神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「アルス西宮ルシーディアについて」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2005-06-05 23:37:00
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広告がはいっていたので 今日現地に行ってみたのですが 異様な人々が ぞろぞろ歩いていたのでびっくりしました。
宗教関係の施設が向かいにあるみたいで 引いてしまいました。あれはなんなんでしょうね。モデルルームに行く前にパスしました。

[スレ作成日時]2004-06-27 20:40:00

現在の物件
アルス西宮ルシーディア
アルス西宮ルシーディア
 
所在地:兵庫県西宮市東町1-112-1
交通:阪神本線「西宮駅」徒歩15分

アルス西宮ルシーディアについて

381: 246です 
[2005-03-19 17:10:00]
>151
お疲れ様でした。概ね改善されていたようで何よりでしたね(^^)
当方も前回指摘したクロスの継ぎ目などは直っていたので、今回の指摘箇所も問題ないと
思っているのですが、「畳だけはなんとかしてくれ〜」って感じです。
共用部分の綺麗になっていたのは当方も確認してました(^^)

当方も引越まであと10日(もしかして151さんと同じ日??)なのでラストスパートと行きましょう!

PS・・・ヤンクミって誰ですか?もしかして人ではなく番組??流行もんにはウトイもんで・・・
382: シティ○の者です 
[2005-03-19 18:14:00]
再内覧会お疲れ様でした。
2回同じ部屋が見れると、ちょっと得した気分・・・
私も2回目の指摘が多数ありましたよ〜。
そしてもうじき1年点検です。
忙しくて家の中をあまりチェックしてないのですが、明日でも部屋を這いずり回って
(内覧会バリに!?)見てみようと思います。
でも、住めば都。あんまり不都合のない1年間でしたけどね。

『次回は入居後の注意事項を予定しています』
意味シンな言葉ですみません(-_-)
鍵渡しの時必ず言われるはずですが、悪徳業者の話です。
鍵渡しから後、引越しでマンション玄関は開きっぱなし。
そこから必ず入ってきます。
私は「絶対ひっかからない!」と自負していましたが、こんな私が鍵渡し当日
あっさり業者を家にあげていました(旦那が気づいて後ろで首振ってたの・・・)
うちは、浄水器の業者だったのですが(なんともありがちな!)「点検です。説明会でもらった
分厚い説明書のファイルがね・・云々」←本当にもらったのです!  などと持ち出すので
すっかり信じてしまいました。
でも、「今契約すれば値引きします」と怪しい事を言い出したので、旦那が
「後でまた連絡するから名刺くれ」と言ったら「今、名刺ないんですよ〜」と言って
とっとと立ち去りました。つまり指定業者ではない、ということ。
こんなのが1ヶ月は続きます。一度、誰かがマンションの中に入てれしまうと
後は玄関をピンポンしてまわるので、インターホンに映らず困ります。
ほんっと言葉巧みです。
すぐ、管理人さんに通報しました。でも捕まりませんけどね。
分かっていてもひっかかる!くやしいけどそうゆうものです。
仮に契約しても、必ずすぐにクーリングオフしましょう。
ちょっと期待はずれでしたか?ありきたりな注意事項ですいません。

もうすぐお引越しですね!楽しみ楽しみ(^o^)
383: シティ○の者です 追加 
[2005-03-19 18:27:00]
>246
>2機あるエレベーターの仕様が違います。
との事ですが、あれは多分車椅子の方用だと思います(鏡があるのはその為)
色んな公共施設でも1箇所しか特別仕様がないような場所もありますし、
仕方ないことなのかも・・・
シティ○も3基中1基だけですよ。
う〜ん、そんなもんなのかもしれないですね〜。
384: 246です 
[2005-03-19 19:03:00]
>シティ○の者です様
やはり来ますか!悪徳業者!!アルスの入居説明会の時にも一応デベより注意がありました。
当方も「絶対に引っかからない」と思っていますが、改めて注意をしておきます。

エレベーターの件は知人などにも聞いたところ、大体そうみたいですね。当方の勤め先のビルも同じでしたし・・
でも、せめて防犯窓は付いていて欲しかったのが本音です・・・
385: 151です 
[2005-03-20 10:28:00]
>246
>PS・・・ヤンクミって誰ですか?
昨日、最終回だったドラマ「ごくせん」で主演の仲間由紀恵 扮する高校教師の愛称です。
高視聴率で結構話題ですよ。(歴代4位とか・・・)

エレベータの件は、確かに防犯窓は付けて欲しいですね。
物騒な昨今ですからねぇ〜(-_-;)  でも、今からでは難しいでしょうね。。。

>シティ○の者です 様
悪徳業者の情報ありがとうございました。

>ちょっと期待はずれでしたか?ありきたりな注意事項ですいません。
そんなことはありませんよ。気を引き締めました!(`´)

246さんも書き込んでいますが、デベからは一応注意がありましたが、敵も然る者!!
言葉巧みに、しかも図々しく入り込んできますからね〜!!(`´メ)

当方の今のマンションは、オートロックではない関係もあり、色々な業種の悪徳業者が来ます。
中には、まじめな業者さんもいるとは思うのですが、一律お断りしております。
浄水器,レンジフィルター,消火器,畳張り替え,水回り施工(点検),怪しげな団体の募金・・・etc
回数はこなしているものの、なかなか慣れないですよね。。。悪徳業者戦法には・・・・
とにかく、1箇月(5月連休明けくらい)は、戒厳令状態で気を引き締めておきます。
386: シティ○の者です 
[2005-03-20 16:03:00]
ずうずうしい業者さんて、あんまり信用しない方が賢明ですね(-_-)

