シェアハウス

[サラリーマンさん]

わらびのシェアハウスに住んでいます。毎年値上がりしています。


【タイトル、本文を一部削除しました。2013.4.26、2021.1.13　管理担当】

[851: 名無しさん]

この会社は終わってます。
対応が遅い上に言葉遣いも悪い。

客として全くみていません。
営業トークは絶対信じてはいけません。
実際に住むと実現してくれません。

入居するだけストレスと同居する生活が待っています。とにかくやめたほうがいい。

[852: 名無しさん]

>>851 名無しさん
ファインセレクト についです。

[853: 評判気になるさん]

>>809 通りがかりさん

シェアハウス利用者です。
うちも10名以下のシェアハウスで1名
共同スペースや家電の使い方に悩んでいます。
何度言ってもなおらない


でも住民同士で片付けられないトラブルなら管理会社に相談すべきですが嫌なら文句のある人が出ていくべきだと思います。

ここで色々意見されてますが
シェアハウスですからね

[854: 評判気になるさん]

>>844 名無しさん

同士に証拠写真もあるといいかもですよ

[855: 匿名さん]

まぁストレス溜めて居心地悪いなら新天地を
模索した方が建設的かも。

シェアハウスは定期借家なので、期限切れたら原則退去。

双方同意なら継続。

永住出来ないから、ササッと（笑）

[856: 匿名さん]

それ、ファインセレクトですか。
スタッフに言っても見に来るだけで改善してくれませんよ。

[857: 名無し]

>>853 評判気になるさん
大人なご意見。
最もです。

[858: 名無しさん]

ゴールデンゲイン倒産したけどggハウスは大丈夫なの？
カボチャの馬車みたく別の管理会社が買い取ってくれるの？

備品の支給不備とかそのせいな気がする

[859: 匿名さん]

>>858 名無しさん

Noarkのオーナー次第じゃないかな？
ゴールデンゲイン破産で諦めてくれれば（笑）

[860: 名無しさん]

>>856 匿名さん
メール無視、逆ギレ対応がずさんです。違法になるギリギリのところで営業している会社です。

[861: タマゴハウス 詐欺]

シェアハウスを検討してる人でタマゴハウスはやめた方がいいです。
ここの管理が作ったルールをまず守る人はいない、ルールに従ってるのに物を盗られても管理は無責任で見て見ぬ振り。
家賃は安いが、住居人の態度も悪く居心地が悪い、管理は金儲けの事しか頭にないので、住まわせるには条件がいるなどと綺麗なことばかり言ってるが、お金にくらんで誰でも住まわせてる始末。
絶対 タマゴハウスはおススメしません、一部の住居人同士で管理者達について噂してたり、退去するとき金は支払わない、何か言ってくればこちらは警察を呼ぶ動機があるなどどみんなで相談してる人もいる、タマゴハウスは綺麗な事ばかり言ったり書いたりしてます、現実は最低です、シェアハウスに住もうと検討してる方、お気をつけて。

[862: 通りがかりさん]

>>858 名無しさん
建物はオーナーのもの。
ゴールデンゲインは建物を建てただけ。
管理会社は別だから特に問題ないのでは。

[863: 通りがかりさん]

文句があるならシェアハウスに住まなきゃいいのに。

[864: 匿名さん]

>>862 通りがかりさん
ゴールデンゲイン（GG）は建てただけ。

なるほどGGハウスマネジメントは管理してるだけですもんね。

ある時期までは同じオフィスだったけど、なるほど。

[865: 匿名さん]

>>863 通りがかりさん
今、一番安いシェアハウスがNoarkの西新井大師で家賃2万円、共益費1万円の計3万円。

敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、更新料など無しで毎月、ポッキリ3万円。

スモールオフィスとして借りたいくらいな廉価。

山谷のドヤでも１日安いとこで2000円前後。

月に6万円でシャワー無し。

月に3万円でシャワー無料で光熱費込みでキッチン使える。

アパマンは上記に比べたら敷居が高いのよ。

[866: 通りがかりさん]

鵜の木にあるシェアハウス。
鍵がかかっているにもかかわらず、勝手に部屋に入ってきました。警察の対応はずさんです。人をなんだと思っているんだろう。

[867: 通りがかりさん]

大田区鵜の木にあるシェアハウス。鍵がかかっているにもかかわらず部屋の中に勝手に入ってきては、荷物をあさっていました。警察は助けてくれません。

[868: 名無しさん]

