結局ゼネコンはどこが良いの？

[匿名さん]

長谷工はいやだ、という意見をよく見ます。
私が契約した物件も長谷工です。
物件の条件としてはゼネコンを気にはしなかったのですが、
結局のところゼネコンはどこが良いのかな？

[2: 匿名さん]

ゼネコンで何処が良いなんて無いですよ。
長谷工嫌ってのも一部の方でしょうし
結局は物件ごとにデベ気にせず検討するのが１番ですよ！

[3: 匿名さん]

ゼネコンなんてどこも同じです。
皆儲けることしか考えていない。
特にスーパーゼネコンと呼ばれるところは最悪です。
子泣かせ、孫泣かせでコストダウンを押し付けて来ます。
スーパーゼネコンが施工した物件はコストダウンの皺寄せが来ておりお勧めできません。

[4: 匿名さん]

やっぱり現場監督次第じゃないですか

[5: 匿名さん]

設計事務所次第ですよ。

[6: 匿名さん]

100戸以上の大きな物件は、設計事務所も良いところを使い、現場監督も経験のあるきちんとした人が担当することが多いが、
小規模マンションは、経験のあさい、どうでも良い現場監督となることが多いようなので、
施工はやはり大規模マンションのほうがいいと思います。

[7: 匿名さん]

設計事務所は無力です。

[8: 匿名さん]

俺は前田建設が好きだな

[9: 匿名さん]

結局、何次第なの？

[10: 匿名さん]

金次第

[11: 匿名はん]

兵庫県住宅供給公社のセフレックは、
設計はダサいですが、しっかり建てていると思いますよ。

あと、野村や積水もそこそこきちんと建てています。
社風もあると思いますが、この２社は、施主の現場管理も
そこそこきちんとしていると思います。

全部ではありませんが、長谷工は、工程が短い場合が多く、
施工管理も適当な場合が多いですね。
足場にペットボトルが置いてあったり、
工事現場から出てくるダンプが足（タイヤ）を洗わずに
出てきて、道路を茶色く汚していたりします。
そういう基本ができていないのを見ると、
工事に対する姿勢を疑ってしまいます。

[12: 匿名さん]

うちは前田建設だけど、まあまあって感じですね。
大手ゼネコンは商業ビルの施工はいいけど、マンションはいまいちってよく
聞きますね。個人的には中堅ゼネコンの戸田建設がいいと思う。

[13: 匿名さん]

>11
野村って総合建築あるの？？聞いたこと無いよ！！


スーパーゼネコン：鹿島、竹中、大林、大成、清水
準大手（スーパーゼネコンの次）：戸田、西松、前田、奥村
その下（と言っても上場ゼネコンの中では上位）：東急、三井住友、ＰＳ三菱、熊谷、ナカノなどなど
その下の上場ゼネコン
非上場ゼネコン
マリコン：五洋など。

[14: ゼネコン購買担当]

準大手ゼネコンの購買です。はっきり言って東証1部に上場しているゼネコンなら実力は
大差はないと思います。高額物件は結構注目される事もあり、また予算的にも一般物件に
比べれば若干ですが余裕がある為、下請業者さんの選定も腕が良くあとあと問題になりにくい
業者さんを選定できます。低予算の一般物件では予算が限りなく厳しい場合が多く、上記の様な
業者さんは予算的に割高、おいおい安い業者さんを選ばざるを得ません。
低予算の一般向け物件であればあるほど不思議と短納期である為、雑になります。
つまりゼネコン云々というより肝心なのは実際に作業するサブコンやその下請けの業者による物が
多いという事ではないでしょうか？はっきり言って高額の物は注目される物件ですし、監督の人選も
高額物件になればなるほど優秀な監督をつけるというのも自然の流れでしょうね。

[15: 匿名さん]

所詮　金　ちゅうこと。

[16: 匿名さん]

準大手の戸田、前田、銭高、三井住友あたりが狙い目でしょう。
小規模低層のマンションであれば地場の建設会社の方がかえって安心できますね。
スーパーゼネコンはコストが上がるだけですから一般のマンションではお勧めできないですね。

[17: 匿名さん]

>13
長谷工はその中で、どこに位置するの？

[18: 匿名さん]

自分も現場相手の仕事をしていますが（メーカー勤め）06さんの意見に賛成です。
本当に担当によってかなりやばい人が多いです。（特に小規模物件）

[19: 匿名さん]

長谷工は長谷工であって他のゼネコンと同枠でくくることはできません。
なぜなら同じ枠でくくられた他のゼネコンさんに申し訳ないですから。

[20: 匿名さん]

＞19
ナイス！！
それにしても長谷工のマンションって多いよな