今日は入居後お部屋の注意事項!
新築マンションは、建物のコンクリートが3年くらい経たないと乾ききらないそうです。
1年目の梅雨時期は要注意。カビさんの繁殖が考えられます。
幸い、最近のマンションには24時間換気がついているので、これは湿気・匂い抜きに
半年くらいは(寒くなければ)付けておくと良いでしょう。夏は涼しくてGood!
クローゼット、押し入れ、靴箱等、扉があるものは出掛ける時など開けておくのがベスト。
我が家はクローゼットに湿気取りを置いています。けっこう水がたまりますよ。

あと、たんすなど壁にくっつけて置くものは要注意。
コンクリ側の壁(つまり隣家との壁です)は、不恰好でも3センチくらい隙間を開けておくと
良いと言われました。
地震などによるぐらつきが気になるので、天井とのストッパーをつけています。
でも、今のマンションはあんまりカビは出ないと思うけど(うちはありません)
湿気取りくらいはあった方がいいかも。
最初はとにかく換気一番!気をつけましょうね〜。
387: 246です 
[2005-03-23 11:23:00]
引渡し日まであと2日ですね!内覧会で既に新居には入ってますが、ワクワクしてしまいます(^o^)
嫁は引越し準備を本格的に始めており毎日フラフラになっています。

>151
亀レスになりスミマセン・・・。
>昨日、最終回だったドラマ「ごくせん」で主演の仲間由紀恵 扮する高校教師の愛称です。
ヤンクミ・・・「ごくせん」でしたか!まったく見てなかったもんで・・・嫁にヤンクミを知らないことを
レスしたことを言うと「はずかしっ!」と言われてしまいました。連ドラはあまり見ないんで・・。
しかし、今更ながら最近「渡る世間は鬼ばかり」にはまっています。既におっさん化しています。

シティ○の者です様
やっぱり湿気はかなりあるようですね。我が家も収納という収納には湿気取りを入れようと思っています。
24時間換気システムを入れっぱなしにした場合は電気代の方はかなり掛かるもんなんでしょうか?
388: シティ○の者です 
[2005-03-23 14:19:00]
今日はあいにくの雨模様・・・でもきっと25日は晴れますよ!

>246
>24時間換気システムを入れっぱなしにした場合は電気代の方は?
長谷工さんにも言われましたが、ほとんど変わらないとのことです。
私の実感としても全然値段は上がってません。
逆に、夏は風通りも良く涼しくてクーラーをほとんど使わなかったので
以前住んでいた家より電気代が安かったくらいです。
窓を全開にして、南北に風を通すとすごくしのぎやすかったですよ(でも1階の方は
泥棒に注意!)
寒いと感じるなら、寒い部屋の換気穴を閉じてしまうと大丈夫です。
たった少しのことでも24時間の威力はすごいですね〜。
是非やってみて下さいね。

今日から選抜高校野球。試合はあいにく雨で流れたけど今日の甲子園近辺は
大渋滞でした。
ここしばらくは、あの辺りは車で通らないことをオススメします。
389: 匿名はん 
[2005-03-24 00:28:00]
24時間換気システムは、毎日24時間入れっぱなしでも、月に1000円位だそうですよ。
390: 151です 
[2005-03-24 21:47:00]
いよいよ明日ですね!引き渡し!!!

当方は、朝から転出・転入,転校,印鑑証明・・・etc 各種手続きもあり、フル回転です。
今は、引越のダンボールに囲まれて生活しています。
閉所恐怖症の私には、かなり辛い毎日となっております。(T_T)

>246
「渡る世間は鬼ばかり」ですか・・・。我が家では、禁断の番組です。

24時間換気システムを毎日24時間使用して1000円/月ですか。。。。
私の小遣いで吸収されそうです(-_-;)
391: シティ○の者です 
[2005-03-25 21:40:00]
24時間換気ってけっこう値段高いんですね・・・知らなかった・・・
「電気代安くなった!」って喜んでたんですけど。

今、アルスを見ると駐車場に車が何台かありました。
皆さん、今夜からお引越しの準備ですね。
明日はとてもいい天気だそうですよ!
早くダンボール生活から開放されるといいですね(^o^)
392: 近所の人 
[2005-03-25 21:52:00]
いよいよ明日から入居ですか。楽しみですね!
この掲示板も少しの間見れないかも知れませんね
私も半年少し前体験しましたが、この周辺は引っ越し作業中ちょっと食べに行くところって言うのがあまり無くて、困りますねぇ(>_<)
向かいの食事やさんはちょっと入れないし(--;)
明日うちもなぜか部屋の大掃除です。アルスの皆さんのご苦労に比べれば大したこと無いのですが、一緒に頑張りましょう!
外に出たとき見かけたら声をかけてくださいねっ(って、どうやって見分けるんだか)
393: 隣人 
[2005-03-26 07:06:00]
5年前に比べれば、この辺りは天国みたいな場所になりました。
関西スーパーのマクドとか、マルナカに行けば、食事はできます。
関スパやマルナカができる以前は、向かいのSSマーケット(というらしい)にも買い物
に行きました。喫茶店とかラーメン屋さんがあるようですね。
周りに気をつかわなければ、買い物もできます(私はぞうり履きで買い物したことが
ありますが、レジの方も、特に差別なく、丁寧に対応してくれます)