文句があるなら住まなきゃいいって、会社と住民の民度の低さを認めちゃってて笑う

ストレス溜めてまで住むくらいなら他に移った方がマシだけど元々あるルール守らないのはゴミ

[869: 名無し]

>>863 通りがかりさん

>>862 通りがかりさん
知った感じで言ってますが、管理会社はどこかわかってますか？

[870: 名無し]

>>864 匿名さん
だから何？

[871: 名無し]

>>865 匿名さん
自社の宣伝？

[872: 名無し]

>>866 通りがかりさん

警察は証拠が無いと動けないのはご存知？
ずさんなのは何の証拠も無しに安易に警察を動かそうとした人間。
警察は便利屋では無いのです。

[873: 匿名さん]

>>871 名無しさん
いやいや、シェアハウスで7m2くらいはこんなもんだよと言いたくて書いた次第。

とてもじゃないが利回り8%とか無理でしょうと。

都内の城東地区ですら2万円の共益費1万円。

余程、ボランティア精神無いとシェアハウスの運営なんて出来ません。

[874: 検討板ユーザーさん]

ファインセレクトは最悪な会社でした。
管理会社なのに管理はしない。
掃除も雑、あまりのずさんさにクレームを出しましたが、逆ギレされておしまい。今までのひどい対応を見る限り、そもそも管理会社としてきちんと仕事する気はないと思います。

おそらく契約されることだけが目的の悪質な会社です。
とにかくこの内容を読んだ人は契約しないことをすすめます。

[875: 匿名さん]

愚痴

共用リギングに洗濯ものを干す住人（1名）

「エアコンが臭いから部屋に洗濯もの干すとニオイが移る」からとの理由

・雨でも取り入れない洗濯物、再度洗濯をすることなく着用
・お風呂に入らず寝る（部屋の出入りをする際に異様なニオイが漂っている）
・本人からも異様な体臭がする（生乾きのニオイ）

エアコンのせいではない
そしてもう１つ
「服が好き」「洗濯が好き」とらしいが好きな人がやる行動ではない！

[876: 匿名さん]

＞＞874
私のハウスもファインセレクトですが管理がずさんです。
ホームページ見ると新しいシェアハウスが増えていますけど、今住んでいる入居者を大事にしてほしいです。

[877: 名無しさん]

ハナサカス はルール違反、クレームを言っても対応してもらえません。
きちんとルールを守って生活してるのがバカらしくなって来ます。

[878: 匿名さん]

GGハウスに住んでる人はみんな追い出されてる？

[879: 横須賀のおじさん]

汐入駅の丘の上にあるkとUと言う、シェアハウスの情報は全て嘘です。


管理人(オーナー)は、HPや不動産屋のの情報には週一巡回、ゴミ出しは当番制、部屋は綺麗と記載されていますが全て嘘です。
部屋の清掃は全くされず、ゴミも各自で捨てています。管理人は月に1度来ればいいいいほです。
とにかく汚いので、安さだけを求めるならおすすめです。
管理全くされていませんが。

[880: よしみ]

オークハウスのソーシャルレジデンスに住んで3年。
半年ごとの契約更新の際に不満な点を書くと、すぐに対応してくれます。
管理人に直接言えば、即日対応。
週6で清掃は入るし、特別に汚い印象はありません。

キッチンを汚したままの人は数名いるけど、管理人が洗ってるみたいだし。
こんなもんかなって感じです。

[881: 名無し]

自作自演が居る

[882: 通りがかりさん]

ハナサカスに住んでいた住民です
ハナサカスは絶対辞めた方が良いです
連絡も無しに賃料あげられてて
通常料金で支払っていた3ヶ月後に
賃料不足で1万円あまり請求されて
連絡がなかったことを伝えると意味不明な理不尽な回答をして最終的に最初に払った保証金から引かれました。

それらを理由に引っ越しましたが
部屋はとことん綺麗に使わないと
ほんの少しの汚れやほんのすこしのマットレスの凹みで全て弁償になりました。
やり口がとても酷い！！！

いまのシェアハウスはかぼちゃの馬車のように経営困難を抱えているところばかりなので、賃料あげられたり
引越しの際に搾り取ろうと必死です。
気をつけてください。

[883: 匿名]

初台にあるクレセントシティというシェアハウスはやめたほうがいい。
オーナーが嘘つき。
女性専用なのにアポなしでしょっちゅう来ていて気持ち悪いし。

そして、住人の中国人が異常な人格で、
人のものに手を出しすぎで悪質。
コンセントをハサミで切ったり、冷蔵庫に保管している他人の飲み物に
何か入れている。←犯罪じゃない？
これをオーナーに言っても取り合ってくれない。

