アルス西宮ルシーディアについて

[匿名]

広告がはいっていたので　今日現地に行ってみたのですが　異様な人々が　ぞろぞろ歩いていたのでびっくりしました。
宗教関係の施設が向かいにあるみたいで　引いてしまいました。あれはなんなんでしょうね。モデルルームに行く前にパスしました。

[301: ２４６です]

今日、新聞折込み広告が入ってました。今までの物とは違ったチョットインパクト大な感じに
変わってました。（チョット週刊誌の見出し広告風で上品とは言えない作りで・・（笑））
残りの戸数も明確な表で載っており、残１１戸になっています。
残っているタイプを見ると、３、４個ぐらいは手ごろな価格のところなので行ける（売れる）と
思うのですが、後はやはり価格が高めなところが残ってますね。
入居までに「完売御礼」はチョット難しいかな？

[302: １５１です]

地域的な問題でしょうね。
当方には、その折り込みは入っておりませんでした。

本日、借金大王になりに、ＭＲに行ってきました。
そこで、２４６さんの言われる広告を見ましたが、同意見ですね。
なんか、旅行会社の折り込みのようにも見えました。
残戸数も確かに１１戸でした。
どうにか、完売して欲しいものです。

ところで、みなさんは引越しの合い見積もりをされましたか？

[303: 【重要事項不告知】東急リバブル、敗訴]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/osumaisokuhou/

[304: ２４６です]

一昨日、借金大王になるべく手続きに行ってきました。（悲）
他にも４、５組の方がローン申請をしていましたが、その中に新規で契約されていた方がいました。（嬉）
これであと１０戸かと思ったのですが、変わらず１１戸でした。先日の広告とＭＲの表とでは残りの部屋
の場所が若干違いましたので、キャンセルや新規で売れたところがあったのかな？

＞１５１さんへ
私は合い見積もり取りますよ。２月に入ってからしようと思っています。
２９６さんや匿名はんのレスにもあった「ヒカリ引越しセンター」にも見積もりをお願いしようと思ってます。

[305: ２４６です]

ご無沙汰です・・・。みなさまいかがお過ごしでしょうか？（最近書き込みがめっきり無いもんで・・）
いよいよ鍵渡しまで２ヶ月を切りましたね。２月になれば「手続き会」や「説明会」などもあるので
忙しく、あっという間に入居となってしまうのでしょうね。

照明・カーテンがほぼ決まりました。（羽根付き照明・・断念です。・・・完全敗北です。）リビングは
モデルルームに付いていたような物になる予定です引越し準備の片付けや業者の見積もりなどは
何も出来ていません。これから片付け等しないといけないと思うとユウツになります。あー面倒くさい。

[306: １５１です]

お久しぶりです。

＞２４６様
完全敗北ですか・・・・。
心中お察し致します。

当方は、２４６さん以上に何も出来ていません。
照明・カーテン・・・ｅｔｃ　楽しい時期は過ぎ、今や苦痛に近い状態です。
福沢諭吉よ！！頼むからもう少し我家にいてよ！！

先日、ヒカリ引越しセンターに見積依頼の連絡を入れましたが、３月末に
ついては、２／１から受付している旨、回答がありました。
面倒なので、サカイで妥協しようかなぁと、心が揺らいでおります。
サカイのオプションを見ましたが、不用品の引き取りや使用済みダンボールの
引き取りなどがありませんね。

これって、交渉次第でどうにかなるものなのでしょうか？

[307: 247]

246さん、ファン付き照明断念ご愁傷様です。気になっていたんですが・・・。
しかし、将来、照明を買い換えるときが来るかもしれません。入居後、エアコンの効率が
気になるときが来るかも・・・。ご家族に一番よい結果になるようお祈りしております。
使用済み段ボール、私が引っ越したときは、標準で引き取りサービスがある会社だったんですが
共働き二人家族なもので（いい訳ですが）全部の荷ほどきに何ヶ月もかかってしまい、結局は利用
しませんでした。西宮は、引っ越しゴミの処理は有料。月一の資源ゴミの日に少しずつ処分するのは
つらかったです・・・(破損の少ないのは今も再利用しています)。値段にもよりますが、引き取りはついてた
ほうがいいと思います。
あ、カーテンはお引っ越し前につけた方がいいですよ。せめて仮布だけでも。夕がたになると外から
丸見えになってうっかり着替えもできません。上階の方は平気かな。

