ウェリス稲毛ってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

継続スレッド作成しました。

前スレ
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://hug-hill.jp/
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


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完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[35: 匿名さん]

33さんへ

質問です。もし崖崩れが起きた場合は1階が2階みたいになりますか？例えばハシゴを掛けて1階の住居まで登らねばならないか等。

[36: 匿名さん]

ウェリス稲毛を契約する前に確認すること。

崖崩れを防止するためのメインテナンスについて【幾ら予算が組んであるのか】？マサカ予算がゼロではないと思うが、【どういう確認作業を何年に一回行う等】キチンと納得できるまで質問して大丈夫と確信が得られたら契約しよう。

重要事項説明書に記載されている【崖崩れ防止メインテナンス方法】も、【予算】と併せしっかりと確認しなければならない。もし、いい加減だったら即、契約を辞めよう。

[37: 匿名さん]

>>23
１４ではないが多分駅前のプラウドタワーのことじゃない？
中階層より下は結構完売まで苦労したって聞いたけど
確かに稲毛ではあそこは別格ですね

[38: 匿名さん]

３５さん
マンションそのものには何も問題は起こらないでしょう。
崖が崩れるかどうかだけです。

[39: 匿名さん]

３８です。
崖の反対側、つまり敷地内は何も起こらないと思いますけど。
ただ、１階の西側の庭だったはずがいきなり断崖となるかもしれないと言うことですね。

[40: 申込予定さん]

ここは修繕積立金少し安めだけど何故ですか？上がり幅もそんなに高くないし分かる方いますか。

[41: 匿名さん]

40さんへ

駐車場収入も少ないし、将来は必ず修繕積立金が不足します。貴方は偉いキチンと見抜いた。このマンションの売主連中は、住民の立場になって考えてはいないことは子供でも解るが、修繕積立金にもそれが出ている。

売り易いのは修繕積立金が安い方である。だから近い将来に修繕積立金が不足し必ず値上げせざるを得なくなります。そうしないとやっていけなくなるからです。理解納得できましたか？

[43: 匿名さん]

37さん

稲毛プラウドタワーは即日完売ではないですよね。千葉市で即日完売のプラウド物件てどこなんだろう。

ところで、ウェリス稲毛は第88期の末広がり販売まで連続で即日完売でしょうか？詳しい方教えて下さい。

[44: 購入検討中さん]

第Ⅰ期即日完売はプラウド稲毛海岸。HPにも載ってます。
この物件は崖の不安より、眺望と日当たりはメリットになります。

[45: 匿名さん]

44さん
私は日々の崖崩落の危険とその補償責任と西向き激暑と引換に眺望が得られると解釈しています。西向きは陽当たりは良くないです。

[46: 匿名さん]

で、１期販売結果はどうだったのでしょうか？
書き込みが全く無いということは・・・

[47: 匿名さん]

誰も知る由もない、
一消費者がマンションの販売結果を知る術はないってことでしょ。

[48: 匿名さん]

１期２次は３０戸先着順。
消費税増税前の駆け込みや、低金利、アベノミクスの後押しで竣工時までに７割売れれば良いほうじゃない？

[49: 匿名さん]

公式サイトに早くも１期２次と称した
「先着順」住戸が３０戸ほどでてますね・・・

なので少なくとも即日完売には程遠かったと思われます

[50: 匿名さん]

１週間前ですが、第一期は6、7割程度の申し込み状況でした。

[51: 匿名さん]

1期2次ですね。いったい1期で何次まで行くんでしょうか。

[52: 匿名さん]

海浜幕張から富士山方面の眺望が素晴らしいため徐々に人気が高まってきた。夏は夜景とともにビールを傾け、秋は満点の星空とともにドンペリなんかも良い。一次で買えて良かった、後はエアコンや照明器具を検討しなければ。

[53: 匿名さん]

手渡された《重要事項説明書》と《管理規約》を読んでみた。気になっていた駐車場は『2階以上でもエスティマはOKである』と明記されていた(アルファードは1階)。営業の言葉を信じてはいたが安堵した。さあ来年に向けて入居準備をはじめよう。

