて人間はいつかはお迎えがくるからこういうことは大事ですね。

[452: 匿名さん]

442は稲毛の駅前でティッシュも貰ったら如何！

[454: 周辺住民さん]

これまでずっとスレを読むだけでしたが、釈迦寺納骨堂のことが出てきましたので補足します。
稲毛に30年住んでいますが、昨年納骨堂の販売が開始されたので直ぐに購入しました。　地方出身ですし、少子化の現代では郊外に墓地を買って、２～３百万円かけて建立しても遠からず無縁墓地になるのは必定です。　　自宅から１０分足らずなので、どちらか先に逝っても、マルエツの行き帰りに気軽に立ち寄れるでしょう。　もちろん法事と会食もできます。
まだ半分ほど売れ残ってるようですが、目の前に大マンションが完成すれば、申込みする人も増えるでしょう。

こんな施設が隣接するから縁起悪いなどと盛んにケナシてるのは、たぶんマンションを買う意思もカネもない人ではないかと思います。　各地の口コミ掲示板でよく出没するひねくれた連中でしょう。

[456: 匿名さん]

人は必ず死ぬのである。
縁起悪いはずがない。

[457: 購入経験者さん]

他の地域のウェリスに住んでいるものです。ウェリスについて感じることがありますので、参考のために書きました。

NTTは大企業です。しかし、マンション開発においては新参者、経験がありません。キッチン、バス、トイレ、リビングなど、非常に使いずらいです。たとえばキッチン設備は“旧モデル、引出し式ではない、観音開き”であきれています。トイレも洗面所も同様“安物、旧式”です。私は、4年前に購入したのですが、いずれリフォームしようと思っています。

私のところのウェリスも駅から近く立地がよく、価格も稲毛と変わらないくらいでした。しかし、モデルハウスを見ただけではわからない、実際に住んでみなければわからないことがたくさんあります。

原因は
①NTTはマンションの経験やノウハウがないため、あらゆることを下請け丸投げにしたこと。
②ユーザーの声を理解していない、またそれを反映させることができていない。
③以前は大手ディベロッパーが手掛けたマンションにいました。そこではユーザーの声が反映され、細部にわたり非常に使いやすくできていました。細かいところに手が届くという感じでした。ノウハウを持っているディベロッパーと新参者のNTTの違いを見せつけられています。

大手ディベロッパーが手掛けたマンションのモデルハウスへ行き、細かなところを見比べてください。たとえば、トイレの型式、レンジの型式や使い勝手、システムキッチンの棚などが最新式になっているか、洗面所の棚、床、蛇口、トイレットペーパーの位置、ごみ箱を置くスペースが確保されているか、電子レンジを置くスペースがあるかなど、これらがあとあと大きく影響してきます。本当はもっと言いたいことがありますがこの辺にしておきます。

以上ご参考まで。

[458: 匿名]

あの手この手で凄いね。そんなにここが脅威なんだ

[459: 匿名さん]

458
どうしてそんなに、捻くれているのか。

[461: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

457さんの言っている意見は参考になると思いますよ。この物件が駄目だと言っているのではなく、他物件の設備と比べてから選択するべき、と教えてくれているのでしょう。
マンションは立地・間取り・設備が大事。ただし、妥協するところはしないと買えません。
しっかりと知識をつけて買いましょう。

[462: 匿名さん]

457さん

NTTもウェリス稲毛には真面目に取り組んだようですよ。NTTとしては大型物件での失敗は致命的だから丸投げ先もかなり慎重に選んだと思う。設備はキチンと手当てしてある。NTTらしく、光ファイバーも各戸の分電盤迄きている。その先はメタルで各居室のＬＡN端子まで配線してある。将来のスーパーハイビジョンでの対戦ゲームやビデオオンデマンドには効いてくるだろう。これについてはプラウド船橋の入居者が悔しがっていた。

基礎やコンクリートの見えない部分にもお金をかけた。これは、当初組む予定だった長谷工の影響も良い方向で受けている。457さんも一度観に来て厳しく評価して下さい。

あの甘い体質で仕入れの下手なNTTにしては良く出来ていると感じる。ここだけは別なのかもしれないがNTTらしさがないのである。プラウド船橋やウェリス稲毛は将来Wikipediaに載るマンションだからきっと慎重に丸投げをしたね。NTTでもやれば出来るんだという感じです。

[463: 匿名さん]

釈迦寺納骨堂は確かに身内が亡くなったとしたらすぐよれるし親戚なども
寄ってからマンションが近いので集まるにもいいですから便利な所もありますが
夜遅くなど仕事から徒歩で帰る人は、怖いと感じる人も多くいるとは思います。
物件の設備だけ見れば問題なく生活する上での環境はいいと思います。

[464: 匿名さん]