個人的によく利用するのが、西へ、札場筋まで行くと、「たんと」というお弁当屋さん
があります。少し高いのですが、味は良いです。個人的に「唐揚げ弁当」美味いです。
また、そこから、少し南に行くと「ほっかほっか亭」があります。
どちらも宅配してくれますので、(210円だったか)引っ越し日などは便利ですよ。
394: 151です 
[2005-03-26 10:20:00]
昨日、引き渡し後に照明器具を取り付けに行きました。
各種届け出などもキツキツのスケジュールということもあり、工具を持って行くのを忘れるという
**のようなことをしでかしました。(-_-;)
幸いミドリ電化にドライバーセットがあったので、とりあえず助かりましたが・・・(^^ゞ

私が取り付けに悪戦苦闘していると、何やら業者が入ってきました。
24時間換気システムの説明という名目でした。
嫁は、東急関連の人と思ったらしく、家に入れてしまいました。
私が取り付け作業をしていると、リビングの方から「お金がないのでいりません」の声!!
そうです!シティ○の者様からご忠告いただいていた、悪徳業者でした。
ただ、今回の場合は、あまりしつこくもなく、嫁の「いりません」の連呼にあっさりとあきらめて
帰りました。
皆様もお気をつけ下さいませ!!
395: 246です 
[2005-03-26 11:16:00]
>アルス西宮ルシーディアの皆様
とうとう引渡しされましたね(^o^)私はまだ自分の家だという実感が湧かないのですが・・
住み良いマンションにしていきたいと思いますので、今後とも宜しくお願いいたします。

>近隣の皆様
やっと東町の一員になれる日となりました。
今後も今までのように近隣の事や生活に関する情報交換が出来ればと思っていますので
宜しくお願いいたします。

当方も昨日、151さん同様引渡し後に若干の荷物入れと掃除のために新居へ行ってまいりました。
嫁と嫁のお母さんはせっせと掃除をしてくれていたのですが、私はというと窓ガラス・バルコニーの
拭き掃除をしただけで、「北朝鮮×バーレーン」戦を見た後、ガスが開栓されるやいなやテストと言いつつ
入居もしていないのに風呂を沸かし入ってしまいました(寒かったもんで・・・(^^))

>151
悪徳業者、来ましたか!当方も昨日は4時間程新居にいたのですがうちには来ませんでした。
今後も要注意ですね!!
396: 匿名さん 
[2005-03-26 15:22:00]
こんにちは。購入者です。
いつも楽しく拝見させて頂いています。

さて、私が購入した部屋は東南側の部屋なのですが、
昨日部屋に入ったところ、玄関と北側の部屋がけっこう結露していました。
先日の再内覧会のときも、北側の部屋は結露していました。
皆様はどうですか?24時間換気をすればましになるでしょうか?
(入居はまだ少し先なのですが、ずっと24時間換気していても大丈夫なんでしょうか?)

また、クロスとクロスの継ぎ目がきれいになっていなくって、
とても気になります。
長谷工さんに言って直してもらえることなのでしょうか。
397: 264です 
[2005-03-26 15:53:00]
>匿名様
始めまして(^o^)新しい方からのレス、大変嬉しいです。
当方も東南側です。今後とも宜しくお願いします。

>クロスとクロスの継ぎ目がきれいになっていなくって、とても気になります。
当方の部屋も鍵渡し後に、リビング天井のクロスの継ぎ目が気になったため
長谷工サイドに言ったのですが、クロスの継ぎ目は以後の点検時の申し出でも
手直しするので、「3ヶ月点検時におしゃって下さい。」との事でしたので渋々了承しました。
また、シューズケースに新たな小さい引っかき傷があったため、生活キズと区別がつかなく
なるのでは・・・といったところ、とりあえず書面に控えて同じく3ヶ月点検時に補修となりました。

玄関ドアと北側の部屋の結露ですが、当方の部屋では特に気付きませんでした。
(ドアストッパーをの取り付け作業などしたので結構見たと思うのですが・・・)
24時間換気システムについては当方も始めてなので分かりません(スミマセン・・)
付けっぱなしでも大丈夫だとは思いますが、家にいないのにずっと作動させておくのは
ちょっと心配ですよね。
398: ↑ 
[2005-03-26 15:59:00]
名前・・・間違いました・・・246でした・・・
399: 151です 
[2005-03-27 08:23:00]
「ダンボール囲まれ生活」7日目・・・・。
さらに高く積まれたダンボールに囲まれています。
寝てるときに、少し大きな地震でもあれば、ダンボールが崩れ落ち圧死するのではないかと
不安な夜を過ごしています。(T_T)
それも、もう少しの辛抱です。

>入居もしていないのに風呂を沸かし入ってしまいました
やりますな!246様・・・さすがです。(^_^)b

他の新築マンションを購入した友人もクロスの継ぎ目などは、入居をしてから目につくように
なるので、3箇月点検,1年点検で手直ししてもらうのが普通と言っていました。(ホンマかいな?)

>396
これからも、よろしくお願いしますね。

北側の部屋は、結露はありませんでしたが、他の部屋と比べると少し湿気が多いように感じました。
しかも、当たり前ですが、寒かったです。
カビの発生が心配ですね。除湿機または湿気取りを頻繁に使用する必要を感じました。
他のスレで24時間換気システムで結露が解消したとのカキコミがありましたよ。
希望的観測ですが、24時間換気システムで結露は、ある程度解消されると思いますよ。
400: シティ○の者です 
[2005-03-28 20:00:00]
さっき7時頃もまだ引越しのトラックがアルスの前にありました。
この週末、けっこう雨でしたね(>_<)ちょっとつらい!?

