アルス西宮ルシーディアについて

[匿名]

広告がはいっていたので　今日現地に行ってみたのですが　異様な人々が　ぞろぞろ歩いていたのでびっくりしました。
宗教関係の施設が向かいにあるみたいで　引いてしまいました。あれはなんなんでしょうね。モデルルームに行く前にパスしました。

[201: 隣人]

ミニストップは先に店舗を作り、後で経営者を募集するというやり方を
やっていますが、田舎の道路沿いで、同様に店舗だけを作り、募集
看板を立てていたところを知っていますが、半年近くたっても、未だ
経営者は現れず、新築だった店舗が閉店した店舗に見えるようにな
りました。
普通は経営者を勧誘してから店舗を作るのに、「ここで商売する人
いませんか？」って、すぐに見つかるわけないと思いますが・・・・

[202: 購入者です]

↑
ここは、そうならないようにお願いしたい！
ミニストップは、結構好きなので。。。。。

[203: 私も購入者です]

１５１さんへ
私も遅ればせながら近隣の飲食店おすすめスポット紹介します。（どこも車要りますが・・）
まずはラーメン屋さんです。ルシーディアより東へ向かい中津浜線を北上すると２国の手前に
ある「らぁめん力丸」です。豚骨醤油です。特にお昼のランチがお勧め。
次はバイキング形式の食べ放題です。臨港線を西へ向かい夙川を渡ってすぐ左手にある
テニスコートの一角にある「ポモドール」です。ノボテル甲子園内に入っているレストランの同系
らしいです。昼は１２００円ぐらい、夜は１３００円ぐらいでおいしくおなか一杯です。デザートも豊富です。
昼より夜、平日より休日のほうがちょっと豪華になるらしいです（平日の昼しか行ったことないです・・・）
一度しか行ったことないですが私も「さんぺいた」はおすすめです。ここもちょっと徒歩では無理ですが。
飲酒運転にはお気をつけを！

[204: １５１です]

＞私も購入者です　様
うれしい情報ありがとうございます。
結構、近隣にも色々とあるのですね！！

＞飲酒運転にはお気をつけを！
はい、そうします！(^^)
飲酒するときは、チャリで行こうかな！

入居後は、よろしくお願いしますね。

ところで、入居時は混乱を避けるために、各部屋または各階毎などで
日程を区切ってやるんでしょうかね？
以前、別の新築マンションを購入した友人から聞いた話では、引越業者と
日にちを指定されたようなことを言っていましたが・・・・。

実際のところは、どうなるんでしょうかね？

[205: 匿名さん]

引越し業者が管理会社と連絡をとりあってたくさん重ならないようにする事もあるみたいですね。
引越し業者の広告に書いてましたよ。
うちは、３月末引越しは高いので４月の春休みが終わってから入居します。
そのほうが、だいぶ値段が違うみたいですよ。

[206: 匿名はん]

近所においしいパン屋さん、ケーキ屋さんご存知の方いらっしゃいますか？

[207: 匿名はん]

ケーキならアンリ・シャンパンティエ。（梅田阪急店のケーキはうまかった）
パンは、「シーコートヤード西宮・香櫨園はどうでしょう」の板に以下の情報が
ありましたよ。
距離的には、少しありますが・・・。

＞東鶴はスーパーでなく酒屋さんです。あそこのパンは美味しいですよ！
＞パンは、閉店前に行くとオール半額になります。
＞あと、やはり少し離れますが、建石筋の香風高校の向かいにある
＞「ベルエキップ」というパン屋さんもgoodですよ。

[208: １５１です]

＞２０５様
亀レスで申し訳ない。
実際の入居は、春休み明けがベストのようですね。
でも、当方は子どもの転校などがあるので、スケジュール的に厳しいです。
割高は覚悟するしかないようです。

[209: 匿名はん]

ルシーディアのＨＰに掲載されていた「間取り」のタイプ変わってますね。
それと、昨日ＭＲに電話をしたところ販売担当さんが移動になりましたとの事でした。
ルシーディアもいよいよ残り戸数僅かという感じなのでしょうか？
「完売御礼！」となってほしいですよね。

ＨＲにＴＥＬしたのはローンの本申し込みの件でしたのですが、１２月になるそうです。
１２月にデベから契約者に案内を掛けていくとの事でした。

[210: ２０９です]

訂正です。

　５行目の「ＨＲ」＞「ＭＲ」の間違いでした。
　いつもの事ながらお恥ずかしい・・・（笑）

[211: 匿名はん]