[308: ２４６です]

＞１５１様・２４７様
　お気遣並びにご声援いいただき有難うございますm(..)m。
我が家ではインコを飼っており、そのインコをカゴから出し遊ばせている時に誤って直撃した
時の事なども考え断念しました。今はモデルルームにあったシャンデリアタイプで納得して
います。（値段は納得出来ないのですが・・・）

そろそろ引越し業者の相見積もり取らないといけない時期が来ましたね。
当方では、サ○イ・ア○さんマーク・ヒ○リの３社に見積もりをしてもらおうと思っているのですが、
１日で３社に訪問・見積もりをしてもらうのはしんどいですかね？いっそのこと３社同時に来て
もらって同時に見積もりを出させ競わそうかとも・・・。
そんな根性はないので私には出来そうにないですが(^^)

[309: 匿名はん]

今度、２月５日から特別分譲で棟内ＭＲの家具、照明、エアコン付きで限定分譲されますよね。
今から部屋変えるのってアリでしょうか？無理だよね〜

[310: 近所の人]

＞247様
粗大ゴミですが、引き取りですと有料ですが、もし車をお持ちでしたら、持ち込みする手があります。
西部総合処理センターというところに持ち込めば、20kgまでは無料です。
処理センターは西宮大橋を渡ってすぐの、西宮浜にありますが、アルスの場所からは5分くらいで行けます。
電話予約が必要です。
詳しくは市のホームページhttp://www.nishi.or.jp/homepage/kankyotop/kankyo/sodai-dashikata.htmの下の方をどうぞ。

[311: ２４６です]

明日、オプション販売会に行ってきます。また、お金が必要になるかと思うと・・・

皆様、１階集合ポストと玄関前の表札は付けられます？

[312: １５１です]

＞２４６様
表札は、嫁に押し切られて付けるようになりました。
私は今でも不用と思っているのですが・・・・・。

＞近所の人様
粗大ゴミの件は、その手がありましたね！
とりあえず、引越し業者と交渉して、駄目だったら利用します。

[313: ２４６です]

＞１５１さま
当方も表札付けることになりそうです。テプラでもと半分思っているのですが・・・。
嫁はピクチャーレールなるものと、玄関横に鏡を考えているみたいです。
せっかくの新築なので気に入るようにしてくれればいいのですが、そのつど
お金が・・・・元々ありませんが、いくらあっても足りない勢いです。

引越しの見積もりはまだしていませんが、そろそろ自分の趣味の物や本などを
ダンボールに詰めていこうと思っています。どこでもドアorスモールライトが欲しいです。

[314: １５１です]

＞２４６様
やはり、奥方つよしですね！

ピクチャーレールですか！
なにやら、芸術の香りがしますね！！

「金は天下の廻りもの」と言いますが、当方は「一方通行」が多いようです(-_-;)
廻ってきて欲しいものです。

当方も身の回りのものを処分しています。
できるだけ、身軽にして引越しに望みたいと思っております。

[315: ２４６です]

＞１５１様
オプション販売会行ってまいりました。予想を上回る出費となってしまいました。
うちにもお金が留まってほしいです・・・。


ルシーディアの残戸数はあと６戸になっていました。入居までに完売となるかは
微妙な戸数ですね。しかし、先月とくらべて確実に減ってきています。
「頑張れ！営業さん！！」って感じです。
それとＭＲではルシーディアではなく一戸建ての商談に来られている方が多数
おられました。新聞チラシで武庫川団地の方の戸建販売が東急さんで入っていたことが
あるので、そちらではないかと思われました。
こんなのを見るといよいよ入居間近という感じがして来ました。

[316: ２４６です]

一からレスを読み返していたら、近隣のおいしい店情報をぜんぜん書いてなかったので
何店か紹介を・・・。
アルスから臨港線を西へ車で２，３分の「焼肉　一番カルビ」（シー○ートヤード西宮の前ぐらい）
各テーブルにおいてあるアンケートを記入し出していると、時々割引チケットが送られてきたり、
誕生日前にはバースデイはがきが毎年届き、バースデイケーキ・次回１０００円割引券・
来店毎に使える１ドリンク無料カードなど特典満載です。ランチセットもお得です。
肉も前回行ったら以前とちょっと変わっており（タン塩変わってました）美味しくなってました！