[884: 匿名さん]

中国人が住んでいたら、共有部に置いているものは盗まれると思ったほうがいい

[885: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[886: 口コミ知りたいさん]

大家さんがいるシュアハウスは辞めた方がいいです。
こっちが悪いかもしれませんが、お風呂の電気の消し忘れとかあれば、いちいち電話がかかってきてしんどい。まるで、大家さんの家に居候してるみたいだった

[887: 匿名さん]

DKハウス
1か月で退去が後を絶たない。一般の賃貸で1か月なんてありえない。ガラガラハウス。貴方はDKハウスに住みますか？

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[888: 匿名さん]

ハナサカス二回利用しました
１回目は共益費込みで6万円台 二回目は5万円台 この一万円の差が住んでる人の民度に大きく影響しました。前者は住民同士心地よい距離感で快適に後者は真夜中に掃除機や洗濯機、洗面所を使う常識を持たないお局住民により寝不足で体調不良の日々でした

あと掃除が甘いと書き込まれてる方が沢山居ますが 住民はお客様ではないので自分で掃除するという考えを持てないのであればルームシェアには向いていません

居心地の良さを求めるのならそれなりに対価を出せばいい話です ハナサカスの社員の方々も人間ですので丁寧な対応をすればあちらもきちんと応えてくれます

[889: マンション検討中さん]

ハナサカスは住民がやばい
江古田近くのサカスは魚焼いたりして匂い処理してないからくっさい匂いハウス中に充満させる奴がいたり、
自分の部屋から出て人が何かしら使ってるとわざとらしくため息ついてドア乱暴にしめる病んでる女もいる
後基本的に深夜お構いなくドアの扱いが乱暴な女多い。挨拶もできないしまともや職に付いてなさそうなのがちらほら。深夜帰宅はデフォ。
ハウスルールの一時以降はシャワーとかキッチン禁止も平気で破る。
人の入れ替わりは激しく挨拶とかしてこないのが普通なので気づいたら知らない女がいる
まともな家庭で育った女子はさっさと貯金して引っ越す子ばかり。

[890: 匿名さん]

まぁ　寄宿舎、寮だからいろんな人は居るよな(^_^;)

汚物入れ山になっても片付けないしシンクは洗い物放置。

落とした物（綿棒とかティッシュ）は拾わないとか。

まぁだらしが無いんだわ。

こういうのは実家で上げ膳据え膳だったから、しゃーない。

挨拶出来ないから現状維持で生きていきそう。

[891: わさび]

クーベルチュールの内見をした者です。
空室予定の物件の内見予約をしており、空いた翌日10時の内見でした。
3名同時内見でしたが、HPに掲載されている写真と実物はかなりの乖離があり、
写真の腕が良いなと素直に関心しました。

問題はここからで、現地では申込方法はメールで身分証明書を送ると説明されたため、手順に従って内見後30分以内にすぐにメールで送ったところ、当日の夜になって現地で申込を受け付けたため受け付けられないとのことでした。

現地で先着順であることも言われないし、その場で申し込めるとも言わないうえに、別の申込方法を案内される・・・。営業マンも会社もずさんに感じました。

結果として、別の会社が管理しているシェアハウスを内見し、
営業マンも部屋もとても気に入ったため、あの時住まなくてよかったと思いますが、
思い出しても納得のいかない管理会社だと思いました。

[892: シェアハウス最悪]

北品川の少人数のシェアマンションにいますが、住人が最悪！ 特に中国人。
新しく入って来る住人を、自分ルールで喧嘩を売り追い出し作戦を展開します。
気をつけて！

[893: 通りがかりさん]

割と意地悪をして追い出したり、わざとため息やドアを思い切りしめたりする奴が多い事にびっくり。

どんな環境で育って、どんな精神疾患を抱えてんだか。精神病棟かよ。

[894: 匿名さん]

必ずではありませんが低属性の人が集まり易いのは確か。
そこに引越し費用が溜まったら出ていこう的な方はカルチャーショックを受けてる状態。

寄宿舎、寮なのでその時の面子によって変わるので、ハズレと思ったら他に引越。

今は貧困者の受け皿にもなっているので、心が荒廃している人も居るのはデフォ。

目がやたらギラギラしていて借りパクや借金当たり前。

家賃払えずGAME OVERになりましたが風の噂でタイーホされたとか(^_^;)

[895: マンション検討中さん]