１日も早く、「完売御礼」が出ることを祈るばかりです。
ところで、このところＭＲに行けていないのですが、建設状況はどうなんでしょうかね？
順調だといいのですが・・・。

[212: 匿名はん]

２１１さん＞
先週現地を見た時には、外装は南・東棟ともに７階か８階まで上がっていたと思います。
夕方の５時半ぐらいでしたので、日が落ちていたのですが一部の部屋については明かりが
点いており、内部で作業をしているようでした。残り５ヶ月弱ですので概ね順調なのではないでしょうか。
駐車場については、まったく影も形もなくトラックの待機所になっていました。
でも、平面駐車場なのでアスファルトを貼って鉄骨を組み合わせするだけなので１ヶ月もかからず完成する
のでしょうね。しかし、「ここに３階建ての駐車場が建つの？」と思うぐらい敷地は狭いですね。
まだまだ外側のシートが取れておらず全貌は見えていませんが、完成するのが楽しみですね！

[213: 匿名はん]

＞２１２様
建設は順調そうですね。
安心しました。
来週は、久しぶりにＭＲに行く予定なので、現地を見学に行って
自分の目でも確認してみます。
なにやら、少し楽しみです。

[214: 匿名さん]

今日モデルルームにいきました。マジックの方がきていましたが、お客さんが、いなく
て、とっても暇そうでした。
以前手紙にレゴがもらえるとあり、忘れていたのですが、今日あったのでもらってきました。
残戸数は、２０でした。次期分譲もいれてですが。ペースてきには、いいのかな。
みなさんは、担当者がかわれば、連絡はありましたか。
うちは、買い物先で担当者に会い、変わりました・・・とゆわれたのですが、大きな買い物をしたわけですから、変われば
後の事は、だれだれが責任をもって対応します・・・の電話一本は必要かと思いました。
来週は、また違うオプションについて行く予定です。２１２さんもオプションについてですかね。
エコカラットは、高いですが、マンションには、必要ですね。標準であればいいのに・・・

[215: 匿名はん]

何がどれくらい残ってるのでしょうか？
最近、手紙で残ってるタイプはどうですか？とよくきます。
留守番電話にもモデルルームの方にきてくださいと入って
ありました。気にはなるのですがもうプレミアムオプションも
つけれないだろうしと行ってません。

[216: 匿名はん]

ＨＰに掲載されていた「間取り」のタイプ変わっているところを見ると、
そのあたりじゃないでしょうか？

それにしても、残戸数２０をどう見るかですね。
最終分譲戸数が９戸だったと思ういので、２期分譲残が11戸・・・・・。
微妙なような気がする。
「完売御礼」の日は、来年になりそう・・・・。

[217: 匿名はん]

↑
５行目タイプミスです。
・・・思ういので、→　・・・思いますので、

[218: 隣人]

引っ越し料金は業者にもよりますが、２〜３ヶ月以上前に予約しておくと
料金は時期による割高は無いようです。３月末の引っ越しでも、年内に
予約しておけばよいのではないでしょうか。ちなみに、業者のカレンダー
で、平日は基本料金の３０％ＯＦＦとかありますが、実際に見積もると、
基本料金も何もありません。総額いくら！値引きいくら！という感じで、
最初から広告表示の料金などありませんでした。私は金曜日に引っ越し
したことがありますが、「ちなみに土日だと高くなりますか？」と質問した
ら、トラックの空きを電話で確認して、「同じでいけます」とのことでした。
つまり、営業所のトラックに空きがあれば料金に変化は無く、混む時期
は他の営業所や本社に応援トラックを要請するので、料金が高くなるちと
言うことらしいです。（早くに予約してしまえば、混雑時でも料金は同じ）

[219: 匿名はん]

２０戸も残っているのですか・・・。総戸数が８９なので確かに微妙ですね。
３月までに完売は難しいかも？
エコカラット・・確かに良いですね。でも、値段も良いお値段ですのでうちは無理かな。

[220: 匿名さん]

うちは、二度引越しすることになるのですが、引越し業者にアルスへの引越しも、お願いするので・・・
と値段交渉をしたのですが、３月末は値段が違うので・・・と交渉はできませんでしたよ。
大手の引越し社は、宣伝分価格が高めでした。a社は、トラック１台で作業員４名で荷造りいれて１７万。荷物が多いので往復でです・
ｓ社はトラック２台で１７万・・・それを荷造りを自分でしたら、１６万です・・・っておかしな値段をだしてきたのでことわりました。
結局宣伝していない業者に頼み、自分で荷造りをして１０万になりました。
土曜の引越しです。
見積もりは、いろんな業者に依頼するのをお勧めいたします。