プラウド中野本町【契約者専用】

[匿名さん]

プラウド中野本町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう！

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
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[82: 契約済みさん]

あと一ヶ月くらいで内覧会ですが、皆さんは自分ですべて見るようですか？
私はネットでチェックシートをダウンロードして持ってkば大丈夫かななんて、甘く考えていたのですが、今年の春に新築マンション(同じプラウド系のマンション)を買った友人が、絶対にプロに見てもらった方がいいと勧められました。

その友人曰く、建具の歪みだとか壁紙の接着不良など絶対に素人ではわからないような指摘がいくつも出て、合計で30か所位もあったそうなんです。
これってどこでもそんなものなんでしょうか？
私的にはちょっとしたキズとか汚れが何か所かなんて位に思っていたので。

このマンションの方でもプロの同行をお願いする人ってどれくらいいますか？

[84: 匿名さん]

常識ですよww

[85: 入居予定さん]

82さん

うちも同じようにプロに頼むかどうか迷っていましたが、結構高いようなので、おそらく、自分たちでチェックすることになると思います。

プロにお願いする人って多いのかなー？

p.s. 昨日のパーティではご近所の方にお会いでき、皆さんいい人ばかりで安心しました。いよいよ入居もあと2か月です。楽しみになってきました。皆様、宜しくお願いします。

[86: 内覧前さん]

私も当然建築士の資格のある方にみてもらいます。
修正を頼める最後の砦ですから、内覧会は。
相場は５万円程度でしょうか。

[87: 入居前さん]

内覧会の同行は絶対あった方がいいです。
以前住んでたマンションで同行をお願いしたところ、
デベもゼネコンも対応がとても丁寧でした。
マストだと思います。
まあ竹中だから問題はないと思いますが。

[88: 契約済みさん]

内覧会同行やっぱり必要ですよねぇ。
皆さんはどんなところに頼んでいますか？
ネットで探すと以外に結構あって、値段も3～7万くらいと結構ばらつきもあって、何が違うかよくわからなくて。

できるだけ安くてよさそうなところはありますか？

[89: 内覧前さん]

↑さくら事務所は最大手だしいいんじゃないかな？

[90: 内覧前さん]

ところで皆さんは、ローンは固定でしょうか？変動でしょうか？
今金利が上昇しているので、悩むところです。

[91: 入居前さん]

＞88さん
一応うちが業者探しで最終検討した業者を紹介するので、
参考にしてみてはいかがですか？

さくら事務所(上の方も紹介していますね)
http://www.sakurajimusyo.com/

アネスト
http://www.anest.net/

プロチェック
http://www9.plala.or.jp/procheck/

どこも4万円程度なので、一番老舗っぽいさくら事務所がいいような気はしますが、
あとは電話問い合わせなどをしたフィーリングじゃないでしょうか？
上記3社は口コミ評判も良く、値段もそれほど高くなかったのでいいと思いますよ。

あとは下の会社は何か工事を頼むと無料で同行検査をしてくれるということで、
やはり評判も良く無料ってのが魅力ですね。
(うちの場合はマンションで頼んじゃったんで頼めるものがなかったので利用できませんでした。)

ライフサポート
http://www.Nairan-Doukou.biz/


まだまだ他にもいい貨車さんがあると思いますが、
参考にしてみてください。

ただ業者さん頼みになりすぎないように、
自分も勉強していかないとですよねぇ。

[92: 契約済みさん]

自分で内覧会に挑む方でおすすめのチェックシートはありますか？
いくつか見てみたんですけど、いまいちしっくりこなくて。。。

もしよければチェックシートも情報お持ちの方がいれば教えてください。
お願いします。

[94: 未入居]

ライフサポートは対応が悪い。

[102: 入居前さん]

引き渡し前までにみなさん言うべきところは野村に声をあげていいましょう。
野村✖竹中というブランドに販売側が甘えているとおもいますよ。
重大な過失とやら含め黙っていると後で損するのは購入者です。
結局、野村は引き渡し後は手をひきますから・・・

[105: 契約者B]

外観がやっぱり思っていたよりも安っぽく感じます。
1階の外フェンスも低いので、
不法侵入とか心配です。
後の祭りではありますが。。。

[106: 契約済みさん]

みなさん、引越業者はどうされましたか？
他業者も見積もりを取った方が良いと聞いたのですが。

[107: 匿名]