内見に来てた客を連れたハナサカスの社員？が管理会社が変わったとか言ってたけどどういうこと？賃料が大幅に値下げしたのはその影響？
メールで何も連絡ないし内見の連絡も来ないし急に来られても困るんだけど…

[896: 匿名さん]

>>895 マンション検討中さん

今、話題の銀行絡みでオーナーが
管理会社を変更したり。

シェアハウス業界が過渡期を迎えて至り。

今は都内でも3万円台有りますから、値段さげてきてるのかも？

[897: 匿名さん]

FORC（FOR.C フォーシー）について、クーベルチュールという名前が付く物件を取り扱っている会社です。
シェアハウスの中は綺麗ですが、入居者は神経質な人が多く、粗探しをしている人が多い。
通報する人も多く、実際に自分がしたことでないことを名指しされ通報されたこともある。毎日他の入居者に監視されていて、住みにくい。
クーベルチュールシリーズの物件に何部屋か入居したことがある為、どこのハウスも内部はそのように感じられる。

また、何の理由もなく退去させられる。定期借家契約をいきなり切られることがある。実際に、か何人か1ヶ月前に退去通知が届いていると聞いている。管理会社の勝手な理由で退去せざる負えない。

また、男女混合のシェアハウスではセクハラがあったと聞いたことがある。洗濯物がなくなっていたりなど。

クーベルチュールの物件は、無難に辞めておいた方がいいと思う。

[898: 匿名さん]

>>896
今ハナサカスに住んでるけど家賃下がるんですか？

[899: 匿名さん]

>>898 匿名さん
駅から徒歩20分やバスで駅に行くとかなら下がるかもな。
駅徒歩10分以内とかは需要あるから難しいかも。
都内はシェアハウス乱立で3万円台とか。
客の取り合いなってたり。

[900: 匿名さん]

ファインセレクトの管理最悪。どこか管理がしっかりしているシェアハウス知りませんか。場所は新宿に30分くらいで通えるならどこでも良いです。

[901: 匿名さん]

マイスタイルプレミアム千歳船橋に住んでた住民です

ここの管理会社は本当に最悪。
引っ越してきた時は部屋中未清掃でホコリまみれ。
管理会社のスタッフの対応も横柄でとても高圧的。
共用部分に置いてあるものも無許可で捨てられるし
週3来るはずの清掃スタッフも全然来ない。
ましてや備品も補充されないの散々。
35歳未満のみ住めるがご年配の方も数人いて騙された気持ち。
賃料値上げも勝手にされたのでここに住むのはやめたほうがいいです。

[902: 匿名さん]

あ

[903: 匿名さん]

女性限定のドリー○タ○ー麻布、恵比寿に住んだ事のある方いらっしゃいますか？

内見に行きましたが不動産屋の方の雰囲気が素っ気なく、モデルルーム(誰も住んでない階)に案内され、実際に住まれている場所は見れなかったのでどんな人がいるのか分かりませんでした。

他のシェアハウスの内見時は住人に事前に告知した上で、実際のドミトリーなども見せてくれたので、そこを知り合いに指摘され気になりました。

トラブルやどんな人がいるのか聞きましたが表情も固くあまり語らず、不動産屋の方もこの物件は契約以外あまり関わっていないのかな？と気になりました。

ネットの口コミも少なく、あえてグーグル口コミに1が付いていた以外は情報がなく気になっています。

住んだ事のある方など、誰かいらしたら教えて頂けますと幸いです。

[904: 匿名さん]

ハナサカスですが、デポジットを全く返してもらえませんでした。
それから、個人情報を勝手に外部に漏らされました。
どこか相談できるところはないでしょうか？

[905: 匿名さん]

ハナサカスって3万のうち1万は償却、もう1万は管理会社で残り1万が問題なければ返金だっけ？
その1万は何代で返ってこなかったの？

[906: 評判気になるさん]

こもんしぇあは改悪に改悪をかさねてる…
前は清掃三回はいってたのに月１しかこないときもあったよ。シェアハウスルールも勝手にかえて態度は横柄で、
何か言うとルールを色々追加してきたり
今まで住人同士トラブルなくやってきたシェアハウスまでもいろいろ管理したがります。で、ちょっと雰囲気わるくなるｗ
態度が悪いの本当になんなんだろう
いい人っぽい社員はすぐにこなくなる

[907: 匿名さん]

>>905

壁のしみやベッドの傷と言われました。
でも、よっぽど目をこらして見なければ分からないようなものです。

部屋には寝に帰るくらいだったので、私がつけたしみや傷ではありません。

[908: 通りすがり]

