アルス西宮ルシーディアについて

[匿名]

広告がはいっていたので　今日現地に行ってみたのですが　異様な人々が　ぞろぞろ歩いていたのでびっくりしました。
宗教関係の施設が向かいにあるみたいで　引いてしまいました。あれはなんなんでしょうね。モデルルームに行く前にパスしました。

[242: 匿名はん]

そうですね。
近くなく、遠くなく適度な距離ではないでしょうか？
あまり近いと、便利だけどその分、ざわざわしていそうで。。。。
駐車場も夜１１時半まで営業しているようだし。。。。

[243: １５１です]

久々のカキコミです。
少々忙しかったもので(T_T)

街灯の件は、GOODなニュースですね！！
感謝感謝！！

表札の件ですが、実は私も「いるの？」派でしたが、山の神に押し切られて
オプションで購入しました。（未だにいらんだろう・・と思っていますが・・）
表札は、インターネットなんかで価格調査しましたが、ピンキリですね。
でも、気に入ったデザインになると、オプションの価格とあまり変わらないように
感じました。
オプションでは、バルコニーのタイルもいいなぁ〜とは思いましたが、価格を見て
速攻であきらめました。（エコカラットも断念・・・）
ベランダは、入居後に毎月数枚単位で購入し、自力で張っていきます。
５年くらいかかったりして(T_T)

ららぽーとについては、２４２さんと同意見です。
適当な距離ではないかと思います。

余談ですが、久しぶりにこの掲示板を見た感想ですが、近隣の方々の助けで
成り立っているなぁ〜とすごく感じます。
本当にありがたいことです。
欲を言えば、実購入者，購入予定者のカキコミがもう少し増えればいいと
思う次第です。

[244: 匿名はん]

昨日、嫁がひさびさに現地に行ったところ、共用廊下側の一部外壁を覆っているシートが外されており
丁度我が家が購入したタイプのところだったのでよく見たところ、主寝室（パンフでは洋室１のところ）の
共用廊下に面している窓が思っていたよりかなり大きいとの事でした。
てっきりマンションでよくあるような胸から上ぐらいからある小さな窓と勝手に思っていたのですが、実際に
写真を見ると確かに縦にかなり長い大きな窓でした。嬉しい誤算でしたが、こういう平面図で分からないところは
キチンと事前に確かめておかないといけないなと思いました。
カーテンはオーダーになってしまうのかな?

ららぽーとですが、ｍａｐａの掲示板にも書き込みがありますが、駐車場の料金が野球開催日（タイガースと高校野球）は
３時間を越えると６千円の別途料金を取られるみたいです。この料金はいくら買い物をしても割引なしみたいなので
来年の春以降にららぽーとに行く際は気を付けないといけませんね。野球の日は頑張って自転車で行くとか・・・。
ルシーディアからららぽーとまでは約２ｋｍ〜２．５ｋｍぐらいでほぼ平坦な道（マルナカ超えたところとツタヤのところに
小さな坂があります）ですので自転車では１０〜１５分といったところだと思います。

１５１さん＞
そうですね。もっともっと情報交換していきたいですね。入居後も近隣の方々とのコミュニケーションの場として
活用していけるようになればと私も思っています。

[245: １５１です]

ららぽーとの駐車場については、昨日の夕刊（○日新聞）にでていましたね。
不法駐車が増えそうですね。。。。

＞２４４様
カーテンはオーダーになるかもしれませんね。
図面を持って行けば、あつらえてくれる店もありますよ。
最近はオーダーカーテンも手頃な価格まで落ちてきていますよ。
上を見ればきりがありませんが・・・・

[246: 匿名はん]

近所のダイエーやららぽーとのヨーカ堂でもオーダーカーテンありました。
私はインテリアにまったく興味がなく完全に嫁任せです。（非協力的な旦那です）
しかし、１点だけ照明にファンが付いているのをリビングにつけたいのですが、
嫁からは天井が低いのでNGが出ています。どなたかファンの付いた照明を使用
されている方おられますか?私は見た目だけで付けたいのですがどうなんでしょうか?

