【契約者専用】モントーレ博多駅南ガーデンコート

[匿名さん]

契約された方、ぜひお話しましょう。

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/244914/

所在地：福岡県福岡市博多区博多駅南5丁目110番1（地番）
交通：「春住町」バス停から 徒歩2分（120m、西鉄バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：66.72平米～90.59平米
売主・事業主：西武ハウス

物件URL：http://www.montre21.com/bukken/ekiminami/index.html
施工会社：株式会社澄男工業
管理会社：株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ

[26: 契約済みさん]

まあ、ポイントで足りない分を買うのは別にそこで購入しなければいいんですが
面倒だから結局お願いしちゃいますよね

割引になってても高額ですね～(^_^;)

[27: 契約済みさん]

完売しましたね～
入居が楽しみです。

[28: 契約済みさん]

インテリア相談会は、担当者がポイントや金額に対する知識がよく分かってなかったらしく、段取りはかなり悪かったです。カーテンや家電はポイントで購入するには割高ですね。

[29: 契約済みさん]

ローンとかの話はまたきちんとあるんですかね？

[30: 契約済みさん]

本当に何から何まで段取り悪すぎます。
インテリアのパンフレットを送ると言って半月・・音沙汰なし
仕事上の付き合いならとっくにありえない

[31: 契約済みさん]

30さん
それはインテリア会社の人から言われたんですか？
それとも西武ハウスから？

インテリア会社なら、段取りの悪いところを西部ハウスに言って
つついてもらうのがいいかもしれないですね。

[32: 契約済みさん]

皆さん、ローンはもう決めたんですか？？西武ハウスで話はあるんですかね？

[33: 契約済み]

ローンて住宅ローンの事ですか?

[34: 契約済み]

うちとこはパンフレット多すぎて送れないということを西部さんから言われましたよ

[35: 契約済みさん]

住宅ローンです。フラット35とか。個人ですすめていくものなんですかね？

[36: 契約済み]

ローン審査クリアしないと契約できないのでは？
人によって違うんですか?

[37: 契約済みさん]

うちも、ローンの審査に通ってから契約しました。
そうでない方も、いらっしゃるんですね。

[38: 契約済みさん]

もう、正式にローンの申し込みなどは初めているんですか？

[39: 契約済みさん]

38さん

えっ？
ローンの仮審査と本審査はされてないんですか？
契約までいってるならそんな形はまずないはずと思いますが・・

ローンを通して、払う前提じゃないと契約もできないのでは？
本当に契約されました？

[40: 契約済み]

38さん

担当営業に良く話を聞いておいた方が良いと思います

西武からの紹介もありましたし、希望の銀行があれば西部が対応できそうならそこも使えたと思いましたが

うちは去年審査うけてフラット35を使いましたよ金利優遇もあったし

ローンの支払いの開始は物件引き渡し後と聞いてます

[41: 契約済みさん]

通常であれば今の時期にローンの本契約手続きなんかを進めている頃じゃないでしょうか。
手続き後に銀行からローンの承認を得たら、しばらくはやることないです。
10月に予定されている入居者説明会があって、11月くらいに内覧会と銀行窓口にての申し込み。12月末からの入居開始って流れだったと思います。

[53: 内覧前さん]

西武さんに恨みでもあるのかな・・・
マンション売ってもらえなかった？？

[54: 契約済みさん]

他のマンションに比べたら完成が遅いような気がしてます
それだけチェックを厳しくしてるってことですかね
毎月施工報告がくるのは丁寧で良いとおもってます

[55: 契約済みさん]

インテリア相談に行った方に質問です
契約者毎に間取り図とか用意されているのでしょうか？
エコカラットいれたいのですが、寸法とかよくわからないのでどうしようかと

それから、準備していったほうがいいものってありましたか？

だいたい1ポイント幾ら換算何でしょうか?
教えていただける方おねがいします！

[59: 契約済みさん]

Ｎｏ．５５さん

エコカラットは、部屋のタイプごとに金額が書いてある表をもらいましたよ。

私は、何も持って行きませんでした・・・。

１ポイント＝３０００円です。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[61: 契約済みさん]

59さんありがとうございます
ポイントと比較して市販で揃えそうなものは自分で探そうと思ってます

これはお得っていうか、オススメの商品ありましたか？
例えばオーダーカーテンとか

色々聞いちゃってすみません

[62: 契約済みさん]

Ｎｏ．６１さん


オーダーカーテンは、見積もりを取り寄せましたが、やっぱり高いですね。


家具屋さんやインテリアショップなどを見てから、

オーダーカーテンをお願いするか考えようと思います。



おススメというか・・・

我が家は床コーティングと水廻りコーティングは、

ポイント内で収まりそうなので頼もうかと思ってます。

[63: 契約済みさん]

なるほどー
コーティングですね
参考になります

水周りはやっておいた方が掃除が楽かもですね

ありがとうございます

[65: 契約済みさん]

そう決めつけなくてもいいんじゃないすか？

あくまでも本人が決める上での参考ですからね
個人のイメージはまちまちなのは織り込み済みですよ

楽しく盛り上がればいいんやないかと思ってますけど
こうしたやりとりみてなるほどと思う人がいればそれはそれで価値のある板になるんじゃないでしょうか?

