こんなことあり？？購入後の点検で…

[点検チェック]

夢のマイホームを買って三か月、一年、二年点検で

　　①　内覧会で気付かなかったこと、
　　　　住んでからおかしくなったこと　　ありましたか？

　　②　これから点検の人にアドバイスをおねがいします。

[7: 匿名さん]

玄関ポーチにあるトランクルーム、ドアの下部分のペンキが何カ所も剥げてました。下処理が悪いところに塗ったのでしょう。サビが出そうです。
もうすぐ３ヶ月点検だからその時言えばいいと思ったら、３ヶ月点検とは竣工後３ヶ月目だそうで、私がローン金消契約しに行ってる日がその日だったと先日知りました。入居後３ヶ月目ではないんですね・・・１年目点検のある夏まで錆びないよう気を使わないといけないみたいです。

[8: 匿名さん]

>>06
サッシなどは隅々までチェックしたほうがいいですよ。
網戸の片側のゴムパッキングが抜けていて溝だけになっていた箇所がありました。
また、玄関ドア枠のパッキングが規定より短くなっていて、隅に隙間があるのもあります。
また、建具に限らず各種ネジは１本１本チェックしましょう。
電動ドライバーでガーッとやって、なめている（なめかかっている）のがあるかもです。
そしたらネジ交換してもらいましょう。私はそんなネジでケガしたことがあります。

[9: 匿名はん]

なめている？？

[10: 匿名さん]

>>09
ねじのドライバーが入る穴（＋）が変形したり盛り上がってササクレ状になっていること。

俺の家ではサッシ窓の木枠を止めている木ねじが斜めに入っていたよ

[11: 匿名さん]

>>09

ネジ山が、潰れる事(＝この場合の「なめる」)です。

[12: サラリーマンさん]

>>07さん
まだ新築でしたら、すぐに言った方がいいと思います。


自分も相談なんですが、築2年目で北東側の部屋・窓の下の床が急に鳴くようになりました。
ほとんど使ってない部屋(子供用部屋予定)なのですがカーテンの開け閉めでさっき床に乗ったら
ギィ～コ、ギィ～コと…
ちょうど2年目点検で先日施工会社が来たので追加で言おうと思うのですが｢瑕疵｣に含まれますか？
よろしくお願いします。

[13: 匿名さん]

床鳴りですね。二重床ですか？
２年点検で直してもらいましょう。

[14: 匿名さん]

クロス剥がれ数ヶ所、クローゼット内棚用の金具のぐらつき。
天井配管から音がしてたので見てもらったけど、実は横にあるダウンライトのフタからの音だったのは内緒。。。
３ヶ月点検にて

[15: 匿名さん]

壁紙のつなぎ目とか角の部分、雑なんですよね…
ギザギザだったり。

これも点検の時言っていいのでしょうか？

[16: 匿名さん]

ベランダ側の和室にある襖が途中で止まります。外側の窓ガラスは普通に動いてるのに。。。これって部屋が

[17: 入居済み住民さん]

入居後３週間程して、ＬＤドアの戸当たりを間違って取り付けたと思われるネジ穴を２箇所発見・・・

３ヶ月点検でドアを交換して頂くつもりです。

[18: 匿名さん]

>>16さん

和室の襖は、多分ローラーを使ってないと思うので、接触の問題では？
力入れても動かないですか？

[19: 匿名さん]

溝にろうそく塗ると滑りがよくなるよ。
ってことも最近は知らない人多いのかな？

[20: 匿名さん]

交換させるでザマス

[21: 匿名さん]

クロスに空気が入ってたり、クロスの継ぎ目があったり、隣との壁にヒビが・・・
勿論クロスは張り替えて頂きました。ベランダ、ベランダの天井にも沢山ヒビが見つかり
補修して貰いました。ふわふわフローリングが浮いて直して貰いました。
出来あがるのが思ったより早かったのか、他の部屋では50箇所近く手直ししたお宅もありました。
耳にした時はビックリしました。見る限り工事は雑だと思いましたね。
ふわふわフローリングの所歩くと今もギシッ、バリの音なる事があります。

夢のマイホーム購入したはずが、手抜き工事と思えるマンション購入してしまった。
地震がきた時このマンション大丈夫か？と不安に思いつつ毎日暮らしています。
築４年のマンションです。

[22: 14]

クロスのはがれ直してもらったところが、一カ所だけすぐにはがれちゃった。
デベに言ってまた業者呼んでもらうべきか、次の１年点検まで我慢するべきか。

あたたかくなったらクッションフローリンゲウがペキペキ言い出した。まあどこでもそういうもんらしいし、
こちらは気にしてないけど。

>>21さん
ヒビがたくさんって築何年ですか？新築間もなくてそれって大丈夫なの？

[23: 匿名さん]

22by14さん

21です。レス有難うございます。クロスのはがれは１年点検迄待った方がいいと思います。
クロスのはがれた所だけを直して貰うと同じ所ばかりはがれてくるので、はがれた所一面を張り替えて貰う方が
気分的に楽になると思います。クロスは収縮すると聞いた事があります。私の所は白いクロスなので汚れは目立つし、空気が入ってる所や継ぎ目も目立ってますよ。

築４年のマンションです。補修きて貰った時に｢こんなに沢山あっちにもこっちにもヒビ入って大丈夫
ですか？手抜き工事したり、生コンに海水入れたりとかしてないでしょうね｣と聞きましたよ。
業者は｢大丈夫です。心配ないです｣と言ってましたけど。そうしか言いようがなかったと思います。
ベランダだけで細かいヒビが10ヶ所以上で、中には10㎝～30㎝位の長さのヒビもあって、ベランダの天井
ヒビで補修して貰った箇所白色からねずみ色に変色しています。
ベランダにヒビがあった住民の方々も心配で不安な思いをしてる方々もいます。
出来れば早いこと引っ越したいです。不安から解消されたいです。

[24: 12]

昨日、床鳴りを直してもらいました。
窓際の壁に面してる床で、壁側の枠を外すと床板がキレイに切り揃えてなく、湿気などで長い板が伸縮して壁に当たるらしいです。
ノコで切り揃えてもらいました。

他の違う場所も床鳴りしましたが、見に来た時はたまたま鳴らず何もしてもらえませんでした。

点検時もそうですが、けっこういい加減な作業ですね…うちだけかな？

[25: 匿名さん]

床鳴りって時間が経つとおさまったりするんだよ。
うちも新築のとき、しばらくパキパキ、プチプチ、キュッキュッ言ったりしてたけど、
２年経った今は落ち着きました。
コンクリートの収縮とか、木の収縮とか原因はあるから、しばらくは様子を見たほうがいいです。
特にこれから梅雨の時期になると湿度の関係でイロイロ出てくると思います。
しばらく経って落ち着かないようならメンテしてもらえば？

[26: 匿名さん]

＞床鳴りって時間が経つとおさまったりするんだよ。

禿同。

床に切れ込みを入れれば、床鳴りなくなると言われて、止めました。傷つかないんですよね?
と聞いたら、見ればすぐわかるような傷ができてしまうとのこと。

最近のフローリングは柔らかいので、全く音鳴りがしないようにするのは難しいようですね。