24時間換気は、家に人がいなくても大丈夫です。
うちは鍵渡しから1週間後に引越し(それまでちょこちょこ荷物を運び込んでましたが・・・)しましたが
それまでずっとつけてました。
旅行で3日程家を開けるときも、いつもつけっぱなしですよ。
問題は何もないと思います。ただの電気で動いてるもんでしょうから。

結露に関しては、まだ一度も経験していないのでなんとも分かりませんが・・・
最近の雨と、やはり換気の問題ではないでしょうかね?
冬の結露は、外気と室内温度との温度差だから、まめに空気の入れ替えをすると発生しないし。
24時間換気を試してみるのは、効果ありではないでしょうか。

>隣人様
私も「たんと」好きですよ。特にハンバーグ弁当が!大きいのでいつもご飯が足りません。
近隣で食べるなら、「やまとの湯」の中の広間で食べれるところがけっこう穴場です。
お風呂に入らなくても(入場料なしで)入れる場所なのでお得ですよ。
味もそんなに悪くないし。畳なので足が伸ばせるのがいいですね。

>151
やっぱり来ましたか!悪徳業者!
ほんと、疑う余地なく家に上げてしまうでしょ!?
奥様の断り方は模範的ですね。「けっこうです」という言葉は「いります」とも取れるので
はっきり「いりません!」というのが一番いいそうですよ。
今後も気をつけていきましょう。

クロス等の補修は3ヶ月点検で・・・とありますが、多分それでいけると思います。
ただ、相手もお金が絡む話なのでしぶられるかもしれません。
「何月何日どこがはがれていた」などとメモを取っておくと自分でも記憶が定かになりますので
記録しておくのをオススメします。
あいまいではなく、強気で申請しましょう。

明日には晴れるでしょうか?
早くさわやかな風を家中に通したいですね。


401: 151です 
[2005-03-29 21:52:00]
皆々様、当方、引越の最終段階に入りました。
しばらく、パソコンが使えない状態になります。

今度、カキコするときは引越後になります。
それでは、購入者各位様、トラブル無く、無事引越が終わることをお祈りしています。
近隣の方々、ご近所になりますので、よろしくお願いいたします。

では、では・・・・・ (((((((・・;)サササッ
402: 246です 
[2005-04-01 12:16:00]
お久しぶりです。29日に無事引越し完了いたしました(^o^)
アルスの皆様、近隣の皆様宜しくお願いいたします。
引越しの為に取っていた連休も終わり、本日から仕事です(悲)頑張って稼がなければ・・・
阪神西宮駅まで自転車で10分以内で行ける事も分かったし、駐輪場の定期も買えたので一安心です。

まずは入居後の感想ですが、前の家の築年数が古かったせいもあるのでしょうが「新しい家は快適そのもの」
と言うのが正直なところです。まだ、ここが自分の家という実感が湧きません。
しかし、各部屋の通気口を常に開けているのと24時間換気を常に動かしているせいもあるのか、非常に寒いです。
昼間はまだいいのですが夜は床暖使いまくりです。床暖、最高です!
それと、内覧会等でよく見たつもりでしたがフローリングの浮きや壁紙の継ぎの荒さなど今まで気付かなかった所が
何箇所か発見されました。3ヶ月点検時には指摘しようと思っていますが、忘れそうなのでシティ○の者さんの
アドバイスにあるよう何処がどう悪いのかメモを取っておこうと思っています。

まだ他の入居された方とはあまり面識はありませんが新聞を取りに行った時や、ゴミ出し時にすれ違った時に皆さん
「おはようございます」「こんにちわ」と普通にご挨拶していただけている(最近は挨拶もしてくれない方も多い)
ので良いマンションにしていけそうな感じがしています(当方役員ですし!)

今後も気付いたことなどあればレスしていきますので、皆様ヨロシクです!
403: 隣人 
[2005-04-01 12:44:00]
引っ越しご苦労様です。毎晩遅くまでトラックが止まっていますね。
ところで、これから、お子様を出産される方は、産婦人科も探しておられるかと
思います。
うちの嫁はここで出産しました↓ 食事はピカイチです。
http://www.tgc.or.jp/index.html
他には県立西宮病院とかしか近くには無さそうです。
404: 近所の人 
[2005-04-02 01:42:00]
徐々に部屋の灯りが見えてくるようになってきましたね。しかし新築マンションだと確かに荷物搬入が夜遅くにかかって大変そうですね。
疲れを癒しに温泉療養なんてどうでしょうか。実はこの辺温泉だらけって言うくらい多いですよ。
有名どころは
○やまとの湯今津店 http://www.yamatonoyu.co.jp/all/imazu/menu01.html
でしょうけど、これはもうあえて言いませんので、行ってください(笑)
いつ行っても混んでるのが玉に瑕ですね

○熊野の郷

三重県松阪市、兵庫県西宮市の天然温泉掛け流し日帰りスーパー銭湯/熊野の郷

兵庫県西宮市鳴尾浜の日帰り温泉スーパー銭湯「熊野の郷」。天然温泉掛け流しです。甲子園球場に一番近い温浴施設です。エステボディケアや岩盤浴(ストーンスパ)、和風温泉とバリ風リゾート空間を是非ご利用下..
   http://www.kumano-no-sato.com/

