シーコートヤード西宮・香櫨園はどうでしょう

[けい]

モデルルーム、見学しましたが　オール電化でとても気に入りました。
どなたか契約された方いますか？
値段もお手ごろで　検討中です。

[162: 匿名はん]

全部売れたのかな?嬉しいですね。

[163: 匿名はん]

どなたか内覧会行かれました？私は日曜日の午後なので報告待ってます！

[164: 匿名はん]

内覧会行ってきました。思ったより手直しはほとんどなく、だいたい満足でした。
他に良かったなあと思ったことは玄関からの六甲の眺めが素晴らしかったことですか。
それと騒音もなく、静かですね。
残念だったのはオプションでビルトインの食洗とオーブンを今から入れると目玉が飛び出る
ほど高かったことですね。契約が遅かったから仕方ないか。

[165: 匿名はん]

私も昨日内覧会に行ってきました。１６４さんと同じく手直しがほとんどなくすごく満足しました。気持ちよく引越しできそうです。

[166: シチュー大好き]

こんにちわー。
私も昨日内覧会でした。
知り合い（もちろんプロです）と３時間程度チェックし、指摘箇所は30箇所程度でした。
拭けば簡単に取れる様な汚れとかはもちろんチェックしてません。
と、手厳しく書きましたが、自分が工事の担当者だとしても忘れる＆見落とす
ような事ばかりですね。（それでもミスには違いないので直して貰いますが^^;）
明らかな手抜きが見られる訳でも無く、中々良いできで安心しました。
まぁ、チェック箇所については、他のスレにも色々と書かれてますので省略します。
やる人も多いかとは思いますが、新聞紙等を家具類の大きさに切りぬいて持っていくと
雰囲気つかめますよー。（購入予定の物も含む）
では、皆さん（浜村じゅん風）内覧会がんばってくださいませ。

[167: シチュー大好き]

連投失礼します。
内覧会が終わってから、色々と家具等の配置を考えるために図面を作ったのですが
トラブォーが発生してしまいました！
食洗器を置くスペースがないではありませんか！！
当方Ｈタイプで、　http://www.netvalley.co.jp/luminous/mk20-4t.html
この様に吊り戸棚との間に置こうと思ったのですが、高さの関係で無理である事が発覚しました。
因みに購入しようと思っていた食洗器はＴＯＴＯの
http://www.toto.co.jp/press/2004/04/19.htm
です。
新しく食洗器を購入する予定の方は、どんな物でどの様に置くつもりでしょうか？
何か知恵がありましたら宜しくお願いします。

[168: 匿名]

土曜日に内覧会見てきました。最後の最後まで、オプション販売商魂たくましいの一言です
新聞は申し込みました。それと無料のダスキン。部屋のチェックはフローリングの傷多数・クロスの汚れ数箇所
２ＬＤＫに改造した為に部屋の壁全体に物入れのドアーが有りますが、左右のドアーの建てつけが悪く高さが違ってました。
決定的なことは、オープンキッチンで天板板交換（オプション）でお願いしていたのですが、天板は正しく出来ていましたが
下部の飾り棚の色がモデルルームの色（濃い茶色）でした。此方はフローリングの色を薄い茶色にしたのですが、色が合って無かったです
たしか同色のはず・・・と思って確認した所キッチン設置会社の担当も・マンションの担当者もあぜん（無言状態・沈黙・・・・）
後日連絡いたしますとの事でしたが，工事大変なようです。流し周り全部やり変えの様です。天板外すと割れますから（クロスも張替えです）
天板交換された方いらっしゃるト思いますが色大丈夫でしたか？


ごじつ

[169: 匿名はん]

結構みなさんチェックがあるんですねぇ。私は３カ所だけ、壁紙のひっかきキズと畳がすこし浮いてるのと
ベランダ側のドアにコンクリート汚れがあったのぐらいです。多分プロがみればもっとあるんだろうけど素人
ではわかりませんもんねぇ。
内覧会で初めて部屋に入った感想！・・・思ったよりせまかった・・・。

