プラウド中野本町【契約者専用】

[匿名さん]

プラウド中野本町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう！

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[69: 契約済みさん]

西側に立つ4本の木、とても大きく、
目の前のお部屋の方々がどう捉えられるか分かりませんが、
敷地内の木としては秀逸な立派さだと思います。
桃園の木と合わせて、朝夕は小鳥の鳴き声も聞こえてきそうですね。

[70: 契約済みさん]

私もGW中に見にいきました。
大分完成に近づいてきましたね。
あくまでも西側だけですが、印象としてはイメージより白色が多く、目立ちますね。もっと暗い色で、重厚感のあるものをイメージしていましたが、見られた方はどのような印象を持ちましたか？

[72: 契約済みさん]

エントランスが出来上がってきました！
スマホのカメラにゴミが入ったせいで画像に写り込んでしまいましたが、実際はキレイにできています。あと2ヶ月何かと慌ただしいですが、入居が楽しみです。

[73: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます。
本当に大分出来上がってきましたね！
この木枠の上に庇？みたいなのが乗るんですよね？
来月の内覧会が待ちきれませんね。

[74: 匿名さん]

なんだか思ったより、庶民的というか、普通な感じ？
完成までに、完成予想CGのような、もっと重厚な色が付くんでしょうか、、

[75: 契約済みさん]

今のところ少しイメージと違いますね。もうちょっと重厚感のあるものをイメージしていました。

[76: 契約済みさん]

今日、見てきました。思ったより明るい感じですね。でも私は悪くないと思いますよ。あとはエントランスがどうなるかですね。今日のところはまだ骨組みしか出来上がっていませんでしたが、どんな感じになるのか楽しみです。

[77: 契約済みさん]

そうですね、CGやパンフレットでは、
白い壁の部分に影がかかった暗めの色を見せていますが、
現地で外から見ると結構明るく見えますね。
実物の質感や色はパンフP8にある素材例が近い感じがします。
全体的な印象としては、真っ直ぐな横のラインがキリっとしていて、
模型よりもモダンに見えます。
その中で、4-5階ベランダの木目調と、エントランス天井の木目調は、
少し違ったニュアンスを感じて、かなり格好いいです。　
（それほどマンションを見て回っている訳ではありませんが）
他であまり見たことがないので、とても良いなと感じました。
入り口には投稿頂いたお写真の上に鉛の屋根が乗り、
木の門扉が入ると、また随分雰囲気出るでしょうねぇ。
今度のパーティーと1ヶ月後の内覧会が待ちきれません・・・
皆様にお会いできるのを楽しみにしています。

[79: 入居予定さん]

ん？近所に住んでいるので夜も前を通りますが、ちゃんと街灯があるので、真っ暗ではないですよ。
繁華街でも大通りでもないので、煌煌としているわけではありませんが、住宅地の平均的な明るさかと。。。

[80: 匿名さん]

いやちょっっと暗めではありますよ。。でもそれがいいところでもありますよね。あとご近所に北海道料理屋さんがありますが、どなたか行かれたことはありますか？ぜひ評判をお聞かせください。

[82: 契約済みさん]

あと一ヶ月くらいで内覧会ですが、皆さんは自分ですべて見るようですか？
私はネットでチェックシートをダウンロードして持ってkば大丈夫かななんて、甘く考えていたのですが、今年の春に新築マンション(同じプラウド系のマンション)を買った友人が、絶対にプロに見てもらった方がいいと勧められました。

その友人曰く、建具の歪みだとか壁紙の接着不良など絶対に素人ではわからないような指摘がいくつも出て、合計で30か所位もあったそうなんです。
これってどこでもそんなものなんでしょうか？
私的にはちょっとしたキズとか汚れが何か所かなんて位に思っていたので。

このマンションの方でもプロの同行をお願いする人ってどれくらいいますか？

[84: 匿名さん]

常識ですよww

[85: 入居予定さん]

82さん

うちも同じようにプロに頼むかどうか迷っていましたが、結構高いようなので、おそらく、自分たちでチェックすることになると思います。

プロにお願いする人って多いのかなー？

p.s. 昨日のパーティではご近所の方にお会いでき、皆さんいい人ばかりで安心しました。いよいよ入居もあと2か月です。楽しみになってきました。皆様、宜しくお願いします。

[86: 内覧前さん]

私も当然建築士の資格のある方にみてもらいます。
修正を頼める最後の砦ですから、内覧会は。
相場は５万円程度でしょうか。

[87: 入居前さん]

内覧会の同行は絶対あった方がいいです。
以前住んでたマンションで同行をお願いしたところ、
デベもゼネコンも対応がとても丁寧でした。
マストだと思います。
まあ竹中だから問題はないと思いますが。