なかなか高級です。その分少し高いです。でもすいてて私は好きです。
場所は臨港線をしばらく行き、コジマとかの先の交差点を右折、しばらく行って高架を降りたら即右です。
この即右が、初めてだと恐らく行きすぎてしまうと思いますが、行ってみてください。

以上はいわゆる「スーパー銭湯」で、お値段もそれなりなわけですが、実はこの周辺は銭湯に天然温泉付設のところが多いです。
私が既に試したのは
○浜田温泉 甲子園旭泉の湯

浜田温泉 甲子園旭泉の湯

   http://hamada.m78.com/onsen/

○大箇温泉 宮泉(みやみず)の湯

大箇温泉

   http://cvnweb.bai.ne.jp/~okamoto/

で、どちらも源泉が上記スーパー銭湯よりも濃いように思え、こっちの方が好きです。
なおともに駐車場はありますが、かなり止めにくいので私は自転車で行きました(夏のことです。。。)
この他にも、
○双葉温泉(山環沿い)○クア武庫川(鳴尾)
など、銭湯の天然温泉は結構あって、どこももちろん銭湯の値段(大人380円)で入れますので、一度お試しになってはいかがでしょうか。
なお西宮市の銭湯はここが詳しいです:http://worldhopper.ld.infoseek.co.jp/sento/nishinomiya/nishinomiya.htm

続きは次項で
405: 近所の人 
[2005-04-02 01:43:00]
続きです

さて忘れてはいけないのが我が東町、元アルスMRの裏手当たりにある
○東町新温泉
ですね。ここは温泉ではなくただの沸かし湯だそうですが(^.^)
私もまだ行ってないのですが、露天があるらしいと聞きました。暖かくなってきたので近々ぜひ行こうかと思っております。

隣人さんと違ってあまり実用的でなく申し訳ございません(m_m)
私的趣味(広いお風呂なら何でも好き)を書いてしまいました。まあ何かの参考になれば。

ところでオフ会はやらないんですか?(笑)。。。
406: 151です 
[2005-04-02 10:57:00]
引越完了!
31日にアルスの住人になりました。
アルスの皆様、近隣の皆様よろしくお願いいたします。m(..)m

引越もトラブル無く、完了しました。
当方は、幹事会社を利用しましたが、実に丁寧・親切にやっていただけました。
他の掲示板では、最悪の評判でしたが、真逆でしたよ。
やはり、担当者によるのでしょうかね?
引越の時に雑談しましたが、ハイシーズンということもあり、平均睡眠時間1〜2時間と言っていました。
睡眠不足に極端に弱い私には、考えられない話でした。
担当して下さった担当者の皆様、ありがとうございました。

さて、アルスの印象は、246さんも言われているとおり「快適」の一言です。
特にお風呂が最高です!!(^_^)b
前のマンションは、駅近で便利でしたが、その分夜も結構雑踏が気になっていました。
比較対照が悪いのかもしれませんが、ここは静かですねぇ〜。
めちゃめちゃ、熟睡できます。
買い物も便利だし、コイン洗車場も近い、駅チャリ10分etc・・・。
今のところ、当方では大きな不満はありません。アルスに決めて良かったと思います。

>近所の人様,隣人様,シティ○の者様
色々な情報ありがとうございます。
引越時に役立った情報もたくさんありました。
また、有用な情報があれば、よろしくお願いします。
当方もここに書き込める情報を入手するようにがんばります。(^^ゞ

>246
よろしくお願いしますね!!
407: 246です 
[2005-04-02 12:26:00]
>隣人様
高橋産婦人科ですね!
当方、まだ子供はいないのですが、嫁の友人がここで出産したときに1度行った事があるのですが、
綺麗な病院だった記憶があります。嫁の友人も「食事は最高」と隣人さんと同意見だったと思います。
ここは誰に聞いても本当に評判が良いですね。

>近所の人様
>隣人さんと違ってあまり実用的でなく申し訳ございません(m_m)
とんでもない!めちゃくちゃ参考になります。
当方は家風呂派ですが、嫁と嫁の母は家の風呂より何かに付けて行ってます(^^)
やまとの湯は何回か行った事がありますが(嫁は回数券を買ってます・・)
東町新温泉は私も前から気になってました。ここなら歩いて行けるし、空いている時間に行きたいので
休みの日の朝にでも行ってみようと思います(^.^)

>ところでオフ会はやらないんですか?(笑)。。。
いいですね〜(^^)アルスの住人の方だけでなく近隣の皆様ともお会いしたいです。
白鹿クラッシクスででもやりましょうか?

皆様のお勧めの弁当屋「たんと」、今日の仕事帰りに行ってみようと思います。
遅い時間までやっているのでしょうか?21時すぎに背広姿で弁当を買っている者がいたら私です(^^)

>151
引越し、お互いにご苦労様でした。
>特にお風呂が最高です!!(^_^)b
本当にそうですね!前の家が団地サイズの小さい浴槽でしたのでなお更そう感じます。
当方はモデルルームにあった「16×20」サイズではなく「14×18」サイズですが十分です!