なかには変な書き込みしてしらけさせるようなひともいるようですが
個人の主観をストレートに発言すると色々角が立つと思うので
ある程度気を使いながら意見の交換が出来ればいいなーと思ってますけど

これ見てる皆さんはどうなんでしょうか？

[74: 契約済みさん]

もうすぐ3000ポイントの相談会に行くのですが、家電などはどういうものが
あったのでしょうか？
教えて頂けますとありがたいです☆

[75: 契約済みさん]

6月の日程はもう連絡きたんですか？うちも６月なんですが連絡まだ来ません。

[77: 契約済みさん]

75さん
まだ正式決定はきていません(>_<)

[78: 契約済みさん]

うちもまだですねー
一発勝負なんでしょうか？

[79: 契約済みさん]

3000ポイント相談会？そんなのありましたっけ？

[80: 契約済みさん]

100ポイントでは？

[82: 契約済みさん]

100ポイントですね3000ポイント欲しいけど（笑）

[84: 契約済みさん]

経験者の意見聞くことは為になるとおもいますけどね

[85: 契約済みさん]

そうでした☆
3000は1ポイントあたりの金額でした☆

ちなみにアーバンインテリアから連絡きましたよo(^-^)o

[89: 契約済みさん]

私も3000ポイント欲しい～
初めての経験なので皆さんと
意見交換出来るのは
とても参考になります

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[92: 契約済みさん]

物件によって成約ポイント違うみたいですね
契約の時営業にサービスしてって言ったら
他のお客様と差はつけられませんって断られました（笑）

[93: 契約済みさん]

74 85 の書き込みした者です☆


書き方間違えてすいません。

もらったのは100ポイントです☆3000は１ポイントあたりの金額でしたf^_^;みなさん、間違えてごめんなさいでした☆

[94: 契約済みさん]

今週、ポイント会に行ってきます。

[95: 契約済みさん]

私もいってきます

[96: 契約済みさん]

住宅エコポイントも気になる～！

[97: 契約済みさん]

皆さん、ポイント説明会に過度な期待はしないほうがいいですよ！

[98: 契約済みさん]

了解（笑）

[99: 契約済みさん]

購入された方で風水とか参考にされてる方いますか？
契約後で遅いかもしれませんが今度相談に行こうと思ってます

詳しい方いらっしゃいます？

[100: 契約済みさん]

インテリア相談会では発注した物の金額から30万円引いた分のさがくを振り込むような仕組みでした
カーテンは豊富に準備されていましたし定価から20%くらい割引してくれるようです

照明もPanasonic製だったら20%OFF

コーティングも若干安くなるようです。

照明は家電量販店の方が安く手にいれられると思われます

頼む頼まないは別にして必要なものは全て見積もり取って検討した方がいい感じですね

発注は7月31日迄にすればいいようです

[101: 契約済みさん]

＞＞96

住宅エコポイントは対象外では？

期間が過ぎてるかと…

[103: 契約済みさん]

ポイントの申請期限

【一戸建ての住宅】 平成24年6月30日（終了）
【共同住宅等】 階数が10以下　平成24年12月31日（終了）
階数が11以上　平成25年12月31日


ポイントの交換期限平成26年3月31日

上記があっているのかと思っていました

期限きれているんですね！知りませんでした！
ご指摘ありがとうございます

[104: 契約済みさん]

住宅エコポイントが、期限切れって知りませんでした・・・。


契約のときに、「もらえるかも」って言われていたので、ちょっと残念。

「必ずもらえるっていう訳でもない」とも言われてたので、こういう事だったのかな・・・。

[105: 契約済みさん]

え？？
エコポイントってもう駄目なんですか？

来年もらえて２０万円分くらいって聞いてたので期待してたんですが。
ちなみに私は「必ずもらえます」ときいていたのでショックです。
９階以下だし・・・。
契約したの今年の２月くらいだし・・・・。

西部さん、ウソついてた？

[106: 匿名]

私の知る限りでは昨年後半の段階ですでに打切りになっていたはずですが。友人は別物件（エコポイント対象新築14Fマンション）を昨年夏に契約し、今年三月に入居しましたが、デベからの連絡で、エコポイントは間に合わないので、オプション代金を該当金額分値引きしてもらったそうです。