>>888

>ハナサカスの社員の方々も人間ですので丁寧な対応をすればあちらもきちんと応えてくれます

間違えった考え方じゃないですか？
学生向け下宿の大家やってますけど、いろんな住人の方がいらっしゃいます。
中には非常識な人もいれば、失礼な人もいますが、
どの方もお金を頂いているお客様なので、お客様によって態度を変える事なく、
きちんと応対しています。
あまりにも非常識な人がいる場合は、法令や契約にのっとって退去してもらっています。


>住民はお客様ではないので自分で掃除するという考えを持てないのであればルームシェアには向いていません

お金を頂いているので、お客様ですよ。
うちも共有部の掃除は契約に入っているので、プロレベルの掃除を行ってます。
掃除のレベルについて苦情が出たら、謝罪してすぐ業者に改善をするよう求めています。

うちの下宿も５万円台ですけれど、値段が安いからといって、いい加減な経営はしていません。
運営のノウハウや客商売の基礎も知らずに、安易にシェアハウスを経営して、借り主に不快な思いをさせているなんて、プロではないと思います。
同じ大家として恥ずかしいです。

[909: 名無しさん]

家賃引き落としに間に合わなかったんですが、かぼちゃの馬車でスマートデイズから新しい会社になり連絡先がわかりません。。
向こうから連絡くるのまつべきでしょうか？

[910: 名無し]

>>909 名無しさん
住んでるシェアハウスの名前で検索すれば管理会社がわかるので、ご自身から連絡をしたほうが良いと思います。

[911: eマンションさん]

>>908 通りすがりさん

そこに住みたいです！
会社名か検索ワードを教えて下さい！
徹底された掃除の場所で住みたいです。
自分の使った所は元通りに原状回復させます。
割と静かで 同居人との衝突はありません。
レスお待ちしております。

[912: 埼玉のオークハウス]

埼玉のWRB駅の某プレミアに住んでいました。

はっきり言って最低です。

マネージャーは変わるたびにレベルが下がる一方です。

良い点を探そうにも見つけられません。

それに対して悪い点ならレポート何枚でも書けます。

例えば、

問い合わせしても返事がない

シャワールームはカビだらけ

トイレの仕切り板は汚れが何年も付着したまま

雨漏りしてバケツが置いてあることが1年近く放置されてた

非常口のドアノブ外された

契約書が契約更新日を過ぎて送られてきた

レンジから煙がでてハウス中に蔓延して警報器が無反応

没交流で引きこもりハウスと自虐してたらマネージャーまで引きこもりになった


さらにオークハウス本社に連絡してもマネージャーに丸投げ

本社の社員は一切出てこないし逃げてばっかり

緊急連絡先が、営業時間外の音声案内で通じなくなったり


何か問題があれば命の危険にさらされかねないかねません。

何かあったら意見くださいといって意見をアンケートやエリアマネージャーに話して

改善されたためしがありません。いうだけ無駄です。

住人の苦情は無視する癖に、ルールは守れと一方的に押し付けてきます。

それをいうなら最低限、サービスを提供しろと言いたいです。

住人を客と思ってないのがはっきりわかるのでやめたほうがいいです。

[913: 匿名さん]

一部シェアハウスの運営会社がとてもプロ
とは言えないのは確か。

ど素人集団が手探りでやっている感はあったり。

日常では落としきれない汚れは3ヶ月に一度はダスキンみたいなとこに特別清掃入れないと週に一度のおばちゃん清掃では難しい。

火災報知器の感知器は熱感知器なので、余程、火が回らないと煙だけでは感知しません。

2階以上の住民さんの部屋に縄梯子や緩降器（オリロー等）無いと、どっかの簡易宿泊所火災みたいに逃げ遅れとかになるので気をつけて！

知識が無い、キャッシュが無い運営会社が意外と淘汰されて無いのは不思議。

[914: バイエルン]

たまごハウスは古民家に合計20人以上が住んでいて、一年いないの退去には4万が必要です。
これは法律的に大丈夫ですか？

[915: 匿名さん]

ソーシャルレジデンス住んでるけどホームページにオークメモリーズとかいう住人の写真載せまくりなやつやめてほしい。勝手に載せられてて腹立ったし個人情報を何だと思ってんだよ

[916: 匿名さん]

>>914 バイエルンさん
契約書次第ですよね。

[917: マンション検討中さん]