まだお会いしたことはございませんが、マンション内で当方を見かけたら是非声を掛けてやって下さいまし。
「こいつ太いな〜」と思ったら私です(^^)

408: シティ○の者です 
[2005-04-02 23:50:00]
皆様へ
お引越しおめでとうございます(^○^)快適な新居生活を送っておられることと思います。

今はまだ、荷物整理などで週末がつぶれるとは思いますが、もうすぐ桜の季節!
来週あたりはきれいな桜が見れることでしょう。
夙川もきれいですが、近場ではシティオの北西にある東三公園もバツグンにきれいです。
もう少し西にあるJTの会社にも立派な桜があります。
来週末でも、散策して疲れを癒してみて下さいね!
409: 隣人です 
[2005-04-04 17:59:00]
246さんへ
>皆様のお勧めの弁当屋「たんと」、今日の仕事帰りに行ってみようと思います。
>遅い時間までやっているのでしょうか?21時すぎに背広姿で弁当を買っている者がいたら私です(^^)
閉店が夜8時だったと思います。注意してください。
カレーも結構うまいです。ただ、そのときだけの失敗か「親子丼」は味が無くてまずかったです。
その後、注文していません。コロッケも単品でよく買います。

シティOの者さんへ追加します。
シティオの西側にある浜戎公園も桜が綺麗です。今はちらちら咲き始めなので、今度の週末あたり
が見頃でしょうね。

しかし、シティオも昨年の今頃はそうでしたが、さっそく、引っ越しゴミを出している方が多い
ですね。(ゴミ出し日でないのに)
みなさんルールは守りましょうね!
410: 246です 
[2005-04-05 10:59:00]
アルスに引越して1週間、家の中・生活面においてやっと落ち着いてきました。
1週間の間に一度、阪神西宮で下車せず前に住んでいた甲子園まで行ってしまったことがありましたが・・・
新築独特の家の匂いもここ数日感じなくなりちょっと悲しいです。(慣れただけで他の人が来たら匂いはするのかな?)

>隣人です様
2日は仕事帰りの時間にぽつぽつと雨が降っていたので買いに行けず、次の日に「たんと」行ってきました。
「から揚げ弁当(小)」を買いましたが、旨かったス(^^)値段はちょっと高めですね。
付け合せが他の弁当屋さんよりちょぴり豪華なので女性には受けが良いのではないでしょうか?
>カレーも結構うまいです。ただ、そのときだけの失敗か「親子丼」は味が無くてまずかったです。
次はオムライスにカレーがかかったやつを買おうと思っていたのですが、微妙ですね。でもチャレンジして
ご報告いたします。閉店時間は21時となってました。

>シティ○の者です様
今年の桜は随分遅咲きみたいですね。確かアルスのパンフレットにも浜戎公園(だったかな)の綺麗に咲いている
桜の写真が載っていました。近くにたくさん公園があるみたいなので休みの日にでもぶらっとしてみます!


411: 近所の人 
[2005-04-08 17:59:00]
>151
今日入学式でしたが、行かれましたか?
私はまたもや38℃発熱で、うなされながらも、這いつくばる感じで行ってました。。。
マスクしてた(してる人は私だけだったような)ので、近くにいればわかったかも。
こちらは黄色の組ですが、一緒でしょうか?違うかな?確率1/4。

この38℃発熱が発覚したのが、一昨日の晩8時過ぎだったのですが、なんとしても早く治すべく、救急でも何でも行ってしまえと言うわけで、西宮市の救急案内に聞いて次の病院に行きました。
http://www.meiwa-hospital.com/
ここはこの日の当番医だからやっていたと言うわけではなくて、内科ならいつでも24時間態勢で見てくれるようです。緊急の場合のご参考まで。
結局今朝まで熱は下がりませんでしたが。。。

>246
>東町新温泉は私も前から気になってました。ここなら歩いて行けるし、空いている時間に行きたいので
休みの日の朝にでも行ってみようと思います(^.^)

亀レスですが。。。
銭湯なので朝はやっていないようですよ。午後3時〜深夜1時までとのこと。

ところで鳴尾の「熊野の郷」から会員様宛割引券の束が届きました。会員になる方を紹介するとポイントがつくって言うのがあったので、もし良かったら一緒に行って会員になって下さい(笑)。
こっちの割引券で一人600円になるので、一応お買い得です(笑)

明日は快方に向かっていれば、浜戎公園のさくらでも眺めようかと思います(本当は夙川とか行ってみたかったのですが。。。)
412: 151です 
[2005-04-09 08:57:00]
>246様,近所の人様,隣人様,シティ○の者様
お久しぶりです。m(..)m
温泉の話、興味深く読ませていただきました!
当方も温泉が好きなので、今後利用してみたいと思います。(楽しみ!!)

>近所の人様
当方、仕事の関係で入学式には出席できませんでした。(悲&涙)
嫁のみ出席しましたので、「マスクが目立つ人がいた?」と聞いたところ、「花粉症のひどい人かと思った!」
とのことで、確かに目立っていたようですよ!
ちなみに、うちの子は「白色の組」だったようです。
何やら担任の先生が、モデルさんのように美人だったと嫁が力説していたので、子どもに「お父さんがよろしく
言っていた」と伝えるように指示しておきました。(不謹慎でした。。。反省・・・)
それから、病院情報ありがとうございます。(その後体調は戻りましたか?)

