結局ゼネコンはどこが良いの？

[匿名さん]

長谷工はいやだ、という意見をよく見ます。
私が契約した物件も長谷工です。
物件の条件としてはゼネコンを気にはしなかったのですが、
結局のところゼネコンはどこが良いのかな？

[101: 匿名さん]

>100
「注力」って表現が、わかっててあえて聞いてる匂いがプンプン

[102: 匿名さん]

>101
どんな意味っすか？「注力」ってナイスな表現だったかな？

[103: 匿名さん]

>>97

金融支援を受けて経営再建中のゼネコンはちょっと・・・
コストダウンのプレッシャーがすごそうで。

話はかわるけど、先日埼玉県のある物件を見に行ったところ、営業が「この物件は長谷工が施工していますから」
としきりに言うので、なん言い訳じみたことを何度もいうのかな〜と不思議に思っていたら、どうも「あの有名な長谷工が施工した物件である」ことを自慢したかったらしい（爆

営業さん、逆効果でしたよ。

[104: 匿名さん]

>>103
ププッ！ワロタ

[105: 匿名さん]

金融支援を受けて経営再建中のゼネコンこそ金利負担が少なく余裕あるのですよ。
民事再生していないがんばっているゼネコンがかわいそうなくらい・・・

[106: 匿名さん]

マンションでは長谷工にかなうゼネコンはいないよ
普通のゼネコンは工事を請け負いするだけ
結果として売れようが残ろうが知ったこっちゃ無い
長谷工はマンション事業として事業収支を考えてるから
デベにとっては魅力的である
高くてもいいもの作れば売れるって時代じゃないんだからね

[107: 匿名さん]

>106
まぁそれが失敗して傾いたんだけど…

[108: 匿名さん]

>107
長谷工が傾いたのはバブル期の拡大路線で
不動産事業やデベロッパー事業に投資
しすぎたのが原因です
土地の売買で儲けるというのはバブルの時代は
あまりにも簡単だったため（銀行も後押ししてたし）
ゼネコンのような低利で地道な商売が＊＊らしくなるような
ひどい時代だった
いまもまたヒルズ族やＩＴ長者などと言って
そういう風潮がもてはやされている
一方ではモノづくりを見直そうって雰囲気もあるけどね

[109: 匿名さん]

長谷工の物件が最高？？
ありえない…こないだ中古物件見に行ったけど、外壁5年くらいでクラックだらけ…不動産屋にわざと15年位で大規模改修でもしたのって聞いてしまった！
営業は言葉に詰まっていたが。

[110: 匿名さん]

>109
それ程ひどいなら、入居者からのクレームは無いのかな？

[111: 匿名さん]

ためしに「Google」でゼネコン名・マンション・欠陥で検索してみれば？

[112: 匿名さん]

>109
2000年の施工で外壁がクラック？
外壁の仕上げは何ですか？ちょっと想像つかないですね
誘発目地はどうなっていましたか？
不動産屋に嫌味を言ったくらいなら入居されていないと思います
ちゃんとマンション名を上げられますか？

[113: 匿名さん]

吹付けタイルでした。
一応Uカットして補修してありましたが、半端な量ではありませんでした。
マンション名は覚えていません。住所は東京都東久留米市の物件です。
それ以上はあまり公表しない方がよいのでは？

[114: 匿名さん]

もう少し詳しく教えてよん

[115: 匿名さん]

長谷工が一番良いでしょうね。何しろ現場所長、所員のマンションに対する
知識、経験が違う。何しろ入社してマンションばかり作り続けている連中です
からね。
今からだんだん長谷工施工が販売の売りになってくると思います。
経験は信頼につながりますから。

[116: 匿名さん]

＞115
じゃ買えば…
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html
http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/dai3dan.htm
マンションの知識より施工の知識と経験が必要なのでは？

[117: 匿名さん]

>116
この写真のようなかぶり不足なら、以前住んでた某公団マンションでもあったよ
5年ぐらい住んでたけどなんとも無かったし
最近15年ぶりに近くを通ったけど、きれいにリフォームされてて、見違えるようだった
変に騒ぐより、10年後のリフォームの時に、きちんと自費で直してもらえばいいんじゃないの？
大人の対応をしたほうが賢いと思うよ
それと鉄骨を強度の低いものに変えてるんじゃないか、というようなことは
想像で言うような内容じゃないよ
ミルシートなり何なりの証拠があって言うならいいが
逆にレベルが低いってことを証明してる。

[118: 匿名さん]

自分が長谷工のマンション住んでいるからでしょうね〜
長谷工施工のマンション掲示版見れば購入する気はなくなるけどね・・・・

[119: 匿名さん]

構造耐力上主要な部分又は雨水の浸入を防止する部分の瑕疵期間の中では最長ですが、施主に引渡ししてから10年で切れますよ。
それに、竣工してから欠陥が見つかっても直さない会社が、後から直す？欠陥が見つかった時点で直すべきものでしょ？
ちなみにRCの構造体全体で被りが少ないものをどうやって補修するの？全部モルタル仕上？その間に腐った鉄筋は？その間どんどん痛んでいくのに不安ではないの？
賃貸マンションだったら気にいらないのであれば引っ越せばいいけど、分譲の場合はそうはいかない。
何年すんでいても平気だったのは、それなりの大きな地震が無かったからで、大きな地震が起きてからでは遅いのでは？
最高とまで言わないから最低限の仕事をして欲しいもんですね！

[120: 匿名さん]

どんなに落ちぶれても、長谷工のマンションを買おうとは思わない。