プラウド中野本町【契約者専用】

[匿名さん]

プラウド中野本町の契約者・入居者専用スレです。
有意義な情報交換をしましょう！

売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：野村リビングサポート株式会社

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【中野坂上＋西新宿界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.4】
https://www.sumu-log.com/archives/6191/

[43: 入局前さん]

オプション会、はっきり言って意味ないです。
ディベロッパー、仲介業者、下請けの
利益三重獲りに遭うだけです。
おそらく野村に聞けば、
使用している製品番号は教えてもらえるはずなので、
自分でオーダーした方がお得ですよ。
私が以前購入したマンションでは、
オプション会の約半額で済みました。
もちろんモデルルームと比較しても遜色ない出来栄えでした。
昨今はネットでも良い業者さんは探せますので、
問題ないですよ。

[44: 契約済みさん]

皆さん、表札ってどうされます？

オプションだと高いし、種類も少ないので、他で注文しようと思っています。
プラウドの表札は、下面に２穴があり、そこで固定するようですが、それって特注じゃないとないのでしょうか？

ご意見、アイデアお待ちしています。

[45: 契約済みさん]

44さん、私は郵便受けには付けようと思ってますが、玄関には付けないつもりです。理由は、郵便受けは配達の人や来客が見て確認するのに必要だと思いますが、玄関は原則こちらがオートロックを解錠した人しか入ってこないと思うからです。
尚、あとでもし必要と思ったら、ハンズとかで作るつもりです。

[46: 契約済みさん]

45さん、ご意見ありがとうございます。

うちは反対なんですよ。郵便受けのほうはつける予定がなく、家のドアにはつける予定です。必要性はないと思っているのですが、何となく、家の顔のような気がして。

確かに自分で作るのもいいですね。

[47: 匿名さん]

野村のオプションは、どのくらい割高なんでしょう？

[48: 契約済みさん]

オプションは野村に限らず、三井も三菱もどこも割高ですよ。
自分で外で頼んだほうが安いが、どこまで信用できるかですね。

[49: 匿名さん]

キャンセル出たってホントですか？？

[50: 匿名さん]

野村に直接聞いてみなよ。

[51: 匿名さん]

もうすぐ竣工なのに、このタイミングでキャンセルってことは、急にローンがダメになったのすかね。

[52: 契約済みさん]

24です。遅くなりました。
皆様のところにも今週ご案内が来たと思います。
契約者外にしのごの言われるのも面倒ですので、
詳細の掲載は省略させていただきます。

せっかくの樹齢○十年の木が駄目になってしまったのは残念ですが、
早く内覧会で一緒に育っていく実物の木に触れてみたいですね。

多分、最初は、「え？小さくない？」と驚きそうですが、
1-2年すると元の姿に戻るようですので、その後を楽しみに。

建物も随分完成してみました。南側は一部植樹も進んでますね。
エントランスの姿が見えると大分雰囲気が出るでしょう。
あと3ヶ月弱、家族一同、心待ちにしてます。

[53: 匿名さん]

1-2年でそんなに成長するわけないだろ

[54: 契約済みさん]

1,2年で元に戻るってｗ

[55: 契約済みさん]

だから後を楽しみにって言ってるでしょうに…

[57: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[61: 契約済みさん]

先日工事中のマンションを見に行きました。
思ったより立派にできてきているので、うれしく思いました。

3か月先の入居が楽しみです。
入居予定のみなさんとお会いできるのを家族一同楽しみにしてます。

[62: 契約済みさん]

私も先日観に行きましたが、なかなか素敵に出来上がってきましたね！あとはエントランスがどうなるのか、楽しみです。ご近所にお住まいの方がいらっしゃいましたら、進捗状況を投稿して頂けると嬉しいです。

[65: 契約済みさん]

今晩は。
隣町から引越予定のため、毎週というか日常的に（！）
つい眺めに行ってしまっております。
2階以上はほぼできあがり、あとは1階の庭や外壁、
そしてエントランス周辺の仕上げといった状況まで来ているようです。
部屋の中も、詳細までは分かりませんが、
フローリングもキッチンも入ってますし、
中庭も随分出来上がってきている模様です。
少し遠目から西側を携帯で撮影してきましたので、よろしければご覧下さい。
完成まで見たくない方は、少しスペースを空けますので、
見ないようにしていただければ・・・






内覧会まで1ヶ月強、インテリアやバルコニーをどうするか、
ワクワク悩む毎日です。

[66: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます！遠目にはもうすっかり完成しているみたいに見えますね。早くこの家の中から外を眺めてみたいですね。完成が楽しみです。

[67: 入局前さん]

外壁もだいぶ出来てきましたね。
ベランダの木の天井がなかなかオシャレです。
六月が待ち切れませんね。

[68: 契約済みさん]

そうですね。
4階のベランダの木目天井、
確か各住居の玄関入り口（外側）の天井もこのようなものになるはずで、
中に入るのが本当に楽しみですね。

[69: 契約済みさん]

西側に立つ4本の木、とても大きく、
目の前のお部屋の方々がどう捉えられるか分かりませんが、
敷地内の木としては秀逸な立派さだと思います。
桃園の木と合わせて、朝夕は小鳥の鳴き声も聞こえてきそうですね。

[70: 契約済みさん]

私もGW中に見にいきました。
大分完成に近づいてきましたね。
あくまでも西側だけですが、印象としてはイメージより白色が多く、目立ちますね。もっと暗い色で、重厚感のあるものをイメージしていましたが、見られた方はどのような印象を持ちましたか？

[72: 契約済みさん]

エントランスが出来上がってきました！
スマホのカメラにゴミが入ったせいで画像に写り込んでしまいましたが、実際はキレイにできています。あと2ヶ月何かと慌ただしいですが、入居が楽しみです。