[170: 匿名はん]

私もそう思いました！！狭いなあ、こんなもんかって思っちゃいました。洋室もベッド置いたら
いっぱいっぱいだし、キッチンなんかも食器洗い機や洗い桶なんかもどこに置こう・・？。
でも、友人なども、よほど広い物件を買った人でなければ、みんなそう思ったって言ってます。
なんとか工夫して快適に暮らしましょう。

玄関からの六甲、ほんときれいですね。

[171: 匿名さん いっぱいいるね！]

皆さん〜　内覧会の時、水道の蛇口を開けてみましたか？　私のお部屋は、水圧が今住んでるマンションより低いような気がしてチェックしました。　お風呂の水を溜めるのに時間かかりそう・・・・
あと〜　エントランスの最初の扉は自動扉ではなかったような気がします。車椅子の方が困るような気がしませんか？　ひじょうに不安です・・・

[172: 匿名係長 多田乃]

そういえばお風呂の水出してません（滝涙
ところで、食洗器を置こうかと思うのですがうちのマンションの
水栓（？）の型式って聞いた方いらっしゃいますか？
分岐水栓を取り付けるのに必要なのですが、内覧会で聞くのを忘れてました。。。
知ってる方がいらっしゃいましたら教えて下さい！よろしくです！！

[173: このマンションの購入者ではありませんが]

皆さん新築マンション購入おめでとうございます。
２年前に別の新築マンションを購入して快適に過ごしている者です。
アドバイスというほどのものではありませんが、参考に聞いてもらえたらと思いカキコします。
今のマンション内で友達になった奥さん達１０人くらいと暮らし始めてからいろいろ意見交換してるのですが、
その中の意見で、オプションのキッチン収納式の食洗機はいいと思うのですが、
外付けの食洗機は邪魔なだけで買う必要なかったな、と言う奥さんが数人おられました。
あと、お茶会する時にいろんなお宅を回しているんですが、
この奥さんの家成功してるな、と思ったのは、棲み始めには全くというくらい物を置いておられなくて、
棲み始めて２年くらいで徐々にその部屋に併せたソファやTV台やグリーン、ベランダのラティスなどの備品を
買い揃えていかれているお宅です。
最初の頃は何にも無い部屋だなぁ、と思ってましたが、だんだんその部屋に合わせて
かっこよくまとめてこられているので、この奥さんの家作りは大正解！うちは最初に物を買ってしまってて失敗した！
と思いました。

１つの経験談としてご参考にして頂ければと思います。失礼しました。<m(__)m>

[174: シチュー大好き]

このマンションの購入者ではありませんが 様
ありがとう御座います。参考にさせて頂きます！！

最近シーコートヤードのスレッド元気がないなぁ・・・と思っていた今日この頃。
美容院へ出かけました。ところが「１時まで予約でいっぱいです」と言われて
落ち込み、下を向いてよだれを垂らしながら帰ろうとしました。
ふと、シーコートのＭＲが気になり久々に前を通って帰ろうと思ったら
ＭＲの電気が消えているではありませんか！！！
そして・・・【完　売　御　礼】の文字ぐわぁぁあぉぇ！！
もううれしくなって頭の中でアルプスの少女ハ○ジが流れてましたよ。
ついでにハ○トラッシュとも歩きましたよ。

・・・・・・・・・・・・・。

いやね、自分でも途中で何を書きたいか分からなくなったんですけど
冒頭で触れた通り、「このスレッド最近元気ないな」と思って、シーコート
人気が無くて売れてないのかな？と思っていたら
ただ、この掲示板を知らない人の方が多い。というだけの事の様ですね。
皆様！完売おめでとう御座いました！！！

※：くだらない日記調になってしまいましたが、サラッと流して読んで下されば幸いです。

[175: 匿名はん]

