ウェリス稲毛ってどうですか？＜その４＞

[匿名さん]

継続スレッド作成しました。

前スレ
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/261070/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/307787/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320177/


所在地：千葉県千葉市稲毛区稲毛東四丁目1291番1の一部他（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
総武本線 「稲毛」駅 徒歩5分 （ペリエ稲毛コムスクエア専用改札利用時　利用時間10:00～20:30）、6分（JR改札利用時）
京成千葉線 「京成稲毛」駅 徒歩4分
間取：3LDK・4LDK
面積：74.47平米～101.87平米
売主・事業主：エヌ・ティ・ティ都市開発 、大和ハウス工業　東京支社 、大成建設
　　　　　　　新日本建設　東京支店 、三信住建
販売代理：住友不動産販売
物件URL：http://hug-hill.jp/
施工会社：エヌ・ティ・ティ都市開発
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発


[スムログ 関連記事]
完売後のあるべき姿　～ウェリス稲毛～　感動のフィナーレです
https://www.sumu-log.com/archives/1315

[81: 匿名さん]

>75
あそこは見渡す限り鉄塔だらけだからね。もしくはイオン（笑）
眺望なんて無いのと同じ。

[82: 匿名さん]

７４
まだ出来てもいないのに何で判るの？
眺望って１階からでもいいの？

[83: 匿名さん]

竣工後２～３年が完売目標なんだからいいペースなんじゃない？

[84: 匿名さん]

こんばんは。

[85: 匿名さん]

9割の部屋は抽選でうまったとのことなので、残り１割の先着順ですかね。

[86: 匿名さん]

あっ、HP見ると、残り３０戸の販売みたいですね。

[87: 匿名さん]

売れ残った30戸、無理して要望書の数いっぱいいっぱいの261戸販売するから予備がない。

[88: 匿名さん]

やはり「即日完売」というわけにはいかなかったですね。竣工後完売までどのくらいかかるんでしょうか。
ますます千葉女子隣りと競争ですね。

[90: 匿名さん]

総武線沿線はマンションの供給が多い。

いろいろな物件が多数あるが、冷静に比較検討をしてみるとマンションの絶対条件である快速停車駅の駅近で大規模は非常に少ない。増してやそれに眺望を付け加えると皆無に等しい状況にあった。

ウェリス稲毛は、この快速の駅近と、大規模と、眺望の良さを兼ね備えた希少なマンションであるのは間違いのない事実である。数あるマンションの中にあって、真剣に検討してもよい物件と感じている。モデルルームを家族で再度よく観て検討することにした。

[91: 匿名さん]

＞89
お前さんは出てこなくていいよ。一生アク禁食らってろ。

[95: 匿名さん]

人気物件と煽りたい為販売を延期してまで人を集めたせいか、
実弾(検討者)を使い果たしたようで
次期に向けての来場予約がスカスカ過ぎて今後大丈夫か？

[99: 匿名さん]

９０
マンションの絶対条件で総武線快速停車駅というのはどういう意味？
単に通勤で快速使いたい人だけにしか意味ないはなしで、そうでない人には関係ない。
快速停車駅を絶対条件にしたいのなら、むしろ稲毛はいろいろな面で不便。使ったらよくわかるよ。
快速停車駅というのは環境の利点の中での＋αの１つでしかない。

[100: 物件比較中さん]

奏の杜なら条件にピッタリ。
ここと同規模の大規模マンションの建設も今月から始まったし。
但し、完成は平成27年末だから、それまで貯金して待った方が賢明かも？

[101: 匿名さん]

確か以前、千葉女子の方はヤマダ電機が撤退したなぁ！

あちら方面はコンビニも少ないし、住環境としては決してよくはない。住んでみると判る。その点、マルエツが自分の庭の中にあると言ってもよいウェリス稲毛は便利だ。駅のペリエも便利だ。マンション内に住民専用のコンビニ【セブン】もある。大地震が起きてもコンビニの在庫で飢え死にだけはまぬがれる。

ところで、マルエツの上のダイソーはワンフロアー独占の大規模なんだけど、ここで殆んど揃っちゃうから便利だなぁ。錦糸町ダイソーには負けるけどね！後はマル秘中のマル秘なんだけど、千葉県で一番の激安食品マーケットの【カワグチ】の稲毛店が徒歩圏内にある。

一例を挙げると玉子が10個パック49円、牛乳1000ccが118円、明治ブルガリアヨーグルトが88円、マルちゃんの赤いきつねや緑のたぬきが58円、ハウスのカレー屋カレーが58円等、超激安である。場所は教えないよ。

ここの本店は中央区の問屋町にあるんだけど、稲毛からは土日祝に車で出かけてるとして、ガソリン代と天秤にかけても充分にペイするね。これは新船橋のプラウド船橋では無理だなぁ〜！【カワグチ】のチラシはインターネットで調べられるよ。正式名称は、《激安生鮮食品館スーパーチェーンカワグチ》なんだけどね。

週末はベンツの新型EやBMちゃんの5やトヨタ君のLのLSなんかも買いに来てるよ。サスが金持ちは違うと感じるね。

[102: 匿名さん]

出た。蝙蝠（笑）

[103: 匿名さん]

99さんへ

マンションは沢山あるのですけど、資産価値を維持できているのは快速停車駅の駅近物件のみなんです。これは厳然たる事実ですね。

市川、船橋、津田沼、稲毛、千葉と千葉県の総武線快速停車駅には物件がいくつかありますが、快速停車駅から徒歩10分以内が足切りになっています。快速停車駅以外の物件は俎上にも載ってきません。

稲毛のマンションでも、中古成約価格で見ると駅から徒歩10分以内の物件は価格が高止まりしています。千葉女子のマンションなどは、将来の資産価値を考えると止めた方がよい物件の一つです。賃貸に出した場合はウェリス稲毛とでは決定的な差がついてしまいます。老後に物を云うのは自分が住んでいるマンションの査定価格です。

貴方がマンションを買って損をしたいならば、快速停車駅にこだわらず購入すればよいのです。ご理解頂けましたでしょうか?

[104: 匿名さん]

１０１
住んでみると判るというあなた、住んだことないんでしょ？
女子校横でも充分便利。
誰かさん稲毛駅まで１８分かかると言っていたけど、そんなにかからない。
徒歩圏には充分いろいろ揃っているから住環境良し。
車を使うのなら、女子校横の方が環境がいい。
問屋町に行くなら、ウェリスより女子校横の方が道の選択肢が山ほどありストレス無く早く着けるね。

[106: 匿名さん]

だから駅近は資産価値信奉者の言い分。
生活を考えたら駅近がいいとは言い切れない。

[107: 匿名さん]

＞１０１
ウェリスが千葉女子の隣りに勝っているのは、駅からの距離（途中の道のりはさておき）と眺望だけ。
それ以外の道路事情や周囲の状況、子育て環境、長く住み続けることを考えると、どうしても分が悪い。
どちらを取るかは、それぞれのお宅の事情によるでしょう。

[108: 匿名さん]

線路沿いのあんなうるさいところに住めるか。
まだ京成線沿いの方が本数が少ないし、高架線でないから静か。
総武線はコンクリートの高架でかつ複々線。本数も半端ではない。
静かに暮らしたかったら、線路沿いから離れた方がいいに決まっている。