Brillia Tower 池袋 パート６

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317433/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
建物階数・建物高：地上11階～49階（高さ約189m）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
平成25年4月13日（土）モデルルームオープン
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【情報を追加しました　2013.4.13　管理担当】

[441: 匿名さん]

あまりにも評判悪いから、値段を下げるかもしれないじゃない。

[442: 匿名さん]

7月くらいに販売と関係者さんが書いてたと思うけど、アベノミックス見込んで値上げかもしれませんね？

[443: 匿名さん]

買うか待つかどっちがいいかな？

[445: 匿名さん]

値上げしてこれ以上割高感が出たら、流石に売れないと思いますよ。今でさえ売れるか売れないかギリギリのレベルでライバル物件次第ではどうなることやら…ここを検討してる小金持ちな人は富久、大崎、月島などの物件と比較してる人も多いでしょうから。かくいう自分もこれ以上上の価格で売るようなら、他行きます。

[446: 匿名さん]

東中野駅直結も忘れないでね。

[447: 匿名さん]

こことすみふ文京千石はどっちが高いだろう？
仕様は段違いに千石が良くなると思うけど。
競合物件はタワマンだけではないからね。

[448: 匿名さん]

竣工前完売か完成在庫の山になるかは副都心線新駅次第かな。

[449: 購入検討中さん]

副都心線新駅は今のうちはほぼできない。１０年後はわからん

[450: 匿名さん]

スミフ文京、ちょっとみたけど、坂に立つの？なんか、不便そう…。
池袋のここ、東口でちょっとうるさそうだけど、まぁ、便利なとこにあるのよね。
保育園がまわりにないのが、悩みます。あ、認可のね。
東口再開発って、このマンションの周りにもまだタワマンできるのかなぁ？
そしたら保育園できますかね。
板橋の野村物件建ってから、近隣保育園パンクなそうな。

[451: 匿名さん]

おそらくメトロは副都心線東池袋駅を作るのに合わせて池袋駅からグリーン大通りの下にエチカを作ることを考えていると思う。
ちょうど西側の副都心線池袋駅とエチカのように。
これなら相当先の話だね。
このエチカが有楽町線東池袋駅までつながるのはもっと先か。

[452: 匿名さん]

クヤクションなんだから、区役所部分ののどこかに、無認可でも保育園入ったりしないんですかね。
幼稚園とかも、あるのかなぁ、あの辺に。。
ま、うちには関係ないけど。

[453: 匿名さん]

>>450
HPに周りにたくさん認可保育園あるって書いてるぞ。適当なこと言うなｗ
http://www.ikebukurotower.jp/childrearing/

[455: 匿名さん]

え、周りにあるのは認証ですよ。
徒歩で駅と反対に向かっていく認可、しかも5分以上かかるって近くないですし。
営業さん？

[456: 匿名さん]

反論したらすぐ営業とか浅はかな思考回路だな。
コンビニみたいにうじゃうじゃあるもんじゃないし、徒歩10分以内なら十分近いだろ。
健康のためにも少しは歩けよｗ

[457: 匿名さん]

保育園使わない方ですね。
子供連れて大荷物になる保育園グッズ持って歩く苦労を知らず、マンション擁護する営業さんの話は結構です。
やっぱり新しく出来る予定はないのですかね。
モデルルーム、予約はとりましたが未だ先のです。豊島区認可保育園増やすという話を聞きます。もし行った方で保育園情報お持ちの方いらしたら、教えてください。

[458: 匿名さん]

認可の同援さくら保育園は人気だよ。
タワーマンションの１Fにあって、園庭も広め。行事もたくさん。
運動会は南池袋小学校の芝生運動広場だ。
散歩には法明寺や鬼子母神、都電荒川線を見たりで子供達も楽しそうだ。

[459: 匿名さん]

思い込みの激しい豚・・・
こんな親がいるのと子供が同園だったら痺れるな。

[460: 匿名さん]

保育園行くような子供を抱えたのはあんましいないから気にするな。
50代以上がほとんどだから。