173さんのアドバイス、もっともですね。ついつい始めにピカピカの新品を揃えたくなりますが。
食洗機、うちも置けそうにないです。ところで皆さん、内覧会のとき床暖つけてみました？
締め切っていなかったからか、つけても結構寒かったのですが・・・ああ、それにしても
もうすぐ引越しですね！やっぱり嬉しいです。皆さん、皆が皆が気持ちよく楽しく暮らせるよう
頑張りましょうね。

[176: 匿名はん]

内覧会の時、床暖つけてみましたがあまり暖かくならなかったです。説明文にはすぐに暖かくなる優れ物みたいに書いてあったけど・・・壊れているのかな？
私もＭＲ見に行きましたが、完売御礼の張り紙が貼ってました。入居までに完売とは激戦区であっぱれ！！すばらしい！
ひとつ心配ごとは、幼稚園はいっぱいで入れる確率が低いみたいで、小学校は西宮で一番教室が足りなくなるみたいで仮設教室になるみたいです。
子供が多いのは良いことですが、多すぎるのも少し困りますね・・・。

[177: 匿名はん]

うちのマンションって完売決まる前後から書き込みがパッタリとなくなりましたね。
引越し、再内覧会の時期なのに完売前より極端に書き込みが少ないのは・・・
こんな事言いたくないですが、営業の書き込みだったのかなー？（悲）

[178: 匿名はん]

浜脇幼稚園に入れなかったらどこにやればいいのでしょう・・・？近くには私立幼稚園もなさそうですよね。

[179: 匿名はん]

完売嬉しいですね！！今日から再内覧会。以前の内覧会で、うちも水圧が弱いと
指摘しました。あの時は、急に水道を使えるようにしたから…だったようですが、
問題ないといいですね！皆さん、引越準備で大変なのかな？うちも少しずつ
梱包していますが、今いち、片付いている感じがしない…。
もう少し、引越が迫ってからが、勝負ですかね。
引越が今月末の方は、体調を崩さないように気をつけたいですね。

[180: シチュー大好き]

今日再内覧会でした。
指摘箇所はほぼ全て直ってました。
しかもチェックシートに書き忘れてポストイットだけ貼ってある箇所も
全て直してくれてました。
でも一つだけ質問し忘れたのですが、176さんが言ってる様に床暖房が
一番高い設定にしてる割にはあまり効いてる様な気がしないのですが・・・
聞かれた方いらっしゃいますか？
又、まだ再内覧会行ってない方は宜しければ質問して教えて頂けませんでしょうか。
宜しくおねがいしまーす。

[181: 匿名はん]

再内覧会行ってきました。床暖は最高温度で設定しても２０分後ぐらいにほのかに暖かい程度でいまいちでした。知り合いのマンションのガス床暖はホットカーペット並みに暖かいのにね。
お風呂のシャワーや水道の水圧は問題なくいきおいありましたよ。畳の反りや沈みなどが少し気になったのと天井の壁紙の継ぎ目のシール部分にポツポツと穴があいてたことも追加で指摘させてもらいました。

[182: 匿名はん]

皆様、再内覧会お疲れ様でした。
うちも床暖房の利きが弱いなぁと思っていました。
なんとかもっと暖かくならないものでしょうか…
ところで>>181さん。シャワーの水って出ました？うちも水出そうとしたのですが
水が何滴か落ちてそれからウンともスンともしなくなりました。
やり方がまずかったのでしょうか…

[183: 匿名はん]

１８１です。シャワーの水は温度のレバーを低い温度に合わせると出ます。４０度の位置では一滴も出ません。
でるのは冷たい水だけですが、水の勢いはけっこう強かったですよ。

[184: 匿名]