某練馬近くのハナサカス、夜中に洗濯機とか乾燥機普通に使ってるし、明らかにお互い気づいても挨拶なし。一斉メールで注意何回も来てる。
というかしても無視。気づいたら隣の部屋に誰か住んでる。見た目美人とか普通なのに大概変な人が多い。玄関で独り言言ったり機嫌が悪いとブツブツ言いながら歩く人もいる。
何故かかならず通話しながらトイレに行く人がいる。
挨拶をこちらからしないと不機嫌になり扉を乱暴に閉めたりする美人がいる。尚挨拶しても無視するけど機嫌は良くなる。人見知り？っぽい。
後スリッパとか投げておく物の扱いが雑なのが多い。

[918: バイエルン]

>>916 匿名さん
といいますと？

[919: 匿名さん]

>>918 バイエルンさん

退去時に鍵交換含めた現状復旧に4万円費用徴収しますと書かれていたら納得して署名捺印されたのでしょうからと思った次第。　

[920: 匿名さん]

シェアハウスは下宿、寄宿舎、寮なので
合わない人が居たら合わせるか合わせられなかったら、退去しかないよね。　　

こればかりは運だからしゃーない。

シェアハウス運営会社にはど素人集団もあったり。

ここに書いてる個人大家さんみたいなプロ顔負けなシェアハウス運営者も居る。

埼玉の桐生かなんかの大家さんチックな感じが(^^)

でもヤバイ住民は叩きたしてるみたいだから、オーナーから管理運営を委託されてる管理会社は金ありきなので、ヤバくても叩き出せないのかも？

前者は淘汰の原理が働き良質な住民さんが残りますが、後者は駄目な人が残り良質な住民さんは他社に流れるかアパートマンションに住むか。

[921: 名無しさん]

個人大家さんや素人管理会社さんの方が親身で迅速な対応をしてくれますよ。
ここに悪く書かれている管理会社さんは大手が多いのではないですか？

一生懸命な大家さん、管理会社さんに対してあまりにも酷く可哀想な言い回しですね。

もしかして大手さんの書き込みですか？

[922: 名無しさん]

確かに。
ここに悪く書かれている管理会社は、シェアハウス業界では大手が多いですね。
怠慢なんですかね。

[923: 匿名さん]

確かに意識高い個人大家さんは自分の所有だからキチンとやる方が多いと思う。

方やど素人管理会社。

最低限の知識が欠けていると。

絶対に必要では有りませんが宅建は不動産管理される以上持たれては？と思いますね。

特にシェアハウス管理会社大手にど素人が多いと思う←※個人的な感想です（笑）

それで食ってるんたから勉強しなよと敢えて苦言を呈して置きます。

だらしないスタッフは使わない。

内見待ち合わせに平気で遅れてくるとか。

嘘の説明するとかも駄目。

時給1000円のパートアルバイトスタッフに多いなぁと。

[924: 匿名さん]

確か契約時は宅建の免許を見せることになっていますよね

いくつかシェアハウスを渡り歩きましたが宅建の免許を見たことがないんですが

これって法律的に大丈夫なんですか？

大手のオークハウスでもそうでしたが、シェアハウスって不動産の賃貸契約ですよね？

法律についてはよくわからないので間違っていたらすいません。

[925: 名無しさん]

宅地建物取引業法上、宅建の免許は仲介業者である場合は必要となりますが、自ら賃貸、すなわち大家が直接貸借する場合はその限りではありません。

[926: 匿名さん]

ご回答ありがとうございます。

大家(オーナー）は別にいるので直接賃貸ではありませんですした。

[927: 検討板ユーザーさん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[928: 検討板ユーザーさん]

>>906
分かります。
前に担当してくださっていた方はいつのまにかやめていて、はじめの頃は清掃も清掃業の方が入って掃除をしており、きちんと清掃の方も女性のみでしたが今では男性の清掃業の方。しかし、きちんと掃除せず。
以前はきちんと管理会社の方も事前に来られる際にはメールがありましたが今は予告なし。
どんなに社員でも男性数人が来るのは不愉快。
シェアハウスルールもいつの間にか全て変わっていたり。

[929: 匿名さん]

>>927
私もそこ、住んだことあります。
コモンシェアの社員が管理してるから、オーナーとか見たことも来たこともなかったけど、場所によっては直接オーナーが来たり、口出ししてくるハウスあるんですか？
実際そういうことがあったなら気持ち悪すぎ

[930: 匿名さん]

シェアハウスにオーナー出入りか。

自分の所有物件で有っても節度は持たないとさ。

部屋を貸せば流石にそこに入れば不法侵入は賃貸と同じ。

管理会社も共用部に出入りするならメールなりシェアハウスの掲示板に貼るなり。

全員必要では無いが教養持たせる意味でも宅建取らせた方が良さそう(^_^;)

