G-park北伊丹

[匿名さん]

３月完成の北伊丹のマンション購入者いらっしゃいますか？
周囲の環境・校区などいかがなものでしょうか？

[22: 匿名はん]

地元が伊丹なもんで、愛着があって、本格的に購入しようと考えているのですが、誰か購入された方いらっしゃいませんか？？？

[23: 匿名はん]

「伊丹」と言っていても、
実際は川西ですもんね。
地元の人なら買わない場所だと思います。

[24: 匿名はん]

んー、伊丹好きなんですけどねぇ

[25: 匿名はん]

だから、川西なんだって。

[26: 匿名はん]

北伊丹と川西の差を教えて下さい。
川西だとまずいことがあるんでしょうか？

[27: 匿名はん]

ていうか、マンション名に伊丹と付けておいて川西だから紛らわしいんじゃない。
まー駅名が北伊丹だから仕方ないけど。
なんとなく川西だと田舎ってイメージがあるんじゃないかな？

[28: 匿名はん]

まあ、でも道一本の違いですけどね。
このマンション自体のクオリティはどうなのでしょうか？
だれか購入された方いらっしゃいませんか？

[29: 匿名はん]

>> 27
”G-park伊丹”だったら問題だろうけど、北伊丹だったら別にいいんじゃない？
川西駅付近の動物系の臭害と、北伊丹の工場系の臭害と飛行機の騒音。
どちらかといえば、川西の方がまだマシだと思う。
それに、駅付近が県境や市町村境になっているのは、多々あることだし、
"G-park川西"の方が、かえって紛らわしいよ。


>>28
モデルルームやカタログ見ても、どこでもほぼ同じような造りで、普通の人間では分からないのは当然でしょう。
クオリティは、実際住んでみてから、しばらく経たないと分からないものです。
が、（１）マンションが建つ前は、工場だったこと。
（２）施工業者が、長谷工コーポレーションということ（【長谷工　悪い】などで検索してみて下さい）。
で、期待薄という感じでしょうか。

[30: 27]

だから駅が北伊丹だから仕方ないって言ってんじゃん。
それに、現に伊丹市と勘違いしてる人がたくさんいるみたいだから
紛らわしいと言っただけよ。
しかし・・・動物系の臭気って。。。

[31: 匿名はん]

私も購入を検討しました。モデルルームは行きませんでしたが、物件ホームページを見る限りでは
、良い感じだと思いました。土地柄云々言ってる方がおられますが、先日現地を見に行った時に、
隣のマンション(エンゼルハ○ム？）の方々が、クリスマスの飾りつけを住民の皆さんでされていて、
それほど悪い雰囲気ではなかったですよ！！逆にほのぼのと感じました。
ただ、地図を見て頂いたら分かりますが、場所的に大阪空港の離着陸の空路の真下になります
ので、かなり騒音問題は厳しいと思います。実際五分毎に飛行機が飛んできました。
設計段階で防音には配慮しているとは思いますが、窓を開けたい時もあると思いますので・・・。
駅近ですが電車騒音よりも飛行機に要注意と思いました。
後、周辺よりもかなり地盤が低いみたいです。（川西市の防災マップで確認）川西市の
ホームページから見れますので、関心のある方は見たほうがいいと思います。
金型工場跡地みたいですし、私の場合は今回は購入を見送りました。

[32: 匿名はん]

>>30
紛らわしいでしょうか？ 北伊丹のネーミングが普通だと思うけど。
「仕方ない」って、じゃ30さんはG-park○○を何にしたらベストなんですか？

川西市民なら知っています。動物系は時間帯によって臭います。知りたければ行ってみて下さい。
北伊丹も、或る意味動物系の臭い（ペットフード）がしますけどね。煙以外に。

>>31
その通りだと思います。
治安など言う人多いですが、池田や学園前という北伊丹と正反対な閑静地で事件が起こっている訳です。
それより、やはり、地盤面が心配ですよね。
工場地というのは、地盤が良いかどうかなんて考えられていなく、
海や沼の埋め立て地であったり、川沿いだったりと水はけが良くないことが多いです。
台風で、豊岡や出石などの様なことがあった場合、
あるいは、地震が起きた場合、31さんのようにちょっと考えてしまうでしょう。

金型工場跡ということも、気になると思います。
OAPのマンションで、業者（三菱マテリアルでG-parkと違いますが）が、
土壌汚染の事実を知りながらマンションを販売していた、というニュースが、ついこの間ありました。
地下水から基準値を超えるセレン、砒素が検出されたという事件です。
そこも金属工場跡だったんですよね。

騒音に関しては、一日中クーラーをかける家庭で、家にこもったままならば、
長谷工といえども、対策されていると思います。

[33: 匿名はん]

