Brillia Tower 池袋 パート６

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317433/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
建物階数・建物高：地上11階～49階（高さ約189m）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
平成25年4月13日（土）モデルルームオープン
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【情報を追加しました　2013.4.13　管理担当】

[512: 匿名さん]

再開発がリスク、ではなく
部屋から見える風景に、目障りな高層タワーが建つリスク。

[513: 匿名さん]

東南角部屋を買ったら、南にも東にもだな。

[514: 匿名さん]

折り上げ天井ってこれか。
というか梁がどーんと目立つね。ここが2200でしょ。
サッシュ2.2mなのに「フルハイウインドウ」ってｗ

[515: 物件比較中さん]

それいい部屋のやつだろ。

[516: 匿名さん]

>514
それ２１００。
梁の奥のサッシュの方が高い。

[517: 匿名さん]

>502

隈研吾さんの著作

「反オブジェクト」
「負ける建築」

高級マンションにはそもそもそぐわないだろうね。
でも、現代日本の超一流建築家はみんなそういう感じ。SANAAも伊東豊雄さんも。

[518: 物件比較中さん]

>512
うん、B地区かC地区か不明だけど、大手デベのM+Mで1,200戸規模のタワマン計画が
2018年竣工予定で進んでいる模様。
アウルが売れ残っているのは、エアライズとサンシャインで眺望が遮られているのも一因。
B地区だったら南は低層住宅街と寺院・学校、東は都営霊園と護国寺で眺望は良いのでは。
急がない俺は、B地区の計画を見てからにする。
【南池袋再開発B地区(豊島区公式サイト)】
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/machidukuri/20948/020951.html

[519: 匿名さん]

再開発予定地(モデルルーム南側)に賃貸マンションの建設予定看板があったが。。。
再開発待つんだ。(笑)

[520: 匿名さん]

モデルルーム写真、かっこいいね(^○^)

[521: 匿名さん]

前のレスで天井高さは素人には100mm,200mmの違いはわからないとありましたが、これが結構わかるものです。
特に今住んでいる所の天井高さと比較して微妙な違いは素人感覚でもわかるもので、気にする人は気にします。
ただし、そこに住み続けるとそこの高さに慣れてきますけどね。

[523: 匿名さん]

>>519
あの広さだと戸建てがちょうどいい。
最後まで頑張ってた、ここのワンルーム賃貸マンションとどっちが広いんだろ？

[524: 匿名さん]

再開発はコンサルが入って再開発区域内の各々の物件に対しての金額査定がされるから、新築を建てても売却金額が納得行くものだったら売却（等価交換等）するはずですよ。特に新築予定の賃貸マンションの経営が予想よりもうまくいかない場合とかは再開発に協力して再開発マンションの区分所有者になってそれを賃貸にまわすこともできるし。

[525: 匿名さん]

だから何ですか？

[526: 匿名さん]

天井高さ・・・

[527: 匿名さん]

階高ケチって天井高低くしちゃったのは失敗だったね・・・
いまどきタワーで2400mmっていつの時代？って感じだよね。
折り上げ(笑)天井で高いと感じてくれればラッキーだね。

[528: 匿名さん]

モデルルーム見ましたが、普通に2600mmの天井だと感じました。
確かに、部屋の端の一部は2400mmでしたが、気になりませんでした。

[529: 匿名さん]

え、他にタワーマンション見たことありますか？
高さ、素人でも他との感覚の差で低いと感じましたが…。

[530: 匿名さん]

>528
こうゆう人が居てくれることに期待してるんだろうな

[531: 匿名さん]

２６００の部屋はいいけど、２４００がどんなもんか気になる。

[532: 匿名さん]

タワーマンションばかり見てますが、たぶん私は天井形状の優先順位が低いんでしょうね。
マンションの購入する上では、駅距離や商業施設の充実などの利便性と、構造などの安全性を私は優先します。
そういう点において。このマンションは私を満足させてくれます。
天井大好きな人にとってはイマイチだから、このマンションは買わないんでしょう。
マンション選びには完璧なマンションはありませんから、優先順位をつけることが重要なんでしょうね。