Brillia Tower 池袋 パート６

[匿名さん]

Brillia（ブリリア） Tower 池袋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/317433/

所在地：東京都豊島区南池袋二丁目24番24（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下2階より地下通路直結）、JR線「池袋」駅より徒歩8分
総戸数：432戸（内非分譲住戸110戸）
住戸専有面積：31.25平米～161.26平米（70平米台、80平米台が中心）
間取り：1R～3LDK（3LDKが約80%）
予定価格：3,000万台～最高2億円を予定（7,000万台、8,000万台が中心）
建物階数・建物高：地上11階～49階（高さ約189m）
施行者：南池袋二丁目A地区市街地再開発組合
建物竣工予定日：平成27年2月下旬 竣工予定
平成25年4月13日（土）モデルルームオープン
売主：東京建物
売主：財団法人首都圏不燃建築公社
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社 東京支店
管理会社：未定

【情報を追加しました　2013.4.13　管理担当】

[334: 匿名さん]

大崎の再開発物件パークシティ大崎はライバルになりますか？

[335: 匿名さん]

なりません。あちら駅直結ではないし。
ここみたいに地震対策最強ではないだろうし。

[336: 匿名さん]

池袋と城南五山ではライバルにならないでしょう？

[337: 匿名さん]

あちら、五山の坂下の低地。
城南五山の名前だけ。

[339: 匿名さん]

駅直結と言ってもかなり距離あるし、地盤は悪いからねココ。
最大コンクリ強度もクロスエアの200Nに遠く及ばない140Nだし。
大地震来たら普通に専有部の非構造部分は損傷するんだろうな。

[340: 匿名さん]

いろんなところでコストダウンしているのが目に付いた。

[342: 匿名さん]

こっちは池袋駅徒歩８分、大崎は徒歩６分

[343: 匿名さん]

クロスエアは直基礎、ここは深さ４５メートル

[345: 匿名さん]

>341

でも似てるよね。
大成建設、豊島区本庁舎と目黒区役所出張所、池袋駅徒歩圏と渋谷駅徒歩圏、首都高、幹線道路横。
土地は安いはずなのに分譲価格は高い。

[346: 匿名さん]

月島のキャピタルゲートプレイスとは競合しますか？

[347: 匿名さん]

有楽町線直結だから競合するのでは？
月島は大江戸線も直結ですが、ここも副都心線新駅ができれば利便性では負けませんね。
中央区と豊島区、どちらが良いかはそれぞれですが。

[348: 匿名さん]

価格も同じくらいですね。

[349: 物件比較中さん]

自分は10数年前の建った特別高級じゃない82平米のマンション住んでるけど、
なんかモデルルームの76平米小さく感じたな。
なんでだろう。

三人ぐらいでギリギリかなって印象

[350: 購入検討中さん]

同じく７６㎡は狭く感じました。子供２人となるともう少し広めの部屋でないと厳しいですよね。ただ８０㎡超えると９０００万近くなるので厳しいです。

[352: 匿名さん]

池袋にしてはとても高価ですが、週間ダイヤモンド今週号のマンション特集では、ここは評価が高く瞬間蒸発の可能性と書いてあった。

[353: 匿名さん]

７６㎡は２人暮らし用ですね。
豊島区はファミリー世帯を増やしたいなら、もっと安くすべきでしたね。
結果、子育て終わった夫婦やDINKS、リタイア組がほとんどの年齢層の高いマンションになるでしょう。
地権者住戸のほとんどが賃貸というのも気になります。

[354: 物件比較中さん]

>No.352
提灯記事だから

[355: 匿名さん]

リビング天井高2400～2600って書いてあるんだけど、意外に低め？

[356: 匿名]

駅直結のマンションは限られます、希少価値ではあります

[357: 匿名さん]

今住んでるマンションの天井高は2300ぐらいだから、ここは高いんじゃないかな。