[88: 契約済みさん]

内覧会同行やっぱり必要ですよねぇ。
皆さんはどんなところに頼んでいますか？
ネットで探すと以外に結構あって、値段も3～7万くらいと結構ばらつきもあって、何が違うかよくわからなくて。

できるだけ安くてよさそうなところはありますか？

[89: 内覧前さん]

↑さくら事務所は最大手だしいいんじゃないかな？

[90: 内覧前さん]

ところで皆さんは、ローンは固定でしょうか？変動でしょうか？
今金利が上昇しているので、悩むところです。

[91: 入居前さん]

＞88さん
一応うちが業者探しで最終検討した業者を紹介するので、
参考にしてみてはいかがですか？

さくら事務所(上の方も紹介していますね)
http://www.sakurajimusyo.com/

アネスト
http://www.anest.net/

プロチェック
http://www9.plala.or.jp/procheck/

どこも4万円程度なので、一番老舗っぽいさくら事務所がいいような気はしますが、
あとは電話問い合わせなどをしたフィーリングじゃないでしょうか？
上記3社は口コミ評判も良く、値段もそれほど高くなかったのでいいと思いますよ。

あとは下の会社は何か工事を頼むと無料で同行検査をしてくれるということで、
やはり評判も良く無料ってのが魅力ですね。
(うちの場合はマンションで頼んじゃったんで頼めるものがなかったので利用できませんでした。)

ライフサポート
http://www.Nairan-Doukou.biz/


まだまだ他にもいい貨車さんがあると思いますが、
参考にしてみてください。

ただ業者さん頼みになりすぎないように、
自分も勉強していかないとですよねぇ。

[92: 契約済みさん]

自分で内覧会に挑む方でおすすめのチェックシートはありますか？
いくつか見てみたんですけど、いまいちしっくりこなくて。。。

もしよければチェックシートも情報お持ちの方がいれば教えてください。
お願いします。

[94: 未入居]

ライフサポートは対応が悪い。

[102: 入居前さん]

引き渡し前までにみなさん言うべきところは野村に声をあげていいましょう。
野村✖竹中というブランドに販売側が甘えているとおもいますよ。
重大な過失とやら含め黙っていると後で損するのは購入者です。
結局、野村は引き渡し後は手をひきますから・・・

[105: 契約者B]

外観がやっぱり思っていたよりも安っぽく感じます。
1階の外フェンスも低いので、
不法侵入とか心配です。
後の祭りではありますが。。。

[106: 契約済みさん]

みなさん、引越業者はどうされましたか？
他業者も見積もりを取った方が良いと聞いたのですが。

[107: 匿名]

今は引っ越しのハイシーズンじゃないから、安いところは見つかると思います。幹事会社じゃなくても内容は同じと思います。

[108: 匿名さん]

最初に幹事会社ではないところを呼んで、次に幹事会社呼ぶと、
幹事会社でも安くしてくれますよ。養生や引っ越し日の点とか幹事会社にすると何かと安心です。

[109: 契約済みさん]

幹事会社とそれ以外に大手の引越業者数社と相見積もりを取っているところです。他社の方が安い場合もありますが、規制とか諸々の面倒を考えると幹事会社がいいのかなと思っています。(ただ、他社も週明けに社内調整した金額を提示して頂けるようなので、その結果では幹事会社以外にするかもしれません)
防犯面も内覧会の時に係りの人から説明されたように、各戸別のセキュリティを在宅時にもきちんと設定すれば、例え一階でも安心だと思いました。

[111: 入居前さん]

http://kakaku.com/hikkoshi/vender.asp?venderid=00000000002&movingtype=...

引越し代のご参考になさってはいかがでしょうか。

[112: 契約済みさん]

106です。
みなさま、いろいろとありがとうございます。

幹事会社、他の業者、見積もりを出してみます。

[114: 匿名さん]

大量に削除されてしまいましたが、重大な過失って何だったのでしょう？気になりますね。

[115: 契約済みさん]

内覧会で見ていいマンションだなと思いましたよ。
ただ、重大な過失とかではないですが、おや？というところはありました。他のマンションもそんなものですかね。

[117: 契約済さん]

確かに竹中✖野村に期待していたほどではなかったけど、
内覧会でゆっくりみてみると、
木の感じとか、いいマンションだなって思いましたよ。

[118: 匿名さん]

あれれまた消されちゃったよ。。誰ですか?なんでもかんでも削除依頼出す方は？
確かに木の感じは元からあった木を使っていていいですよね。ただもっとも重要なシンボルツリーを枯らされたのはショックでした。。