Brillia Tower 池袋 パート６

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317433/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
建物階数・建物高：地上11階～49階（高さ約189m）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
平成25年4月13日（土）モデルルームオープン
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【情報を追加しました　2013.4.13　管理担当】

[583: 匿名さん]

うち、濃い色の木目調パネル？材質わからないけど、汚れが目立たず質感もあってかなりきにいってる。
ステンレスにも質感いろいろあり、モデルルームのものは、掃除しにくそうだった。高級感どうあれ、好きではなかったな。

[585: 購入検討中さん]

モデルルームみてきました。
どの部屋も安めの設定に感じます。
おなじタイプでフロアごとの価格差が少ない。
管理費や修繕積立金が安い。
１２階東南角部屋（Ｓ６０Ｂ）好いですね。
とくに高いトコ狙いではないので南側に緑地（トシマエコミューゼというみたい）が在るのが落ち着きそう。
その向こうに視界をさえぎる程の物件もないし
このタイプは一部屋しかないのが残念。
抽選倍率が気に為る。
Ｓ８０ＮとＳ８０Ｎ´も狙い。
Ｓ６０Ｂと両方買っておくのも手かもしれない。
貸しやすいし売りやすい。
子供増えても両親と同じマンションフロア違いもありだし。
あとは抽選しだいといった物件です。
Ｓ６０Ｂ落ちて
Ｓ８０ＮまたはＮ´だけ抽選通ったらキャンセルするかな。
ちなみにプレミアムがいちばん割安感がありました。

[586: 匿名さん]

貸す事は考えない方がいいよ。
地権者住戸のほとんどが賃貸に回るそうだから、空室リスク高すぎる。

[587: 匿名さん]

>585

これまたずいぶん一般的な感覚と異なるご意見をお持ちですね。
ここの価格、安いかな？　そうは思えないんだけど。
南も東も再開発が予定されているけど、その点はご理解されてのご意見なのかな？

[588: 購入検討中さん]

南も東も再開発されたら、地価が上がる!
新しくできるタワマンがどうしても邪魔なら売ればいい!
やっぱりココ欲しい!!

[589: 匿名さん]

新しくできるタワマンが自分に邪魔なら、他人にも邪魔。
中古検討者にも邪魔なわけで、安くしか売れない。

[590: 匿名さん]

計画は４９階と４７階ですよ。

[591: 匿名]

新しくできるタワマンって？

[592: 物件比較中さん]

どう考えても高い。

値段によっては南池袋の住友タワマンの
ほうがいい

住友の計画地の現駐車場行ったが池袋にしては静かな
環境で明治通り沿いからセットバックしてるから日当たりもよく
眺望も期待できる。
そしてターミナル駅から5、6分、信号も一つ。
エレベーター乗り換えなし、

まあ住友だから高くなるからわからん。ここより安いなら
絶対住友のほうがいい

[593: 購入検討中さん]

激しく同意する。
恐らく住友の方が仕様は上だろう。
しかし、住友が東京建物より安く出す、もしくは同等の価格で出すのはちょっと考えにくいが。
いずれにしろ、いきなりここを申し込むのは得策ではない。この価格、及び価格帯でこの仕様に飛びつくのはあまりいないはず。
抽選になど成りっこない。

[594: 匿名さん]

どういう手法で完売演出をするか見ものですね。

[596: 匿名さん]

雨の日傘持って歩きたければ、住友でもいいと思います。
一度駅直結に住んでしまうと、もう外歩くとかは考えられないですよ。

[597: 匿名さん]

行き先が直結でなければほとんど意味が無いです。
池袋駅だと電車に乗るには中途半端な距離、本数の少ないマイナー路線の有楽町線ですから歩きが主になりますね。

[598: 購入検討中さん]

直結って・・・すでにエレベーターが乗り換えだし

[599: 購入検討中さん]

http://www.ariake600.jp/
ここの半額で海の近く買えます

[600: 匿名さん]

勤め先が駅直結なので、大いに意味があります。
また、出先で急な雨が降ったとしても、とりあえず電車に乗れば後は楽チン。
まあ、ここでなくてもいいから、一度駅直結に住んで見なさいよ。
便利すぎて、直結以外考えられなくなりますから。