川西市のホームページで解りにくい方はこちらを。
浸水深２〜５ｍ区域となっています。
http://www.city.kawanishi.hyogo.jp/mado/citywork/bousai/bs_mapa.htm

[34: 匿名はん]

＞32
しつこい人だね〜。
地元の人なら熟知している地名や駅名や環境も
違う地方から見たら全然わからないって言っただけ。
で、あなたは検討もしていないんでしょ。このマンションに結局批判的だし。
だったらいちいちレスしないでね。

[35: 匿名はん]

>>34
しつこいのはそっちでしょ。結局、肝心のネーミングに答えないし。
具体例挙げないで文句つけるのは、説得力なし！
あんたのは、単なる川西差別。
正直に言えば、川西市民からすると、伊丹も対して変わらないと腹が立っただけです。

そっちも批判的だと思っていたけど。
と言うからには、検討して、購入考えてるんだ？

[36: 31です。]

まぁまぁ、３４さんも３５さんも御互い言い分はあると思いますが、購入検討されている
希望者の方や他地方の購入者の方のためにも、地元民として、さまざまな情報を提供
していくようなスレッドに育てて行きましょう。ちなみに私は伊丹市民です。
>31では、このマンションのマイナス面を上げましたが、素敵な面も多々あると
思いますよ！！
南側にある西猪名公園の中にウォーターランド等のプール施設があります。
6月頃からマンション購入を考え数多くのＭＲを廻りましたが、8月頃この
マンションの現地を確認しに来た時に、多くの家族連れがそのプール施設に
入って行く姿を目撃しました。こんな近くにこのような子供の喜びそうで
しかも気楽に行けそうな施設があるマンションは希少価値があると思いますよ！！
ファミリー層にはすごく良いと思います。
大阪方面への通勤についても、確かに快速はとまりませんが、伊丹で乗り換え
ればいいのです。よく考えれば阪急と比べても阪急伊丹線は全て塚口で乗り換え
です。阪急沿線よりも断然こちらのほうが、大阪には早く着きますよ。
１００％完璧なマンションはいくら探してもありえないと思いますので、
何を優先するかで絞っていけば良いと思いますよ！！

[37: 匿名はん]

35さん
あんた・・・って。。下品なお方ですね。

私は単に伊丹市は知っていたけど川西市なんて初めて聞いたんで、
県外者からしたらそういうネーミングされると伊丹にあるのと勘違いすると
言ったまで。実際勘違いしていた人他にもいたでしょ。
川西差別もなにも、悪いけど川西が兵庫県にあるのも初めて知ったんでね！
どんなネーミングがいいかなんて、わかるわけないでしょ。
検討？や・め・ま・し・た。

[38: 匿名はん]

ここの掲示板、無くなったのかと思いました。まだ残っていたんですね

工場の空気や飛行機の騒音は、今まで書かれているイメージ通りだと思いました。

＞ 南側にある西猪名公園の中にウォーターランド等のプール施設があります。

緑が茂っていて、いいなと思いました。有料なのかな？
「でも、緑が多いですよ」とこの点を担当の人もアピールされていました。
ここを読んでいて、なるほど、もし夜だと確かに怖そうかもしれないです。夏、蚊は多いのかな？

＞ 金型工場跡ということも、気になると思います。

OAPのマンションで、業者（三菱マテリアルでG-parkと違いますが）が、
土壌汚染の事実を知りながらマンションを販売していた、というニュースが、ついこの間ありました。

三菱マテリアルは元々の工場ですよ。売り主は、三菱地所です。
Gパークは、東急リバブル＆藤和不動産。東急は、中古マンションで、悪いニュースが流れたばかりで驚きましたが。

＞ 県外者からしたらそういうネーミングされると伊丹にあるのと勘違いすると
言ったまで。実際勘違いしていた人他にもいたでしょ。

北伊丹が解りやすくて良いと思います。住所自体はちゃんと記されてあるので問題ないですし、
県外者であるほど、住所よりも、駅名の方が解りやすいですから。

とりあえず、言葉遣いだけでも気をつけましょう。２chみたいになってしまいます。

で、最近違うスレッドを観ていて、気になったのですが、
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1183/
↑の09で、「同じ長谷工でも、Gパークの建設工期の早さが気になる」
と書かれていたのを偶々観て、えっと思ったんですが、お近くの方など実際お解りの方がいらっしゃれば、ぜひお教しえ下さい。

[39: 匿名はん]

[40: 匿名はん]

安いだけの物件。いわゆる訳ありマンションだね。

[41: 匿名さん]

こんなページがありました
http://www.geocities.jp/saginuma4cho/
鷺沼ヴァンガートンヒルズ住民紛争ホームページ