おいしい店とはチョット違うかもですが、スーパーマルナカの２階にある食事をするところ・・・
お好み焼きと焼きそばのセットが４００円ちょっとであったと思うのですが（曖昧でスミマセン）
お腹一杯になりました。買い物後のチョット休憩にいいのでは？

以前話題に出ていた、「やまとの湯」のとなりにコンビニの「ミニストップ」オープンしていました。
オープニングセールなのか昨日はおにぎり・サンドイッチなど５０円引きでしたよ！

[317: １５１です]

＞２４６様
あと、６戸ですか！
良い感じですね！！
完売は無理っぽいですけど、射程距離ですね！
甲子園の大型マンションはかなり苦戦しているようですね。
人ごとながら、管理費なんかはどうなるんだろうと心配しています。

オプション販売で結構購入したようですね。
当方も「罠」に、はまりました。(-_-;)
「焼肉　一番カルビ」は、車で行くとお酒が飲めませんね・・・。
チャリキで５、６分と言うところでしょうか？

ところで、引越しの見積は取られましたか？
当方は、３月末を予定していますが、聞くところによると、通常の２〜３倍くらい
ぼられるようですね。。。(T_T)
たしか、２４６様は４月の引越しでしたよね？
うらやましい限りです。（違いましたっけ？）

[318: ２４６です]

＞１５１様
当方も３月末を引越し予定にしており、来週見積もりを３社依頼しているのですが、ぼられますか・・・。
内は子供がいませんので４月でもいいのですが、１ヶ月分の家賃や駐車場代などを考えるとどっちも
どっちかなという思いがあります。嫁の値切り交渉に期待です(^^)

残戸数は営業さんに確認はしておらず、お花の付いていない数を数えただけですので、商談中のところ
にも花を付けているとすればもう少しあるかもしれません。
ちなみにＢタイプ×１・Ｃタイプ×２・Ｄタイプ×１・Ｇタイプ×２戸が残となっていました。

[319: １５１です]

＞２４６様
お互いにうまく交渉できればいいですね！
友人（独身）が同時期に別の新築マンションに引越しするのですが、引越しの
幹事会社がサ○イです。
見積を取る前に、だいたいどのくらいの予算になるのかを聞いたらしいです。
「見積をするまでは答えられない」とのことで、なかなか答えてくれなかったようです。
でも、ある程度の予算は立てておかなくてはいかないとのことで、再三、訪ねると
切れられて「１５〜１８万は見ておいて下さい」と気分の悪い口調で応対されたとの
ことです。
独身で１５〜１８万ということは、我家は・・・・・。
少し気分が悪くなりました。。。。。。吐きそう(-_-;)

[320: 近所の人]

こんばんは
おいしい店、あまり知らないのですが、近所の食べ物屋さんちょっとご紹介。
○牛選亭
札場筋の、鞍掛町(下の白鹿クラッシクスより少し西宮大橋寄り)にある焼肉屋さん。一番カルビよりはかなり近い(歩いて行ける)ので、重宝します。
味は、まぁまぁ？(どこがおいしい店だか)
○白鹿クラッシックス
やはり札場筋、臨港線との交差点の角です。
日本酒を必ずしも飲む必要はないです(笑)。ただ、日本酒のカクテルはなかなかおつですよ。
食べ物も高級感あふれてます。
○アビアント
臨港線沿い、えべっさん筋との交差点近く、スーパー「東鶴」の2階です。
かなりリーズナブルな価格でフレンチ？イタリアン？楽しめます。アラカルトがないので選びようがないのが玉に瑕。
○ケーキハウスファミール
用海筋(アルスのモデルルームがあるところ)の、ほぼ南端、浜戎公園の向かいにある、街中のケーキ屋さんです。アルスから最も近いケーキ屋でしょう。
家庭的ですがなかなかの味です。私は自転車で夜10時頃帰宅するときここの横を通りますが、大概電気がついてます。新作考案中かはたまた仕込みか。
近所には王道の「アンリ・シャルパンティーエ」（札場筋と酒蔵通りの交差点角)がありますけど、そんな高級なとこに行かなくてもここで十分おいしいですよ。

以上ご参考まで！