英語や中国語、韓国語よりも上記が急務だと思いますが文系出の管理会社の運営さん（笑）

先ずは接客業のイロハに教養だね。

[931: バイエルン]

>>919 匿名さん
1年以上の利用を原則として、1年未満は違約金とし、別途四万請求と書かれています。
基本的に自分のベッドと台所洗濯機、シャワー、トイレが利用できるスペースです
自分専用の鍵は無いので交換は無いかと思われます。

[932: 検討板ユーザーさん]

>>929 匿名さん
927です。前までは社員が来てくれていたのですが、最近はその社員がどんどん辞めており絶対使わないだろう棚を作ったりと、何かしら理由をつけてやってきてます。

[933: 匿名さん]

>>931 バイエルンさん

了解です。

契約に記されているなら従うしかありませんね(^_^;)

自分なら一年居て退去しますが。

運営も違約金とか自分とこに入るので意外とWelcomeだったり（笑）

シェアハウスの個室の鍵が窓とかに使われるクレセント錠みたいな陳腐な鍵だと交換手数料取るとか無いですよね流石に。

どこのシェアハウスも山谷のドヤより安い家賃かつ資金繰りに窮してるオーナーや管理会社多数なので、違約金はDVDの延滞金みたいにご馳走だったり。

只、思うにこういう狡辛い事はネットで晒されるので、長い目で見たら、損だとは思いますが。

因みに山谷のドヤは安いとこは１日2000円前後、一ヶ月約6万円。

それより安いシェアハウスにはシャワー室にキッチンなどが有り使い勝手は良い。

[934: 匿名さん]

ソーシャルレジデンス シリーズに住んでいるけどいいよ。

だいぶハウスによって当たり外れがあるようだけれど、
私が住んでいる市が尾は特に問題なしというかだいぶ良い。
綺麗だし、騒音もないし、住民の民度も低くない。
なにかあるとオークハウス もすぐに対応してくれる。

気になるのは、
・共用部分を使っているのはいつも同じ人で使えないことが多い
・キッチンのシンクの生ごみを生ごみ入れに最後捨ててほしいのだが、だいたいみんなしないのでじきゴキブリが出ると思う


この辺りは入る前に確認しておいた方が良いと思う。
これらを差し引いても十分家賃以上の快適さだと思う。

あと30歳超えてるおばちゃんなんかは正直言っていろいろキツイのでこのあたりは審査で落として欲しい。

[935: 30代♀]

いま住んでいるところ、備品こわれたまま電球きれっぱなしで放置。意志疎通できない人が入ってきてギクシャクしてたり、ものが放置されたり汚れたまるのもわかる。運営が適当だとすべてが適当。。。 都内にあるソレ○ユ。

[936: 名無しさん]

トイレだトイレットペーパーが毎日芯だけになってるのが謎。
普通使い切ったらかえるよね？毎日なんだけど部屋に紙持っていってるのかな。。
毎日トイレ入った時に自分が芯変えると、さすがに腹がたってくる。

[937: いぬ]

所有者から不動産を賃借した上で、自らが貸主となってさらに賃貸するいわゆるサブリースも宅建業法の対象外になると思います。

国交省が登録制度を設けていますがあくまでも任意なので…という感じですね。
http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/tintai/index.html

[938: いぬ]

>>937 は >>926 へのレス。

[939: バイエルン]

>>933 匿名さん
ありがとうございます
もうすこし我慢します

[940: 匿名さん]

管理会社も接客マナーとかOJTやったらと思いますがマニュアルに頼りすぎてマニュアル外の対応に即応出来て無いような気がします。

設備を知らなさすぎるので要領得ない。

スーパー講師みたいなの招いてソフトとハード的な面を勉強されたらと。

ここに居る個人大家さんみたいな人が参考になるだろうね。

しかし　無頓着なオーナー。

管理会社任せで勉強されない。

業者に吸われてるのに気づいてない。

今の状況下で将来破綻するのすらわかっておらず。

もう自主管理しても自身の本業の収入をぶち込まざる得ない。

もう出口なんてないんだから。

[941: ハナサカス口コミ]

