Brillia Tower 池袋 パート６

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317433/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
建物階数・建物高：地上11階～49階（高さ約189m）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
平成25年4月13日（土）モデルルームオープン
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【情報を追加しました　2013.4.13　管理担当】

[221: ご近所さん]

地盤があまりよくないから免震にしたのかな。

[222: 匿名さん]

コバンザメ営業はひとりも見かけなかったけど。
適当に煽ってる輩がいますね。
豊洲くんかな？

[223: ご近所さん]

プラウドの千代田富士見レジデンスが7000万円代～ありますね

こちらは8000万とか330とか、これまでの東池袋の価格とはかけ離れた数字が出ているので
私どもは富久クロス・千代田富士見レジデンス、一丁目計画の検討に移行しました。

ここはお勉強のための見学者が多いかもしれませんね
スレが失速しているのも、検討者と販売側の乖離の表れですかね・・・

[224: 物件比較中さん]

坪３３０万が高いとは思わない。いい部屋だったらそのぐらいするかなとは思うが

ただ聞くところによると平均３３０だと思ってたのが３３０～ってモデルルームに行った人が言ってるので
それはないかなと思う

[225: 匿名さん]

そんな価格にも関わらず実は地盤が悪い、専有部分のグレードを落としているから問題になっている。

[226: 匿名さん]

とくにこの価格で全熱交換じゃないマンションて、、、。
外気が直接入ってこず、室温に近づけて室内に給気するので快適なのだが。

[227: 匿名さん]

別なマンションでリビングだけ全熱交換だったのだが、
スイッチを切ってると外気がビュービュー入ってきた。

[228: 匿名]

全熱交換じゃないマンションにはもう住みたくない。。

[231: 匿名さん]

では、どこですか？

[232: 匿名]

池袋の街は、ファミリー世帯を増やしたいらしく、ここは単身世帯の部屋が少ないです。

[233: 購入検討中さん]

明日、モデルルーム行くけど聞いてきてほしいことあるかい？

[234: 匿名さん]

もうちょいでも安くなる可能性あるかどうか聞いてきて

[235: 匿名さん]

エレベーターの数、ハッキリ聞いて下さい。非常用を含めて。

[237: 匿名さん]

高層用2機、低層用2、非常用1機。ただし非常用は他のエレベーターから離れた位置にある。

[238: 匿名さん]

238
まだ申込前だからわからない。

[239: 匿名さん]

地権者住戸110戸のうち、どのくらいが賃貸、未入居売却されるかと
想定利回りを聞いてきてください。
自己居住の旧地権者はあんまりいないはずなので。