日曜日に再内覧会確認行って来ました。傷等は修理出来ていましたが、壁のクロスは不満だったのでリビングは全て張替えを依頼しました。壁のクロスは下にボード板を合わせ下地で処理してその上にクロスを張るのですが下地の処理が悪くボードのつなぎ目がクロスの上からでもハッキリ見える状態でした。２５日の引渡し迄に修理完了しますとの約束でした。綺麗に成っていることを期待しています。皆さんも離れた所から壁を見てみると多分ボードの筋が見えると思います再度良くチェックされる事をお勧めします。長谷工の担当者の対応はとても良かったです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[185: 匿名]

現在の住居は床暖房が無いので比較できないのでこんな物かなと思っていましたが、
暖かくないとの意見が多かったので、長谷工の担当者に質問しました。

防音のためにクション性のある素材を入れている為、従来の床暖房と比較すると温度が伝わるのが遅くなるそうです。
それと、未だ見入居のためマンションの躯体自信が冷えているのが原因との説明でした。
温度設定の標準は25度だそうです。

[186: 匿名]

ところで、マンション近くに２月オープン予定のマックスバリュは予定通りにオープンしたのでしょうか？どなたかご存知でしたらお知らせ下さい。近くのコーナンは閉鎖していました。

[187: 通りすがり]

マックスバリュは確か4月オープンになったと思います。
また、コーナンは白雪酒造跡地の新しい店舗へ統合されました。

[188: シチュー大好き]

やはり床暖房いまいちっていう意見が多いのでしょうかね(><)
でも185さんの意見を見る限り、希望がありそうな気がしてきました！！
入居すれば。あるいは、標準の温度設定を変える事ができれば
快適に使用できるかもしれませんね(^^)
>>186さん
以前新聞広告でマックスバリュの従業員募集の広告が入っており、187さんの言う通り
「４月オープン」とでかでかと記載されてた記憶があります。
コーナンもマルナカの少し大阪よりにジョーシンとセットで3/4に今津南店として統合
オープンした様ですよー。
私は足（車）が無く行ってませんが、コーナンは結構大きいらしくホームセンター大好きっ子の
私としても是非行ってみたいところです。
しかし、引越しも近づいてこのスレッド活気付いてきましたねー。
嬉しい事です。引越しまでもう少し。皆さんがんばりましょー！！('-'*)ノ

[189: 匿名はん]

床暖、そうなんですね。皆が入居したら問題なく使えると良いけれど・・・
うちは子供が居るので、床に防音対策がしっかりされていれば安心ではありますが、
寒いのも嫌ですよね。東側の棟なので暗いのかなあと心配しましたが、4時ごろでも
すりガラスのバルコニーのおかげか、リビングも明るいし、西側の寝室にも日が
当たっていて良かったです。少し心配なのは、周辺の夜の帰り道はちょっと暗くて
寂しそうですよね。今が駅前なので・・・

[190: 182]

>>181様
そうだったんですね。私は温度設定40度のままやってましたー（^^;）
今度の引渡し時には試してみまーす。

[191: シチュー大好き]

昨日は鍵の引渡しお疲れ様でした。
とうとうマンションが自分達の物になりましたね。（まだ住めないので余り実感は無いですが^^;）
皆さんも序々にカーペットとか運んだりしてるのでしょうか？
うちは今日尼崎のニトリ＆コーナンでカーテン、カーペットを購入したのですが
これまたどえりゃぁ金額になってもうたでよぉ。
引越しまで色々と大変かと思いますが、もうひとふん張り頑張りましょ！！
（引越し終わられた方はお疲れ様でしたー）

[192: 匿名はん]

引越お疲れさまです。私はまだ住んではいませんが、最新の設備と言うことで風呂給湯システムや換気システムや床暖、IHキッチンなど取り扱いが難しいものが多いですね。
慣れたら簡単なんでしょうが覚えるまで説明書とにらめっこしなきゃいけません。また業者さんからお風呂の浴槽裏や壁紙や床へのコート処理をするとカビが生えないということで勧められましたが私のところはお金の都合もあってできませんでした。
無理してでもコート処理しといた方がいいんでしょうか？

[193: 匿名はん]

