Brillia Tower 池袋 パート６

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317433/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
建物階数・建物高：地上11階～49階（高さ約189m）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
平成25年4月13日（土）モデルルームオープン
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【情報を追加しました　2013.4.13　管理担当】

[51: 匿名さん]

ブリリアタワー池袋は免震タワーなので、安心ですね。

[53: 匿名]

立地がとてもいいならまだしも、
たまたまアベノミクスで、何割も高く買わされるなんてまっぴら。

[54: 匿名さん]

数年後にならないと分からないからなあ。
買って正解・買って失敗
どちらになるか。

[55: 匿名]

確かに、注目はしてますが、
ここにこだわる必要性はあまりないな。

[56: 匿名さん]

注目はされてるけど見に行くだけって人が多い気がします。
うちは予算的に６５平米で５５００万円前後が限度ですが
見に行くだけ行こうと思ってます。

[59: ご近所さん]

東池袋四丁目都電荒川線軌道脇再開発タワマン計画がまとまったようですね。

東京メトロ東池袋駅直結1分、都電荒川線東池袋四丁目駅徒歩1分。
40階建て。
2年後着工で施工はまたまた大成建設だそうです。

[60: 匿名さん]

59さん。ソースはありますか？お願いします。

[61: 匿名さん]

ソース知りたい
私は、そっちを狙おうかな

[63: 匿名さん]

しっかし、あと幾つタワマンが建つんだ？東池袋周辺。

[64: 匿名さん]

武蔵小杉に追いつけ追い越せですね。

[65: 匿名さん]

>63
クヤクション、都営バス操車場跡地、かんぽ跡地、造幣局跡地、B地区、C地区・・・

[66: 匿名さん]

アムラックス跡も・・・

[67: 購入検討中さん]

タワマンばっかじゃ、面白くないなあ。

[68: 匿名さん]

東池袋にこんなにタワマン建築されたら、中古価格は暴落じゃね？

[69: 購入検討中さん]

池袋に足りないもの、それは美味しい店

[70: 匿名さん]

美味しい店の基準がわからん。
例えばどこ？

[72: 匿名さん]

久兵衛か、確かにうまいけど毎日食べれるものじゃないない。
近くに必要？

[76: 匿名さん]

３６０では、月島の三井野村タワーと同じか。
つい最近まで、３５０って数字がアチコチのタワースレで書かれていたのに。

[77: 物件比較中さん]

ここは平均坪３３０らしいよ

野村のスレはひどいよ。ちょっとでもネガ書いたら削除された。
言論統制＊＊＊。

この掲示板はデヴェの宣伝のためじゃねえだろうと。もちろん捏造とかはだめだが

[78: 匿名さん]

>>77
ガイドライン読めよ
規約に違反してたこと書いただけだろ
ここは宣伝のためでもないけどお前のストレス発散の場所でもないだろ

[79: 物件比較中さん]

今読んできたけど、この掲示板って物件に少しでも否定的なこと書いたら誰でも削除できるようになってんだね笑

言論統制楽勝だね。ネットだから買う人にとっても事実であろうとあとに残るから都合悪いんだろうね笑

[80: 物件比較中さん]

マンション購入検討者の皆様が自由に 情報交換できる場があればいいなとの想いから2002年から掲示板の提供を始め、現在は、掲示板が 中心のサイトになっています

面白いね。もちろん自由だからって何でも許されるわけじゃないし、捏造など悪質なものは削除されてもしょうがないけど。規約の解釈によってはほとんどがデヴェの宣伝になりうる掲示板だよね笑

あちこちに根拠のない賞賛が見られるし笑

ここの掲示板の管理人ってデヴェに金もらってんの？

[81: 匿名]

東口のほうじゃなくて、西口のほうにも、もっとマンション建ててほしい。

[82: 匿名さん]

ダイレクトタワーが要町に建ちますよ。

[84: 匿名さん]

焦ってますな、要くん。

[85: 匿名さん]

西口もプレミスト西池袋、立教南、ルミナリータワー、ラシュレ池袋椎名町
など素敵なマンションがいっぱい建ってるよ。

[86: 匿名]

西口から徒歩5分圏内にはマンション建設は無理ですかね？
ルミナリーは論外として。西口の南側あたりで。

[89: 匿名さん]

>べらぼうに高くしてURを助ける作戦だから

ここはURは関係ないけど。

[90: 匿名さん]

やっと招待状届きました。
楽しみです。

[91: 匿名さん]

どのぐらいの月々の支払いになるか、わかるかた計算お願いします。
ここの７０００万円の物件とすると、自己資金１０００万円、３５年ローンで
６０００万円ぐらいの借り入れとなるとすると、
月々の、ローンと管理費等と固定資産税とかで、月々の支払いは、いくらぐらいになるものでしょうか？
よろしくおねがいします。

[92: 匿名さん]

自分で計算してみれば

http://www.loankeisan.com/

[93: 匿名]

＞91
マンションの完成までけっこう時間がありますから、それまで必死に自己資金を増やしましょう。
お互いがんばりましょうね！！

[94: 物件比較中さん]

ローンって大変だよな。。５０００万組んだとしても大体金利だけで年に１００万近くはとられるんだよな

[95: 匿名さん]

ちょうど今は超金融緩和で金利はさらに下がっているが、2年後の引渡し（移転登記）時の金利がどうなっているか。
このまま下がったままだと良いが、最近の金利はちょっとしたことですぐ乱高下するから変動が大きい。

[96: 物件比較中さん]

俺の友達、変動金利型で1%以下で借りられたというから楽勝じゃね？

[97: 買いたいけど買えない人]

後を考えると変動じゃ借りれない３０年住宅ローン、５年間優遇終了後倍になってびっくりするくらい高い固定資産税、間違いなくアウル以上の管理費、エレベーター乗り換えで毎日イライラ。エアライズとアウル暴落でそっちの安い中古でも良かったなと後悔。

たまに早く起きてぼーっとしてたらこんなショート夢みますた。

[99: 匿名さん]

さあいよいよ明日から事前案内会スタートですね。

[100: 匿名さん]

安い中古でも免震がいいです…