Brillia Tower 池袋 パート６

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317433/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
建物階数・建物高：地上11階～49階（高さ約189m）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
平成25年4月13日（土）モデルルームオープン
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【情報を追加しました　2013.4.13　管理担当】

[501: 物件比較中さん]

まあ角部屋は開放感に関しては問題ないだろうけど、
モデルルームの76の感想はいたって普通だなあって思うよね。
天井も高く感じないし、設備も今のマンションとしてはとりたて
すごいものはない。まあ天カセぐらいかな、まだマイノリティーなのは

共用施設はいいと思うけど、明らかにキッズルームとかヒーリングルーム、
フィットネスいらない。

その分100戸に、一台なんてありえない、エレベーター増やせよと

[502: 物件比較中さん]

しかも隅さんデザインっていってるけど、
俺はパークコート千代田富士見の共用施設のほうがおしゃれやなあと
思ったんだがおかしい？笑

[504: 物件比較中さん]

しかもさあゲストルーム七千円って何笑
そのぐらいとらないと採算とれないの？笑

たしか七千円って聞いたが
ヒーリングルームも誰か雇うのか聞いたらまだ未定で
住民に決めてもらうかもしれないだって笑

[505: 匿名さん]

ゲストルームは赤字が出たら管理費から補填になるので
高い料金でもいいんじゃない。

[506: 匿名さん]

まだ間に合うなら、ヒーリングルームキッズルームは是非無くして欲しい。

[507: 匿名さん]

>>501
まだ答えをもらってないけど
ワテラスはエレベーター何台だったんだい？
ロビーから上の。

[508: 物件比較中さん]

まあ結論言うと内陸の免震タワーや有楽町線直結、池袋という立地に
魅力感じてるならいいだろうね。

とりたて高値でなにがなんでも買いたくなるような物件でもない。

[509: 物件比較中さん]

まああくまで素人の考えなので気になさらないでください。

プロからみたらいい物件なんでしょうね！

[510: 匿名さん]

南にも再開発予定地、東にも再開発予定地、で高層が建つリスクがあるのに
プロならいい物件と思うのだろうか？

[511: 購入検討中さん]

再開発がリスク?
笑える。

[512: 匿名さん]

再開発がリスク、ではなく
部屋から見える風景に、目障りな高層タワーが建つリスク。

[513: 匿名さん]

東南角部屋を買ったら、南にも東にもだな。

[514: 匿名さん]

折り上げ天井ってこれか。
というか梁がどーんと目立つね。ここが2200でしょ。
サッシュ2.2mなのに「フルハイウインドウ」ってｗ

[515: 物件比較中さん]

それいい部屋のやつだろ。

[516: 匿名さん]

>514
それ２１００。
梁の奥のサッシュの方が高い。

[517: 匿名さん]

>502

隈研吾さんの著作

「反オブジェクト」
「負ける建築」

高級マンションにはそもそもそぐわないだろうね。
でも、現代日本の超一流建築家はみんなそういう感じ。SANAAも伊東豊雄さんも。

[518: 物件比較中さん]

>512
うん、B地区かC地区か不明だけど、大手デベのM+Mで1,200戸規模のタワマン計画が
2018年竣工予定で進んでいる模様。
アウルが売れ残っているのは、エアライズとサンシャインで眺望が遮られているのも一因。
B地区だったら南は低層住宅街と寺院・学校、東は都営霊園と護国寺で眺望は良いのでは。
急がない俺は、B地区の計画を見てからにする。
【南池袋再開発B地区(豊島区公式サイト)】
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/machidukuri/20948/020951.html

[519: 匿名さん]

再開発予定地(モデルルーム南側)に賃貸マンションの建設予定看板があったが。。。
再開発待つんだ。(笑)

[520: 匿名さん]

モデルルーム写真、かっこいいね(^○^)