192さんへ
うちは浴槽コートしません。
たしかに、カビが生えないのはメリットですが、
１、コストが高い
２、カビキラーが使えなくなる
３、ちゃんと換気して定期的にカビキラーでお掃除すればよい
４、コーティングの実際の寿命が不安
以上の理由でやめました。

他に、フローリングのワックスも、めちゃめちゃ高いオプションは選択せずに、
自分たちで施工しました。
約２万円で満足の出来でした。（鍵もらった次の日(土曜日)にやりました）
朝から夕方までで２度塗りまで完了できました。

コーティング関係のオプションって、いいかもしれないけど意味なく高いってのが当方の判断です。

[194: 匿名はん]

入居して5日ほどです。両方の窓からの眺めも良く、周辺も閑静で風通しも良く気に入っています。IHもコツを
つかめばすごく便利ですね！床暖も弱で付けていても暖かくランニングコストも低そうです。敷地内で顔をあわせる
方々も感じのよい方が多くいい事ずくめなのですが・・・自転車置き場の入り口の重たいドア、あれはひどくないですか？
自分ひとりでもあけたまま自転車で入るのに一苦労です。年配の方や、子供を乗せた方などは本当に危ないと思います。
事故が起きる前になんとかならないものでしょうか。昼間は開放するとか、自動ドアに替えるとか。絶対改善して欲しいです。

[195: さくらちる]

入居して１０日ほど経ちました。西隣のマンションの駐車場、五月蝿くないですか？なんだか気になって・・・管理人さんに注意してもらおうと思うのですが・・・どうですかね

[196: 匿名はん]

１９５さん、申し訳ございませんが漢字の読み方がわかりません。五月蝿？

[197: 匿名はん]

"五月蠅い"と書いて、"うるさい"と読みます。

[198: さくらちる]

隣のマンションの駐車場を車が走る度に、カシャンカシャン音が響きませんか？建物に反響して大きく聞こえるのでしょうか？

[199: こた]

こんにちわ。シーコートヤードの住人ではないのですが、とても近くに住んでいる近隣住人です。
>１９８さん　あのマンションの駐車場ですよね、カチャカチャ響いてますね、周りが静かなので、結構遠くまで音が聞こえてきます。
以前は、防犯装置（車盗難の）の音が、一日に何度もなっていましたが、シーコートヤードさんの南側の戸建の方が引っ越してこられた頃（昨年１０月？頃）からパタッとなくなりました。
（誰か苦情を言いに行ったのでしょうね）
あと、日通の倉庫＋ハクシカの一部の情報ですが（まだ、まったくの未確定で可能性ですが）
もともと、準工であまり土地価格も高くない場所だったのが、
マンション、戸建の建設ラッシュで臨港線以南の土地価格がかなり上がるという噂を聞きました。
で、税金だけでもかなり取られるので、日通の倉庫は無くなり、
ハクシカの一部は移転するかもと言っていました。
ただ、ここ２,３年の大型マンション＋新築戸建の増加によって、西宮市の南側では建築規制が始まり、
既に今後のマンション建築、戸建の大型分譲建築は出来なくなりましたので、住宅は建たないだろうと近隣不動産関係の方が言っていました。

けど、カラオケボックスや飲食店が出来る事になったら、ちょっと嫌な気もしますが、食料品のスーパーなら、
まぁ許せますけどね。

それから、西宮市の計画では、ヨットハーバーの一番北側（臨港線に突き当たるところ）を埋め立てて、公園にするという計画も以前出ていました。
全然、着工されないので、いつの事になるのやら？と言う感じですが。

ではでは、またご近所さんなので、仲良くしてください。
また覗きにきます。

[200: 匿名はん]

先週末、西宮大橋からシーコートヤードを眺めたのですが、
ベランダの柵に布団を干している人が多いのに閉口しました。
隣のマンションは、そういう人はいないのに・・・残念です。

万が一下に落ちたら危ないので、ルールを守って住みましょう。

[201: とくめいちゃん]