[247: 匿名はん]

けっこう重量があるそうなので、私もほしかったですが、結局怖くてやめました。
地震を経験してますのでね、照明は全部ガラス製のものは避けたくらいですから。
ただ、ファン付きは使い勝手は大変良いらしいですよ。今でも少し未練あります。

[248: 匿名はん]

＞247さん
本当ですか、もしよかったらファンつき照明のメリットなんかを教えてもらえないでしょうか。
246さんと同じく、うちも嫁から天井が低いのでNGが出ているので・・・。

あと別のスレにあったのですがバルコニーのタイルやウッドデッキはごみが溜まったり
虫の棲家になったりらしいのですが本当でしょうか。
これまた、嫁からNGが出だされているので・・・。
（あんな重いものいちいちめくって掃除できないそうな。）

[249: １５１です]

＞２４６様

ファン付照明について参考に！

http://www.seya.org/mt/archives/2003/11/29_fun_light.html

ものにもよりますが、重量には５〜１０ｋｇくらいの幅がありそうですね。

[250: ２４６です]

＞１５１様
リンク貼りありがとうございます。リンク先に載っていた写真を見たらますます
欲しくなってしまいました。
重量があるみたいですが、電気屋さんにキッチリ取り付け工事をしてもらったら
問題はないのでは?と思っています。
見た目はサイコーにGOODなのに嫁には理解してもらえません（悲）
男のロマンを分かって欲しいです（嫁曰く「どこが男のロマンや」との事（笑））
ガラス製の照明ですが、１０月の地震があった次の日に南港の大塚家具に
行ったのですが、吊り下げ型のガラス照明は多数割れてしまったみたいでした。
こちらも見た目を取るか安全性を取るかになるみたいですね。

[251: １５１です]

＞２４６様
”男のロマン”！わかりますよ！(^_^)
ファン付照明は床暖とセットで使用すれば、室内の対流が出来て満遍なく
暖まりそうですね。夏もエアコンとセットで！
奥様には、省エネの点で再度プッシュしてみてはどうでしょう？(^_^)b

我家は、２４７さんと同じ理由で断念しました。
消耗品という位置づけで、切り替えが比較的簡単なものを選ぼうと思います。

それから、バルコニーのタイルおよびウッドデッキの件ですが、立地にもよると
思いますが、ごみは、そんなに溜まらないようなことを、どこかのカキコミでみま
したよ。見た目的には、ウッドの方が溜まりそうですが・・・。
虫についても、立地によると思いますよ。
日中は、バルコニーはかなりあつくなるので、虫にとっても決して住み心地は
いいほうではないとおもいますし、適度な湿気も無いと思いますので・・・・。

[252: ２４６です]

＞１５１さま
”男のロマン”ご理解頂き非常に心強く思っております（笑）
防犯灯の件にて西宮市に熱い気持ちで申し入れのメールを送ったときのように
今一度、嫁を説き伏せてみようと思います！（非常に強敵でありますが・・・）

バルコニーのタイルですが、見た目・デザイン重視の私としては非常に心引かれ
ますが、値段が・・・。うちはしばらく無理です。

ららぽーと甲子園　オープン日に行ってきました。
甲子園九番町の交差点を中心に臨港線だけでなく、南北の甲子園筋も渋滞に
なってました。また、日頃阪神甲子園まで自転車で通勤しているのですが、
２１時〜２２時ぐらいに甲子園駅に向かう人の数も確実に増えてますね。自転車通りづらいです。
野球の日は今でもすごい事になっているのに、重なった日などはどうなってしまうのかと今から
心配になってしまいます。そのころはルシーディアに行っているので直接関係はなくなりますが・・・。
お店の方は、雑貨やアパレルの店が多いので女性にとっては楽しいのではないでしょうか。
おいしい店情報などは、また逐一報告しようと思います。

[253: １５１です]

＞２４６様
西宮市を動かす熱いハートの持ち主なので、きっと成就すると思います。
心から応援しております！ハイ＼(^_^)／
亭主組合でも作りますか？（笑）

ところで、現在、甲子園周辺にお住まいのようですが、ｍａｐａは見送られた
のですね。
我家では、物件は魅力的でしたが、「大型」という点で見送りました。

[254: ２４６です]

＞１５１様
こちらこそ宜しくです(^_^)

ｍａｐａもルシーディアのＭＲに行く前に行きました。
ｍａｐａなら今と生活圏がまったく変わらないので良い面もあったのですが、１５１さんと同様に
私個人的に「大型」であることが嫌だったことと、大型ゆえに将来今の武○川団地みたいな
雰囲気になるのでは?という不安がありました。あそこの雰囲気あまり好きではないので・・・
設備などではルシーディアより充実している面もありますが（ディスポーザーや２４時間ゴミ出しは
羨ましいですが）、シアタールーム等たいそうな設備はうちには必要ないかなと・・
後、ＭＲの担当さんの対応がもう一つだった事と、なにより価格が・・・ネックでした。
ルシーディアを購入したのも、事故みたいなものでデベの担当さんに乗せられた面もありました。