ハナサカス口コミです。


ハナサカス元住民です。

一緒に住んでいた人たちが、一見普通なんですけど、よくよく観察してみると感じ悪いんですよ。

■洗濯機使いに行ったら、人がいて入れなかったのに、どこうとしない。すみませんと言ったらちょっとよけてくれたけど、無表情アンド無言

■夜の１１時過ぎに部屋をノックされた（夜遅すぎ！常識ない）

■引っ越してきたばかりのとき気を使って、騒音とか大丈夫ですか？と近くの部屋のひとに聞いたら、
上から目線で、大丈夫と言われた。そのときの態度が偉そうだった。


良心的な人が住んでいない、自分勝手な人が多いです。

[942: 匿名さん]

ぶっちゃけハナサカスってシェアハウスだけどリビングとかないし寄宿舎寄りだからそんな話しかけられてもって感じなんじゃない？
前住んでたけど目が合うと挨拶する程度でしない場合もほとんどだし
交流したり世間話したいならハナサカスは向いてないよ
どっちかって言うと煩わしい人間関係が嫌な人が選ぶタイプのシェアハウスだと思うから

[943: 匿名さん]

交流したい人は大概、LINEとかでグループ使ってたり。

程よい距離感欲しい人は会釈程度ですよね。

シェアハウスには物資を置くスペース無いので、震災時は困るたろうな。

各部屋7m2程度、共用スペースには洗剤やらトイレットペーパー・・・

とても食料備蓄するスペース無いんだよねぇ。

近所の指定避難所を確認してそこで凌ぐしかないかなと。

首都直下地震を考えると貧弱なんだよね。

シェアハウスに住んでいる人に震災時はどうする？と聞いてみたい。

管理会社、運営？

多分、何も考えてないよ彼ら（笑）

[944: 匿名さん]

お金がないためシェアハウスに住みながら貯金しようと思っているのですが、どこも評判が悪くて悩んでいます。

交流はなくてもいいんですが、安くて清掃が比較的まともなところってどこかありませんか？

[945: 名無しさん]

>>944 匿名さん

人の口コミは参考になりません。
ご自身で内見をして決められるのが一番です。

実際に見て良いと思ったところに住むのが良いのではないでしょうか。

[946: 匿名さん]

便器にウンコがこびり付いてもブラシで洗わない、シャワーの排水口の毛を取らないで排水溢れるまで放置、食器などを洗わずシンクに放置。

上記、自分はやらず誰かにやらせるみたいなのが集まると、ここでの愚痴合戦に（笑）

何で自分だけが率先してやらなければならないんだと感じたら一人暮らしが向いていると思うし、マンスリーでもいいんじゃないかと。

下町なら20m2でトイレ一緒のユニットバス
で4万円台のアパートあるよ。

保証会社使えば保証人要らないし。

[947: 匿名さん]

本来住む家が立たない事を入居手続きが終わった後に言われ、しかも電話での連絡 謝罪もありませんでした。
・女性専用のシェアハウスにもかかわらず清掃員は男性
・清掃の日にちも最初は決まった曜日に来ていたのに最近はバラバラの曜日 時間に来ます
・壁が薄い 声丸聞こえ
・パンフレットに記載されている内容は嘘
入居者が立て続けに退去したためか、学生しか入居できないところに学生以外も入居募集をかけられていたりして最悪です。

[948: 匿名さん]

944です
一人暮らしも視野に入れつつですが、来週シェアハウスの内覧に行くことになりました
質問ばかりで申し訳ないですが「ここだけは見ておけ！」ってところありますか？
水周りはもちろん、音がどれだけ響くのか(洗濯機とか台所)とかが気になっているんですが実際に音を出すわけにもいかないし、どう確認したら良いものかと思っています…

[949: 匿名さん]

男性専用シェアハウスに何故か女性清掃員が（笑）

まぁ、女性専用シェアハウスにも男性清掃員が居てもおかしくはない。

いつから女性専用シェアハウスは女性しか清掃出来なくなったのか？

今は男女平等だから。

内見で見る所は台所に冷蔵庫内。

トイレはキレイか？

玄関は靴が出しっぱなしになっていないか？

人間模様は住んでみないとわからない。

駄目なら他所に移動。

所詮は寄宿舎、下宿だよ。

[950: 名無しさん]

>>946 匿名さん

醜悪な大家の宣伝が入ってるので気を付けて下さい。

そんなアパートは女性が住むには劣悪な過ぎる住環境で、ほとんど男性が住んでいるのでトイレはかなり臭いです。

しかも、敷金、礼金、仲介手数料、保険料、鍵交換費用等が発生して、結局高額になります。

女性専用のシェアハウスが私の経験上、一番きれいで、安心だと断言出来ます。

最近のシェアハウスはとてもきれいで昨日的な物件が多いと思います。