今は引っ越しのハイシーズンじゃないから、安いところは見つかると思います。幹事会社じゃなくても内容は同じと思います。

[108: 匿名さん]

最初に幹事会社ではないところを呼んで、次に幹事会社呼ぶと、
幹事会社でも安くしてくれますよ。養生や引っ越し日の点とか幹事会社にすると何かと安心です。

[109: 契約済みさん]

幹事会社とそれ以外に大手の引越業者数社と相見積もりを取っているところです。他社の方が安い場合もありますが、規制とか諸々の面倒を考えると幹事会社がいいのかなと思っています。(ただ、他社も週明けに社内調整した金額を提示して頂けるようなので、その結果では幹事会社以外にするかもしれません)
防犯面も内覧会の時に係りの人から説明されたように、各戸別のセキュリティを在宅時にもきちんと設定すれば、例え一階でも安心だと思いました。

[111: 入居前さん]

http://kakaku.com/hikkoshi/vender.asp?venderid=00000000002&movingtype=...

引越し代のご参考になさってはいかがでしょうか。

[112: 契約済みさん]

106です。
みなさま、いろいろとありがとうございます。

幹事会社、他の業者、見積もりを出してみます。

[114: 匿名さん]

大量に削除されてしまいましたが、重大な過失って何だったのでしょう？気になりますね。

[115: 契約済みさん]

内覧会で見ていいマンションだなと思いましたよ。
ただ、重大な過失とかではないですが、おや？というところはありました。他のマンションもそんなものですかね。

[117: 契約済さん]

確かに竹中✖野村に期待していたほどではなかったけど、
内覧会でゆっくりみてみると、
木の感じとか、いいマンションだなって思いましたよ。

[118: 匿名さん]

あれれまた消されちゃったよ。。誰ですか?なんでもかんでも削除依頼出す方は？
確かに木の感じは元からあった木を使っていていいですよね。ただもっとも重要なシンボルツリーを枯らされたのはショックでした。。

[119: 匿名さん]

キャンセル住戸発生みたいですね！

[120: 匿名さん]

2件もあるね。
桜が枯れて怒ったのか、削除されてしまった重大な過失とやらが原因なのか。

[121: 匿名さん]

タイミング的には後者なのではないでしょうか？桜が枯れたのはだいぶ前なので、もしそれで今まで隠してたんだとすれば、つくづく野村の姿勢を疑います。

[122: 匿名さん]

重大な過失があったと言っていた人は2戸該当するって言っていた様な。
ブログなりで報告するとか言っていた矢先の大量削除。
何らかの手打ちがあったのでしょう。
他の購入者に無害な事なら良いのですが、後味が悪いです。

[123: 住民でない人さん]

キャンセル戸って、以前と同価格ですか？
1階のわりに高くて、以前安いと思った記憶があるので、価格が上がったのかなと
思いまして。

[124: 内覧前さん]

重大な過失って何ですか？

[125: 住人さん]

入居しました。みなさん宜しくお願いします！うちは1階ですが、やっぱりちょっと外からすぐ見えてしまうのが気になります。住み心地は結構いいので気に入ってますが。。。

[126: 入居済みさん]

今まで大通り沿いに住んでいたので、静かな環境が気に入ってます。

重大な過失って何でしょうね。工事しても直せないようなもの？想像もつかない。

[128: 入居予定さん]

127さん

「重大な過失」など他の契約者の不安をあおるような書き込みはいったい何のためだったのでしょうか？
しかも、書き込んでおきながら、しばらくチェックできなかったなどと、様子を見ていたように再びの書き込み。
本当に入居者なのでしょうか。

[130: 入居済みさん]

既に入居していますが私の住戸も若干の不具合はありますが、都度補修とかを行ってもらっています。でも、総じてこのマンションも住居にも満足しています。
入居も始まりマンションのコミュニティも掲示板ではなく、リアルに築いていく時期になったので、ここで過ぎたことをうだうだ言うのは止めませんか？不備や不満があれば、ここで言っても詮無いことですし、野村や竹中に直接言うようにすれば良いのですし。

[131: 入居前さん]

手の込んだネガじゃない？
ネットだと何でも言えちゃうし、あまり真に受けない方がいいよ。
反応すればネガさんの思う壷。
といいつつ、自分も踊らされているのだが。。。