[54: 匿名さん]

一次で買えて良かったなぁ〜！
長男は勉強が好きでお医者さんになりたいと言っています。本郷の大学までは望まないので、手堅く千葉大医学部にチャレンジさせたいと考えています。中等部狙いなら、県立千葉高附属からと渋谷幕張からとではどちらが千葉大医学部には強いのでしょうか？詳しい方、教えて下さい。

[55: 匿名さん]

そんな事をここの「マンション検討版」で聞いてる時点で
合格できないと思われ・・・

正に「ケントウ違い」

[56: 匿名さん]

＞５２　＞５３　＞５４さん
おめでとうございます。将来ここで何も起きないことを祈ります。
我が家は、千葉女子の隣りの詳細が出るまで待つことにしました。

[57: 匿名さん]

千葉女子の三井の工事が始まったので、散歩を兼ねてウェリスから歩いてみました。駅の改札口から、ウェリスまでは6分間で歩け三井までは18分間かかりました。丁度三倍の時間が掛かりましたが三井まではやはり遠く、自転車に乗りたいと感じてしまいました。

三井は冬の寒さと夏の汗タラタラは覚悟しなければいけないと思います。この距離を歩くとなると、チョット旦那が可哀相に思いました。何時になったら三井は発表するのかな。誰かご存知の方いらっしゃいます？

[58: 匿名さん]

大丈夫、18分歩いても、女子高が一望できるマンションですから
だんなは大喜び間違いなし

[59: 匿名さん]

大丈夫、１８分歩いても、女子高が一望できるマンションですから
だんなは大喜び間違いなし

[60: 検討中さん]

ここってモデルルームを一般公開する前に１期販売したのでしょうか？

モデルルームグランドオープンと販売時期が合わないので・・・

上記が正しいとして週末のモデルルーム予約もスカスカのようですが、
人気があるのかないのかよくわかりません。

[62: 匿名さん]

ホームページを見ると、本当に週末の予約までガラガラ。このまま検討していていいのかこちらが不安になります。

[63: 匿名さん]

既に9割はうまったそうです。

[67: 匿名さん]

千葉女子の三井は確かに遠いなぁ〜！
車でもかなり違う。マンションはやはり駅近が命！

[68: 匿名さん]

マンションを駅近で判断すると命取り。

[69: 購入検討中さん]

68様

なぜですか？

[70: 匿名]

マンションを買うなら駅近物件。
これがマンション購入のセオリーです。

[71: 匿名さん]

一期販売結果から判断すると、人気マンションではなかった。

[72: 匿名さん]

71さん

販売結果なぜわかるんですか？

[73: 匿名さん]

６９さん
駅近だからといって必ずしもいいマンションとは限らない。
生活を考えてマンションを選ぶべし。

[74: 匿名さん]

ウェリス稲毛の眺望は確かに素晴らしい！

富士山、横浜、ディズニーリゾート、東京湾、幕張新都心等、それはタワーマンション並の眺望だ。

夜景も素晴らしい！そして見上げれば綺羅星輝く天空がそこにはある。早く入居したい。

[75: 匿名さん]

どっかの駅前1分とはえらい違いだなw

[77: 匿名さん]

＞76
そういう事書くとまた荒れるからやめてくれ。わざとやってるのか？

[78: 匿名さん]

夜景と言われても都内の綺麗な夜景ならよいけど、、、、残念。

[79: 匿名さん]

御寺view

[80: 物件比較中さん]

ウェブで先着順で受付開始したと書いてあるということは、完売できなかったということ？

[81: 匿名さん]

>75
あそこは見渡す限り鉄塔だらけだからね。もしくはイオン（笑）
眺望なんて無いのと同じ。

[82: 匿名さん]

７４
まだ出来てもいないのに何で判るの？
眺望って１階からでもいいの？

[83: 匿名さん]

竣工後２～３年が完売目標なんだからいいペースなんじゃない？

[84: 匿名さん]

こんばんは。