>246
もしかしたら、挨拶をしているかもしれませんよ。(人違いかもしれませんが・・・)
入居してすぐでしたが、当方が朝刊を取りに行ったときに、エントランスで挨拶を交わした方が少し大きめ
(失礼)の方でした。
当方も入居後、冷静に隅々をチェックしましたが、やはり、入隅部分が気になっています。
24時間換気システムを利用していることもあると思いますが、乾燥してクロスの接合部分が若干目立つように
なってきました。(一部分ですが・・)
3箇月点検では、きっちり指摘して直してもらいます。

さて、当方少し困ったことがあります。
皆さんは、クリーニングはどこを利用されていますか?
当方、マルナカのクリーニングを利用しているのですが、はっきり言って高いですね・・・。
ワイシャツが210円・・・以前住んでいたところでは、98円でした。(倍以上!!)
相場は、210円が普通なんでしょうかね?
413: 近所の人 
[2005-04-09 13:54:00]
>151
目立ってましたか。。。実はうちの子も、入学式の途中かなり目立っていました(笑)
奥様に思い当たる節を聞いてみてください。
ところで通学一緒に行ってくれそうな人見つかりましたか?こっちも知り合いが少なくて。。。
もし良ければメールでも送って下さい。

>皆さんは、クリーニングはどこを利用されていますか?
うちは関西スーパーのクリーニング屋です。ここも決して安くはないですが、有用な割引制度があります。
できあがりが翌日夕方6時なのですが、出来上がり当日か翌日(店には当日とありますが、翌日もOK)に取りに行けば、出した点数と同じ数の50%割引券をくれます。
この券1枚で1点50%引きになるので、出す点数が増えない限り、全店50%引きになるので、そこそこのお値段になります。
但し有効期限が10日間くらいですのでご注意。

ところでマックスバリュが4月14日開店だそうです。場所は白鹿クラッシックスの北西側。しかし営業時間が9時-22時となっていてがっかりです。
マックスバリュと言えば24時間営業がウリだと思っていたのですが。
22時までならこの辺の他の店と変わらないので。たぶん横やりが入ったのでしょうね。

まだ回復半ばの私を置いて、他の家族は遊びに来た私の父母と共に夙川に行ってしまいました。。。
私はかかりつけ医に続きの薬をもらいに行っていたのですが、行き帰りに通った浜戎公園・東三公園共満開でしたね。
414: 151です 
[2005-04-10 12:20:00]
>近所の人様
一人とても元気の良いお子さんがいたと言っていましたので、たぶん。。。。ですね??
確か近所の人様のお子さんは、男の子でしたよね?
当方、女の子です。
通学の件を話してみたのですが、なにやら恥ずかしいというか、おませというか、色よい返事をもらえませんでした。
自力で行くそうです。お力になれず、申し訳ありません。m(..)m

本日、以前、この板で紹介されていたケーキ・ハウス「ファミーユ」に一家総出で行って参りました。
家庭的で良いお店ですね。商品も良い感じでした。(今日の3時のおやつです)

クリーニング屋情報ありがとうございます。
早速、行ってみます!!
415: 246です 
[2005-04-11 13:03:00]
お久しぶりです。近所の人同様、長らくカゼをひいておりました。引越し等々の疲れが出たのでしょうか?
疲れるほど大したことはしていないのですが・・・現在ものどの調子がイマイチです(T_T)
上下右隣の方への挨拶もようやく済ませ(左隣の方は入居がまだのようで)、皆さんいい人そうなのでほっとしています。

151様と近所の人様のお子様が無事入学されたようでおめでとうございます!桜も満開で暖かい晴れた日に
入学式を迎えられて良かったですね。当方の甥っ子も今年新入学なのですが、学校でちゃんとやっていけるのか
自分の子ではないのですが非常に心配です。

>近所の人様
朝は営業時間外でしたか。残念!コースを変えやまとの湯のつぼ湯にでも朝からゆっくり入ろうと思います。

>151
>もしかしたら、挨拶をしているかもしれませんよ。(人違いかもしれませんが・・・)
当方に覚えがないので他の人かもです。お会いしたら遠慮なく声をお掛けください!
クリーニング情報ですが、マルナカ・関スよりちょっと距離はあるのですが、臨港線沿いの
コープ(新しくできたコーナンの北側)の横のクリーニング屋はハンガー仕上げ(畳まずにお渡し)
の場合は126円だったか128円だったと嫁が言っておりました。(畳んでのお返しはもう少し高いようです)
曜日によっては3割引の日もあったように思います。
じつは、当方の嫁はそこでパートしてます(こんなん書いたら怒られるかな(笑))

416: 近所の人 
[2005-04-14 21:20:00]
まだ風邪が全快しません。またインフルエンザだったりして。。。
オフ会をまじめに提案したいのですが体調がこれでは。。。

ところで4月29日に東町1丁目自治会の総会がありますが、アルスからも出席されるのでしょうか?確か246様は役員だったとのことでしたが。。。
当方当マンションの役員をやっておりますので、出席いたしますが、もし見かけましたら声でもかけてください。

>151
先日、妻が、朝アルスの玄関から出てくる小学生の一群を見かけ、その中に背の高めの1年生の女の子がいたと言っておりましたが、お子様ですか?
うちの子もいろいろ都合で、ミドリ電化までアルスの前を通過して通っておりますので、会ったら声かけてあげてください。
こちらの担任の先生は新任だそうで、いきなり1年生の担任とは大変そう(しかもうちの子がいる。。。)。