[107: 契約済みさん]

「復興支援・住宅エコポイント」に変わったので大丈夫ではないですか？

期限切れなのは以前の「住宅エコポイント」？


１１階以上というのは入居する部屋の事ではなくて、マンション自体の規模を指すものかと

[108: 契約済みさん]

107が正解！良く確認してから書き込みしよう

[109: 契約済みさん]

ホント、ちゃんと調べてから指摘したらいいのにw

「復興支援・住宅エコポイント」15万ポイントですね

半分の７５０００円分は復興支援の物と替えなければならないようですが
使えそうなものはイオンの商品券くらいでしょうか


西武さんも完売したら音沙汰なしですね～！　特に用はありませんが　ブログも終わちゃった

[110: 契約済みさん]

子供さんを春住小学校に入学させる予定の方いらっしゃいますか？

[111: 契約済みさん]

はい、私も入学予定の子供がいます。インテリア相談会でお会いした方にもいらっしゃいましたよ。
みなさん、仲良くなれたらいいですね！

[112: 契約済みさん]

そうですね、仲よくしましょう。ちなみに皆さんはローンは何で組む予定ですか？変動？フラット35?

[113: 契約済さん]

福岡銀行変動です

[114: 契約済みさん]

春住小学校に通うことになる子供がいます。住宅ローンは西銀変動です！

[115: 契約済みさん]

フラット35はどうなんでしょう？教えて下さい。

[116: 入居予定さん]

先日銀行ローン相談会に参加してみました
私もフラットは気になっていました
ですが　相談会ではローン減税の事　
少額（1万円～）でもいいから繰上げしていった方が良いと聞き・・・

フラットの金利も2％超えてしまいましたし　団信保険の審査もあるし（強制ではないですが）
繰上げ返済は100万円からしか出来ない
金消契約までにもう少し金利が上がるかも？？などなど　マイナス要素ばかりが目に付いて

なので　今のところ我が家は　変動0.975　か　固定1.65　で悩んでいます
銀行さんからは　とりあえず仮審査してみましょうか？と言われてます
いずれにしても　繰上げ繰上げを目指そうかな～と

[117: 匿名]

この夏を乗り切れればあと一息ですねo(^-^)o

[118: 契約済みさん]

インテリア相談会、二回目も用事で行けなくて後でどうにかしますと言われて･・・・その後全く連絡なし・・・。どうなってるんだか？売れた後のフォローも大事なのでは？！

[119: 匿名]

そんな会社ってわかって購入したのでは？エコポイント知識自慢が多い割にはその辺りは他人任せなのかな？サービス悪くてもエコポイント使えるんだから我慢しなよ。少しでも室内を標準に近づけてくださいね。エコポイント使っても構造や共有部分は買えないんだから（笑）

[120: 匿名]

エコポイントは全く関係ないよね（笑）！！　知らないのにコメントしたの？

[121: 契約済みさん]

インテリア相談会っていつ行っても良さそうな感じでしたよ
一応予約して行ったけど、スケジュール通り時間区切ってやってる感は感じられませんでした

行く前に連絡入れる程度でいいんじゃないでしょうか？

[122: 契約済みさん]

大きな買い物をしたわけで、後には引けない訳ですから他人に期待して向こうからの連絡を待つよりもこちらから連絡した方が早いですよ。ウチは色々聞いてますが丁寧に対応してもらってますよ！

[123: 入居予定さん]

118さん
うちも色々と対応をしてもらってますよ☆
ポイントだって、カーテンの色をやっぱり変えたくなったから
連絡してからサンゲツのショールームに行ったりもしたし。
ローンの事や入居の事で聞きたい事がある場合にはモントーレの
担当者さんにすぐ連絡してる。１２２さんの言う通り、もちろん即対応してくれる。
まず疑問に思ったら自分自ら連絡しないと、誰も助けてくれないよ。
きちんと対応する人には、会社もきちんと対応してくれるし。
人任せばかりにしてる人には、逆にどうしてほしいの？？ってなる。
自分の要望を聞いてほしいならまず自分から動けって思う！！

それでもそんなに人任せにしたいなら自分で議事録でも作って、対応した会社や
担当者に訴えてみたら？。

確認の電話や連絡くらい、まず自分からしようよ。話はそれから。

[124: 契約済みさん]

確かに123さんの言われる通りだと思います。
ちなみに細かい話をすれば、
うちはコーティングを外部注文
する予定の為、床素材をお願いしたら
きちんと送ってくれましたよ。
そこまで細かく対応してくれるの
ですから「フォローをしてくれない」っていうのは
ちょっと的はずれかなと思います。

[125: 契約済みさん]

なんか言い方意地悪ですよね↓
いちいちうるさそうで入居が憂鬱になってきました