そうですね、布団おおいですね。
布団干しちゃいけないルールってあるんですか？
まぁ、ポカポカ陽気の時は干す気持ちもわかりますが・・・
あと、こないだヨットハーバーを散歩していたんですが、ベランダ越しに携帯で電話しながら、
タバコを吸っている人がいて、な、なんとその灰を下に落としてる人がいましたよー！
引越し直後で灰皿とか無かったのかもしれませんが、ベランダに灰皿置きましょうね。
そんなので燃えちゃったら、せっかくの新居が・・・・
おねがいしますよー

[202: 匿名はん]

東側、何か建つかもしれないのですか。私たちの生活には影響大きいですね・・・カラオケボックスは
嫌ですね。布団は毛布とかタオルケットは干してもいいのではって気もします。まだ干したことはありません
が。１階の方は干してもいいの？ベランダのタバコですが、灰皿を置きっぱなしにしてあるのが風で飛ばされ
てくる事がよくあるみたいです。それは困りますね。

[203: 匿名はん]

皆さん、よそのお宅の生活音ってしますか？ベランダ越しにお隣などは多少聞こえますが、室内では上下左右
ほとんど音が聞こえないのですが・・・うちだけでしょうか。こんなに防音がいいなんて嬉しい誤算でした。
子供が小さくて心配していたものですから。

[204: とくめいちゃん]

そうですねー
カラオケボックスは以前住んでいたところがすぐ裏にあって
朝方まで営業していて、音楽とかは防音で聞こえないのですが、
夜中に、駐車場で酔っ払いが大声で歌っていたり、
車がうるさかったりで散々でした。
そうかー、灰皿は風で飛ぶ可能性もありますね。
とくに、海辺で風はきついですし。

[205: 匿名]

ベランダの布団は干してる人は少ないですが、やはり不快に思ってる人もいますし管理規約にもダメと書いてますし、１階の掲示板にも注意書きで貼ってあるのでやめましょう！
私も干したいけれどガマンしてます。ひとりがやるとみんなが真似するので、みんながルールを守って気持ちのよいマンション生活にしましょう。

[206: 匿名はん]

同感です。私も干したいのはやまやまですが我慢します。ところでレンタルビデオやさん、ありませんね。
近くにできないかな。アルスのそばや夙川越えたところにも大型マンションできるようですし、できてくれないかな。

[207: 匿名はん]

ベランダ柵への布団干しが禁止なのは、景観ではなく
万一落下した場合に危険だからです。
なので、みなさん我慢しましょう！
ベランダ柵は風雨にさらされており、布団も汚れますよ！

[208: こいつらウゼェ]

お前らが後からのこのこやって来といて、元々建ってるマンションの駐車場がうるさい、って、ばっかじゃねぇの？
買う前にちゃんと下見してりゃぁ分かってたことだろうが。
ってか、車が走る音程度でイライラせなあかんほど防音のなってないマンション買ったお前らの負け。
お前らがやってきたせいで、今までは全然無かった前の道での路駐（お前らの連れが停めてんだろうが）が増えたことの方がよっぽど迷惑千万なんだよ！
引越しのトラックも路駐でやりやがって、超ウゼェよ。

[209: こいつらウゼェはウゼェ]

はいはい
うるさいもんはうるさいしー

[210: 匿名はん]

隣のマンションにはこんなガラの悪い人がいるみたい。
隣じゃなくて良かった。
みなさん、平和で清潔感あふれるマンションにしましょう！

[211: とくめいちゃん]

そうですね。
ほんとはみんな仲良く出来ればいいですけどね。
どっちが勝ちとかってないでしょう。
こちらも引越し時にご迷惑お掛けしているだろうし、
今後、ご迷惑お掛けする事もあるでしょうし、
駐車場も気になる人はいてるのは事実ですから、
きちんと話し合いをすればいいとおもいますよ。
（気になる人→管理人）