次は全快したらカキコします(笑)
417: 匿名はん 
[2005-04-15 00:48:00]
東急のホームページを見ました所、14日newで完売情報の所に名前が出ていました。
ついに完売、おめでたいですねー。
418: 隣人 
[2005-04-16 19:04:00]
駐車場3Fの照明が点いていないようですが?
419: 246です 
[2005-04-16 20:17:00]
>近所の人様
その後お体いかがでしょうか?当方も喉の調子が良くなく咳きが止まりません。
アルスの管理組合ですが、まだ1回目の会合の予定も案内がないので4月29日の自治会総会の出席はないと思います。
また、東町1丁目の自治会にアルス自体が入るかどうかアンケートを取るとかいった話が説明会のときにあった
と思います。

>隣人様
そうなんですよ〜。当方駐車場が2階なのですが、2階・3階の照明が点いてないのです。
ちょうど管理人さんに確認してみようと思っていたところです。
420: 151です 
[2005-04-17 07:51:00]
このところ、公私ともにゴタゴタ続きで亀レスになってすみません。
ついに完売ですか!良かったです。(東急に勤務しているわけではありません。)

>246
クリーニングの件、情報ありがとうございます。
一度、利用してみます。
当方1階なので駐車場の照明の件は気づきませんでした。
物騒ですし、危ないですよね。
また、来客用の駐車場がないせいだとは思うのですが、通路で駐車している車を良く見かけますね。
駐める場所というか位置をもう少し考えて欲しいときがありますね。(たまに入りにくいときがあります)
それと、車でアルスから出るときに、いつもドキドキしながら道路にでています。
出口付近の歩道にミラーが必要だと思っているのですが、アルスの皆さんは、どう思われますか?
つけてもらうには、どこに話を持って行けばいいのでしょうね?(安全協会?所轄の警察?西宮市?)

>近所の人様
こちらも亀レスですみません。
>・・朝アルスの玄関から出てくる小学生の一群を見かけ、その中に背の高めの1年生の女の子・・・
どうでしょうか?保育所では、一番背は高かったようですが、入学式で見た感じでは、真ん中くらいだと、
嫁は言っていました。だいたい、7:55くらいに家をでているようなので、もし、見かけられた時間帯が
そのあたりであれば、可能性はありますね。
学校、児童ホームともに楽しいらしく、毎日くたくたになって帰ってきます。
そのおかげで寝るのも9:00くらいです。いや〜、実に健康的だ!!
それと、最近わかったことですが、アルスには1年生が当方も含めて3人くらいいるようです。
近隣の方々も含めて、良い輪(和)ができればいいなぁ〜と思っております。

421: 隣人 
[2005-04-19 08:21:00]
クリーニングの件
昨日、会社帰りにキリン堂へ立ち寄ったところ、Yシャツのハンガー仕上げクリーニング
は99円と表示していました。(オープン記念価格らしい)
参考まで・・
422: 隣のマンション生息者 
[2005-04-20 18:02:00]
多聞の後地9階建てのマンションが。。。(T_T) 今日はショックで寝れないだろう(T_T)
423: 匿名はん 
[2005-04-20 18:18:00]
ええーっつ!?かなりショックな情報です・・・。9階ですか。
他にも何かご存知のようでしたら又書き込みヨロシクお願いします。
424: 隣のマンション生息者 
[2005-04-20 18:24:00]
今日ポストに西宮市東町集合住宅 新築工事の計画書入ってました(T_T)                                       
425: 匿名はん 
[2005-04-20 18:41:00]
当方にも入っているのでしょうか・・・。
一応今からポスト見に行ってきます。
入居してから取り壊しの件も知ったので戸建になることを期待していたのですが。あー、ショックです。
お隣さんも跡地にマンションが建つと問題ですか?ですよねー。
せめてどんなものか、敷地計画が早く知りたいですね。
426: 隣のマンション生息者 
[2005-04-20 18:51:00]
敷地計画も計画書に書いてありました...。
日当たりがとても心配ですm(__)m
427: 購入者ではありません 
[2005-04-20 21:39:00]
「緊急発表!キャンセル待ち受付け開始。4LDKが毎月69369円で!」
という広告が、アルス西宮ルシーディア販売センターから送られてきました・・・
が、、、
ローン返済98799円(1.0%、35年返済)から1年目の住宅ローン控除の年間再考限度
35万円の月割(29160円)を差し引いたものとして計算しています。
小さく書かれてます。

サギみたいな広告ですので、購入を考えられている方は注意してください。
428: 匿名はん 
[2005-04-21 00:56:00]
そういう広告(住宅ローン控除による差額提示)はこの物件でなくても良く見かけますよ。
429: 246です 
[2005-04-21 13:22:00]
多聞の跡地・・・やっぱりマンションですか(悲)
アルスにはまだ工事計画書なるものはポストに入ってないですね。
ここに9階建てのマンションが建つとアルスの南側の棟とシティオの東側に間違いなく掛かってくると
思うので、隣のマンションの生息者さんのレスにもあるように日当たりが悪くならないか心配です。
アルスのHPを見たところ、「ラスト1邸101.66㎡」とあるのでキャンセル住戸だと思われるのですが、
今回のマンション建設計画とは関係が無いのですかね?深読みしてしまいます・・・

>隣のマンションの生息者様
新築工事の計画書には販売元や建設元は明記されていましたか?
分かれば問い合わせてみたいもんで・・・
430: 隣のマンション生息者 
[2005-04-21 20:26:00]
246様
ご質問等の連絡先
株式会社アポック
大阪市淀川区東三国2−32−13
06ー6396ー0750
担当 小田、澤田
と書いております。アルスの方には入っていないんですね(0_0)

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