今は早く３月にならないかと楽しみにしています！（その前に借金大王に無事なれるか心配ですが・・）
これからも亭主連合員として、ひとつ宜しくお願いします(^_^)

[255: ２４６です]

ところで、みなさんローンの正式申し込みの話、デベからありました?
うちはまだ来ないもので・・・１１月末から１２月に案内すると以前に聞いていたのですが、
仕事の休みの関係もあるので急に言われても都合が付くかどうか心配になってます。

[256: １５１です]

当方もまだです。
多分、１２月に入ったらすぐに来るんじゃないでしょうか？
平日ですかね？
平日は辛いなぁ〜。

[257: 匿名はん]

　横からすみませ〜ん
違うマンション購入で最近ローンの正式申し込みした者です。
三井住友でしたら、芦屋のローンプラザが土日も営業しています。きっと何処の銀行でも土日対応して
いると思いますよ。それと、駄目かもしれないけど、火災保険の申し込みもその時できれば、二度手間に
ならなくて良いと思いますので、ダメもとで銀行に聞いてみられたら良いともいます。

[258: 隣人]

ベランダのタイルなどについて一言。
何もしていなくても、けっこう土埃で黒くなります。２ヶ月に１回くらいは
水をまいて、ブラシで掃除します。ですから、人工芝やタイルを置くと
その下は土埃が溜まります。ゴキブリのすみかになります。
ベランダは２ｍくらいあるので、夏場は直射日光があたらず、冬場は
あたって暖かいので、絶好のすみかです。私の友人は、掃除できない
のは分かっているが、見た目のかっこよさでウッドタイルをしいたそうで
す。（コーナンでそろえれば、５〜７万くらいでできるようです）
ローンや保険の案内は年末に来ました。年始までにｆａｘか郵送で返送
してくれ。という、とんでもない短期間の書類でした。（正式申し込みは
年明けになるので、実は、その時に、じっくり話を聞いて決めた方が良
い。

[259: ２４６]

＞隣人様
いつもレス有難うございます。
ローンの正式申し込み、年明けでしたか・・・。
年が明けたら３月まであっという間だと思うので、こういうややこしい事は
年内の内に済ませたかったのですが・・・

ローン契約もまだだし、鍵渡し日なども連絡されていないので引越し業者等には
見積もり・予約なども行っていないのですが、このへんはいつぐらいに分かるもの
なのでしょうか?隣人さんところは引越し日の指定等はデベからあったのでしょうか?
　

[260: １５１です]

＞２５７様，隣人様
情報ありがとうございます。

タイルは、虫がつくのですか。。。困りますね。
お金を出して、虫たち（ゴキちゃんなど）に奉仕するほど心は広くありません。
オプションは見送って正解だったということで納得！
（実際は手が出なかっただけですが・・・(^^)）

＞２４６様
私も年内に片付けたかったです。

少し前に引越しの予約をしようとしましたが、予約は３箇月前からだと
業者から言われました。
１２月中旬以降に業者に再打診しようと思っていますが、デベから情報が
ほしいですよね。

[261: 隣人]

年末にどさっと書類が来ます。そして、年明けに手続きをします。
引っ越し業者（おそらくアリさん）とも見積もりの日を聞かれます。
私は近所に住んでいたので、引っ越しは４月の中旬にしました。
とくに他と重なりは無かったです。見積もりは２月下旬にしました。
３月引っ越しなら１月には決めておかないと取れないでしょう。
デベからは指定はありません。おなじ、アリさんの中で重ならない
ように振り分けるだけすから。アリさんからは指定されるかも知れ
ません。他の業者で引っ越す場合、予定日を言っておけばＯＫ．
引っ越しは先から順番なので、指定業者（アリ）が優先されること
もありません（だそうです）
私のところと同じ日程だとして、２月中旬に内覧会、下旬から３月
上旬に再内覧会、あとは鍵の引き渡し日（３／２０前後の日曜日）
となります。内覧会に専門業者を立ち会いさせる方は、予約は早め
にしないと、２、３月は物件が多くて、結局、平日にしなくてはいけなく
なります。気をつけなくてはいけないのが、内覧会で指摘した場所の
補修で、さらに悪化したり、別の場所にキズをつけられたりします。
時間の許す方は、補修も立ち会われた方が無難です。
オプションのエアコンも、入居前につけることはないです。高いし。
私は６月に取り付けしました。エアコンは５〜６月が値下がりします
ので買い時です。真夏日になる前くらいが最安値です。
入居してから取り付ければ、業者に操作方法も説明してもらえるし、
取り付け方も、周りをみて、分かりました。