釈迦寺納骨堂のようなのは合理的だね。遠距離からでもお参りが出来るようにインターネット環境も整備して欲しい。ウェリスが完成すると満杯になっちゃうかも知れないね。真面目に検討してみようと思います。

[465: 匿名さん]

崖のところ工事はしているみたいだけどあんな応急的な工事で大丈夫なの？

[466: 周辺住民さん]

新船橋の葬儀屋よりは納骨堂の方がいいと思いますよ。
葬儀は悲しみの頂点ですからね…。

[467: 匿名さん]

ついに出ましたね。早速比較検討です。

パークホームズ稲毛小仲台
https://www.31sumai.com/mfr/G1201/?cid=pure&re_adpcnt=zi_NfPf

[470: 匿名さん]

三井の方が全然良いじゃん

[471: 匿名さん]

三井は駐車場が機械式だよ！歩けばわかるけど駅から遠いよ！でも、女子校の隣。。。

[477: 匿名さん]

>475
私は残りの1パーセントでしょうか、パークホームズは駅からの距離以外に、中身を検討するに十分値すると思っています。詳細が明らかになったら奏の杜とも比較したいです。

[481: 匿名さん]

476さん
くだらない書き込みにご返答ありがとうございます！
ググってみたら、スカート丈が長いので有名みたいですね(笑)
真面目な校風なんでしょうね。変な期待をして、すみません(汗)

[489: 地元住民]

三井は確かに、ウェリスよりも駅から遠いですが、ギリギリ歩けない距離ではないでしょう。
フラットで明るいし、ゆったりした歩道もあるし、途中に交番もあったりして安全だとは思います。

買い物は、マルエツ等が少し遠くなるけど、車や自転車があれば何とかなるでしょう。

ただ個人的に、学校のすぐそばというのは、それなりに覚悟がいると思います。
行事の前になれば、やはりうるさいのでは？
平日のみならず、土日祝日も朝から部活動やってるし。

その辺りが苦にならなければ、検討する価値はありそうですね。

[490: 匿名さん]

ホームページの櫻井さんの取材記事を参考にしようと思ったら、短所はあまり書かれておらず長所ばかりでした。
自分なりに短所を解釈すると、コミュニティづくりに力を入れているマンションなので人付き合いが苦手な人やプライバシー重視の人には向かない環境かもとなりました。
でもマンションを選ぶ人はどちらかというとプライバシー重視の人が多いのでは。
挨拶程度は大切にしてもピザ作りで盛り上がる人は一部のような気もしますが。

それと、このマンションのようなタイプは公務員マンションと呼ばれていることを初めて知りました。
公務員のように派手さはないけど安定度、満足度が高いマンションという意味だそうです。

[491: 匿名]

パークホームズ稲毛小仲台
分厚いボール紙のパンフレット兼アンケートが来ましたね。
さて、どうするかな？

[492: 匿名さん]

パークホームズ稲毛小仲台は割と早い段階で完売しそうな気がする。
戸数も多すぎず地盤もしっかりしてそうだし需要あんじゃないかな。

[493: 周辺住民さん]

近所の人間は、「崖」って言わずに、「アルコール工場の土手」って言うんだけど、土手が崩れる心配をする前に、大雨時の排水対策をしないと、土手下の稲毛東５丁目住人から訴えられるかもよ。
去年も、大雨時に上から大量に水が流れ込んで来て、床下浸水になった家があるんだけど…？
(消防ポンプ車が出動して、排水する羽目になった)

あと、マンション入り口側の道路だけど、稲毛中央外科の所で左に降りる急な坂があるよね？
あそこの大きな楠木の影に防空壕の入口があって、かなり奥まで掘ってあるんだけど…。
昭和49年に入口を埋めたけど、奥がどうなっているかは判らない。
工事用の車輌が防空壕の穴の上を頻繁に通っているから、道路が陥没したりしたらどうするんだろう。

[495: ご近所さん]

昨年、床下浸水になっただの、ポンプ車が出動したの、本当に周辺住民の方なら稲毛東の資産価値を下げるようないいかげんな書き込みはやめてください。知らない方が見たら信じてしまうかも知れません。５丁目はそんな低地ではありません。

[498: 購入検討中さん]

なかなか良い物件だとは思いますが、あのマルエツ側から入れない一方通行の狭い道路が、どうしても気になり、車通勤の私はイマイチ購入に踏み切れません。駅近くっていうのは、どこもそんなものなんですかね～

[499: 匿名さん]

>493
マンションの建立と大雨時の土手下の水没は何か関係があるのでしょうか？雨水が高いところから低いところへ流れた結果ですよね。マンションで発生した水が流れ出たなら話は分かります。が、事実マンション建立前から水没していたとなると、単なる自然災害と考えるのが妥当ではないですか？マンションと水没の因果関係は無いと思われますが。