[73: 契約済みさん]

写真、ありがとうございます。
本当に大分出来上がってきましたね！
この木枠の上に庇？みたいなのが乗るんですよね？
来月の内覧会が待ちきれませんね。

[74: 匿名さん]

なんだか思ったより、庶民的というか、普通な感じ？
完成までに、完成予想CGのような、もっと重厚な色が付くんでしょうか、、

[75: 契約済みさん]

今のところ少しイメージと違いますね。もうちょっと重厚感のあるものをイメージしていました。

[76: 契約済みさん]

今日、見てきました。思ったより明るい感じですね。でも私は悪くないと思いますよ。あとはエントランスがどうなるかですね。今日のところはまだ骨組みしか出来上がっていませんでしたが、どんな感じになるのか楽しみです。

[77: 契約済みさん]

そうですね、CGやパンフレットでは、
白い壁の部分に影がかかった暗めの色を見せていますが、
現地で外から見ると結構明るく見えますね。
実物の質感や色はパンフP8にある素材例が近い感じがします。
全体的な印象としては、真っ直ぐな横のラインがキリっとしていて、
模型よりもモダンに見えます。
その中で、4-5階ベランダの木目調と、エントランス天井の木目調は、
少し違ったニュアンスを感じて、かなり格好いいです。　
（それほどマンションを見て回っている訳ではありませんが）
他であまり見たことがないので、とても良いなと感じました。
入り口には投稿頂いたお写真の上に鉛の屋根が乗り、
木の門扉が入ると、また随分雰囲気出るでしょうねぇ。
今度のパーティーと1ヶ月後の内覧会が待ちきれません・・・
皆様にお会いできるのを楽しみにしています。

[79: 入居予定さん]

ん？近所に住んでいるので夜も前を通りますが、ちゃんと街灯があるので、真っ暗ではないですよ。
繁華街でも大通りでもないので、煌煌としているわけではありませんが、住宅地の平均的な明るさかと。。。

[80: 匿名さん]

いやちょっっと暗めではありますよ。。でもそれがいいところでもありますよね。あとご近所に北海道料理屋さんがありますが、どなたか行かれたことはありますか？ぜひ評判をお聞かせください。

[82: 契約済みさん]

あと一ヶ月くらいで内覧会ですが、皆さんは自分ですべて見るようですか？
私はネットでチェックシートをダウンロードして持ってkば大丈夫かななんて、甘く考えていたのですが、今年の春に新築マンション(同じプラウド系のマンション)を買った友人が、絶対にプロに見てもらった方がいいと勧められました。

その友人曰く、建具の歪みだとか壁紙の接着不良など絶対に素人ではわからないような指摘がいくつも出て、合計で30か所位もあったそうなんです。
これってどこでもそんなものなんでしょうか？
私的にはちょっとしたキズとか汚れが何か所かなんて位に思っていたので。

このマンションの方でもプロの同行をお願いする人ってどれくらいいますか？

[84: 匿名さん]

常識ですよww

[85: 入居予定さん]

82さん

うちも同じようにプロに頼むかどうか迷っていましたが、結構高いようなので、おそらく、自分たちでチェックすることになると思います。

プロにお願いする人って多いのかなー？

p.s. 昨日のパーティではご近所の方にお会いでき、皆さんいい人ばかりで安心しました。いよいよ入居もあと2か月です。楽しみになってきました。皆様、宜しくお願いします。

[86: 内覧前さん]

私も当然建築士の資格のある方にみてもらいます。
修正を頼める最後の砦ですから、内覧会は。
相場は５万円程度でしょうか。

[87: 入居前さん]

内覧会の同行は絶対あった方がいいです。
以前住んでたマンションで同行をお願いしたところ、
デベもゼネコンも対応がとても丁寧でした。
マストだと思います。
まあ竹中だから問題はないと思いますが。

[88: 契約済みさん]

内覧会同行やっぱり必要ですよねぇ。
皆さんはどんなところに頼んでいますか？
ネットで探すと以外に結構あって、値段も3～7万くらいと結構ばらつきもあって、何が違うかよくわからなくて。

できるだけ安くてよさそうなところはありますか？

[89: 内覧前さん]

↑さくら事務所は最大手だしいいんじゃないかな？

[90: 内覧前さん]

ところで皆さんは、ローンは固定でしょうか？変動でしょうか？
今金利が上昇しているので、悩むところです。

[91: 入居前さん]

＞88さん
一応うちが業者探しで最終検討した業者を紹介するので、
参考にしてみてはいかがですか？

さくら事務所(上の方も紹介していますね)
http://www.sakurajimusyo.com/

アネスト
http://www.anest.net/

プロチェック
http://www9.plala.or.jp/procheck/

どこも4万円程度なので、一番老舗っぽいさくら事務所がいいような気はしますが、
あとは電話問い合わせなどをしたフィーリングじゃないでしょうか？
上記3社は口コミ評判も良く、値段もそれほど高くなかったのでいいと思いますよ。

あとは下の会社は何か工事を頼むと無料で同行検査をしてくれるということで、
やはり評判も良く無料ってのが魅力ですね。
(うちの場合はマンションで頼んじゃったんで頼めるものがなかったので利用できませんでした。)

ライフサポート
http://www.Nairan-Doukou.biz/


まだまだ他にもいい貨車さんがあると思いますが、
参考にしてみてください。

ただ業者さん頼みになりすぎないように、
自分も勉強していかないとですよねぇ。

[92: 契約済みさん]

自分で内覧会に挑む方でおすすめのチェックシートはありますか？
いくつか見てみたんですけど、いまいちしっくりこなくて。。。

もしよければチェックシートも情報お持ちの方がいれば教えてください。
お願いします。